Asuntomarkkinakatsaus huhtikuu 2019: Asuntokauppavuosi startannut vaisusti – matalana pysyttelevä korkotaso tukee kuitenkin asunnonostoaikeita myös jatkossa
”Tämän vuoden ensimmäisellä neljänneksellä vanhojen* asuntojen kauppamäärät laskivat Suomessa yhteensä 2,5 % (-336 kpl) verrattuna vuoden 2018 ensimmäiseen neljännekseen”, Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtaja Anu-Elina Hintsa kertoo.
Vanhojen asuntojen kauppamäärät nousivat tämän vuoden tammi–maaliskuussa Espoossa 4,1 % (+32 kpl), Joensuussa 16,9 % (+28 kpl), Porvoossa 9,7 % (+14 kpl) ja Porissa 2,2 % (+5 kpl) verrattuna vastaavaan jaksoon viime vuonna. Sen sijaan vanhojen asuntojen kauppamäärät laskivat tammi–maaliskuussa Helsingissä 0,2 % (-5 kpl), Vantaalla 0,7 % (-5 kpl), Tampereella 4,7 % (-43 kpl), Turussa 1,1 % (-8 kpl), Kuopiossa 7,1 % (-26 kpl), Lahdessa 7,8 % (-31 kpl) ja Kouvolassa 6,7 % (-13 kpl) verrattuna viime vuoden ensimmäiseen neljännekseen.
Nordean analyytikko Lotta Lähteenmäen mukaan tammi–helmikuussa uusia asuntolainoja nostettiin Suomessa vajaan prosentin (0,9 %) verran vähemmän kuin vastaavana aikana vuonna 2018.
”Vuonna 2018 kokonaisuudessaan uusien asuntolainojen nostot lisääntyivät yhä, mutta nousutrendi nostettujen asuntolainojen määrässä tasaantui. Asuntolainoja nostettiin vuoden 2018 aikana yhteensä 18,4 miljardin euron edestä, mikä on noin 2,2 % enemmän kuin vuonna 2017”, Lähteenmäki kertoo.
Nousutrendin tasaantuminen uusien asuntolainojen määrässä kuvasi odotettua hiljaisempaa kehitystä asuntomarkkinoilla viime vuonna. Työllisyyden ripeä kasvu ja kuluttajien luottamuksen nousu eivät näkyneet asunnonostoaikeissa tai asuntokauppamäärien kasvuna.
”Sittemmin kuluttajien luottamus on kääntynyt laskuun, mikä voi lisätä varovaisuutta asunnonoston suhteen. Jatkossa odotamme talous- ja työllisyyskasvun hidastuvan, mikä voi myös osaltaan heikentää asunnonostohalukkuutta”, Lähteenmäki sanoo.
Toisaalta matalana pysyvä korkotaso tukee edelleen asuntomarkkinoita.
”Euroopan keskuspankki on viestinyt pitävänsä ohjauskoron ennallaan ainakin vuoden 2019 loppuun asti, ja myös seuraavan vuoden osalta koronnostot näyttävät aiempaa epätodennäköisemmiltä”, Lähteenmäki toteaa.
Vanhojen asuntojen kauppa kävi Helsingissä vilkkaana maaliskuussa – Espoossa ja Vantaalla laskua
Vanhojen asuntojen kauppamäärät laskivat Suomessa maaliskuussa yhteensä 1,6 % (-75 kpl) verrattuna edeltävän vuoden maaliskuuhun. Työpäiväkorjauksella ei ole vaikutusta muutokseen.
Vanhojen asuntojen kauppamäärät nousivat maaliskuussa vuoden takaiseen verrattuna Helsingissä 6,2 % (+43 kpl), Porvoossa 5,1 % (+3 kpl), Porissa 14,1 % (+11 kpl), Joensuussa 4,9 % (+3 kpl) ja Lahdessa 10,2 % (+12 kpl). Vanhojen asuntojen kauppamäärät laskivat maaliskuussa vuoden takaiseen verrattuna Espoossa 2,4 % (+7 kpl), Vantaalla 6,9 % (+18 kpl), Tampereella 5,0 % (-16 kpl), Turussa 7,6 % (-19 kpl), Kuopiossa 0,8 % (-1 kpl) ja Kouvolassa 31,7 % (-26 kpl).
Vanhojen kaksioiden neliöhinnat nousivat Suomessa maaliskuussa 2,9 %
”Vanhojen kaksioiden neliöhinnat nousivat Suomessa maaliskuussa 2,9 % verrattuna vastaavaan ajanjaksoon vuosi sitten”, Hintsa kertoo.
Kaksioiden neliöhinnat nousivat maaliskuussa vuoden takaiseen verrattuna Helsingissä 3,2 %, Vantaalla 2,6 %, Tampereella 3,2 %, Turussa 4,4 %, Kuopiossa 4,1 % ja Kouvolassa 4,3 %. Vanhojen kaksioiden neliöhinnat laskivat maaliskuussa Espoossa 1,2 %, Porissa 9,1 % ja Lahdessa 6,4 %.
Helmikuussa nostettiin hieman vähemmän uusia asuntolainoja kuin vuosi sitten
Kotitaloudet nostivat helmikuussa 2019 uusia asuntolainoja 1,4 mrd. euron edestä, mikä on hieman vähemmän kuin vuosi sitten vastaavaan aikaan. Uusien nostettujen asuntolainojen keskikorko oli 0,81 % ja laskennallinen marginaali 0,79 %. Euromääräisten asuntolainojen kanta oli helmikuun 2019 lopussa 97,9 mrd. euroa ja asuntolainakannan vuosikasvu 1,9 %. Kotitalouslainoista oli helmikuun lopussa kulutusluottoja 15,8 mrd. euroa ja muita lainoja 17,4 mrd. euroa. (Lähde: Suomen Pankki)
*Vanhat asunnot sisältävät kaikki vanhat kerrostalo-, rivitalo- ja omakotitaloasunnot, mutta eivät tontteja, autotalleja tai loma-asuntoja. Luvut perustuvat KVKL:n ylläpitämään Hintaseurantapalveluun, johon suurimmat välitysliikkeet toimittavat kauppatietonsa
Yhteyshenkilöt
Anu-Elina Hintsa, liiketoimintajohtaja, Huoneistokeskus Oy
anu-elina.hintsa@huoneistokeskus.fi
puh. 050 482 3807
Kuvat
Linkit
Tietoja julkaisijasta
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Huoneistokeskus
Marraskuu oli erittäin vilkas asuntokauppakuukausi – Koko vuotta tarkasteltaessa vanhojen asuntojen kauppamäärät lähellä viime vuoden tasoa22.12.2020 07:00:00 EET | Tiedote
Marraskuussa vanhoja asuntoja myytiin Suomessa peräti 17,2 % enemmän kuin viime vuonna samaan aikaan. Marraskuun myyntiluvut olivat kuluvan vuoden kolmanneksi korkeimmat.
Lokakuu vuoden toiseksi vilkkain asuntokauppakuukausi23.11.2020 07:00:00 EET | Tiedote
Lokakuussa vanhoja asuntoja myytiin Suomessa 0,2 % vähemmän kuin viime vuonna samaan aikaan. Lokakuun vanhojen asuntojen kauppamäärät ovat kuitenkin kuluvan vuoden toiseksi korkeimmat. Useissa kaupungeissa, kuten Helsingissä, Tampereella, Oulussa ja Jyväskylässä lokakuu oli vahva kauppakuukausi.
Marina Salenius nimitetty Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtajaksi17.11.2020 13:06:42 EET | Tiedote
KTM, LKV Marina Salenius on nimitetty Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtajaksi 1.1.2021 alkaen. Marina Saleniuksella on 16 vuoden kokemus ja menestykäs ura kiinteistönvälityksessä ja hän tuntee alan ja sen toimijat erittäin hyvin. Viimeksi hän on toiminut Kiinteistömaailman varatoimitusjohtajana ja talousjohtajana. Huoneistokeskuksen nykyinen liiketoimintajohtaja Kari Virta jatkaa työtään Huoneistokeskuksen emoyhtiö Realia Groupin toimitusjohtajana.
Asuntomarkkinakatsaus lokakuu 2020: Syyskuu oli vahva asuntokauppakuukausi: kasvua 7,1 % vuoden takaiseen20.10.2020 07:55:27 EEST | Tiedote
Syyskuussa vanhojen* asuntojen kauppamäärät nousivat selvästi edellisvuodesta. Vanhoja asuntoja myytiin 7,1 % enemmän kuin vuosi sitten syyskuussa. Eniten kauppamäärät nousivat Oulussa (+21,3 %), Lahdessa (+17,4 %), Kouvolassa (+14,5 %) ja Kuopiossa (+13,1 %).
Asuntomarkkinakatsaus syyskuu 2020: Elokuussa vanhojen asuntojen kauppamäärät laskivat hieman vuoden takaiseen verrattuna18.9.2020 11:01:41 EEST | Tiedote
Elokuussa vanhojen* asuntojen kauppamäärät laskivat 2,7 % viime vuoden elokuuhun verrattuna. Espoossa, Vantaalla ja Lahdessa kauppamäärät kuitenkin kasvoivat edellisvuoteen verrattuna: Espoossa 10,5 %, Vantaalla 10,3 % ja Lahdessa 7,4 %.