Housing loan stock growing at an exceptionally slow rate
In February 2023, the year-on-year rate of growth of the stock of households’ housing loans[1] (EUR 107.9 billion) slowed down to 0.6%, having stood at 3.8% just a year earlier. Annual growth has slowed down due to decreasing drawdowns of housing loans. In February 2023, the stock of buy-to-let housing loans (EUR 8.7 billion) contracted 0.1% year-on-year, in stark contrast with a growth rate of almost 8% in March 2022. The rate of growth of the owner-occupied housing loan stock (EUR 99.1 billion) has also slowed down significantly, to 0.7%.
The drawdowns of new housing loans remained sluggish in February. In February 2023, new drawdowns of housing loans amounted to EUR 980 million. The last time housing loan drawdowns were this low in February was in 2003. In February 2023, the average interest rate on new housing loan drawdowns was 3.80%. The average interest rate on buy-to-let housing loans (4.05%) was higher than that of owner-occupied housing loans (3.78%).
In February 2023, 95% of new housing loans were linked to Euribor rates. Other reference rates are seldom used as reference rates for housing loans. As interest rates have risen, the popularity of the most common reference rate, the 12-month Euribor, has decreased in favour of shorter-term Euribor rates. In February 2023, 60% of new housing loans were linked to the 1-year Euribor, 18% to the 6-month Euribor and 17% to the 3-month Euribor. The average interest rate on new housing loans linked to the 1-year Euribor was 4.10%, in comparison to 3.59% on loans linked to the 6-month Euribor and 3.14% on loans linked to the 3-month Euribor.
According to a separate bank survey, 25% of the housing loan stock[2] was hedged against an increase in interest rates with a separate hedging product. In addition, 2.5% of the housing loan stock[3] consisted of fixed-interest rate loans. Interest rate hedges dampen the rise of the average interest rate on the housing loan stock. At the end of February 2023, the average interest on the housing loan stock was 2.38%.
Loans
At the end of February 2023, Finnish households’ loan stock comprised EUR 16.9 billion in consumer credit and EUR 18.2 billion in other loans.
Drawdowns of new loans[4] by Finnish non-financial corporations in February totalled EUR 1.4 billion, whereof loans to housing corporations amounted to EUR 390 million. The average interest rate on new corporate loan drawdowns declined from January, to 4.21%. At the end of February, the stock of loans granted to Finnish non-financial corporations stood at EUR 104.7 billion, whereof loans to housing corporations accounted for EUR 42.6 billion.
Deposits
At the end of February 2023, the stock of Finnish households’ deposits totalled EUR 110.2 billion, and the average interest rate on these deposits was 0.35%. Overnight deposits accounted for EUR 99.4 billion and deposits with agreed maturity for EUR 5.2 billion of the total deposit stock. In February, Finnish households made EUR 970 million of new agreements on deposits with an agreed maturity, at an average interest rate of 2.20%.
For further information, please contact:
Markus Aaltonen, tel. +358 9 831 2395, email: markus.aaltonen(at)bof.fi,
Ville Tolkki, tel. +358 9 183 2420, email: ville.tolkki(at)bof.fi.
The next news release on money and banking statistics will be published at 10:00 on 3 May 2023.
Related statistical data and ‑graphs are also available on the Bank of Finland website at https://www.suomenpankki.fi/en/statistics2/.
[1] Some banks recorded changes in the market value of interest rate hedges in the balance sheet item for which an interest rate hedge agreement had been signed between the bank and the customer. As interest rates rose, the revaluation adjustments recognised in the housing loan stock reduced the size of these banks’ housing loan portfolios. Due to a change in reporting practices, in December 2022, these items were no longer reported in the balance-sheet item covered by the interest rate hedge agreement. In the most recent publication, the change has been implemented in the reporting history since 2022M03. The change increased the housing loan stock in March–November 2022.
[2] At the end of June 2022.
[3] At the end of June 2022.
[4] Excl. overdrafts and credit card credit.
Images
Links
About Suomen Pankki
The Bank of Finland is the national monetary authority and central bank of Finland. At the same time, it is also a part of the Eurosystem, which is responsible for monetary policy and other central bank tasks in the euro area and administers use of the world’s second largest currency – the euro.
Subscribe to releases from Suomen Pankki
Subscribe to all the latest releases from Suomen Pankki by registering your e-mail address below. You can unsubscribe at any time.
Latest releases from Suomen Pankki
Muistutuskutsu medialle: Suomen Pankin taidekokoelmateoksen julkistustilaisuus2.6.2023 10:25:25 EEST | Kutsu
AIKAANSA SEURATEN – SUOMEN PANKIN TAIDEKOKOELMA Suomen Pankki järjestää perjantaina 9.6.2023 klo 12.00–13.30 Suomen Pankin taidekokoelmateoksen julkistustilaisuuden. ”Kokoelmateos on ensimmäinen laatuaan. Se vie lukijansa taidematkalle läpi vuosikymmenten ja tyylisuuntien Markku Valkosen johdattelemana. Kokoelmaan kuuluu maalauksia, grafiikkaa ja veistoksia. Teoksessa huomioidaan myös Suomen Pankin vaikuttava päärakennus, jonka 140-vuotisjuhlavuotta vietämme kuluvana vuonna. Renessanssiajasta muistuttava rakennus valmistui vuonna 1883.” Tilaisuus järjestetään Suomen Pankin päärakennuksessa, os. Snellmaninaukio, Helsinki. Ilmoittautuminen 5.6.2023 klo 15.00 mennessä tästä linkistä. Ohjelma Tilaisuuden avaus, pääjohtaja Olli Rehn Aikaansa seuraten – Suomen Pankin taidekokoelma Teoksen esittely, taideasiantuntija ja kirjailija Markku Valkonen Lounas Suomen Pankin taidekokoelma, opastuskierros Tilaisuuden yhteyshenkilö on viestintäasiantuntija Julietta Huttu, puh. 09 183 2665 tai julietta.
De utestående bostadslånen minskade från året innan31.5.2023 10:00:00 EEST | Tiedote
I april 2o23 minskade hushållens bostadslån undantagsvis med 0,3 % från året innan, när årstillväxten vid motsvarande tid för ett år sedan var 3,7 %. I tillväxttakten för utestående investeringsbostadslån har det skett en snabbare avmattning under året. I april 2023 minskade investeringsbostadslånen (8,7 miljarder euro) med 1,1 % från året innan, när årstillväxten ännu vid motsvarande tid i fjol var 7,3 %. Det utestående beloppet av ägarbostadslån (98,7 miljarder euro) minskade i sin tur i april 2023 med 0,3 % från året innan; i april 2o22 var tillväxten i de utestående ägarbostadslånen 3,4 %. Tillväxten i de utestående bostadslånen har mattats av till följd av färre utbetalda bostadslån än normalt. I april 2023 lyfte hushållen nya bostadslån för 1,0 miljarder euro, vilket är 39 % mindre än vid motsvarande tid för ett år sedan. Senast har utbetalningarna av bostadslån varit lägre i april för 21 år sedan, år 2002. I april 2023 var av de nya bostadslånen 950 miljoner euro ägarbostadslån.
Housing loan stock contracted from a year ago31.5.2023 10:00:00 EEST | Press release
In April 2023, the stock of households’ housing loans exceptionally contracted by 0.3% year-on-year, having grown at an annual rate of 3.7% a year ago.The rate of growth of the buy-to-let housing loan stock has slowed down more abruptly during the year. In April 2023, the stock of buy-to-let housing loans (EUR 8.7 billion) contracted by 1.1% year-on-year, having grown at an annual rate of 7.3% at the same time a year earlier. At the same time, the stock of owner-occupied housing loans (EUR 98.7 billion) contracted by 0.3%, as opposed to a growth rate of 3.4% in April 2022. The growth of the housing loan stock has been slowed down by a lower-than-usual drawdowns of housing loans. In April 2023, households drew down EUR 1.0 billion of new housing loans, which is 39% less than a year earlier. The last time drawdowns of housing loans were this low was 21 years ago, in 2002. In April 2023, EUR 950 million of the new housing loans were owner-occupied housing loans. The rise in interest rates
Asuntolainakanta supistui vuodentakaisesta31.5.2023 10:00:00 EEST | Tiedote
Huhtikuussa 2023 kotitalouksien asuntolainakanta poikkeuksellisesti supistui 0,3 % vuodentakaisesta, kun vuosi sitten vastaavana aikana vuosikasvuvauhti oli 3,7 %. Sijoitusasuntolainakannan kasvuvauhdissa on tapahtunut nopeampi hidastuminen vuoden aikana. Huhtikuussa 2023 sijoitusasuntolainakanta (8,7 mrd. euroa) supistui vuodentakaisesta 1,1 %, kun vielä edellisvuonna vastaavana aikana sen vuosikasvuvauhti oli 7,3 %. Omistusasuntolainakanta (98,7 mrd. euroa) puolestaan supistui huhtikuussa 2023 vuodentakaisesta 0,3 %; vuoden 2022 huhtikuussa se kasvoi 3,4 prosentin vauhdilla. Asuntolainakannan kasvua ovat hidastaneet tavanomaista vähäisemmät asuntolainanostot. Huhtikuussa 2023 kotitaloudet nostivat uusia asuntolainoja 1,0 mrd. euron edestä, mikä on 39 % vähemmän kuin vuosi sitten vastaavaan aikaan. Viimeksi asuntolainoja on nostettu huhtikuussa vähemmän 21 vuotta sitten, vuonna 2002. Huhtikuussa 2023 uusista asuntolainoista 950 milj. euroa oli omistusasuntolainoja. Sekä omistus- että
Kutsu medialle: Suomen Pankin taidekokoelmateoksen julkistustilaisuus22.5.2023 14:02:10 EEST | Kutsu
AIKAANSA SEURATEN – SUOMEN PANKIN TAIDEKOKOELMA Suomen Pankki järjestää perjantaina 9.6.2023 klo 12.00–13.30 Suomen Pankin taidekokoelmateoksen julkistustilaisuuden. ”Kokoelmateos on ensimmäinen laatuaan. Se vie lukijansa taidematkalle läpi vuosikymmenten ja tyylisuuntien Markku Valkosen johdattelemana. Kokoelmaan kuuluu maalauksia, grafiikkaa ja veistoksia. Teoksessa huomioidaan myös Suomen Pankin vaikuttava päärakennus, jonka 140-vuotisjuhlavuotta vietämme kuluvana vuonna. Renessanssiajasta muistuttava rakennus valmistui vuonna 1883.” Tilaisuus järjestetään Suomen Pankin päärakennuksessa, os. Snellmaninaukio, Helsinki. Ilmoittautuminen 5.6.2023 klo 15.00 mennessä tästä linkistä. Ohjelma Tilaisuuden avaus, pääjohtaja Olli Rehn Aikaansa seuraten – Suomen Pankin taidekokoelma Teoksen esittely, taideasiantuntija ja kirjailija Markku Valkonen Lounas Suomen Pankin taidekokoelma, opastuskierros Tilaisuuden yhteyshenkilö on viestintäasiantuntija Julietta Huttu, puh. 09 183 2665 tai julietta.
In our pressroom you can read all our latest releases, find our press contacts, images, documents and other relevant information about us.
Visit our pressroom