Asuntomarkkinakatsaus huhtikuu 2018: Asuntokaupan kasvun edellytykset ovat olemassa
Työpäiväkorjattuna vanhojen asuntojen* kauppamäärät laskivat valtakunnallisesti maaliskuussa 5,2 % viime vuoden maaliskuuhun verrattuna.
”Pääsiäispyhäpäivät hiljensivät kauppaa tämän vuoden maaliskuussa. Kuukauden aikana oli myös pankkilakon uhka, mikä osaltaan vaikutti asuntokauppoihin maaliskuussa. Kumulatiivisesti tarkasteltuna tammi–maaliskuussa vanhojen asuntojen kauppa on laskenut 5,3 % verrattuna vastaavaan ajanjaksoon viime vuonna. Työpäiväkorjattuna luku on -3,5 %”, Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Ari-Matti Purhonen kertoo.
”Kasvukeskuksissa kauppa on tänäkin vuonna käynyt muuta maata vahvemmin, mutta sielläkään kauppamäärät eivät ole vielä lähteneet nousuun. Kasvun edellytystekijät ovat kuitenkin olemassa, joten odotamme asuntokauppamäärien kääntyvän ylöspäin”, Purhonen sanoo.
Alkuvuosi käynnistyi asuntolainatiskeillä vilkkaana.
”Tammikuussa nostettiin eniten uusia asuntolainoja kymmeneen vuoteen. Tammi–helmikuussa nostettujen asuntolainojen määrä oli yhteensä 2,7 miljardia euroa, mikä on 6 % edellisvuotta enemmän”, Nordean yksityistalouden ekonomisti Olli Kärkkäinen kertoo.
Asuntolainakanta kasvaa edelleen maltillisesti, noin 2 prosentin vuositahdilla.
”Asuntolainakannan hidasta kasvutahtia selittää osittain matala korkotaso, jonka takia asuntolainoja lyhennetään nopeasti. Korkotaso näyttäisi pysyvän matalana lähivuosina. Meidän näkemyksemme mukaan Euroopan keskuspankki saattaisi tehdä ensimmäisen koronnostonsa vuoden 2019 lopulla”, Kärkkäinen arvioi.
”Ennätysvahva kuluttajaluottamus, vauhdikkaasti kasvava työllisyys ja vahvistuva ostovoima ennakoivat vilkasta asuntomarkkinakevättä. Kuluttajabarometrin mukaan yhä useampi suunnittelee ostavansa asunnon tulevan vuoden aikana. Samalla asuntomarkkinoiden eriytyminen kuitenkin jatkuu, eli muuttotappiokunnissa asuntomarkkinakevät ei näytä yhtä aurinkoiselta kuin kasvavissa kaupungeissa”, Kärkkäinen jatkaa.
Neliöhintojen kehityksessä hajontaa suurimpien kaupunkien välillä
Vanhojen kerrostalokaksioiden neliöhinnat nousivat maaliskuussa Suomessa 1 % viime vuoden maaliskuuhun verrattuna. Helsingissä neliöhinnat nousivat 9 %, Vantaalla 14 %, Tampereella 3 %, Turussa 9 %, Lappeenrannassa 1 % ja Lahdessa 12 %.
Vanhojen kaksioiden neliöhinnat laskivat maaliskuussa vuoden takaiseen verrattuna Espoossa 7 %, Kuopiossa 2 %, Joensuussa 5 %, Porissa 5 % ja Kouvolassa 37 %.
”Viimeistä kuutta kuukautta tarkasteltaessa vanhojen kaksioiden neliöhinnat ovat nousseet Suomessa yhteensä 5 % verrattuna samaan ajanjaksoon vuotta aiemmin”, Purhonen toteaa.
Uusia asuntolainoja nostettiin helmikuussa 1,4 miljardilla
Kotitaloudet nostivat helmikuussa 2018 uusia asuntolainoja 1,4 mrd. euron edestä. Uusien nostettujen asuntolainojen keskikorko oli 0,93 % ja laskennallinen marginaali 0,91 %. Kotitalouslainoista oli helmikuun lopussa kulutusluottoja 15,3 mrd. euroa ja muita lainoja 16,9 mrd. euroa. (Lähde: Suomen Pankki)
*Vanhat asunnot sisältävät kaikki kerrostalo-, rivitalo- ja omakotitaloasunnot, mutta eivät tontteja, autotalleja tai loma-asuntoja. Luvut perustuvat KVKL:n ylläpitämään Hintaseurantapalveluun, johon suurimmat välitysliikkeet toimittavat kauppatietonsa.
Yhteyshenkilöt
Ari-Matti Purhonen, toimitusjohtaja, Huoneistokeskus
ari-matti.purhonen@huoneistokeskus.fi
puh. 050 543 1305
Kuvat
Linkit
Tietoja julkaisijasta
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Huoneistokeskus
Marraskuu oli erittäin vilkas asuntokauppakuukausi – Koko vuotta tarkasteltaessa vanhojen asuntojen kauppamäärät lähellä viime vuoden tasoa22.12.2020 07:00:00 EET | Tiedote
Marraskuussa vanhoja asuntoja myytiin Suomessa peräti 17,2 % enemmän kuin viime vuonna samaan aikaan. Marraskuun myyntiluvut olivat kuluvan vuoden kolmanneksi korkeimmat.
Lokakuu vuoden toiseksi vilkkain asuntokauppakuukausi23.11.2020 07:00:00 EET | Tiedote
Lokakuussa vanhoja asuntoja myytiin Suomessa 0,2 % vähemmän kuin viime vuonna samaan aikaan. Lokakuun vanhojen asuntojen kauppamäärät ovat kuitenkin kuluvan vuoden toiseksi korkeimmat. Useissa kaupungeissa, kuten Helsingissä, Tampereella, Oulussa ja Jyväskylässä lokakuu oli vahva kauppakuukausi.
Marina Salenius nimitetty Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtajaksi17.11.2020 13:06:42 EET | Tiedote
KTM, LKV Marina Salenius on nimitetty Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtajaksi 1.1.2021 alkaen. Marina Saleniuksella on 16 vuoden kokemus ja menestykäs ura kiinteistönvälityksessä ja hän tuntee alan ja sen toimijat erittäin hyvin. Viimeksi hän on toiminut Kiinteistömaailman varatoimitusjohtajana ja talousjohtajana. Huoneistokeskuksen nykyinen liiketoimintajohtaja Kari Virta jatkaa työtään Huoneistokeskuksen emoyhtiö Realia Groupin toimitusjohtajana.
Asuntomarkkinakatsaus lokakuu 2020: Syyskuu oli vahva asuntokauppakuukausi: kasvua 7,1 % vuoden takaiseen20.10.2020 07:55:27 EEST | Tiedote
Syyskuussa vanhojen* asuntojen kauppamäärät nousivat selvästi edellisvuodesta. Vanhoja asuntoja myytiin 7,1 % enemmän kuin vuosi sitten syyskuussa. Eniten kauppamäärät nousivat Oulussa (+21,3 %), Lahdessa (+17,4 %), Kouvolassa (+14,5 %) ja Kuopiossa (+13,1 %).
Asuntomarkkinakatsaus syyskuu 2020: Elokuussa vanhojen asuntojen kauppamäärät laskivat hieman vuoden takaiseen verrattuna18.9.2020 11:01:41 EEST | Tiedote
Elokuussa vanhojen* asuntojen kauppamäärät laskivat 2,7 % viime vuoden elokuuhun verrattuna. Espoossa, Vantaalla ja Lahdessa kauppamäärät kuitenkin kasvoivat edellisvuoteen verrattuna: Espoossa 10,5 %, Vantaalla 10,3 % ja Lahdessa 7,4 %.