Huoneistokeskus

Asuntomarkkinakatsaus huhtikuu 2019: Asuntokauppavuosi startannut vaisusti – matalana pysyttelevä korkotaso tukee kuitenkin asunnonostoaikeita myös jatkossa

Jaa

Vuosi 2019 on käynnistynyt asuntokauppamarkkinassa vaisusti: vuoden ensimmäisellä neljänneksellä vanhojen asuntojen kauppamäärät laskivat Suomessa 2,5 % edellisen vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Myös uusia asuntolainoja nostettiin alkuvuodesta tammi–helmikuussa 0,9 % vähemmän kuin vuotta aiemmin. Matalana pysyttelevä korkotaso tukee kuitenkin asunnonostoaikeita myös jatkossa.

”Tämän vuoden ensimmäisellä neljänneksellä vanhojen* asuntojen kauppamäärät laskivat Suomessa yhteensä 2,5 % (-336 kpl) verrattuna vuoden 2018 ensimmäiseen neljännekseen”, Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtaja Anu-Elina Hintsa kertoo.

Vanhojen asuntojen kauppamäärät nousivat tämän vuoden tammi–maaliskuussa Espoossa 4,1 % (+32 kpl), Joensuussa 16,9 % (+28 kpl), Porvoossa 9,7 % (+14 kpl) ja Porissa 2,2 % (+5 kpl) verrattuna vastaavaan jaksoon viime vuonna. Sen sijaan vanhojen asuntojen kauppamäärät laskivat tammi–maaliskuussa Helsingissä 0,2 % (-5 kpl), Vantaalla 0,7 % (-5 kpl), Tampereella 4,7 % (-43 kpl), Turussa 1,1 % (-8 kpl), Kuopiossa 7,1 % (-26 kpl), Lahdessa 7,8 % (-31 kpl) ja Kouvolassa 6,7 % (-13 kpl) verrattuna viime vuoden ensimmäiseen neljännekseen.

Nordean analyytikko Lotta Lähteenmäen mukaan tammi–helmikuussa uusia asuntolainoja nostettiin Suomessa vajaan prosentin (0,9 %) verran vähemmän kuin vastaavana aikana vuonna 2018.

”Vuonna 2018 kokonaisuudessaan uusien asuntolainojen nostot lisääntyivät yhä, mutta nousutrendi nostettujen asuntolainojen määrässä tasaantui. Asuntolainoja nostettiin vuoden 2018 aikana yhteensä 18,4 miljardin euron edestä, mikä on noin 2,2 % enemmän kuin vuonna 2017”, Lähteenmäki kertoo.

Nousutrendin tasaantuminen uusien asuntolainojen määrässä kuvasi odotettua hiljaisempaa kehitystä asuntomarkkinoilla viime vuonna. Työllisyyden ripeä kasvu ja kuluttajien luottamuksen nousu eivät näkyneet asunnonostoaikeissa tai asuntokauppamäärien kasvuna.

”Sittemmin kuluttajien luottamus on kääntynyt laskuun, mikä voi lisätä varovaisuutta asunnonoston suhteen. Jatkossa odotamme talous- ja työllisyyskasvun hidastuvan, mikä voi myös osaltaan heikentää asunnonostohalukkuutta”, Lähteenmäki sanoo.

Toisaalta matalana pysyvä korkotaso tukee edelleen asuntomarkkinoita.

”Euroopan keskuspankki on viestinyt pitävänsä ohjauskoron ennallaan ainakin vuoden 2019 loppuun asti, ja myös seuraavan vuoden osalta koronnostot näyttävät aiempaa epätodennäköisemmiltä”, Lähteenmäki toteaa.

Vanhojen asuntojen kauppa kävi Helsingissä vilkkaana maaliskuussa – Espoossa ja Vantaalla laskua

Vanhojen asuntojen kauppamäärät laskivat Suomessa maaliskuussa yhteensä 1,6 % (-75 kpl) verrattuna edeltävän vuoden maaliskuuhun. Työpäiväkorjauksella ei ole vaikutusta muutokseen.

Vanhojen asuntojen kauppamäärät nousivat maaliskuussa vuoden takaiseen verrattuna Helsingissä 6,2 % (+43 kpl), Porvoossa 5,1 % (+3 kpl), Porissa 14,1 % (+11 kpl), Joensuussa 4,9 % (+3 kpl) ja Lahdessa 10,2 % (+12 kpl). Vanhojen asuntojen kauppamäärät laskivat maaliskuussa vuoden takaiseen verrattuna Espoossa 2,4 % (+7 kpl), Vantaalla 6,9 % (+18 kpl), Tampereella 5,0 % (-16 kpl), Turussa 7,6 % (-19 kpl), Kuopiossa 0,8 % (-1 kpl) ja Kouvolassa 31,7 % (-26 kpl).

Vanhojen kaksioiden neliöhinnat nousivat Suomessa maaliskuussa 2,9 %

”Vanhojen kaksioiden neliöhinnat nousivat Suomessa maaliskuussa 2,9 % verrattuna vastaavaan ajanjaksoon vuosi sitten”, Hintsa kertoo.

Kaksioiden neliöhinnat nousivat maaliskuussa vuoden takaiseen verrattuna Helsingissä 3,2 %, Vantaalla 2,6 %, Tampereella 3,2 %, Turussa 4,4 %, Kuopiossa 4,1 % ja Kouvolassa 4,3 %. Vanhojen kaksioiden neliöhinnat laskivat maaliskuussa Espoossa 1,2 %, Porissa 9,1 % ja Lahdessa 6,4 %.

Helmikuussa nostettiin hieman vähemmän uusia asuntolainoja kuin vuosi sitten

Kotitaloudet nostivat helmikuussa 2019 uusia asuntolainoja 1,4 mrd. euron edestä, mikä on hieman vähemmän kuin vuosi sitten vastaavaan aikaan. Uusien nostettujen asuntolainojen keskikorko oli 0,81 % ja laskennallinen marginaali 0,79 %. Euromääräisten asuntolainojen kanta oli helmikuun 2019 lopussa 97,9 mrd. euroa ja asuntolainakannan vuosikasvu 1,9 %. Kotitalouslainoista oli helmikuun lopussa kulutusluottoja 15,8 mrd. euroa ja muita lainoja 17,4 mrd. euroa. (Lähde: Suomen Pankki)

*Vanhat asunnot sisältävät kaikki vanhat kerrostalo-, rivitalo- ja omakotitaloasunnot, mutta eivät tontteja, autotalleja tai loma-asuntoja. Luvut perustuvat KVKL:n ylläpitämään Hintaseurantapalveluun, johon suurimmat välitysliikkeet toimittavat kauppatietonsa

Yhteyshenkilöt

Anu-Elina Hintsa, liiketoimintajohtaja, Huoneistokeskus Oy
anu-elina.hintsa@huoneistokeskus.fi
puh. 050 482 3807

Kuvat

Linkit

Tietoja julkaisijasta

Huoneistokeskus
Huoneistokeskus
Valimotie 9
00380 Helsinki

http://www.huoneistokeskus.fi

Tilaa tiedotteet sähköpostiisi

Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat mediatiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.

Lue lisää julkaisijalta Huoneistokeskus

Asuntomarkkinakatsaus lokakuu 2019: Vanhojen asuntojen kauppamäärät nousivat Suomessa syyskuussa peräti 12,3 % vuoden takaisesta – asuntokauppa vilkastunut selvästi kesäkuun jälkeen24.10.2019 07:30:00 EESTTiedote

Ensiasunnon ostajista kaksi kolmesta asuu kymmenessä suurimmassa kaupungissa Asuntokaupan nousujohteinen kehitys jatkui edelleen syyskuussa. Kesäkuuta lukuun ottamatta vanhojen asuntojen* kauppamäärät ovat viime vuoteen verrattuna olleet Suomessa kasvussa huhtikuusta saakka. Erityisesti kesäkuun jälkeen kauppamäärät ovat kasvaneet suhteessa viime vuoteen. Vanhojen asuntojen kauppamäärät nousivat Suomessa syyskuussa yhteensä 12,3 % (+623 kpl) viime vuoden syyskuusta. Työpäiväkorjattuna muutos oli +7 %. ”Kesäkuun pientä notkahdusta lukuun ottamatta asuntokauppa on viime vuoteen verrattuna ollut kasvussa Suomessa huhtikuusta lähtien. Varsinkin pääkaupunkiseudulla vanhojen asuntojen kauppa kävi syyskuussa erittäin vireänä: kauppoja tehtiin 18,7 % enemmän kuin vuosi sitten syyskuussa”, kertoo Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtaja Anu-Elina Hintsa. Vanhojen asuntojen kauppoja tehtiin Helsingissä 18,2 % (+133 kpl), Espoossa 24,3 % (+71 kpl) ja Vantaalla 10,4 % (+27 kpl) viime vuotista enemm

Asuntomarkkinakatsaus heinäkuu 2019: Vanhoja asuntoja myyty Suomessa vuoden ensimmäisellä puoliskolla hieman viime vuotta enemmän – erityisesti omakotitalokauppa piristynyt25.7.2019 07:30:00 EESTTiedote

Pitkään jatkuneen matalapaineen jälkeen asuntokauppa on näyttänyt viime kuukausina viriämisen merkkejä. Kumulatiivisesti tarkasteltuna tammi–kesäkuussa vanhoja asuntoja on myyty Suomessa 0,7 % enemmän kuin viime vuonna samalla ajanjaksolla. Toukokuun huippulukemien jälkeen myös kesäkuussa vanhojen asuntojen kauppoja on tehty enemmän kuin vuosi sitten kesäkuussa (+2,6 %).

Asuntomarkkinakatsaus kesäkuu 2019: Ympäristöarvot vaikuttavat suomalaisten kodinvalintaan 27.6.2019 07:30:00 EESTTiedote

Ympäristöarvot nousevat entistä enemmän esiin myös kotia valittaessa. Suomalaisista 71 % sanoo, että ympäristöarvot vaikuttavat kodin valintaan uutta kotia ostettaessa. Yksittäisistä ympäristöystävällisistä tekijöistä eniten asunnon valintaan vaikuttaa kodin lämmitysmuoto. Toukokuu oli vilkas kuukausi asuntokaupoilla – vanhojen asuntojen kauppamäärät kasvoivat 5,1 % edellisvuoden toukokuuhun verrattuna.

Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.

Tutustu uutishuoneeseemme