Asuntojen hintojen nousu jatkuu Helsingissä – alueiden välinen hintaero jopa yli 4 000 euroa neliöltä
25.8.2020 10:06:42 EEST | Helsingin kaupunki, kaupunginkanslia | Tiedote
Helsinkiläisen asunnon keskineliöhinta oli 4 323 euroa vuonna 2019. Koko kaupungin keskineliöhinta on noussut tasaisesti 2010-luvun ajan. Asuntojen keskineliöhinta onkin yli kaksinkertaistunut Helsingissä 2000-luvun aikana. Vuotuinen kasvu ei kuitenkaan ole ollut erityisen nopeaa eikä kehityksen suunnassa ole tapahtunut nopeita muutoksia. Tiedot selviävät Helsingin kaupunginkanslian Asuntojen hintojen ja vuokrien vuosijulkaisu 2019 -julkaisusta.
Helsingissä korkeimmat keskineliövuokrat ovat vapaarahoitteisissa vuokra-asunnoissa (20,52 €/m²). Edullisimmat vuokrat vuonna 2019 olivat Helsingin kaupungin omistaman vuokrayhtiön, Helsingin kaupungin asuntojen (Heka), asunnoissa (11,68 €/m²). Kaikkien ARA-vuokra-asuntojen (ml. Heka) keskineliövuokra oli hieman Hekaa korkeampi (13,02 €/m²).
Asunnoilla neljä kalleusaluetta
Asuntojen hinta- ja vuokratarkasteluissa Helsinki jakautuu neljään kalleusalueeseen. Asuntojen keskineliöhinta on korkein kalleusalueella 1, jossa se oli 7 345 €/m². Asuntojen hintojen nousu on puolestaan ollut nopeinta kalleusalueella 2 koko 2010-luvun ajan. Edullisimpia asunnot ovat kalleusalueella 4, jossa hinta oli 2 907 €/m² vuonna 2019. Hintakehitys on tällä kalleusalueella ollut myös tasaisinta ja noussut 2010-luvulla vain hyvin maltillisesti.
Myös asuntojen keskineliövuokrissa voidaan havaita vastaavat erot kalleusalueiden välillä. Korkeimmat vuokrat olivat kalleusalueella 1, jossa asuntojen keskineliövuokra oli 21,56 euroa vuonna 2019.
Hintojen eriytyminen alueiden välillä voimistunut
Asuntojen hintojen eriytyminen Helsingin postinumeroalueilla on voimistunut kahdenkymmenen vuoden aikana. Kalleimman postinumeroalueen, Kaivopuisto-Ullanlinna, ja edullisimman, Jakomäki-Alppikylä, välinen hintakuilu on kasvanut vuosituhannen alun 2 078 eurosta 6 506 euroon saakka. Vuonna 2019 kalleusalueiden ääripäiden keskineliöhintojen eroksi muodostui 4 438 euroa.
Lisätietoa:
Asuntojen hintojen ja vuokrien vuosijulkaisu 2019 (pdf) (Reetta Marttinen)
Julkaistu 25.8.2020. Tilastoja 2020:9.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Lisätietoja julkaisusta:
Reetta Marttinen, Tutkija, Helsingin kaupunki, Kaupunginkanslia, Talous- ja suunnitteluosasto, Asumisen yksikkö, p. 041 4915 800, reetta.marttinen@hel.fi
Mari Randell, Asunto-ohjelmapäällikkö, Helsingin kaupunki, Kaupunginkanslia, Talous- ja suunnitteluosasto, Asumisen yksikkö, p. 040 336 0437, mari.randell@hel.fi
Kuvat
Tietoja julkaisijasta
Helsingin kaupunkitutkimus ja -tilastot -yksikkö on kaupunkitutkimuksen asiantuntija. Tutkimuksen kohteina ovat asuminen, elinolot, alue- ja kuntatalous, kansalaisten osallisuus ja kaupunkikulttuuri. Yksikkö huolehtii myös kaupungin tilastotoiminnan perustietovarannoista ja tilastotietokannoista, tilastojulkaisuista sekä kirjasto- ja tietopalvelusta.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Helsingin kaupunki, kaupunginkanslia
Eteläsataman saarille ensimmäinen asemakaava – kaavaehdotus etenee kaupunginvaltuustoon9.11.2026 17:17:16 EET | Tiedote
Helsingin kaupunginhallitus hyväksyi 9. marraskuuta kokouksessaan osaltaan Eteläsataman saarten asemakaavan. Kyseessä on ensimmäinen asemakaava Valkosaaren, Luodon, Ryssänsaaren ja Katajanokanluodon muodostamalle saariryhmittymälle Eteläsataman edustalla.
Konsernijaosto käsitteli Helsingin Asumisoikeus Oy:n ajankohtaiskatsausta9.11.2026 17:00:52 EET | Tiedote
Kaupunginhallituksen konsernijaosto käsitteli 9. marraskuuta Helsingin Asumisoikeus Oy:n ajankohtaiskatsausta. Konsernijaosto merkitsi katsauksen tiedoksi.
Pormestari kutsuu mellunmäkeläiset keskustelemaan alueen tulevaisuudesta 26. marraskuuta6.11.2026 09:10:18 EET | Tiedote
Mellunmäkeläiset voivat pormestarin asukasillassa 26. marraskuuta keskustella asuinalueensa ajankohtaisista aiheista. Asukasillassa paikalliset asukkaat pääsevät esittämään kysymyksensä suoraan iltaa isännöivälle pormestari Daniel Sazonoville.
Kaupunginvaltuusto hyväksyi Helsingin veroprosentit vuodelle 20274.11.2026 20:41:23 EET | Tiedote
Helsingin kaupunginvaltuusto päätti 4. marraskuuta vuoden 2027 tulovero- ja kiinteistöveroprosenteista. Valtuusto hyväksyi myös Kaivokadun ensimmäisen rakentamisvaiheen hankesuunnitelman ja M300-metrojunien raskashuoltojen hankesuunnitelman enimmäishinnan korottamisen.
Helsingin kaupunginhallituksen elinkeinojaosto käsitteli aluevarausta ja tilannekatsausta2.11.2026 19:06:30 EET | Tiedote
Helsingin kaupunginhallituksen elinkeinojaosto kokoontui maanantai-iltana vuoden 2026 kahdeksanteen kokoukseensa. Kokouksessa elinkeinojaosto käsitteli tilavarausta paloasemahankkeelle Lauttasaaressa ja kuuli tilannekatsauksen työllisyydestä ja työllisyyden edistämisen palveluista.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme