Tiesitkö? Lasitettu terassi ei vaadi rakennusoikeutta – asiantuntijan vinkit suunnitteluun

Lasitettuun terassiin ei tarvita rakennusoikeutta

”Moni lasitetusta terassista haaveileva unohtaa, että terassia ei lasketa rakennusoikeuden piiriin. Jos tontilla ei ole rakennusoikeutta jäljellä, se ei siis estä avattavien lasituksien tekemistä. Nyrkkisääntönä tässä on, että 30 prosenttia tilasta pitää olla avattavissa”, vinkkaa terassilasivalmistaja Lumonin asiantuntija Pekka Piispanen.

Lasitettu terassi ei vaadi rakennusoikeutta, mutta on hyvä tarkistaa, velvoittavatko oman kotikunnan rakennusjärjestykset ja kaavamääräykset hakemaan sille rakentamislupaa. Käytännöissä voi olla eroja kuntien välillä, ja asiantuntijalta saa tarvittaessa apua tähän. Lupaprosessi on talviaikaan usein joutuisampi kuin keväällä ja kesällä kiireisimpään sesonkiaikaan.

Jos terassin rakentamisen aloittaa aivan alusta, kannattaa lasitusasiantuntija ottaa mukaan heti suunnittelun alussa. Asiantuntija auttaa huomioimaan tulevan lasituksen tuoman lisäpainokuorman perustusten teossa ja esimerkiksi routimavaran arvioimisessa. Myös katon alle tulevan terassin pystytolppajakoa kannattaa miettiä asiantuntijan kanssa, jotta lasielementtien mitoitukset tulee huomioitua.

Siinäkin tapauksessa, että terassi on jo valmiina, asiantuntija auttaa arvioimaan lasituksen tuoman lisäkuorman vaikutusta sekä lasielementtien sijoittelua olemassa oleviin rakenteisiin.  

Huomioi suunnittelussa käyttötarkoitus ja ilmansuunnat

Lasitetun terassin suunnittelun alussa on hyvä pysähtyä miettimään, millaista arkea toivoo ja millaiseen käyttöön terassinsa suurimman osan ajasta haluaa. Tilan käyttö vaikuttaa esimerkiksi kulkureittien, ovien ja avautumismekanismien valintaan.  

”Myös ilmansuunnat on hyvä huomioida, jotta avautuvien lasielementtien sijoittelulla voidaan varmistaa hyvä ilmanvaihto ja lämpötilan hallinta kuumimmilla kesähelteillä. Samalla on hyvä pohtia, tarvitaanko jollekin suunnalle esimerkiksi kaihtimia antamaan helle- tai näkösuojaa naapurustoon”, Piispanen nostaa esiin.

Lumi ja pakkanen eivät estä asennustöitä

Jos lasitetun terassin suunnittelu aloitetaan aivan alusta, terassin pohjatyöt on hyvä tehdä jo ennen lumien tuloa. Mahdotonta pohjien tekeminen ei talvellakaan ole, mutta Piispasen mukaan helpoimmalla ja edullisemmalla pääsee, kun perustustyöt on tehty sulan maan aikaan.  

Lasitus sen sijaan voidaan helposti asentaa talvella lumen ja pakkasen keskelläkin.

”Talven ajan asennustöillä on sekin hyvä puoli, että toimitusajat ovat usein paljon lyhyemmät ja asennusaika voidaan sopia paljon joustavammin kuin ruuhkakuukausina. Näin terassista pääsee nauttimaan heti kevätauringon pilkahtaessa ja keskittämään energian muihin kevätaskareisiin”, Piispanen muistuttaa.