Jättimäisestä 60-luvun klassikkorakennuksesta moderniksi Valaaksi
KOy Hämeentie 31 on perinteikäs 9-kerroksinen talo Helsingin Sörnäisissä. Kiinteistö kylpee valossa, koska jokaiselta julkisivulta löytyy kerrokset kiertävät ikkunarivistöt. 1960-luvun lopulla valmistuneessa kiinteistössä on ollut vuosien varrella sekä toimisto-, kauppa- että ravintolatoimintaa ja nyt uuden omistajan myötä, kiinteistö on herännyt uudestaan henkiin.

Hämeentie 31 tilat Sörnäisten kurvissa päätettiin uusia 3. kerroksesta ylöspäin. Rakennuksen LVI-järjestelmät olivat tulleet käyttöikänsä päähän, jonka vuoksi kohteessa aloitettiin syksyllä 2019 mittava saneeraus. Kohteen omistaja Assai Commercial valitsi kohteen pääurakoitsijaksi Fira Oy:n, jonka myötä Assemblin Oy valittiin toteuttamaan rakennuksen LVIK-saneeraus.
Saneeraukset yllättävät aina
Yli 50 vuotta vanhan kiinteistön saneerauksessa merkittävämmäksi tekijäksi nousi viestintä, suunnitelmat ja joustavuus. Toteutuksen aikana LVIK-saneerauksessa tuli esille useita asioita, joita ei voitu suunnitella etukäteen, vaan niihin oli reagoitava urakan edetessä. Tässä kohteessa alkuperäisenä suunnitelmana oli säilyttää osa vanhoista toimintakelpoisista järjestelmistä ja muutoin saneerata kaikki LVIK-laitteistot.
Assemblinin 12 asentajan voimin saneerauksessa uusittiin muun muassa IV-laitteistoja, käyttövesiputkistot, sähkömoottoreita, taajuusmuuntajia ja kanavistoja. Uuden IV-koneen lisääminen työllisti myös ison osan tekijöistä, koska ilmavaihtokuilu rakennettiin vanhaan hissikuiluun. Kerroskohtaisesti kiinteistössä uusittiin säätölaitteistoja sekä lisättiin jäähdytyskonvektoreita.
Yhdessä syntyy parhaat lopputulokset
Projektihenkilöstö sai toteuttaa ammattitaitoaan ja luovaa ideointia, kun huomattiin, että käyttöön jäävä vanha poistoilmakanavisto vuoti yli raja-arvojen painekokeiden aikana. Koska kanavisto vuoti, vaaditut painesuhteet eivät toteutuneet eikä kohteeseen olisi voinut toteuttaa asianmukaisia ilmanvaihdon säätötöitä.
Vanhaa kanavistoa ei olisi ollut järkevää purkaa eikä kanavia olisi voinut tiivistään myöskään yksi kerrallaan. Eräs kohteen projektihenkilöistä muisti kuulleen, että on olemassa pinnoitusmenetelmä, joka voidaan toteuttaa kanaviston sisäpuolelle. Mutkien jälkeen, kanavisto pinnoitettiin sisäpuolelta aerosealmenetelmällä ilta- ja yöaikaan, jonka jälkeen kanavisto ei enää vuotanut vaan toimi täysin uudenveroisesti.
Joustavasti yhteistyöllä
Saneeraus valmistui lukuisista muutoksista huolimatta aikataulussaan kesäksi 2020. Projektin vetäjät Assemblinilta kertovat, että tässä vaativassa saneerauksessa onnistuttiin loistavan yhteishengen ansiosta. Tiimi koki koko projektin ajan, että yhteistyö toimi erittäin mutkattomasti kaikkien osapuolten kesken.
KOy Hämeentie 31 alakerrassa toimi koko remontin ajan kauppa- ja ravintolatoimintaa, jonka vuoksi piti kiinnittää huomiota myös siihen, etteivät käyttökatkokset esim. sähkön ja vedenjakelussa häirinneet heidän liiketoimintaansa. Muun muassa uuden lämmönjakokeskuksen asennus toteutettiin ilman käyttökatkoksia. Tässäkin onnistuttiin viestimällä ja joustavuudella puolin ja toisin.
Vaikka työ vaatikin tekijöiltä venymistä, viestintää ja paljon läsnäoloa, tänä päivänä KOy Hämeentie 31 tunnetaan nimeltä Valas, joka valloitti Kurvin ja vuokralaiset saivat käyttöönsä modernit, toimivat ja viihtyisät tilat.
Referenssin kuvituskuva: Valas Work, Assai
Yhteyshenkilöt
Jukka JäppinenLiiketoimintajohtaja, talotekniikkaurakointi
Puh:+358 50 390 1436jukka.jappinen@assemblin.fiKuvat

Tietoja julkaisijasta
Assemblin on täyden palvelun asennus- ja palvelukumppani, joka toimii Suomessa, Ruotsissa ja Norjassa. Kehitämme, toteutamme ja ylläpidämme ilmaan, veteen ja energiaan liittyviä järjestelmiä. Visionamme on tarjota älykkäitä ja vastuullisia teknisiä ratkaisuja ja saada siten rakennukset toimimaan ja ihmiset viihtymään. Tukenamme on tiivis paikallinen yhteistyö ja vahva organisaatio. Assemblinin liikevaihto on noin 1 MRD euroa, ja palveluksessamme on noin 5 900 henkilöä yli sadalla pohjoismaisella paikkakunnalla. Lue lisää osoitteesta assemblin.fi.
Lue lisää osoitteesta www.assemblin.fi
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat mediatiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Assemblin Oy
Turun talotekniikkaurakointi on aloittanut As Oy Turun Harppuunan Meripoijun toteutusallianssin urakkatyöt Harppuunakorttelissa2.3.2021 08:18:43 EET | Tiedote
Harppuunakortteli on mittava ja innovatiivinen rakennushanke Turussa, jossa rakennetaan useassa vaiheessa 13 rakennusta käsittävä asuintalokortteli. Assemblinin Turun talotekniikkaurakointi toteuttaa As Oy Turun Harppuunan Meripoijussa koko talotekniikan eli kaikki LVISA-työt.
Assemblinin tilinpäätöstiedote 202025.2.2021 09:55:50 EET | Tiedote
”Hyvä lopetus vahvalle vuodelle haastavista ajoista huolimatta.”
Assemblin toteutti ravintola Lily Leen sähkö- ja teletyöt Helsingissä17.2.2021 08:10:38 EET | Tiedote
Kesällä 2020 avattu ravintola Lily Lee on Tomi Björkin uusin avaus Helsingin ravintolamaailmassa. Ravintola sijaitsee Helsingin legendaarisessa Rake-talossa osoitteessa Erottajankatu 4. Tila koki täyden muodonmuutoksen remontissa, jonka sähkö- ja teletyöt toteutti Assemblinin Tekniset Palvelut.
Nimitysuutisia Assemblinilta25.1.2021 09:50:36 EET | Tiedote
Assemblin on nimittänyt uusia osaajia Rakennusautomaatiourakointiin Helsinkiin ja Tampereelle.
Assemblinille LVIS-toteutus YIT:n As Oy Vantaan Helokkiin17.12.2020 09:31:07 EET | Tiedote
Kahden erillisen kerrostalon muodostama asunto-osakeyhtiö Vantaan Helokki valmistuu YIT:n toimesta Vantaan Leinelään. Hyvien kulkuyhteyksien varrelle rakentuva kerrostaloyhtiö on talotekniikaltaan moderni ja pohjaratkaisuiltaan toimiva kokonaisuus. Vantaan Helokin LVIS-urakat toteuttaa Assemblin Oy.
Assemblin ostaa Fidelixin – strategisella yrityskaupalla nopeutetaan Assemblinin muutosta kohti yhä älykkäämpiä talotekniikkaratkaisuja9.12.2020 09:00:03 EET | Tiedote
Assemblin täydentää rakennusautomaatioalan osaamistaan ostamalla Fidelix-konsernin (”Fidelix”), jolla on yli 50 miljoonan euron vuosiliikevaihto ja 360 työntekijää. Kaupalla Assemblin parantaa valmiuksiaan vastata tehokkaiden ja ilmastofiksujen automaatioratkaisujen tarpeeseen ja vahvistaa samalla asemiaan Suomen talotekniikkamarkkinoilla. Fidelixistä tulee Assemblin-konserniin erillinen liiketoiminta-alue ja kauppa edellyttää kilpailuviranomaisten hyväksyntää.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme