Espoon Asuntojen vuokrat nousevat keskimäärin 1,6 % vuonna 2027
5.10.2026 11:52:56 EEST | Espoon Asunnot Oy | Tiedote
Espoon Asuntojen vuokrat nousevat vuoden 2027 alussa keskimäärin 1,6 prosenttia. Yhtiö on hillinnyt vuokrien nousupainetta tehostamalla kiinteistöjen hoitokuluja ja pitämällä asuntojen käyttöasteen korkeana.
Vuokrantarkistukset vaihtelevat kiinteistöittäin 0–5,3 prosentin välillä. Kokonaiskeskivuokra nousee 14,89 eurosta 15,16 euroon neliöltä kuukaudessa. Luku sisältää myös vuonna 2027 valmistuvat uudet kohteet.
ARA-kohteissa vuokrantarkistus on keskimäärin 1,48 prosenttia ja vapaan vuokranmäärityksen kohteissa 1,72 prosenttia.
Hoitokuluja tehostetaan vuokrien nousupaineen hillitsemiseksi
Espoon Asunnot käynnisti vuonna 2026 kiinteistöjen hoitokulujen tehostamissuunnitelman. Toimia on kohdistettu erityisesti korjauksiin, jotka muodostavat noin 41 prosenttia hoitokuluista.
Korjauksissa yhtiö lisää tarveperusteisuutta ja hakee kustannustehokkaampia korjaustapoja. Säästöjä tavoitellaan myös muun muassa kiinteistöhuollosta, jätehuollosta sekä energian ja veden kulutuksesta.
Vuokrien nousupainetta vähentää myös korkea käyttöaste. Kun asuntoja on mahdollisimman vähän tyhjillään, tyhjistä asunnoista syntyvät vuokratappiot jäävät pienemmiksi. Hoitokulujen tehostaminen ja vuokratappioiden vähentäminen ovat yhtiön keskeisiä keinoja hillitä vuokrien nousua.
Pääomakulut kasvavat 6,5 miljoonaa euroa
Vuokrien korotustarvetta lisäävät erityisesti pääomakulut. Niihin kuuluvat muun muassa lainojen korot ja lyhennykset, tonttivuokrat ja kiinteistöverot. Pääomakulujen arvioidaan kasvavan vuoden 2026 noin 96,3 miljoonasta eurosta 102,8 miljoonaan euroon vuonna 2027.
Myös kiinteistöjen hoitokulut kasvavat. Niihin on varattu vuodelle 2027 noin 49,5 miljoonaa euroa, kun vuoden 2026 ennuste on noin 48 miljoonaa euroa.
Korjauksiin varataan vuonna 2027 noin 39,2 miljoonaa euroa. Vuoden 2026 ennuste on 42,3 miljoonaa euroa.
Vuokrat noin viidenneksen Espoon yleistä tasoa alemmat
Vuoden 2027 vuokrantarkistusten jälkeen Espoon Asuntojen vuokrat ovat keskimäärin noin 20,8 prosenttia Espoon yleistä vuokratasoa alemmat.
”Kohtuuhintainen vuokra on meille ydinasia. Siksi meidän pitää vaikuttaa aktiivisesti niihin kustannuksiin, joihin voimme itse vaikuttaa. Näin voimme hillitä vuokrien nousupainetta myös tulevina vuosina”, sanoo Espoon Asuntojen toimitusjohtaja Jaakko Kammonen.
Asukkaat saavat lokakuussa vuokrantarkistuskirjeet, joista selviävät oman asunnon vuokra ja muut mahdolliset maksut. Uudet vuokrat tulevat voimaan 1.1.2027.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Jaakko KammonentoimitusjohtajaEspoon Asunnot Oy
Puh:050 550 0836jaakko.kammonen@espoonasunnot.fiKuvat
Espoon Asunnot lyhyesti
Espoon Asunnot on kaupungin omistama vuokrataloyhtiö ja Espoon suurin vuokranantaja. Yhtiöllä on yli 17 000 kohtuuhintaista vuokra-asuntoa, joissa asuu noin 35 000 espoolaista. Vuonna 2025 yhtiön liikevaihto oli 175,4 miljoonaa euroa.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Espoon Asunnot Oy
Espoon Asuntojen tyhjien asuntojen määrä puolittui14.9.2026 11:02:46 EEST | Tiedote
Espoon Asuntojen tyhjien asuntojen määrä on puolittunut vuodessa 229:stä 111:een. Samaan aikaan yhtiön hakijamäärä on kasvanut. Espoon Asunnot on pitänyt asuntonsa kattavasti esillä vuokra-asuntojen hakupalveluissa ja lisännyt hakijoille tehtäviä asuntotarjouksia.
Espoon Asunnot parantaa liikuntaesteisten asukkaiden huomioimista hissiremonteissa15.6.2026 14:27:08 EEST | Tiedote
Espoon Asunnot pahoittelee asukkaan vaikeaa tilannetta hissiremontin aikana. Yhtiö uudistaa käytäntöjään tulevien remonttien varalle.
Espoon Asunnot kehitti päästölaskentatyökalun korjausrakentamiseen3.6.2026 13:27:49 EEST | Tiedote
Espoon Asunnot on kehittänyt korjausrakentamiseen oman päästölaskentatyökalun, jonka avulla korjausten ilmastovaikutuksia voidaan arvioida aiempaa tarkemmin ja ohjata tehokkaammin. Vuonna 2025 työkalulla pystyttiin laskemaan jo noin 80 prosenttia korjaustoiminnan päästöistä.
Espoon Asunnot: Pääkaupunkiseutu tarvitsee lisää kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja27.5.2026 14:49:10 EEST | Tiedote
Espoon Asuntojen uusin kohde Gräsanportti 2 on valmistunut Olariin. Kolmen pistetalon kokonaisuus tuo 95 uutta vuokra-asuntoa pääkaupunkiseudulle, jossa kohtuuhintaisten kotien tarve on suuri.
Kasvukeskukset tarvitsevat lisää kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja21.5.2026 10:05:06 EEST | Kutsu
Espoon Asunnot ottaa kantaa: kasvukeskukset tarvitsevat lisää, eivät vähemmän, kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja. Yhtiö esittelee 26.5. Olarissa valmistuvan Gräsanportti 2:n ja avaa keskustelua tuetun vuokra-asumisen tulevaisuudesta.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme