Kohtuuhintaista asuntorakennuttamista kannattaa lisätä nyt

Vapaarahoitteisen asuntotuotannon volyymit ovat laskeneet erityisesti asuntosijoittajien kiinnostuksen hiivuttua. Myös kuluttajien kiinnostus uusien omistusasuntojen ostamiseen on vähentynyt, koska korot ovat nousseet lyhyessä ajassa merkittävästi aiemmasta. Tilanne luo nyt hyvät edellytykset kohtuuhintaisen asuntotuotannon rakennuttamiselle ja asuntorakentamisen jatkuvuuden turvaamiselle.
KOVA katsoo, että nyt on perusteltu tarve lisätä kohtuuhintaisten asuntojen rakennuttamista nykyisestä 10 000 asunnon vuositavoitteesta 30 prosentilla 13 000 asuntoon vuodessa. Kohtuuhintaisen asuntorakennuttamisen lisääminen turvaa rakennusalan työllisyyttä ja tuo lisää kaivattua energiatehokasta asuntotarjontaa. Samalla kohtuuhintaisella asuntorakentamisella voidaan edistää työvoiman liikkuvuutta ja saatavuutta ja siten edistää myös elinkeinoelämän toimintaedellytysten positiivista kehittymistä.
KOVA ilmaisee huolensa kuitenkin kohtuuhintaisten asuntotuotantohankkeiden käsittelystä Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksessa (ARA). Asuntorakentamisen kustannusten noususta huolimatta valtion ei tulisi omilla päätöksillään pahentaa rakennusalan suhdannetilannetta. Jos kohtuuhintaisia asuntohankkeita ei nyt saada käynnistettyä muun muassa rakentamisen hintatason vuoksi, heikentää se rakennusalan tilannetta entisestään niin sanotun kaksoisjarrutuksen kautta. Sillä tarkoitetaan tilannetta, jossa vapaarahoitteinen asuntotuotanto vähenee ja samalla vähenee myös kohtuuhintainen asuntotuotanto. Näiden yhteisvaikutus huonontaa rakennusalan työllisyystilannetta.
Elinkaaren aikaisia kustannuksia alentavat ratkaisut tulee huomioida ARA:n hankekäsittelyssä. Lisäksi tulisi ymmärtää, että vuokrien ja käyttövastikkeiden tasaus vähentää yksittäisen hankkeen hintatason vaikutuksia. Vaikka yleisen kustannusten nousun vuoksi myös kohtuuhintaiseen asuntokantaan on kohdistunut aiempia vuosia suurempia vuokrien ja käyttövastikkeiden korotuksia, asuminen siinä on edelleen kohtuuhintaista omakustannusperiaatteen ansiosta. Tilastojen mukaan kohtuuhintaisessa asuntokannassa vuokrat ja käyttövastikkeet ovat monilla paikkakunnilla noin 20–40 prosenttia edullisemmat kuin markkinahintainen vuokra-asuntokanta. Tästä ja kohtuuhintaisen asuntotuotannon jatkuvuudesta KOVAn jäsenistö haluaa pitää jatkossakin kiinni.
Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry:n kevätkokous
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Jouni ParkkonentoimitusjohtajaKohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry
Puh:040 593 3338jouni.parkkonen@kovary.fiJaana Näröhallituksen puheenjohtajaKohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry
Puh:040 689 0995jaana.naro@hekaoy.fiKuvat
Tietoja julkaisijasta
Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry on yleishyödyllisten ja omakustannusperusteella toimivien vuokratalo- ja asumisoikeusyhteisöjen toimialajärjestö, joka toimii jäsentensä edunvalvonta-, palvelu- ja yhteistyöjärjestönä. KOVAn jäsenet omistavat normaaleja vuokra-asuntoja, erityisryhmien vuokra-asuntoja tai asumisoikeusasuntoja.
KOVAlla on 133 jäsenyhteisöä. Niiden pysyvässä omistuksessa on yhteensä yli 330 000 vuokra- ja asumisoikeusasuntoa, joissa asuu yli 500 000 henkilöä. KOVAn jäsenet toimivat noin 150 kunnassa. KOVAn jäsenet omistavat noin 85 prosenttia rajoituksenalaisista normaaleista valtion tuella rakennetuista vuokra-asunnoista, noin 70 prosenttia kaikista rajoituksenalaista valtion tuella rakennetuista vuokra-asunnoista ja noin 85 prosenttia asumisoikeusasunnoista Suomessa. KOVAn jäsenet aloittavat vuonna 2025 yhteensä noin 4 800 kohtuuhintaisen vuokra- ja asumisoikeusasunnon rakennuttamisen.
KOVA edustaa pitkäjänteisiä, pysyviä ja turvallisia vuokra- ja asumisoikeusasuntojen omistajia ja vuokranantajia. KOVA kehittää vuokratalo- ja asumisoikeusyhteisöjen toimintaedellytyksiä tekemällä vuokratalo- ja asumisoikeusyhteisöille Suomen parasta edunvalvontaa. KOVAn jäsenistö toimii siten, että pienituloisillakin ihmisillä on varaa laadukkaaseen ja kohtuuhintaiseen asumiseen.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta KOVA ry
KOVAn jäsenet käynnistävät tänä vuonna 4 700 asunnon rakentamisen8.5.2025 04:30:00 EEST | Tiedote
Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry:n jäsenyhteisöt käynnistävät tänä vuonna 4 700 uuden kohtuuhintaisen asunnon rakentamisen. Näistä 2 600 on normaaleja valtion tukemia vuokra-asuntoja, 300 erityisryhmien vuokra-asuntoja ja 1 800 asumisoikeusasuntoja. Luvut pohjautuvat KOVAn kevään 2025 tilastokyselyyn, jossa kartoitettiin muun muassa jäsenyhteisöjen tulevia investointeja.
KOVA: Asuntojen lyhytvuokraus tulee rajoittaa 30 päivään vuodessa6.5.2025 01:00:00 EEST | Tiedote
Rakentamislakiin ehdotetaan uusia säännöksiä rakennusten käyttöä koskevien sääntöjen täsmentämiseksi sekä nopeasti yleistyneen lyhytvuokrauksen huomioimiseksi rakentamislaissa. Uusissa säännöksissä asumisena pidettäisiin jatkuvaa asumista, ja asuinrakennusta ja sen huoneistoja olisi näin ollen käytettävä jatkuvaan asumiseen eikä esimerkiksi majoitustoimintaan tai toimistotilana. Säännöksessä pidettäisiin asumisena myös asunnon luovuttamista alle neljän viikon jaksoissa enintään 90 päivänä kalenterivuodessa.
Kohtuuhintaiset asuntotoimijat: Malttia asuntopolitiikan muutoksiin25.4.2025 10:00:00 EEST | Tiedote
Tänään 25.4.2025 kevätkokoukseensa kokoontuneet Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry:n jäsenet toivovat malttia asuntopolitiikan ja asuntomarkkinoihin vaikuttaviin uudistuksiin. Asuntopolitiikkaan ja asuntomarkkinoihin vaikuttavia muutoksia ja uudistuksia on jo tehty paljon ja lisää suunnitellaan tehtäväksi. Kun lyhyessä ajassa toteutetaan paljon muutoksia, niiden yhteisvaikutuksia asuntomarkkinoille on vaikea arvioida ennalta.
KOVA: Hallituksen puoliväliriihen kasvutoimet jäivät tussahdukseksi asunto- ja rakennusalan osalta24.4.2025 07:52:21 EEST | Tiedote
Maan hallitus tiedotti eilisillalla 23.4. kaksipäiväisen puoliväliriihensä tuloksista. Hallitus kuvasi puoliväliriihtään kasvuriiheksi. Hallitus esittelikin monia toimia, joilla se aikoo edistää ja tukea taloudellista kasvua Suomeen. Sen sijaan asunto- ja rakennusalan hallitus vaikutti unohtaneen lähes kokonaan.
Kommentti: Valtion tukemien asuntojen vuokrien kasvuvauhti on hidastunut entisestään17.4.2025 08:50:13 EEST | Tiedote
Tilastokeskuksen tämän päiväisen julkaisun mukaan valtion tukemien asuntojen vuokrat kasvoivat vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä 4,0 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna, mikä on alhaisin lukema sitten vuoden 2023 lopun. Viime vuoden vuosikasvu oli 0,7 prosenttiyksikköä nyt raportoitua nopeampaa. Keskimääräinen vuokra valtion tukemissa asunnoissa oli vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä 13,30 euroa asuinneliötä kohden. Edelliseen vuosineljännekseen nähden valtion tukemien asuntojen vuokrat nousivat 1,1 prosenttia.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme