Lappeenrannassa kolmioiden vuokrapyynneissä raju lasku koronakeväänä
Vuoden ensimmäisellä vuosineljänneksellä Lappeenrannan vuokrataso oli noussut vuoden takaisesta 1,3 prosentilla. Vuokrien nousu on ollut nopeinta yksiöissä (+1,6 %) sekä kolmioissa ja isommissa asunnoissa (+1,7 %). Viiden vuoden tarkastelussa kaksioiden vuokrat (+ 6,1 %) ovat nousseet lähes yhtä nopeasti kuin yksiöiden (+ 6,5 %), mutta kolmioissa ja suuremmissa asunnoissa kehitys on ollut noin puolet hitaampaa (+3,5 %).
”Suurempien asuntojen vuokrapyyntien notkahdus ajoittuu koronakeväälle. On vaikea sanoa mistä tämä johtuu. Yksi mahdollinen selitys voi olla suurempien lyhytaikaisessa majoituskäytössä olleiden vuokra-asuntojen siirtyminen normaalien vuokra-asuntojen markkinoille, jolloin tarjonnan nopea kasvu on johtanut myös vuokrapyyntöjen laskuun. Kolmioiden vuokrapyynnit ovat perinteisesti olleet kaupungissa korkeimmillaan vuoden kolmannella vuosineljänneksellä, joten syksyn tiedot antavat tarkempaa kuvaa mahdollisista isompien asuntojen vuokramarkkinamuutoksista Lappeenrannassa”, Suomen Vuokranantajien ekonomisti Sakari Rokkanen arvio.
Vuoden ensimmäisellä neljänneksellä Vuokraovi.com-sivustolla ilmoitettujen yksiöiden kokonaisvuokran mediaani oli Lappeenrannassa 560 euroa. Vuokrapyynnit olivat keskimäärin välillä 495–638 euroa. LUT-yliopiston toisessa tuoreessa kotikaupungissa Lahdessa vastaavalla ajanjaksolla yksiöiden kokonaisvuokrien mediaani oli 504 euroa. Ilmoitusten vuokrapyynnit vaihtelivat Lahdessa keskimäärin 445–550 eurossa. Lappeenrannasta oli alkuvuonna selkeästi vaikeampi löytää markkinoilta alle 500 euron yksiöitä verrattuna Lahteen.
Yliopistokaupungin asukkaista noin joka kymmenes on opiskelija. Vuokra-asuntojen vuokrausajat ovatkin lyhimmillään vuoden kolmannella vuosineljänneksellä, jolloin uudet opiskelijat ovat saaneet varmistuksen opiskelupaikasta ja etsivät itselleen asuntoa. Vuoden 2019 aikana yksiöihin löytyi uusi vuokralainen keskimäärin 10 päivässä. Lappeenrannassa keskimääräinen markkinointiajan trendi on ollut kasvussa. Viimeisen vuoden aikana keskimääräinen markkinointiaika on kasvanut kuudella päivällä 21 päivään.
”Lappeenrannan haasteena on negatiivinen väestökehitys. Vuonna 2030 kaupungissa ennustetaan olevan reilu tuhat asukasta vähemmän kuin tänään. Toinen haaste liittyy koronaan ja venäläisten matkailun pysähtymiseen. Ihmisten ja tavaroiden liikenteen palautumisella rajan yli on kaupungin näkymille iso merkitys. Hidas palautuminen iskisi keskustan lukuisiin rakennushankkeisiin sekä kaupungin operoimaan lentokenttään”, Rokkanen pohtii.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Sakari RokkanenEkonomisti
Puh:040 762 5340sakari.rokkanen@vuokranantajat.fiLinkit
Tietoja julkaisijasta
Suomen Vuokranantajat ry on valtakunnallinen yksityisten vuokranantajien järjestö. Edustamme Suomen yksityisiä vuokranantajia, jotka vuokraavat yli 300 000 asuntoa. Nämä asunnot ovat noin kolmasosa kaikista vuokra-asunnoista ja niissä asuu noin 440 000 asukasta. Suomen Vuokranantajat tarjoaa asiantuntijatietoa vuokrauksesta ja asuntosijoittamisesta ja valvoo jäsentensä etua vuokrasuhteisiin liittyvissä asioissa. Pyrimme jatkuvasti kehittämään analyysi- ja tutkimustoimintaamme, jotta pystymme tarjoamaan entistä parempaa ajankohtaista tilannetietoa ja syvällisempää analyysia vuokra- ja asuntomarkkinoista, asuntosijoittamisesta ja asuntopolitiikasta.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Suomen Vuokranantajat ry
Jättikö vuokralainen vuokran maksamatta? Vuokranantaja: toimi näin10.9.2025 08:00:00 EEST | Tiedote
Jos vuokranmaksussa ilmenee ongelmia, vuokranantajan on syytä puuttua asiaan nopeasti. Suomen Vuokrantajien juristi Saara Penttilä kertoo eri vaihtoehdoista, joihin vuokranantaja voi turvautua tällaisessa tilanteessa.
Asunto-osakeyhtiölakiin ehdotetaan uutta Airbnb-sääntelyä15.8.2025 08:59:16 EEST | Tiedote
Oikeusministeriön työryhmä ehdottaa yli 90 000 suomalaisen taloyhtiön arkea sääntelevään asunto-osakeyhtiölakiin lukuisia muutoksia, selvennyksiä ja täsmennyksiä. Paketti sisältää muun muassa lyhytvuokrausta koskevia pykäliä sekä osakkaan tiedonsaantioikeutta vahvistavaa sääntelyä. Suomen Vuokranantajia työryhmässä edustanut lakiasiainjohtaja Tarik Ahsanullah pitää kokonaisuutta kohtuullisena, vaikka hallintaanottomenettelyn sijaan Vuokranantajat ehdottivat kevyempää menettelyä Airbnb-häiriöiden kitkemiseksi.
Opiskelijoiden asumisen tuki muuttui – mitä ottaa huomioon kimppakämpän vuokrasopimuksessa?4.8.2025 09:00:00 EEST | Tiedote
Opiskelijat eivät enää 1.8.2025 jälkeen saa yleistä asumistukea, vaan jatkossa he voivat saada opintotuen asumislisää. Muutos on herättänyt kysymyksiä erityisesti kimppakämpissä asuvien opiskelijoiden vuokrasopimuksista. Suomen Vuokranantajat ry:n juristi Saara Penttilä kertoo, millainen vuokrasopimus toimii parhaiten.
Vuokrakehityksessä tehtiin historiaa – pääkaupunkiseudun vuokrat laskivat ensimmäistä kertaa tilastohistoriassa17.7.2025 08:59:51 EEST | Tiedote
Tilastokeskus on julkaissut vuokratilastot vuoden 2025 toiselta neljännekseltä huhti-kesäkuulta. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat koko maassa keskimäärin 0,5 prosenttia vuoden takaisesta. Pääkaupunkiseudulla vuokrakehitys kääntyi selvästi laskevaksi – vuosimuutos oli -0,3 prosenttia. Muualla Suomessa vuokrat nousivat selkeästi enemmän, 0,9 prosenttia. Yhä useammalla alueella vuokrakehitys on jatkanut hidastumistaan ja pääkaupunkiseudun vuokrakehitys on selvästi laskevaa. Vuokrakehityksen kärjessä jatkavat Rovaniemi ja Oulu, sekä uutena kärkikolmikkoon nousi Vaasa, kommentoi Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.
Suomen Vuokranantajien uutena toiminnanjohtajana aloittaa Eeva Tammisalo: ”Teemme kaikkemme ollaksemme vuokranantajien ja asuntosijoittajien paras kumppani”11.7.2025 09:00:00 EEST | Tiedote
Suomen Vuokranantajat ry:n uudeksi toiminnanjohtajaksi on nimitetty Eeva Tammisalo (KTK, eMBA, ITS, AIT, 49). Tammisalo aloittaa tehtävässään 4.8.2025 alkaen.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme