Huoneistokeskus

Asuntomarkkinakatsaus marraskuu 2019: Vanhojen asuntojen kauppa kävi Suomessa vilkkaana lokakuussa

Jaa

Lokakuu oli ennätyksellinen asuntokauppakuukausi pääkaupunkiseudulla, missä tehtiin kuluvan vuosikymmenen myyntiennätys vanhojen asuntojen* kauppamäärissä.

Vanhojen asuntojen kauppamäärät nousivat Suomessa lokakuussa yhteensä 4 % (+233 kpl) vuoden takaisesta. Työpäiväkorjauksella ei ollut lokakuussa vaikutusta kauppamäärien kehitystä tarkasteltaessa.

”Varsinkin pääkaupunkiseudulla asuntokauppa kävi ennätyksellisen vireänä: vanhojen asuntojen kauppamäärät nousivat lokakuussa 10,7 % viime vuoden lokakuuhun verrattuna. Kauppamäärissä mitattuna lokakuu oli koko vuosikymmenen kovin myyntikuukausi pääkaupunkiseudulla”, Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtaja Anu-Elina Hintsa kertoo.

Muualla Suomessa vanhojen asuntojen kauppamäärät nousivat lokakuussa yhteensä 1,8 % vuoden takaisesta.

Vanhojen asuntojen kauppamäärät nousivat lokakuussa Helsingissä 6,8 % (+54 kpl), Espoossa ennätykselliset 19,0 % (+65 kpl), Vantaalla 9,2 % (+26 kpl), Turussa 4,6 % (+14 kpl), Oulussa 14,2 % (+33 kpl), Jyväskylässä 21,1 % (+26 kpl), Joensuussa 33,9 % (+21 kpl) ja Kouvolassa 27,3 % (+18 kpl). Sen sijaan vanhojen asuntojen kauppamäärät laskivat lokakuussa Tampereella 3,8 % (-14 kpl), Lahdessa 11,4 % (-20 kpl), Kuopiossa 4,5 % (-7 kpl), Porvoossa 2,7 % (-2 kpl) ja Porissa 12,5 % (- 13 kpl).

”Kumulatiivisesti tarkasteltuna tammi–lokakuussa vanhoja asuntoja on myyty Suomessa noin 3,5 % (+1 775 kpl) enemmän kuin viime vuonna”, Hintsa toteaa.

Maalämpö ja sähköauton latausmahdollisuus ovat myyntivaltteja asuntokaupassa

Huoneistokeskuksen keväällä teettämän tutkimuksen mukaan ekologiset tekijät ovat asunnon ostajille tärkeitä asuntoa valitessa. Asuntokaupoilla vihreät arvot näkyvät selkeiten siinä, millaisia lämmitysjärjestelmiä ostajat suosivat.

”Maalämpö on muodostunut myyntivaltiksi asuntokaupoilla sen ekologisuuden ja erityisesti alhaisten lämmityskustannusten vuoksi. Vertailun vuoksi esimerkiksi suoralla sähköllä lämmitettävät talot eivät ole tällä hetkellä kovinkaan suuressa suosiossa”, Hintsa kertoo.

Ekologisuuden korostumisesta kertoo myös sähköautoilun yleistyminen, mikä muodostaa vaatimuksia taloyhtiöille.

”Jonkin verran asuntokaupoilla kysellään jo sähköautojen latauspisteistä tai vähintäänkin latausjärjestelmän asentamisen edellytyksistä taloyhtiössä”, Hintsa toteaa.

Sen sijaan esimerkiksi sauna ei ole nykyään pakollinen ominaisuus asunnonostajille.

”Kokemuksemme mukaan monet arvostavat enemmän säilytystilaa tai esimerkiksi erillistä vaatehuonetta. Myös tilavat lasitetut parvekkeet voivat vaikuttaa ostopäätökseen”, Hintsa sanoo.

Kaksioiden neliöhinnat nousivat Suomessa lokakuussa 4,0 % vuoden takaisesta

Vanhojen kerrostalokaksioiden neliöhinnat nousivat Suomessa lokakuussa 4,0 % (+115 €) viime vuoden lokakuuhun verrattuna.

Kaksioiden neliöhinnat nousivat lokakuussa Helsingissä 1,5 % (79 €), Espoossa 4,3 % (+164 €), Vantaalla 0,7 % (+20 €), Tampereella 4,2 % (+121 €), Turussa 7,5 % (+184 €), Kuopiossa 3,9 % (+88 €), Porissa 3,0 % (+43 €) ja Lahdessa 1,4 % (+25 €). Kaksioiden neliöhinnat laskivat tarkastelemistamme kaupungeista lokakuussa ainoastaan Kouvolassa 14,7 % (-185 €).

Kotitaloudet nostivat syyskuussa uusia asuntolainoja 200 milj. eurolla enemmän kuin vuosi sitten

Kotitaloudet nostivat syyskuussa 2019 uusia asuntolainoja 1,7 mrd. euron edestä, mikä on 200 milj. euroa enemmän kuin vuosi sitten vastaavana ajankohtana. Uusien nostettujen asuntolainojen keskikorko oli 0,72 %. Tämä on 0,01 % enemmän kuin viime kuussa, kun viimeiset 10 kuukautta keskikorko laski. Täysin sama muutos tapahtui viime vuonna. Euromääräisten asuntolainojen kanta oli syyskuun 2019 lopussa 99,0 mrd. euroa ja asuntolainakannan vuosikasvu 2,3 %. (Lähde: Suomen Pankki)

*Vanhat asunnot sisältävät kaikki vanhat kerrostalo-, rivitalo- ja omakotitaloasunnot, mutta eivät tontteja, autotalleja tai loma-asuntoja. Luvut perustuvat KVKL:n ylläpitämään Hintaseurantapalveluun, johon suurimmat välitysliikkeet toimittavat kauppatietonsa. Tiedot on noudettu palvelusta 15.11.2019.

Yhteyshenkilöt

Anu-Elina Hintsa, liiketoimintajohtaja, Huoneistokeskus Oy
anu-elina.hintsa@huoneistokeskus.fi
puh. 050 482 3807

Kuvat

Linkit

Tietoja julkaisijasta

Huoneistokeskus
Huoneistokeskus
Valimotie 9
00380 Helsinki

http://www.huoneistokeskus.fi

Tilaa tiedotteet sähköpostiisi

Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat mediatiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.

Lue lisää julkaisijalta Huoneistokeskus

Asuntomarkkinakatsaus lokakuu 2019: Vanhojen asuntojen kauppamäärät nousivat Suomessa syyskuussa peräti 12,3 % vuoden takaisesta – asuntokauppa vilkastunut selvästi kesäkuun jälkeen24.10.2019 07:30:00 EESTTiedote

Ensiasunnon ostajista kaksi kolmesta asuu kymmenessä suurimmassa kaupungissa Asuntokaupan nousujohteinen kehitys jatkui edelleen syyskuussa. Kesäkuuta lukuun ottamatta vanhojen asuntojen* kauppamäärät ovat viime vuoteen verrattuna olleet Suomessa kasvussa huhtikuusta saakka. Erityisesti kesäkuun jälkeen kauppamäärät ovat kasvaneet suhteessa viime vuoteen. Vanhojen asuntojen kauppamäärät nousivat Suomessa syyskuussa yhteensä 12,3 % (+623 kpl) viime vuoden syyskuusta. Työpäiväkorjattuna muutos oli +7 %. ”Kesäkuun pientä notkahdusta lukuun ottamatta asuntokauppa on viime vuoteen verrattuna ollut kasvussa Suomessa huhtikuusta lähtien. Varsinkin pääkaupunkiseudulla vanhojen asuntojen kauppa kävi syyskuussa erittäin vireänä: kauppoja tehtiin 18,7 % enemmän kuin vuosi sitten syyskuussa”, kertoo Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtaja Anu-Elina Hintsa. Vanhojen asuntojen kauppoja tehtiin Helsingissä 18,2 % (+133 kpl), Espoossa 24,3 % (+71 kpl) ja Vantaalla 10,4 % (+27 kpl) viime vuotista enemm

Asuntomarkkinakatsaus heinäkuu 2019: Vanhoja asuntoja myyty Suomessa vuoden ensimmäisellä puoliskolla hieman viime vuotta enemmän – erityisesti omakotitalokauppa piristynyt25.7.2019 07:30:00 EESTTiedote

Pitkään jatkuneen matalapaineen jälkeen asuntokauppa on näyttänyt viime kuukausina viriämisen merkkejä. Kumulatiivisesti tarkasteltuna tammi–kesäkuussa vanhoja asuntoja on myyty Suomessa 0,7 % enemmän kuin viime vuonna samalla ajanjaksolla. Toukokuun huippulukemien jälkeen myös kesäkuussa vanhojen asuntojen kauppoja on tehty enemmän kuin vuosi sitten kesäkuussa (+2,6 %).

Asuntomarkkinakatsaus kesäkuu 2019: Ympäristöarvot vaikuttavat suomalaisten kodinvalintaan 27.6.2019 07:30:00 EESTTiedote

Ympäristöarvot nousevat entistä enemmän esiin myös kotia valittaessa. Suomalaisista 71 % sanoo, että ympäristöarvot vaikuttavat kodin valintaan uutta kotia ostettaessa. Yksittäisistä ympäristöystävällisistä tekijöistä eniten asunnon valintaan vaikuttaa kodin lämmitysmuoto. Toukokuu oli vilkas kuukausi asuntokaupoilla – vanhojen asuntojen kauppamäärät kasvoivat 5,1 % edellisvuoden toukokuuhun verrattuna.

Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.

Tutustu uutishuoneeseemme