Joensuu Suomen opiskelijavaltaisin kaupunki - vuokrat nousseet maltillisesti
7.7.2020 10:11:21 EEST | Suomen Vuokranantajat ry | Tiedote
Joensuun asukasluku on kasvanut viime vuosina hitaasti. Vuonna 2030 kaupungissa arvioidaan asuvan reilu pari tuhatta asukasta enemmän kuin vuoden 2019 lopussa. Vastaavassa ajassa yli 75-vuotiaiden asukkaiden määrän arvioidaan kasvavan yli neljällä tuhannella.
”Joensuu on Suomen suuremmista kaupungeista suhteellisesti opiskelijavaltaisin. Kaiken kaikkiaan Joensuussa on kaupungin arvion mukaan yli 20 000 opiskelijaa, joista vajaa puolet opiskelee yliopistossa. Opettajakoulutuslaitoksen 800 opiskelupaikan ja vajaan sadan työpaikan siirtyminen vuonna 2018 Joensuuhun vahvisti entisestään kaupungin asemaa Suomen opiskelijavaltaisimpana kaupunkina. Samana vuonna kaupungissa rikottiin myös rakentamisennätys, kun kaupunkiin valmistui yli 1000 uutta asuntoa,” selostaa Suomen Vuokranantajien ekonomisti Sakari Rokkanen.
Vuokrailmoitusten vuokrapyynnit ovat olleet huhti-toukokuussa kasvussa verrattuna alkuvuoden tilanteeseen. Koronakevät ei ole näiden havaintojen perusteella vaikuttanut Joensuun vuokramarkkinoihin.
Opiskelijoiden vaikutus näkyy Joensuun vuokramarkkinoilla markkinointiajoissa. Vuokrausajat ovat tyypillisesti lyhyimmillään aina kolmannella vuosineljänneksellä, kun uudet opiskelijat etsivät kaupungista asuntoja. Vuoden 2019 aikana uusi vuokralainen löytyi yksiöön keskimäärin viikossa.
”Joensuussa erityisesti pienten asuntojen kysyntää on lisännyt opiskelijoiden määrän kasvu. Vuokrakehitys on ollut maltillista, koska myös tarjonta on reagoinut kysyntään. Esimerkiksi Pielisjoen itärannalle Penttilänrantaan on rakennettu paljon uusia asuntoja viime vuosina. Joensuun ja yleisesti myös Pohjois-Karjalan elinkeinoelämän näkymät vaikuttavat suhteellisen vakailta. Suurinta huolta varsinkin alueen vientiteollisuudessa on herättänyt Finnairin päätös keskeyttää kaupungin lentoliikenne koronapandemian seurauksena. Ennustettu väestönkehitys on myös maltillista, mutta muuttoliike kaupungin sisällä keskustaa kohti jatkuu todennäköisesti myös tulevaisuudessa”, Rokkanen arvioi.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Sakari RokkanenEkonomisti
Puh:040 762 5340sakari.rokkanen@vuokranantajat.fiKuvat
Linkit
Tietoja julkaisijasta
Suomen Vuokranantajat ry on valtakunnallinen yksityisten vuokranantajien järjestö. Edustamme Suomen yksityisiä vuokranantajia, jotka vuokraavat yli 300 000 asuntoa. Nämä asunnot ovat noin kolmasosa kaikista vuokra-asunnoista ja niissä asuu noin 440 000 asukasta. Suomen Vuokranantajat tarjoaa asiantuntijatietoa vuokrauksesta ja asuntosijoittamisesta ja valvoo jäsentensä etua vuokrasuhteisiin liittyvissä asioissa. Pyrimme jatkuvasti kehittämään analyysi- ja tutkimustoimintaamme, jotta pystymme tarjoamaan entistä parempaa ajankohtaista tilannetietoa ja syvällisempää analyysia vuokra- ja asuntomarkkinoista, asuntosijoittamisesta ja asuntopolitiikasta.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Suomen Vuokranantajat ry
Suomen Vuokranantajien barometri: Asuntosijoittajien ostoaikeet notkahtivat, lähiökolmioihin odotetaan suurinta vuokra-asuntokysynnän kasvua29.5.2026 08:25:45 EEST | Tiedote
Asuntosijoittajien ostoaikeet ovat kääntyneet selvään laskuun samalla, kun vuokra-asuntokysynnän painopiste näyttää siirtyvän yksiöistä suurempiin asuntoihin. Suomen Vuokranantajien tuoreen Vuokranantaja-barometrin mukaan erityisesti lähiökolmioiden kysynnän odotetaan kasvavan. Kyselyyn vastasi lähes 2200 asuntosijoittajaa.
Vuosikokouksessa valittiin yhdistyksen hallitus, puheenjohtajana jatkaa Heikki Karu12.5.2026 21:20:38 EEST | Tiedote
Suomen Vuokranantajat ry:n vuosikokous valitsi uuden hallituksen seuraavalle toimintavuodelle Helsingissä 12.5.2026. Helsinkiläinen Heikki Karu valittiin samana päivänä jatkamaan hallituksen puheenjohtajana. Yhdistyksen varapuheenjohtajana jatkaa Katja Pesonen Vantaalta.
Vapaarahoitteisten vuokrien lasku jatkuu pääkaupunkiseudulla ja muu Suomi takaisin kasvu-uralle – koko maan yhtäaikainen lasku oli lyhytaikaista28.4.2026 09:06:25 EEST | Tiedote
Tilastokeskus on julkaissut vuokratilastot vuoden 2026 ensimmäiseltä neljännekseltä tammi-maaliskuulta. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrien lasku jatkuu pääkaupunkiseudulla, mutta muualla Suomessa vuokrat kääntyivät takaisin nousuun. Pääkaupunkiseudulla vuokrat laskivat 0,4 prosenttia vuoden takaisesta, ja muualla maassa nousua kertyi 0,4 prosenttia. Viime vuoden lopulla nähty koko Suomen laajuinen vuokrien lasku näyttää jäävän yksittäiseksi notkahdukseksi, kommentoi Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.
Yli 30 vuotta vanha huoneenvuokralaki päivittyy – tätä muutos käytännössä tarkoittaa26.3.2026 13:56:38 EET | Tiedote
Hallitus on tänään 26.3.2026 antanut esityksensä huoneenvuokralain ja asunto-osakeyhtiölain päivittämiseksi. Huoneenvuokralain kohdalla on kyse merkittävästä asumisen lainsäädäntömuutoksesta, sillä nykyinen laki on yli 30 vuotta vanha. Uusi laki astuu voimaan näillä näkymin syksyn aikana. Suomen Vuokranantajien lakiasiainjohtaja Tarik Ahsanullah kertoo, mitä muutoksia vuokra-asumisen arkeen on luvassa.
Asuntojen vuokrat -tilaston supistaminen tai jopa lakkauttaminen vaarantaisi asuntomarkkinoiden läpinäkyvyyden23.3.2026 05:11:00 EET | Tiedote
Vuokra-asumisen järjestöt varoittavat, että Tilastokeskuksen vuokratilastoinnin heikentäminen vähentäisi asuntomarkkinoiden läpinäkyvyyttä, päätöksenteon tietopohjaa ja markkinoiden toimivuutta. Järjestöjen mukaan luotettava vuokratilasto on keskeinen osa toimivaa asuntomarkkinaa ja talouden tietoinfrastruktuuria.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme