Asuntojen hintojen nousu jatkuu Helsingissä – alueiden välinen hintaero jopa yli 4 000 euroa neliöltä
Helsinkiläisen asunnon keskineliöhinta oli 4 323 euroa vuonna 2019. Koko kaupungin keskineliöhinta on noussut tasaisesti 2010-luvun ajan. Asuntojen keskineliöhinta onkin yli kaksinkertaistunut Helsingissä 2000-luvun aikana. Vuotuinen kasvu ei kuitenkaan ole ollut erityisen nopeaa eikä kehityksen suunnassa ole tapahtunut nopeita muutoksia. Tiedot selviävät Helsingin kaupunginkanslian Asuntojen hintojen ja vuokrien vuosijulkaisu 2019 -julkaisusta.
Helsingissä korkeimmat keskineliövuokrat ovat vapaarahoitteisissa vuokra-asunnoissa (20,52 €/m²). Edullisimmat vuokrat vuonna 2019 olivat Helsingin kaupungin omistaman vuokrayhtiön, Helsingin kaupungin asuntojen (Heka), asunnoissa (11,68 €/m²). Kaikkien ARA-vuokra-asuntojen (ml. Heka) keskineliövuokra oli hieman Hekaa korkeampi (13,02 €/m²).
Asunnoilla neljä kalleusaluetta
Asuntojen hinta- ja vuokratarkasteluissa Helsinki jakautuu neljään kalleusalueeseen. Asuntojen keskineliöhinta on korkein kalleusalueella 1, jossa se oli 7 345 €/m². Asuntojen hintojen nousu on puolestaan ollut nopeinta kalleusalueella 2 koko 2010-luvun ajan. Edullisimpia asunnot ovat kalleusalueella 4, jossa hinta oli 2 907 €/m² vuonna 2019. Hintakehitys on tällä kalleusalueella ollut myös tasaisinta ja noussut 2010-luvulla vain hyvin maltillisesti.
Myös asuntojen keskineliövuokrissa voidaan havaita vastaavat erot kalleusalueiden välillä. Korkeimmat vuokrat olivat kalleusalueella 1, jossa asuntojen keskineliövuokra oli 21,56 euroa vuonna 2019.
Hintojen eriytyminen alueiden välillä voimistunut
Asuntojen hintojen eriytyminen Helsingin postinumeroalueilla on voimistunut kahdenkymmenen vuoden aikana. Kalleimman postinumeroalueen, Kaivopuisto-Ullanlinna, ja edullisimman, Jakomäki-Alppikylä, välinen hintakuilu on kasvanut vuosituhannen alun 2 078 eurosta 6 506 euroon saakka. Vuonna 2019 kalleusalueiden ääripäiden keskineliöhintojen eroksi muodostui 4 438 euroa.
Lisätietoa:
Asuntojen hintojen ja vuokrien vuosijulkaisu 2019 (pdf) (Reetta Marttinen)
Julkaistu 25.8.2020. Tilastoja 2020:9.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Lisätietoja julkaisusta:
Reetta Marttinen, Tutkija, Helsingin kaupunki, Kaupunginkanslia, Talous- ja suunnitteluosasto, Asumisen yksikkö, p. 041 4915 800, reetta.marttinen@hel.fi
Mari Randell, Asunto-ohjelmapäällikkö, Helsingin kaupunki, Kaupunginkanslia, Talous- ja suunnitteluosasto, Asumisen yksikkö, p. 040 336 0437, mari.randell@hel.fi
Kuvat
Tietoja julkaisijasta
Helsingin kaupunkitutkimus ja -tilastot -yksikkö on kaupunkitutkimuksen asiantuntija. Tutkimuksen kohteina ovat asuminen, elinolot, alue- ja kuntatalous, kansalaisten osallisuus ja kaupunkikulttuuri. Yksikkö huolehtii myös kaupungin tilastotoiminnan perustietovarannoista ja tilastotietokannoista, tilastojulkaisuista sekä kirjasto- ja tietopalvelusta.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Helsingin kaupunki, kaupunginkanslia
Helsingin kaupunginvaltuusto päätti pitää kuntaveroprosentin edelleen 5,30 prosentissa5.11.2025 21:28:58 EET | Tiedote
Kaupunginvaltuusto kokoontui 5. marraskuuta ja päätti kunnallisveroprosentista sekä kiinteistöveroprosenteista. Valtuusto hyväksyi myös tilojen vuokraamisen varhaiskasvatuksen, perusopetuksen ja nuorisopalveluiden käyttöön Hermanninrannassa.
Elinkeinojaosto käsitteli matkailun ja tapahtumien toimintaohjelmaa3.11.2025 20:40:24 EET | Tiedote
Kaupunginhallituksen elinkeinojaosto kokoontui valtuustokauden kolmanteen kokoukseensa maanantaina 3. marraskuuta. Jaostolle esiteltiin kokouksessa matkailun ja tapahtumien toimintaohjelman 2022–2026 loppuraportti. Raportin mukaan toimintaohjelman tavoitteet toteutuivat laajasti, ja Helsinki muun muassa vahvisti asemaansa kestävänä matkailukohteena.
Helsingin kaupunginhallitus hyväksyi osaltaan metron junakulunvalvonnan hankesuunnitelman enimmäishinnan korottamisen3.11.2025 19:07:27 EET | Tiedote
Helsingin kaupunginhallitus hyväksyi 3. marraskuuta omalta osaltaan metron junakulunvalvonnan toteutuksen hankesuunnitelman enimmäishinnan korottamisen. Kaupunginvaltuusto päättää asiasta 12. marraskuuta.
Ungdomsfest, frågesport och fotoutställning – här följer några plock ur stadens program under Svenska veckan30.10.2025 14:44:33 EET | Pressmeddelande
Svenska veckan kommer att synas och höras runt om i Helsingfors. Nytt för i år är en fest för unga på Tiivistämö där unga får uppträda. Dessutom bjuder staden på en virtuell frågesport för högstadierna som testar hur bra man känner sin hemstad.
Nuorten oma juhla, tietovisa ja valokuvanäyttely – tässä poimintoja kaupungin ohjelmasta Ruotsalaisuuden viikolla30.10.2025 14:44:33 EET | Tiedote
Ruotsalaisuuden viikko näkyy ja kuuluu ympäri Helsinkiä. Tänä vuonna järjestetään ruotsinkielinen nuorten juhla Tiivistämöllä, jossa esiintyy nuoria. Lisäksi kaupunki kutsuu kaikki yläkoulut virtuaaliseen tietovisaan, joka testaa, kuinka hyvin nuoret tuntevat kotikaupunkiaan.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme