Lunastus Kirkkonummen datakeskuksen sähköntarpeisiin käynnistyy
Lunastus Microsoftin tulevan datakeskuksen tarvitsemaa sähköä varten käynnistyy Espoossa ja Kirkkonummella. Energiayhtiö Fortum Power and Heat lunastaa maankäyttöoikeuksia vajaan 10 kilometrin matkalla Fingridin Espoon sähköaseman ja Kirkkonummen Sundsbergiin suunnitellun datakeskuksen välillä Maanmittauslaitoksen lunastusmenettelyn mukaisesti.
Nyt käynnistyneessä lunastustoimituksessa ratkaistaan Fortum Power and Heat Oy:n saamat maankäyttöoikeudet ja määrätään korvausta hankkeesta maanomistajille aiheutuneista taloudellisista menetyksistä. Maanmittauslaitos toimii lunastuksessa puolueettomana osapuolena, jotta kaikkien oikeudet toteutuvat lainmukaisesti. Lunastustoimituksessa päätökset tekee lunastustoimikunta, jonka puheenjohtajana toimii Maanmittauslaitoksen toimitusinsinööri Tuuli Laine.
Valtioneuvosto myönsi huhtikuussa Fortumin tytäryhtiö Fortum Power and Heat Oy:lle lunastusluvan, jolla yhtiö lunastaa pysyvän käyttöoikeuden kahta 400 kilovoltin (kV) voimansiirtomaakaapelia ja tiedonsiirtolaitteita varten tarvittaviin alueisiin. Uudet kaapelit yhdistävät Fingridin Espoon sähköaseman ja Microsoftin Kolabackenin datakeskusalueen. Lunastuslupa ei ole vielä lainvoimainen, mutta lunastustoimitus voidaan lain mukaan jo aloittaa, jos lunastaja niin haluaa. Lunastusta ei voi lopettaa ennen luvan lainvoimaisuutta. Kirkkonummen kunnanvaltuusto päätti muuttaa alueen asemakaavaa, mikä mahdollistaa Microsoftin datakeskuksen rakentamisen. Valtuuston päätös tuli lainvoimaiseksi helmikuussa 2023.
Lunastustoimituksessa ei lunasteta maata vaan käyttöoikeuksia eli oikeus sijoittaa kaapeleita ja tiedonsiirtolaitteita nykyisten maanomistajien maille Espoon Järvikylässä ja Mankissa sekä Kirkkonummen Luomassa, Masalassa ja Sundsbergissä.
Lunastustoimitus alkaa 14.6.2023
Lunastustoimituksen ensimmäinen kokous pidetään keskiviikkona 14.6.2023 klo 9.30 alkaen Kirkkonummen kunnantalolla sekä Teams-etäyhteydellä. Alueelta kiinteistön omistavat henkilöt sekä muut asianosaiset ovat saaneet kutsun henkilökohtaisesti. Lisäksi kokouksesta on julkaistu kuulutus.
Kokouksessa Maanmittauslaitoksen toimitusinsinööri ja Fortum Power and Heatin edustaja käyvät läpi lunastuksen lähtökohdat ja etenemisen. Lunastustoimikunta päättää kokouksessa mahdollisista ennakkokorvauksista ja maa-alueiden ennakkohaltuunoton ajankohdasta. Valtioneuvosto on huhtikuussa myöntänyt käyttöoikeuden lunastajalle eli Fortum Power and Heat Oy:lle luvan ennakkohaltuunottoon.
Lähtökohtaisesti kaikki korvaukset määrätään vasta maakaapelin valmistuttua. Korvaussummaan lasketaan mukaan kuuden prosentin korko. Maanomistajat ja muut, joita lunastus kiinteistöomistuksen tai esimerkiksi vuokraamalla saadun käyttöoikeuden takia koskettaa, voivat vaatia ennakkokorvausta. Vaatimukset tulee olla kirjallisina Maanmittauslaitoksen toimitusinsinöörillä viimeistään 7.6.2023. Ennakkokorvauksen määrä on noin 75 prosenttia koko arvioidun korvauksen määrästä. Ennakkokorvausta voi vaatia vain varmasti tiedossa olevista menetyksistä, ei esimerkiksi mahdollisista haitoista ja vahingoista, joita ei voida vielä varmasti todentaa.
Lunastetusta omaisuudesta maksetaan täysi korvaus
Lunastuskorvausten taso on tarkasti laissa säädetty. Lunastuslain mukaan maanomistajan kuuluu saada kaikista taloudellisista menetyksistään täysi korvaus. Korvausta ei tarvitse erikseen hakea vaan se maksetaan osana lunastustoimitusta niin sanotusti viran puolesta.
Koska lunastustoimikunta ei voi aina tietää kaikkia menetyksiä, voivat asianosaiset esittää myös omat korvausvaatimuksensa.
”Tässä lunastuksessa, kuten kaikissa vastaavissa tilanteissa, lunastaja maksaa lunastamastaan käyttöoikeudesta maanomistajalle korvauksen, joka perustuu käypään hintatasoon”, kertoo lunastuksista vastaava johtaja Mauri Asmundela Maanmittauslaitoksesta.
”Arvioimme markkinahinnan useista lähteistä. Seuraamme tarkasti kiinteistömarkkinoita ja markkinahintojen muutoksia sekä maaoikeuden ja korkeimman oikeuden lunastuskorvauksia koskevia ratkaisuja”, Asmundela sanoo.
Lunastuksen tarkoitus on mahdollistaa yhteiskunnan tarpeiden toteuttaminen, vaikkei maanomistaja olisi halukas myymään maataan tai luovuttamaan käyttöoikeutta maakaapeleiden sijoittamiseen mailleen vapaaehtoisesti.
Lue lisää
- Kuulutus lunastustoimitukseen (maanmittauslaitos.fi)
- Fortumin lisätiedot hankkeesta (fortum.fi)
- Kirkkonummen kunnan lisätiedot hankkeesta (kirkkonummi.fi)
- Microsoftin lisätiedot hankkeesta (microsoft.com)
Lisätietoja
Lunastuksista yleisesti
johtaja Mauri Asmundela, p. 040 576 8944
Espoon sähköaseman ja Kolabackenin datakeskuksen välisen voimansiirtomaakaapelin lunastustoimituksesta
Lunastustoimikunnan puheenjohtaja, toimitusinsinööri Tuuli Laine, p. 050 462 4600
Molempien sähköpostiosoitteet ovat muotoa etunimi.sukunimi@maanmittauslaitos.fi
Avainsanat
Teemme maanmittaustoimituksia, ylläpidämme kiinteistöjen ja osakehuoneistojen tietoja, huolehdimme omistusoikeuksien rekisteröinneistä ja kiinnityksistä, tuotamme kartta-aineistoja sekä teemme paikkatietoalan tutkimusta.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Maanmittauslaitos
Ny aktieägare – kom ihåg fullmakten inför vårens bolagsstämma17.4.2024 08:06:08 EEST | Tiedote
Säsongen för bolagsstämmor är i full gång: En ny aktieägare kan delta i husbolagets bolagsstämma med en fullmakt som hen fått av försäljaren, även om hen inte ännu är registrerad som ägare av bostaden i bostadsdatasystemet.
Uusi osakkeenomistaja – muista valtakirja yhtiökokoukseen17.4.2024 08:03:11 EEST | Tiedote
Yhtiökokouskausi on parhaillaan käynnissä. Uusi osakkeenomistaja voi osallistua taloyhtiön yhtiökokoukseen myyjältä saadulla valtakirjalla, vaikka häntä ei olisi vielä rekisteröity asunnon omistajaksi huoneistotietojärjestelmään.
Enkelt att förbättra markanvändningsavtal för vindkraftsparker16.4.2024 07:24:12 EEST | Tiedote
Vindkraftsbolag och markägare kan med fördel vara aktivare i att avtala om användningen av vägar. Då kan alla ta del av informationen om överenskommen användning av väg till vindkraftsparkens område på ett entydigt sätt via fastighetsregistret.
Tuulivoimapuistojen maankäytön sopimuksia helppo parantaa16.4.2024 07:22:14 EEST | Tiedote
Tuulivoimayhtiöiden ja maanomistajien kannattaa sopia teiden käytöstä nykyistä tehokkaammalla tavalla. Näin tieto sovitun tien käytöstä tuulivoimapuiston alueelle näkyy kaikille kiinteistörekisterissä yksiselitteisellä tavalla.
Maanmittauslaitoksen Kouvolan asiakaspalvelu avaa uusissa tiloissa 4.4.22.3.2024 07:48:10 EET | Tiedote
Maanmittauslaitoksen nykyinen asiakaspalvelupiste Kauppamiehenkadulla on suljettu 25.3–3.4. muuton takia. Torstaina 4.4. asiakaspalvelu avaa ovensa osoitteessa Valimontie 5.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme