Kuopion yksiöiden vuokrat nopeassa kasvussa – Suurten asuntojen vuokrataso laskenut
Kaksioiden osalta kasvu on ollut vaatimatonta ja suuremmissa asunnoissa vuokrataso on hieman laskenut viime vuoden alusta. Suurempien asuntojen vuokrien maltillisen kehityksen seurauksena kokonaisuutena vuokrataso nousi Kuopiossa viime vuoden alusta tämän vuoden alkuun vain vajaalla prosentilla (+0,7 %). Kuopiossa keskineliövuokra oli vuoden alussa 14,5 €/m². Vuokrataso oli käytännössä sama kuin esimerkiksi Jyväskylässä.
”Viimeisen vuoden aikana vuokrat ovat nousseet nopeimmin Kuopion keskusta-alueella. Keskustan sisällä on myös käynnissä merkittävä painopisteen muutos kaupunkikehityksessä. Savilahteen on yliopiston ja sairaalan ympäristöön rakenteilla uusi ammattiopiston ja ammattikorkeakoulun yhteinen kampus. Alueelle rakennetaan myös paljon uusia asuntoja ja työpaikkoja”, Suomen Vuokranantajien ekonomisti Sakari Rokkanen kertoo.
Kuopion asukasluku on kasvanut vuosina 2015-2019 maltillisesti kahdella prosentilla. Kasvun ennakoidaan tulevaisuudessa jatkuvan, mutta entisestään hidastuvan. Työikäisten asukkaiden määrän ennustetaan hieman supistuvan. Selkeästi nopeimmin kasvava väestöryhmä on yli 75-vuotiaat.
Vuoden 2019 aikana yksiöiden keskimääräinen markkinointiaika Vuokraovi.com sivustolla oli vain 9 päivää. Kaksioissa markkinointiaika oli kolmisen viikkoa ja kolmioissa kuukausi. Suurempien asuntojen vuokrattavuus on Kuopiossa selkeästi yksiöitä heikompi.
”Opiskelijat ovat ylläpitäneet Kuopiossa pienten asuntojen kysyntää, mutta suuremmissa asunnoissa kysyntä on kehittynyt heikosti. Koronalla ei ole lyhyellä aikavälillä ollut merkittäviä vaikutuksia Kuopion vuokramarkkinoihin. Sen sijaan alueelle suunnittelun miljardiluokan Finnpulpin havusellutehdasinvestoinnin kohtaamat vaikeudet ovat heikentäneet Kuopion kasvunäkymiä. Yritys on kertonut ilmoittavansa jatkosuunnitelmistaan syksyllä 2020. Pitkäaikaisilla investoinneilla on iso merkitys erityisesti suurempien asuntojen kysynnän kehitykseen”, Rokkanen arvioi.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Sakari RokkanenEkonomisti
Puh:040 762 5340sakari.rokkanen@vuokranantajat.fiLinkit
Tietoja julkaisijasta
Suomen Vuokranantajat ry on valtakunnallinen yksityisten vuokranantajien järjestö. Edustamme Suomen yksityisiä vuokranantajia, jotka vuokraavat yli 300 000 asuntoa. Nämä asunnot ovat noin kolmasosa kaikista vuokra-asunnoista ja niissä asuu noin 440 000 asukasta. Suomen Vuokranantajat tarjoaa asiantuntijatietoa vuokrauksesta ja asuntosijoittamisesta ja valvoo jäsentensä etua vuokrasuhteisiin liittyvissä asioissa. Pyrimme jatkuvasti kehittämään analyysi- ja tutkimustoimintaamme, jotta pystymme tarjoamaan entistä parempaa ajankohtaista tilannetietoa ja syvällisempää analyysia vuokra- ja asuntomarkkinoista, asuntosijoittamisesta ja asuntopolitiikasta.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Suomen Vuokranantajat ry
Jättikö vuokralainen vuokran maksamatta? Vuokranantaja: toimi näin10.9.2025 08:00:00 EEST | Tiedote
Jos vuokranmaksussa ilmenee ongelmia, vuokranantajan on syytä puuttua asiaan nopeasti. Suomen Vuokrantajien juristi Saara Penttilä kertoo eri vaihtoehdoista, joihin vuokranantaja voi turvautua tällaisessa tilanteessa.
Asunto-osakeyhtiölakiin ehdotetaan uutta Airbnb-sääntelyä15.8.2025 08:59:16 EEST | Tiedote
Oikeusministeriön työryhmä ehdottaa yli 90 000 suomalaisen taloyhtiön arkea sääntelevään asunto-osakeyhtiölakiin lukuisia muutoksia, selvennyksiä ja täsmennyksiä. Paketti sisältää muun muassa lyhytvuokrausta koskevia pykäliä sekä osakkaan tiedonsaantioikeutta vahvistavaa sääntelyä. Suomen Vuokranantajia työryhmässä edustanut lakiasiainjohtaja Tarik Ahsanullah pitää kokonaisuutta kohtuullisena, vaikka hallintaanottomenettelyn sijaan Vuokranantajat ehdottivat kevyempää menettelyä Airbnb-häiriöiden kitkemiseksi.
Opiskelijoiden asumisen tuki muuttui – mitä ottaa huomioon kimppakämpän vuokrasopimuksessa?4.8.2025 09:00:00 EEST | Tiedote
Opiskelijat eivät enää 1.8.2025 jälkeen saa yleistä asumistukea, vaan jatkossa he voivat saada opintotuen asumislisää. Muutos on herättänyt kysymyksiä erityisesti kimppakämpissä asuvien opiskelijoiden vuokrasopimuksista. Suomen Vuokranantajat ry:n juristi Saara Penttilä kertoo, millainen vuokrasopimus toimii parhaiten.
Vuokrakehityksessä tehtiin historiaa – pääkaupunkiseudun vuokrat laskivat ensimmäistä kertaa tilastohistoriassa17.7.2025 08:59:51 EEST | Tiedote
Tilastokeskus on julkaissut vuokratilastot vuoden 2025 toiselta neljännekseltä huhti-kesäkuulta. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat koko maassa keskimäärin 0,5 prosenttia vuoden takaisesta. Pääkaupunkiseudulla vuokrakehitys kääntyi selvästi laskevaksi – vuosimuutos oli -0,3 prosenttia. Muualla Suomessa vuokrat nousivat selkeästi enemmän, 0,9 prosenttia. Yhä useammalla alueella vuokrakehitys on jatkanut hidastumistaan ja pääkaupunkiseudun vuokrakehitys on selvästi laskevaa. Vuokrakehityksen kärjessä jatkavat Rovaniemi ja Oulu, sekä uutena kärkikolmikkoon nousi Vaasa, kommentoi Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.
Suomen Vuokranantajien uutena toiminnanjohtajana aloittaa Eeva Tammisalo: ”Teemme kaikkemme ollaksemme vuokranantajien ja asuntosijoittajien paras kumppani”11.7.2025 09:00:00 EEST | Tiedote
Suomen Vuokranantajat ry:n uudeksi toiminnanjohtajaksi on nimitetty Eeva Tammisalo (KTK, eMBA, ITS, AIT, 49). Tammisalo aloittaa tehtävässään 4.8.2025 alkaen.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme