Lappeenrannassa kolmioiden vuokrapyynneissä raju lasku koronakeväänä
Vuoden ensimmäisellä vuosineljänneksellä Lappeenrannan vuokrataso oli noussut vuoden takaisesta 1,3 prosentilla. Vuokrien nousu on ollut nopeinta yksiöissä (+1,6 %) sekä kolmioissa ja isommissa asunnoissa (+1,7 %). Viiden vuoden tarkastelussa kaksioiden vuokrat (+ 6,1 %) ovat nousseet lähes yhtä nopeasti kuin yksiöiden (+ 6,5 %), mutta kolmioissa ja suuremmissa asunnoissa kehitys on ollut noin puolet hitaampaa (+3,5 %).
”Suurempien asuntojen vuokrapyyntien notkahdus ajoittuu koronakeväälle. On vaikea sanoa mistä tämä johtuu. Yksi mahdollinen selitys voi olla suurempien lyhytaikaisessa majoituskäytössä olleiden vuokra-asuntojen siirtyminen normaalien vuokra-asuntojen markkinoille, jolloin tarjonnan nopea kasvu on johtanut myös vuokrapyyntöjen laskuun. Kolmioiden vuokrapyynnit ovat perinteisesti olleet kaupungissa korkeimmillaan vuoden kolmannella vuosineljänneksellä, joten syksyn tiedot antavat tarkempaa kuvaa mahdollisista isompien asuntojen vuokramarkkinamuutoksista Lappeenrannassa”, Suomen Vuokranantajien ekonomisti Sakari Rokkanen arvio.
Vuoden ensimmäisellä neljänneksellä Vuokraovi.com-sivustolla ilmoitettujen yksiöiden kokonaisvuokran mediaani oli Lappeenrannassa 560 euroa. Vuokrapyynnit olivat keskimäärin välillä 495–638 euroa. LUT-yliopiston toisessa tuoreessa kotikaupungissa Lahdessa vastaavalla ajanjaksolla yksiöiden kokonaisvuokrien mediaani oli 504 euroa. Ilmoitusten vuokrapyynnit vaihtelivat Lahdessa keskimäärin 445–550 eurossa. Lappeenrannasta oli alkuvuonna selkeästi vaikeampi löytää markkinoilta alle 500 euron yksiöitä verrattuna Lahteen.
Yliopistokaupungin asukkaista noin joka kymmenes on opiskelija. Vuokra-asuntojen vuokrausajat ovatkin lyhimmillään vuoden kolmannella vuosineljänneksellä, jolloin uudet opiskelijat ovat saaneet varmistuksen opiskelupaikasta ja etsivät itselleen asuntoa. Vuoden 2019 aikana yksiöihin löytyi uusi vuokralainen keskimäärin 10 päivässä. Lappeenrannassa keskimääräinen markkinointiajan trendi on ollut kasvussa. Viimeisen vuoden aikana keskimääräinen markkinointiaika on kasvanut kuudella päivällä 21 päivään.
”Lappeenrannan haasteena on negatiivinen väestökehitys. Vuonna 2030 kaupungissa ennustetaan olevan reilu tuhat asukasta vähemmän kuin tänään. Toinen haaste liittyy koronaan ja venäläisten matkailun pysähtymiseen. Ihmisten ja tavaroiden liikenteen palautumisella rajan yli on kaupungin näkymille iso merkitys. Hidas palautuminen iskisi keskustan lukuisiin rakennushankkeisiin sekä kaupungin operoimaan lentokenttään”, Rokkanen pohtii.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Sakari RokkanenEkonomisti
Puh:040 762 5340sakari.rokkanen@vuokranantajat.fiLinkit
Tietoja julkaisijasta
Suomen Vuokranantajat ry on valtakunnallinen yksityisten vuokranantajien järjestö. Edustamme Suomen yksityisiä vuokranantajia, jotka vuokraavat yli 300 000 asuntoa. Nämä asunnot ovat noin kolmasosa kaikista vuokra-asunnoista ja niissä asuu noin 440 000 asukasta. Suomen Vuokranantajat tarjoaa asiantuntijatietoa vuokrauksesta ja asuntosijoittamisesta ja valvoo jäsentensä etua vuokrasuhteisiin liittyvissä asioissa. Pyrimme jatkuvasti kehittämään analyysi- ja tutkimustoimintaamme, jotta pystymme tarjoamaan entistä parempaa ajankohtaista tilannetietoa ja syvällisempää analyysia vuokra- ja asuntomarkkinoista, asuntosijoittamisesta ja asuntopolitiikasta.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Suomen Vuokranantajat ry
Rovaniemi syrjäytti Tampereen Vuokranantajien kaupunkirankingissa – Oulu nousi kakkoseksi ja pääkaupunkiseutu vapaassa pudotuksessa25.6.2025 06:00:00 EEST | Tiedote
Rovaniemi on noussut Suomen Vuokranantajien tuoreessa kaupunkirankingissa ykköseksi syrjäyttäen Tampereen neljän vuoden valtakauden jälkeen. Oulu nappasi kakkossijan ja pitkäaikainen hopeamitalisti Turku on pudonnut neljänneksi Tampereen jälkeen. Pääkaupunkiseudun alamäki jatkuu: Vantaa löytyy sijalta 18, Helsinki 23 ja Espoo on kolmanneksi viimeinen. Kaupunkirankingissa arvioidaan 27 suurimman kaupungin houkuttelevuutta asuntosijoittajan näkökulmasta seitsemän eri mittarin avulla.
Valttikortit vuokraukseen: kuinka minimoida vuokraustoiminnan riskejä?12.6.2025 08:00:00 EEST | Tiedote
Loppukesä on monella paikkakunnalla vuokramarkkinoiden vilkkainta aikaa, ja vuokrasopimuksia solmitaan tiuhaan tahtiin. Onnistunut vuokralaisvalinta ja huolellisesti laadittu vuokrasopimus luovat hyvän pohjan kannattavalle vuokraustoiminnalle. Suomen Vuokranantajat ry:n juristi Susanna-Maria Aarnivuo avaa keskeisimmät riskinhallintakeinot vuokrauksen turvaksi.
Asiantuntija muistuttaa: Asunnon luvaton jälleenvuokraus voi tulla kalliiksi19.5.2025 07:45:00 EEST | Tiedote
Oman kodin lyhytaikainen jälleenvuokraus voi olla monelle vuokralla asuvalle houkutteleva vaihtoehto etenkin kesällä, kun moni asunto jää muutoin tyhjäksi lomien ja kesätapahtumien aikana. Vuokralainen tarvitsee koko asunnon jälleenvuokraukseen kuitenkin aina vuokranantajan luvan, Suomen Vuokranantajat ry:n juristi Elina Vilponen ohjeistaa. Hyvin lyhytaikaisellakin luvattomalla jälleenvuokrauksella voi olla ikäviä seurauksia, mutta parhaimmillaan jälleenvuokraus voi hyödyttää sekä vuokralaista että vuokranantajaa.
Barometri: Asuntosijoittajat odottavat vuokra-asuntojen kysynnän kasvavan, suurimassa osassa kaupunkeja kiinnostavat alle 50 000 euron sijoitusasunnot14.5.2025 07:15:00 EEST | Tiedote
Yksityiset vuokranantajat uskovat vuokra-asuntojen kysynnän kasvavan seuraavan vuoden aikana eniten Vaasassa, Oulussa ja Tampereella. Asuntosijoittajien suurin kiinnostus kohdistuu alle 50 000 euron sijoitusasuntoihin, selviää Suomen Vuokranantajien huhtikuussa julkaisusta Vuokranantaja-barometrista. Barometriin vastasi yli 2000 asuntosijoittajaa.
Vuokrien nousuvauhti hidastui lähes kaikkialla, ja Espoossa sekä Vantaalla vuokrat jopa laskivat – ”pääkaupunkiseudulla ei näy merkkejä vuokra-asuntopulasta edes kiikareilla”17.4.2025 09:30:54 EEST | Tiedote
Tilastokeskus on julkaissut vuokratilastot vuoden 2025 ensimmäiseltä neljännekseltä tammi-maaliskuulta. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat koko maassa keskimäärin 0,9 prosenttia vuoden takaisesta. Pääkaupunkiseudulla vuokrien nousu lähes pysähtyi – vuosimuutos oli vain 0,1 prosenttia. Muualla Suomessa vuokrat nousivat selvästi enemmän, 1,4 prosenttia, mutta myös siellä kasvu on hidastunut. Vuokrakehitys on hidastunut selvästi ja yhä useammalla alueella nähtiin laskevia vuokria. Vuokrakehityksen kärjessä jatkavat Rovaniemi, Oulu ja Tampere, kommentoi Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme