Lappeenrannassa kolmioiden vuokrapyynneissä raju lasku koronakeväänä
Vuoden ensimmäisellä vuosineljänneksellä Lappeenrannan vuokrataso oli noussut vuoden takaisesta 1,3 prosentilla. Vuokrien nousu on ollut nopeinta yksiöissä (+1,6 %) sekä kolmioissa ja isommissa asunnoissa (+1,7 %). Viiden vuoden tarkastelussa kaksioiden vuokrat (+ 6,1 %) ovat nousseet lähes yhtä nopeasti kuin yksiöiden (+ 6,5 %), mutta kolmioissa ja suuremmissa asunnoissa kehitys on ollut noin puolet hitaampaa (+3,5 %).
”Suurempien asuntojen vuokrapyyntien notkahdus ajoittuu koronakeväälle. On vaikea sanoa mistä tämä johtuu. Yksi mahdollinen selitys voi olla suurempien lyhytaikaisessa majoituskäytössä olleiden vuokra-asuntojen siirtyminen normaalien vuokra-asuntojen markkinoille, jolloin tarjonnan nopea kasvu on johtanut myös vuokrapyyntöjen laskuun. Kolmioiden vuokrapyynnit ovat perinteisesti olleet kaupungissa korkeimmillaan vuoden kolmannella vuosineljänneksellä, joten syksyn tiedot antavat tarkempaa kuvaa mahdollisista isompien asuntojen vuokramarkkinamuutoksista Lappeenrannassa”, Suomen Vuokranantajien ekonomisti Sakari Rokkanen arvio.
Vuoden ensimmäisellä neljänneksellä Vuokraovi.com-sivustolla ilmoitettujen yksiöiden kokonaisvuokran mediaani oli Lappeenrannassa 560 euroa. Vuokrapyynnit olivat keskimäärin välillä 495–638 euroa. LUT-yliopiston toisessa tuoreessa kotikaupungissa Lahdessa vastaavalla ajanjaksolla yksiöiden kokonaisvuokrien mediaani oli 504 euroa. Ilmoitusten vuokrapyynnit vaihtelivat Lahdessa keskimäärin 445–550 eurossa. Lappeenrannasta oli alkuvuonna selkeästi vaikeampi löytää markkinoilta alle 500 euron yksiöitä verrattuna Lahteen.
Yliopistokaupungin asukkaista noin joka kymmenes on opiskelija. Vuokra-asuntojen vuokrausajat ovatkin lyhimmillään vuoden kolmannella vuosineljänneksellä, jolloin uudet opiskelijat ovat saaneet varmistuksen opiskelupaikasta ja etsivät itselleen asuntoa. Vuoden 2019 aikana yksiöihin löytyi uusi vuokralainen keskimäärin 10 päivässä. Lappeenrannassa keskimääräinen markkinointiajan trendi on ollut kasvussa. Viimeisen vuoden aikana keskimääräinen markkinointiaika on kasvanut kuudella päivällä 21 päivään.
”Lappeenrannan haasteena on negatiivinen väestökehitys. Vuonna 2030 kaupungissa ennustetaan olevan reilu tuhat asukasta vähemmän kuin tänään. Toinen haaste liittyy koronaan ja venäläisten matkailun pysähtymiseen. Ihmisten ja tavaroiden liikenteen palautumisella rajan yli on kaupungin näkymille iso merkitys. Hidas palautuminen iskisi keskustan lukuisiin rakennushankkeisiin sekä kaupungin operoimaan lentokenttään”, Rokkanen pohtii.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Sakari RokkanenEkonomisti
Puh:040 762 5340sakari.rokkanen@vuokranantajat.fiLinkit
Tietoja julkaisijasta
Suomen Vuokranantajat ry on valtakunnallinen yksityisten vuokranantajien järjestö. Edustamme Suomen yksityisiä vuokranantajia, jotka vuokraavat yli 300 000 asuntoa. Nämä asunnot ovat noin kolmasosa kaikista vuokra-asunnoista ja niissä asuu noin 440 000 asukasta. Suomen Vuokranantajat tarjoaa asiantuntijatietoa vuokrauksesta ja asuntosijoittamisesta ja valvoo jäsentensä etua vuokrasuhteisiin liittyvissä asioissa. Pyrimme jatkuvasti kehittämään analyysi- ja tutkimustoimintaamme, jotta pystymme tarjoamaan entistä parempaa ajankohtaista tilannetietoa ja syvällisempää analyysia vuokra- ja asuntomarkkinoista, asuntosijoittamisesta ja asuntopolitiikasta.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Suomen Vuokranantajat ry
Vakuutusvertailu: Vuokranantajille tarjolla edelleen laaja kattaus vakuutuksia22.10.2025 08:00:00 EEST | Tiedote
Vuokra-asuntoa suojaamassa on tavallisesti vuokralaisen oma kotivakuutus ja taloyhtiön kiinteistövakuutus. Markkinoilla on myös kattava valikoima vuokranantajan vakuutuksia täyttämään kotivakuutuksen ja kiinteistövakuutuksen aukkoja. Vakuutusten soveltuminen lyhytaikaiseen vuokraukseen voi kuitenkin vaihdella, selviää Suomen Vuokranantajien tuoreesta vakuutusvertailusta
Vuokrien lasku kiihtyy pääkaupunkiseudulla, ja nousuvauhti hidastuu muualla Suomessa16.10.2025 09:13:04 EEST | Tiedote
Tilastokeskus on julkaissut vuokratilastot vuoden 2025 kolmannelta neljännekseltä heinä-syyskuulta. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat koko maassa keskimäärin vaivaiset 0,1 prosenttia vuoden takaisesta. Pääkaupunkiseudulla vuokrien lasku voimistuu (-0,5 %). Muualla Suomessa vuokrat nousivat enemmän (0,6 %), joskin nousuvauhti on hidastunut selkeästi. Vuokrakehityksen kärjessä jatkavat Rovaniemi ja Vaasa, sekä uutena kärkikolmikkoon nousi Seinäjoki, kommentoi Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.
Suomen Vuokranantajien barometri: Asuntosijoittajien ostoaikeet selvässä kasvussa, Tampere syrjäytetty kehitysnäkymien kärkipaikalta ensimmäistä kertaa8.10.2025 00:05:00 EEST | Tiedote
Asuntosijoittajien ostoaikeet ovat selvässä nousussa. Nyt jo reilu 28 prosenttia vastaajista kertoo aikovansa ostaa sijoitusasunnon. Samalla Rovaniemi on noussut kehitysnäkymien kärkeen, kun Tampere on pudonnut sijalle kolme, selviää Suomen Vuokranantajien tuoreesta Vuokranantaja-barometrista. Kyselyyn vastasi yli 2200 asuntosijoittajaa.
Hallitus esittää uutta pienriitamenettelyä - vuokrajärjestöt huolissaan häätökustannusten jakautumisesta25.9.2025 14:00:00 EEST | Tiedote
Hallitus on antanut esityksensä ns. pienriitamenettelystä eduskunnan käsiteltäväksi. Kyse olisi kokonaan uuden oikeudenkäyntimenettelyn säätämisestä vuokra- ja häätöasioihin. Esityksessä on monia kannatettavia seikkoja, jotka tähtäävät mm. häätömenettelyn nopeuttamiseen. Oikeudenkäyntikulujen osalta esitys vaatii kuitenkin toimia eduskunnalta.
Jättikö vuokralainen vuokran maksamatta? Vuokranantaja: toimi näin10.9.2025 08:00:00 EEST | Tiedote
Jos vuokranmaksussa ilmenee ongelmia, vuokranantajan on syytä puuttua asiaan nopeasti. Suomen Vuokrantajien juristi Saara Penttilä kertoo eri vaihtoehdoista, joihin vuokranantaja voi turvautua tällaisessa tilanteessa.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme