Korona lisäsi vuokra-asuntojen kysyntää pääkaupunkiseudulla vuonna 2020 – hakutoiveissa parveke nosti suosiotaan
”Vuokra-asuntojen kysyntä vahvistui pääkaupunkiseudulla selkeästi koronakeväänä. Vierailuja Oikotien vuokra-asuntojen välityssivustolla oli huhti-kesäkuussa 39 prosenttia edeltävää vuotta enemmän. Myös hakumäärissä oli 18 prosenttia kasvua edelliseen vuoteen. Tyypillisesti sivustolla on vilkkaampaa alkuvuodesta kuin loppukeväästä, mutta vuonna 2020 huhti-kesäkuussa vuokra-asunnon etsijöitä oli alkuvuotta enemmän liikenteessä”, kertoo Oikotie Asuntojen liiketoimintajohtaja Anna Leinonen.
Vuokramarkkinoiden sesonkikaudella heinä-elokuussa ero edelliseen vuoteen oli tasaantunut koronatilanteen kohentuessa. Vaikka sekä sivustovierailuissa että hauissa oli edelliseen vuoteen verrattuna kasvua vuoden jälkimmäisellä puoliskolla, kasvu oli loppukevättä maltillisempaa.
”Tyypillisesti vuokra-asuntojen kysyntä kasvaa, kun epävarmuus taloudessa lisääntyy. Myös vuokra-asuntojen tarjonta kasvoi keväällä, kun esimerkiksi matkailun hyytyessä lyhytaikaisen majoitustoiminnan puolelta siirtyi asuntoja normaaleille vuokramarkkinoille. Lisäksi nopea hyppäys etätöihin ja -opiskeluun vapautti asuntoja markkinoille tavanomaista enemmän. Tämän vuoksi vuokralaisilla oli viime vuonna paljon valinnanvaraa ja joillakin vuokranantajilla taas vaikeuksia löytää uutta vuokralaista”, toteaa Suomen Vuokranantajien ekonomisti Sakari Rokkanen.
Hakutoiveissa parveke nosti suosiotaan voimakkaasti
”Pihojen ja parvekkeiden suosio on hakusanoina kasvanut erityisesti koronakevään jälkeen. Keskellä koronakevättä parvekkeiden suosio hakusanoissa viisinkertaistui edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna. Pihallisten ja parvekkeellisten asuntojen hakusuosion kasvu jatkui myös syksyllä. Rajoitustoimien myötä selkeästi kaivattiin omaa turvallista tilaa, jossa viettää aikaa ulkoilmassa”, pohtii Leinonen.
Vuokra-asuntohakujen hakusanojen kestosuosikkeja ovat ”kalustettu”, ”lemmikit sallittu”, ”sauna” sekä ”astianpesukone”. Kestosuosikit ovat pääsääntöisesti säilyttäneet suosionsa myös koronavuonna, mutta saunallisten vuokra-asuntojen kysyntä laski selkeämmin vuoden loppupuoliskolla.
Vuokra-asuntojen top 5 haetuimmat kaupunginosat vuonna 2020
Nähdäksesi tämän sisällön lähteestä vuokranantajat.fi, anna hyväksyntä sivun yläosasta.
Suurempien vuokra-asuntojen kysyntä kasvoi pienempiä enemmän
Huhti-kesäkuussa pääkaupunkiseudulla kasvoi kaikenkokoisten vuokra-asuntojen kysyntä. Yksiöissä haut kasvoivat 9 prosentilla, kaksioissa 14 prosentilla sekä kolmioissa ja neliöissä molemmissa 27 prosentilla.
”Hakumäärät kasvoivat viime vuoteen verrattuna selkeästi sitä enemmän, mitä useamman huoneen vuokra-asunnosta oli kyse. Koronakeväänä kaikenkokoisten asuntojen kysyntä oli siis viime vuotta suurempaa, mutta suhteellisesti eniten kasvoi isompien asuntojen kysyntä”, Rokkanen täsmentää.
Tyypillisesti heinä-syyskuu on varsinkin pienten vuokra-asuntojen kovin sesonki, kun opiskelijat etsivät asuntoja ennen lukuvuoden alkua. Viime vuodesta tekee poikkeuksellisen se, että yksiöitä ja kaksioita haettiin heinä-syyskuussa vähemmän viime vuoteen verrattuna. Samaan aikaan kolmioissa ja neliöissä hakumäärät olivat maltillisessa kasvussa.
”Viime vuonna vuokra-asuntojen hakupiikki ajoittui poikkeuksellisesti vuoden toiselle vuosineljännekselle huhti-kesäkuuhun. Syksyllä tasaisemmin pahentuneella koronan toisella aallolla taas ei vaikuttaisi olleen vastaavia vaikutuksia vuokra-asuntohakuihin kuin kevään ensimmäisellä aallolla ja poikkeustilanteella”, Leinonen toteaa.
Yleisesti suosituin haettu huoneistotyyppi on kaksio. Toisesta sijasta kamppailevat pääkaupunkisedulla tiukasti yksiöt ja kolmiot vuodenajan mukaan. Vuoden kolmannella vuosineljänneksellä heinä-syyskuussa yksiöt ovat suositumpia, kun opiskelijat etsivät asuntoa. Helsingissä yksiöt ovat kakkossijalla hakumäärissä. Suurempien asuntojen kysyntä näkyy taas Helsinkiä vahvempana Vantaalla ja Espoossa.
Edelliseen vuoteen verrattuna erilaisten talotyyppien haut kasvoivat hyvin tasaisesti. Korona ei siis vaikuta vaikuttaneen mainittavasti talotyyppien hakujakaumaan. Yleisesti suosituin hakurajaus on rivi- ja paritalot. Niukasti perässä tulevat kerrostaloasunnot. Muut talotyypit ovat selvästi harvinaisempia hakukriteerejä.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Sakari Rokkanen
Ekonomisti
Suomen Vuokranantajat ry
p. 040 7625340
Anna Leinonen
Liiketoimintajohtaja
Oikotie Asunnot
p. 044 331 3395
Kuvat
Tietoja julkaisijasta
Suomen Vuokranantajat ry on valtakunnallinen yksityisten vuokranantajien järjestö. Edustamme Suomen yksityisiä vuokranantajia, jotka vuokraavat yli 300 000 asuntoa. Nämä asunnot ovat noin kolmasosa kaikista vuokra-asunnoista ja niissä asuu noin 440 000 asukasta. Suomen Vuokranantajat tarjoaa asiantuntijatietoa vuokrauksesta ja asuntosijoittamisesta ja valvoo jäsentensä etua vuokrasuhteisiin liittyvissä asioissa. Pyrimme jatkuvasti kehittämään analyysi- ja tutkimustoimintaamme, jotta pystymme tarjoamaan entistä parempaa ajankohtaista tilannetietoa ja syvällisempää analyysia vuokra- ja asuntomarkkinoista, asuntosijoittamisesta ja asuntopolitiikasta.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Suomen Vuokranantajat ry
Tuoreissa vuokratilastoissa näkyy vahvasti pääkaupunkiseudun ylitarjonta, samalla muussa maassa vuokrat nousevat huomattavasti enemmän18.4.2024 08:59:17 EEST | Tiedote
Tilastokeskus on julkaissut vuokratilastot vuoden 2024 ensimmäiseltä neljännekseltä tammi-maaliskuulta. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat vuodentakaisesta koko maassa 1,4 prosenttia. Vuokrien vuosimuutos oli pääkaupunkiseudulla maltillisesti positiivinen (0,4 %) jatkaen eron tekemistä muuhun Suomeen (+2,1 %). Pääkaupunkiseudulla ainoastaan kolmioiden vuokrat nousivat, mutta muutoin muun maan vuokrakehitys jättää pääkaupunkiseudun yhä vahvemmin taakseen, kommentoi Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.
Ostitko hiljattain asunnon? Tarkista, voitko osallistua yhtiökokoukseen10.4.2024 08:45:00 EEST | Tiedote
Asunnon omistajalle yksi varma kevään merkki on taloyhtiön yhtiökokouskutsun tipahtaminen postiluukusta. Tämän kevään yhtiökokouksiin oman jännityksensä tuo taloyhtiöiden siirtyminen huoneistotietojärjestelmään. Suomen Vuokranantajat ry:n juristi Saara Penttilä kertoo pelisäännöistä, jotka muistamalla tämäkin yhtiökokouskevät sujuu ongelmitta.
Vuokranantajan veroilmoituksen aika – muista ilmoittaa pienetkin vuokratulot ja varo Airbnb-sudenkuoppaa26.3.2024 07:30:00 EET | Tiedote
Verohallinnon tilastojen mukaan vuokratuloja saa yli 370 000 suomalaista. Esitäytettyjä veroilmoituksia lähetetään parhaillaan kaikille tulonsaajille. Ilmoituksen tiedot vuokratuloista perustuvat joko edellisen vuoden tietoihin tai verovelvollisen itse aiemmin ilmoittamiin tietoihin. Vuokratulojen ilmoittamisen kanssa onkin syytä olla huolellinen vuosittain, sillä pienetkin muutokset on ilmoitettava. Myös lyhytaikaisen vuokrauksen kanssa kannattaa olla tarkkana, sillä se saattaa vaikuttaa oman asunnon myyntivoiton verovapauteen, Suomen Vuokranantajien lakiasiainjohtaja Tarik Ahsanullah muistuttaa.
Vuokralainen, varo: luvaton remontti voi johtaa isoon laskuun20.3.2024 10:57:28 EET | Tiedote
Uusimmat oikeustapaukset muistuttavat ikävällä tavalla siitä, kuinka keväinen remonttikuume voi käydä vuokralaiselle kalliiksi. Vaasan hovioikeus tuomitsi 22.11.2023 vuokralaisen maksamaan asunnossa luvattomasti tekemistään muutostöistä lähes 18 000 euroa ja sen päälle vielä vuokranantajan yli 30 000 euron suuruiset oikeudenkäyntikulut. Tapauksessa vuokralainen oli ilman vuokranantajan lupaa vaihtanut asunnon lattian ja remontoinut keittiötä. Muun muassa sähkö- ja putkitöihin liittyneet puutteellisuudet ja niistä aiheutuneet turvallisuus- ja vahinkoriskit oikeuttivat vuokranantajan uusimaan remontin vuokralaisen piikkiin.
Tuore katsaus paljastaa: vuokramarkkinoilla koronan jälkeen kaksi isoa muutosta5.3.2024 11:00:00 EET | Tiedote
Suomen Vuokranantajat on yhteistyössä Vuokraovi.comin kanssa analysoinut vuokra-asuntomarkkinoiden kehitystä. Vuokra-asuntojen kysyntä on ennätystasolla, mutta samaan aikaan vuokra-asunnoista on ylitarjontaa etenkin pääkaupunkiseudulla. Vuosi 2023 jatkoi koronapandemian jälkeistä kehitystä – vuokrien nousu vauhdittui ja vuokra-asuntojen markkinointiaikojen lyhentyivät. Vuokra-asuntojen ylitarjonta ei kosketa koko maata.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme