Kuopion yksiöiden vuokrat nopeassa kasvussa – Suurten asuntojen vuokrataso laskenut
8.7.2020 08:00:00 EEST | Suomen Vuokranantajat ry | Tiedote
Kaksioiden osalta kasvu on ollut vaatimatonta ja suuremmissa asunnoissa vuokrataso on hieman laskenut viime vuoden alusta. Suurempien asuntojen vuokrien maltillisen kehityksen seurauksena kokonaisuutena vuokrataso nousi Kuopiossa viime vuoden alusta tämän vuoden alkuun vain vajaalla prosentilla (+0,7 %). Kuopiossa keskineliövuokra oli vuoden alussa 14,5 €/m². Vuokrataso oli käytännössä sama kuin esimerkiksi Jyväskylässä.
”Viimeisen vuoden aikana vuokrat ovat nousseet nopeimmin Kuopion keskusta-alueella. Keskustan sisällä on myös käynnissä merkittävä painopisteen muutos kaupunkikehityksessä. Savilahteen on yliopiston ja sairaalan ympäristöön rakenteilla uusi ammattiopiston ja ammattikorkeakoulun yhteinen kampus. Alueelle rakennetaan myös paljon uusia asuntoja ja työpaikkoja”, Suomen Vuokranantajien ekonomisti Sakari Rokkanen kertoo.
Kuopion asukasluku on kasvanut vuosina 2015-2019 maltillisesti kahdella prosentilla. Kasvun ennakoidaan tulevaisuudessa jatkuvan, mutta entisestään hidastuvan. Työikäisten asukkaiden määrän ennustetaan hieman supistuvan. Selkeästi nopeimmin kasvava väestöryhmä on yli 75-vuotiaat.
Vuoden 2019 aikana yksiöiden keskimääräinen markkinointiaika Vuokraovi.com sivustolla oli vain 9 päivää. Kaksioissa markkinointiaika oli kolmisen viikkoa ja kolmioissa kuukausi. Suurempien asuntojen vuokrattavuus on Kuopiossa selkeästi yksiöitä heikompi.
”Opiskelijat ovat ylläpitäneet Kuopiossa pienten asuntojen kysyntää, mutta suuremmissa asunnoissa kysyntä on kehittynyt heikosti. Koronalla ei ole lyhyellä aikavälillä ollut merkittäviä vaikutuksia Kuopion vuokramarkkinoihin. Sen sijaan alueelle suunnittelun miljardiluokan Finnpulpin havusellutehdasinvestoinnin kohtaamat vaikeudet ovat heikentäneet Kuopion kasvunäkymiä. Yritys on kertonut ilmoittavansa jatkosuunnitelmistaan syksyllä 2020. Pitkäaikaisilla investoinneilla on iso merkitys erityisesti suurempien asuntojen kysynnän kehitykseen”, Rokkanen arvioi.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Sakari RokkanenEkonomisti
Puh:040 762 5340sakari.rokkanen@vuokranantajat.fiLinkit
Tietoja julkaisijasta
Suomen Vuokranantajat ry on valtakunnallinen yksityisten vuokranantajien järjestö. Edustamme Suomen yksityisiä vuokranantajia, jotka vuokraavat yli 300 000 asuntoa. Nämä asunnot ovat noin kolmasosa kaikista vuokra-asunnoista ja niissä asuu noin 440 000 asukasta. Suomen Vuokranantajat tarjoaa asiantuntijatietoa vuokrauksesta ja asuntosijoittamisesta ja valvoo jäsentensä etua vuokrasuhteisiin liittyvissä asioissa. Pyrimme jatkuvasti kehittämään analyysi- ja tutkimustoimintaamme, jotta pystymme tarjoamaan entistä parempaa ajankohtaista tilannetietoa ja syvällisempää analyysia vuokra- ja asuntomarkkinoista, asuntosijoittamisesta ja asuntopolitiikasta.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Suomen Vuokranantajat ry
Asuntojen vuokrat -tilaston supistaminen tai jopa lakkauttaminen vaarantaisi asuntomarkkinoiden läpinäkyvyyden23.3.2026 05:11:00 EET | Tiedote
Vuokra-asumisen järjestöt varoittavat, että Tilastokeskuksen vuokratilastoinnin heikentäminen vähentäisi asuntomarkkinoiden läpinäkyvyyttä, päätöksenteon tietopohjaa ja markkinoiden toimivuutta. Järjestöjen mukaan luotettava vuokratilasto on keskeinen osa toimivaa asuntomarkkinaa ja talouden tietoinfrastruktuuria.
Vuokramarkkinan haasteet kääntyivät uudelleen kasvuun vuonna 2025 – tarjonta kasvoi ja loppuvuodesta vuokrat kääntyivät laskuun koko maassa13.3.2026 06:05:00 EET | Tiedote
Suomen Vuokranantajien analyysin mukaan vuosi 2025 oli vuokramarkkinoilla poikkeuksellisen haastava. Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen tarjonta nousi koko maan tasolla ennätykseen, keskimäärin 34 300 asuntoon, eikä tarjonta erityisesti suurimmissa kaupungeissa juuri vähentynyt. Samalla vuokrakehitys heikkeni: pääkaupunkiseudulla vuokrat laskivat keskimäärin 0,5 prosenttia (2024: +0,5 %), ja muualla Suomessa vuokrien nousu hidastui selvästi 0,6 prosenttiin (2024: 1,9 %). Katsaus on tehty yhdessä Vuokraovi.com kanssa.
Vuokranantajakysely 2026: Vuokralaisen näkökulma korostuu aiempaa enemmän – asuntosijoittamista ei rakenneta pelkän arvonnousun varaan11.2.2026 00:00:00 EET | Tiedote
Suomen Vuokranantajien tuore Vuokranantaja 2026 -kysely kertoo yksityisten vuokranantajien ajattelun muutoksesta viime vuosien markkinahaasteiden jälkeen. Vuokralaisvalinta, sijainti ja vuokralaisen näkökulma korostuvat aiempaa selvemmin, eikä tuotto-odotuksia rakenneta enää pelkän arvonnousun varaan. Samalla vuokralaisen löytäminen on yhä useammin haastavaa. Kyselyyn vastasi reilu 1600 asuntosijoittajaa.
Vuokrien lasku syvenee ja laajenee – vapaarahoitteiset vuokrat laskivat jo koko maassa15.1.2026 08:59:52 EET | Tiedote
Tilastokeskus on julkaissut vuokratilastot vuoden 2025 viimeiseltä neljännekseltä loka-joulukuulta. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat laskivat nyt sekä pääkaupunkiseudulla että muualla Suomessa. Pääkaupunkiseudulla vuokrat laskivat 1,3 prosenttia vuoden takaisesta, ja muualla maassa laskua kertyi 0,5 prosenttia. Kyseessä on poikkeuksellinen tilanne, jossa vuokrien lasku ei enää rajoitu yksittäisiin kaupunkeihin tai alueisiin, kommentoi Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.
Jatkovalmistelussa esitetään kaivattuja muutoksia huoneenvuokralain irtisanomisaikoihin17.12.2025 15:00:00 EET | Tiedote
Huoneenvuokralain uudistamisen jatkovalmistelussa ehdotetaan suurempia muutoksia irtisanomisaikoihin, kuin mitä aiemmassa työryhmämietinnössä oli esitetty. Jatkovalmistelussa ehdotetut muutokset toisivat toivottua tasapainoa vuokralaisen ja vuokranantajan irtisanomisaikoihin, kertoo Suomen Vuokranantajat ry:n yhteiskuntasuhdepäällikkö Juho Kärkkäinen.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme