Kaksi lakiuudistusta tavoittelee savutonta asumista
16.9.2026 05:11:00 EEST | Suomen Vuokranantajat ry | Tiedote
Tupakointi on 1. lokakuuta alkaen kielletty kaikissa vuokra-asunnoissa suoraan lain nojalla. Kielto koskee myös jo voimassa olevia vuokrasuhteita. Lisäksi hallitus esittää taloyhtiöille nykyistä laajempaa oikeutta päättää kiinteistön tupakointikielloista vuoden 2027 alusta.
Asumisen savuttomuutta edistetään kahdella eri lainsäädäntömuutoksella. Lokakuussa voimaan tuleva huoneenvuokralain muutos tuo tupakointikiellon suoraan asuntojen vuokrasuhteisiin. Tupakkalakiin ehdotetut muutokset puolestaan helpottaisivat taloyhtiöiden päätöksentekoa tupakointikielloista parvekkeilla, huoneistopihoilla ja asuintilojen sisällä.
”Muutokset parantavat asukkaiden mahdollisuuksia terveelliseen asuinympäristöön. Jokaisen tulisi voida asua kodissaan altistumatta tupakansavulle”, Suomen Vuokranantajien vt. johtava juristi Susanna-Maria Aarnivuo sanoo.
Tupakointi vuokra-asunnoissa kielletään lailla
Tupakointi vuokra-asunnoissa on kiellettyä lokakuun alusta alkaen. Asuinhuoneiston vuokrauksesta annettuun lakiin lisätyn, 1.10.2026 voimaan tulevan säännöksen mukaan tupakointi kielletään kaikissa vuokra-asunnoissa.
”Tämä tarkoittaa sitä, että tupakointikielto koskee lokakuusta lähtien niin nykyisiä kuin uusia solmittavia vuokrasuhteita”, Aarnivuo täsmentää.
Kielto kattaa asuntojen sisätilat, huoneistoon kuuluvat parvekkeet sekä muut huoneistoon liittyvät yksityiset sisä- ja ulkotilat. Kiellon piiriin kuuluu myöskasviperäisten tuotteiden polttaminen sekä sähkösavukkeet.
”Vuokranantaja voi lähtökohtaisesti erikseen sallia tupakoinnin vuokraamassaan asunnossa. Lupaa ei kuitenkaan voida antaa tilanteessa, jossa muu lainsäädäntö, viranomaisen määräys tai esimerkiksi asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestys estää tupakoinnin kyseisessä tilassa”, Aarnivuo sanoo.
Vuokra-asuntoja koskeva tupakointikielto tulee voimaan automaattisesti. ”Siitä on kuitenkin hyvä informoida vuokralaista”, Aarnivuo toteaa.
Päätösvaltaa tupakoinnin kieltämisestä ollaan siirtämässä taloyhtiölle
Vuokra-asuntoihin lokakuussa voimaan astuvan tupakointikiellon lisäksi hallitus on antanut eduskunnalle esityksen laiksi tupakkalain muuttamisesta. Lakimuutoksen tavoitteena on helpottaa tupakointikielloista päättämistä asuntoyhteisöissä. Muutosten on tarkoitus tulla voimaan 1.1.2027.
Esityksen mukaan asunto-osakeyhtiöt voisivat jatkossa päättää parvekkeille ja huoneistopihoille sekä asuintilojen sisäosiin määrättävästä tupakointikielloista itse ilman kunnan viranomaisen päätöstä.
”Päätös voitaisiin tehdä yhtiökokouksessa kahden kolmasosan määräenemmistöllä, eikä tupakointikieltoon enää tarvittaisi kaikkien osakkaiden suostumusta, jos kieltojen määräämisen edellytykset täyttyvät”, Aarnivuo sanoo.
Tupakointikielto voitaisiin määrätä huoneistoparvekkeille, huoneistopihoille ja muille asukkaan yksinomaisessa käytössä oleville ulkoalueille, jos savua voi muutoin kuin poikkeuksellisissa olosuhteissa kulkeutua toisiin huoneistoihin tai niiden käytössä oleviin tiloihin. Näin voi tapahtua esimerkiksi vierekkäisillä tai päällekkäisillä parvekkeilla.
Myös asunnon sisätiloihin voitaisiin tietyissä tilanteissa määrätä tupakointikielto. Kielto olisi mahdollinen, jos savun kulkeutumista ei voida kohtuudella ehkäistä rakenteellisilla ratkaisuilla, ja huoneiston haltijalle on annettu mahdollisuus estää savun kulkeutuminen omilla toimenpiteillään.
”Taloyhtiön mahdollisesti päättämä tupakointikielto muuallakin kiinteistössä sitoo niin osakkaita kuin vuokralaisiakin, joten vuokranantajan on syytä huolehtia siitä, että vuokralainen tuntee myös taloyhtiössä voimassa olevat kiellot”, Aarnivuo summaa.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Susanna-Maria AarnivuoJuristi, Suomen Vuokranantajat ry
Puh:09 166 76 243susanna.aarnivuo@vuokranantajat.fiKuvat
Suomen Vuokranantajat ry on valtakunnallinen vuokranantajien edunvalvonta- ja palvelujärjestö. Teemme vuokraustoiminnasta palkitsevampaa, turvallisempaa ja helpompaa. Jäsenenämme on yli 37 000 vuokranantajaa. Järjestö edustaa Suomen yksityisiä vuokranantajia, jotka vuokraavat yhteensä noin 40 prosenttia kaikista vuokra-asunnoista. Yksityisiä vuokranantajia on Suomessa noin 370 000 ja yksittäinen vuokranantaja omistaa keskimäärin 1-3 asuntoa.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Suomen Vuokranantajat ry
Samat kaupungit johtavat vuokrakehitystä – pääkaupunkiseudulla vuokrat yhä laskussa16.7.2026 09:16:17 EEST | Tiedote
Tilastokeskus on julkaissut vuokratilastot vuoden 2026 toiselta neljännekseltä. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat jatkoivat laskuaan pääkaupunkiseudulla, mutta muualla Suomessa vuokrat nousivat maltillisesti. Pääkaupunkiseudulla vuokrat laskivat 0,3 prosenttia vuoden takaisesta, kun muualla maassa nousua kertyi 0,4 prosenttia. Kehitys jatkuu pitkälti ennallaan: vahvat korkeakoulukaupungit vetävät vuokrakehitystä, kun taas pääkaupunkiseudulla runsas vuokra-asuntojen tarjonta pitää vuokrat edelleen laskussa, kommentoi Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.
Turku putosi seitsemänneksi Suomen Vuokranantajien kaupunkirankingissa – asuntosijoitusmarkkinan painopiste on muuttunut10.7.2026 12:24:44 EEST | Tiedote
Rovaniemi säilytti ykköspaikkansa Suomen Vuokranantajien tuoreessa kaupunkirankingissa. Hämeenlinna nousi toiseksi ja Oulu pysyi kärkikolmikossa. Turku sijoittui tänä vuonna seitsemänneksi, kun se vielä vuonna 2024 oli rankingissa toinen. Kaupunkirankingissa arvioidaan Suomen 27 suurimman kaupungin houkuttelevuutta asuntosijoittajan näkökulmasta seitsemän eri mittarin avulla.
Rovaniemi säilytti ykköspaikkansa Suomen Vuokranantajien kaupunkirankingissa9.7.2026 09:43:58 EEST | Tiedote
Rovaniemi nousi viime vuonna Suomen Vuokranantajien kaupunkirankingissa ykköspaikalle ja tuoreessa rankingissa onnistui säilyttämään kärkipaikkansa. Hämeenlinna nousi toiseksi ja Oulu kolmanneksi. Samalla pääkaupunkiseudun kaupungit jäivät vertailun häntäpäähän: Vantaa sijoittui sijalle 24, Espoo 25 ja Helsinki 26. Kaupunkirankingissa arvioidaan 27 suurimman kaupungin houkuttelevuutta asuntosijoittajan näkökulmasta seitsemän eri mittarin avulla.
Pohjalaiskaupungit vahvistavat asemiaan asuntosijoittajien suosikkeina – Kokkola jo viidenneksi, Vaasa kymmenen parhaan joukossa3.7.2026 10:56:49 EEST | Tiedote
Rovaniemi säilytti ykköspaikkansa Suomen Vuokranantajien tuoreessa kaupunkirankingissa, Hämeenlinna nousi toiseksi ja Oulu pysyi kärkikolmikossa. Pohjaiskaupunkien tulokset olivat kuitenkin varsin vahvoja: Kokkola nousi viidenneksi, Vaasa sijoittui kymmenenneksi ja Seinäjoki säilytti asemansa sijalla 13. Samalla pääkaupunkiseudun kaupungit jäivät vertailun häntäpäähän. Kaupunkirankingissa arvioidaan Suomen 27 suurimman kaupungin houkuttelevuutta asuntosijoittajan näkökulmasta seitsemän eri mittarin avulla.
Rovaniemi säilytti ykköspaikkansa asuntosijoittajien kaupunkirankingissa – Helsinki vajosi toiseksi viimeiseksi24.6.2026 06:05:00 EEST | Tiedote
Rovaniemi nousi viime vuonna kaupunkirankingin kärkeen ja säilytti ykkössijansa myös Suomen Vuokranantajien tuoreimmassa vertailussa. Hämeenlinna nousi toiseksi ja Oulu kolmanneksi. Samalla pääkaupunkiseudun kaupungit putosivat rankingin häntäpäähän: Vantaa sijoittui sijalle 24, Espoo 25 ja Helsinki 26. Kaupunkirankingissa arvioidaan 27 suurimman kaupungin houkuttelevuutta asuntosijoittajan näkökulmasta seitsemän eri mittarin avulla.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme