För Lappviken planeras en ekonomiskt hållbar modell som skulle hålla området öppet för stadsborna

I den lösning som skisserats i samband med beredningen av behovsutredningen skulle Lappvikens sjukhuspark stå till stadsbornas förfogande, och en del av lokalerna skulle reserveras för mentalvårdsarbete, öppen verksamhet för medborgarorganisationer och kulturverksamhet. Största delen av lokalerna på sjukhusområdet skulle hyras ut på marknadsvillkor för företagsverksamhet. Huvudbyggnaden i Lappviken skulle förbli i stadens ägo via det fastighetsbolag som ska bildas. Även byggnaden Venedig skulle kunna säljas.

Enligt de preliminära planerna skulle cirka 85 procent av huvudbyggnaden och Venedighuset byggas om till företagslokaler. Cirka 15 procent av huvudbyggnaden skulle reserveras för verksamhet för medborgarorganisationer och kulturverksamhet, såsom mentalvårds- och välfärdstjänster, evenemang och restaurangverksamhet. Stadsborna skulle också ha tillgång till äppelträdhuset och terapihuset.

Lappvikens parkområde skulle fortsätta att vara ett rekreationsområde för stadsborna. Inga fler byggnader skulle byggas på området.

Vid beredningen har stadsstyrelsens tidigare beslut beaktats. Lösningen gör det möjligt att täcka en stor del av investeringskostnaderna för totalrenoveringen med hyresintäkter. Staden kommer att föra dialog med aktörerna och potentiella företagshyresgäster i området.

Sjukhusets huvudbyggnad, ritad av Carl Ludvig Engel, stod färdig 1841. Venedighuset, som ligger vid stranden, är från 1895. Den senaste omfattande renoveringen av huvudbyggnaden genomfördes under1920-talet, för omkring hundra år sedan. I Venedighuset reparerades skadorna efter bombningarna 1944, men inte heller Venedighuset har genomgått någon omfattande renovering. Byggnadernas underhållsskuld är betydande. Staden lät utföra reparationsarbeten på byggnadernas yttre skal under åren 2016–2018 för att säkerställa deras bevarande. Bland annat renoverades huvudbyggnadens yttertak och fasader. Byggnadernas skick har dock försämrats under de senaste åren, och vissa lokaler i huvudbyggnaden har behövt tas ur bruk på grund av konstruktionsskador och rasrisk.

En grundlig renovering är nödvändig för att byggnaderna ska kunna hållas i ett skick som motsvarar deras värde. Kostnadskalkylen för renoveringen av byggnaderna uppgår till cirka 48 miljoner euro.

Ett förslag om att inleda projektplaneringen för Lappvikens sjukhus bereds för närvarande för beslutsfattande. Stadsfullmäktige fattar det slutliga beslutet om att godkänna behovsutredningen. Om projektplaneringen inleds, påbörjas också arbetet med att utarbeta en detaljplan som möjliggör projektet.