KAAPELI har förvaltat lokaler för kulturbruk i 35 år – nu kommer internationella aktörer för att lära av dess modell

Från San Francisco till Helsingfors

Kulturlokaler står under ett växande tryck i många städer. Stigande hyror har gjort det svårare för aktörer inom kultur och kreativa branscher att behålla sina lokaler och förbli en del av sina lokalsamhällen.

Creative land trust-modeller är ett sätt att möta denna utmaning. Genom att äga fastigheter strävar man efter att säkerställa att lokalerna permanent förblir i kulturbruk.

Det första Creative Land Trust Summit arrangerades i San Francisco i maj 2025. Där kartlades verksamhetsmodeller som utvecklats i olika delar av världen och grunden lades för internationellt samarbete mellan aktörer inom området. I Helsingfors går man djupare in på hur modellerna fungerar i praktiken och vad man kan lära sig av dem.

Evenemangets arrangörer kände redan tidigare till KAAPELIs (Fastighets Ab Kabelhuset) verksamhet, och bolagets verkställande direktör Kai Huotari bjöds in som en av huvudtalarna vid mötet i San Francisco.

– Att förlägga evenemanget till Helsingfors var ett naturligt nästa steg. KAAPELI är fortsatt internationellt erkänt som en framgångsrik storskalig verksamhet, baserad på en modell där det offentliga, konstfältet och ett självständigt förvaltningsbolag samarbetar framgångsrikt, säger Michelle Tabet, exekutiv producent för Creative Land Trust Summit Helsinki 2026 samt direktör och grundare av Left Bank Co. – Det är en plats och en modell som den internationella delegationen behövde uppleva på plats och fördjupa sig i, fortsätter hon.

35 år senare är arbetet fortfarande pågående

KAAPELI är ett fastighetsbolag som inledde sin verksamhet i september 1991. I dag äger och förvaltar bolaget närmare 100 000 kvadratmeter lokaler i Helsingfors. I de tidigare industrifastigheterna Kabelfabriken, N10 och Södervik verkar över 700 hyresgäster, från konstnärer och aktörer inom de kreativa branscherna till kulturorganisationer. KAAPELI finansierar sin verksamhet med egna intäkter och får inget offentligt stöd för att driva verksamheten, vilket är ovanligt inom kultursektorn.

KAAPELIs 35-åriga erfarenhet gör bolaget till en intressant jämförelsepunkt för internationella aktörer. Samtidigt utmanas KAAPELI modell av anpassningen till klimatförändringen, stigande fastighets- och renoveringskostnader samt kulturaktörernas allt stramare ekonomi.

– Under 35 år har vi stött på många problem och hittat lösningar på dem. Vår storlek är en del av förklaringen till modellens hållbarhet: vi är exceptionellt stora jämfört med de flesta liknande aktörer. Lika viktigt är att vi alltid har hållit oss i rörelse. KAAPELI började som ett experiment, och modellen har justerats efter behov. Experimentet är alltså permanent pågående, säger Kai Huotari.

– Att erbjuda konstnärer och aktörer inom de kreativa branscherna bra arbetslokaler till rimliga priser är mer aktuellt än någonsin. Utöver gentrifieringen utsätts attackeras kultursektorn på olika håll i världen genom ingrepp i dess oberoende, minskad finansiering och försämrade verksamhetsförutsättningar. Utmaningarna är likartade i olika delar av världen, och kanske finns det också något gemensamt i lösningarna. Därför är det viktigt att samla representanter för städer och finansiärer kring samma bord. Vi kan lära av varandra och dela erfarenheter. Helsingfors är en bra plats för detta, eftersom både staden och privata stiftelser här satsar på kulturens verksamhetsförutsättningar, fortsätter han.

Fyra dagar av diskussioner, möten och kultur

Creative Land Trust Summit 2026 öppnas av Helsingfors borgmästare Daniel Sazonov. Under evenemanget besöker deltagarna KAAPELIs lokaler, och programmet innehåller också musik- och dansföreställningar.

Evenemanget inleder samtidigt KAAPELIs 35-årsjubileum. KAAPELI kommer att lyfta fram mer av sin historia och verksamhet för stadsborna och uppmärksamma hyresgäster som verkar i bolagets lokaler. Jubileumsåret kulminerar i en internationell konferens och födelsedagsfestligheter i juni 2027.

Creative Land Trust Summit 2026 är ett internationellt samarbete. Bakom evenemanget står nordamerikanska finansiärer inom konst och kultur: Kenneth Rainin Foundation, Hewlett Foundation, Bloomberg Philanthropies, Good Chaos, Metcalf Foundation, Inspirit Foundation, San Francisco Foundation och Barr Foundation. Medverkar gör också World Cities Culture Forum, ett nätverk där storstäder runt om i världen delar praxis och verksamhetsmodeller inom kulturområdet.

Läs mer om Creative Land Trust Summit 2026:
https://clts.cventevents.com/event/Helsinki2026/summary

Mer information:
Kai Huotari, vd, KAAPELI (Fastighets Ab Kabelhuset), kai.huotari@kaapeli.com, tel. +358 50 384 1557.