Malmin Sepänmäen suunnittelun tavoitteena luonnonläheinen ja kylämäinen miljöö

Sepänmäen asemakaavan muutosalue sijoittuu Ala-Malmille, Malmin keskustan ja Malminkentän väliselle alueelle. Nykyisellään suunnittelualueella on kaksikerroksisia kerrostaloja, rivitalokortteli Väärämäentiellä sekä Sepänmäenpuisto.
Uudisrakentamista suunnitellaan Sepänmäen nykyisille asuinalueille
Sepänmäestä pyritään luomaan uusi luonnonläheinen ja kerrostalopainotteinen asuinalue Malmin monipuolisten palveluiden lähellä. Kaavassa tutkitaan nykyisten rakennusten purkamista. Uudistuksen myötä alueella voisi asua tulevaisuudessa 1 500–1 750 asukasta. Tavoitteena on mahdollistaa monipuolinen ja laadukas asuntorakentaminen, jossa talotyypit ja talojen hallintamuodot vaihtelevat. Suunnittelulla halutaan luoda alueelle kylämäinen tunnelma.
Pihojen ja lähiympäristön viihtyisyyttä sekä luonnon monimuotoisuutta pyritään vahvistamaan hyödyntämällä alueen kallioita ja puustoa. Pihat on tarkoitus suunnitella väljiksi. Rakennusten ja pihojen suunnittelussa hyödynnetään rinteisen maaston tasoeroja sekä maisemia ja näkymiä. Varaus päiväkodin tontille sijoitetaan turvalliselle ja rauhalliselle alueelle ja sen piha hyvään ilmansuuntaan.
Katualueilla parannetaan kävelyn ja pyöräilyn edellytyksiä, mikä saattaa edellyttää nykyisten katualueiden vähäistä leventämistä. Pysäköinti sovitetaan alueelle ympäristöä ja tilaa säästävillä ratkaisuilla. Katuja vasten sijoittuva rakentaminen mahdollistaa suojaisia ja rauhallisia pihatiloja ja kylämäisiä katutiloja vaihtelevine näkymineen.
Sepänmäenpuiston reunalla kulkeva Gasgridin kaasuputki asettaa rakentamiselle reunaehtoja, joita selvitetään suunnittelun edetessä. Rakentamis- ja piharatkaisuihin vaikuttaa myös Kehä I:ltä kantautuvan liikenteen melu.
Sepänmäenpuistosta löytyy historiaa ja luontoa
Sepänmäenpuistossa sijaitsee ensimmäisen maailmansodan aikaisia linnoitelaitteita sekä arvokkaita metsäkohteita. Alueelta löytyy myös liito-oravan ydinalueita. Nykyistä Sepänmäenpuistoa onkin tarkoitus kehittää hienovaraisesti siten, että sen linnoiterakentamiseen, metsäluontoon ja eläimistöön liittyvät arvot säilyvät. Puistoalueella on kuitenkin syytä kehittää ulkoilureittejä asukasmäärän lisääntyessä, mutta samalla mahdollistaa arvoalueiden säilyminen ohjaamalla ihmisten kulkua reiteillä. Myös nykyisellä Sepänmäen korttelialueella tutkitaan pienimuotoisten lähiliikuntaan ja virkistykseen liittyvien toimintojen sijoittamista.
Osallistu verkkoasukastilaisuuteen 6.3.2023
Hankkeen lähtökohtia ja kaavoittamisen etenemistä esitellään verkkoasukastilaisuudessa maanantaina 6.3.2023 kello 17.00–17.45. Lisätietoja ja liittymislinkin tilaisuuteen löydät sivulta hel.fi/asukastilaisuudet. Tilaisuus tallennetaan ja tallenne tulee katsottavaksi Helsingin kaupunkiympäristön YouTube-kanavalle kahden viikon ajaksi. Hankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voi tutustua 6.3.–24.3.2023 osoitteessa hel.fi/suunnitelmat.
Suunnittelutilannetta esitellään myös myöhemmin keväällä Uutta Koillis-Helsinkiä -verkkotilaisuudessa 24.5.2023. Kaavaehdotus on tarkoitus asettaa nähtäville alkuvuodesta 2024 ja siihen liittyvästä vuorovaikutuksesta tiedotetaan erikseen.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Petri Saarikoski
Arkkitehti
Helsingin kaupunki
Kaupunkiympäristö
Asemakaavoitus
p. 09 310 73544
petri.saarikoski@hel.fi
Kuvat

Linkit
Tietoja julkaisijasta

PL 58200, 00099 Helsingin kaupunki
09 310 2611http://www.hel.fi/kaupunkiymparisto
Kaupunkiympäristön toimiala huolehtii Helsingin kaupunkiympäristön suunnittelusta, rakentamisesta ja ylläpidosta, rakennusvalvonnasta sekä ympäristöön liittyvistä palveluista.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Teollisuuskadun tunneli sekä Veturitie Triplan kohdalla suljettu autoliikenteeltä yöaikaan 13.–16.5.9.5.2025 14:56:30 EEST | Tiedote
Sulku on voimassa päivittäin kello 22–6, ja se johtuu huoltotöistä ja pesuista.
Helsingin kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaoston päätökset 8.5.20258.5.2025 18:45:20 EEST | Tiedote
Kokouksen päätöstiedote (yhteenveto tehdyistä päätöksistä) on julkaistu kaupungin verkkosivuilla: Päätöstiedote 8.5.2025 » Päätöstiedote näkyy verkkosivuilla siihen asti kun kokouksen pöytäkirja julkaistaan. Pöytäkirja korvaa valmistuttuaan päätöstiedotteen. Jaosto kokoontuu seuraavan kerran torstaina 22.5.2025
Gräsvikens metrostation utvecklas7.5.2025 14:50:45 EEST | Pressmeddelande
Vi vill utveckla kvarteret kring Gräsvikens metrostation och Gräsvikstorget. I kvarteret planeras nya tjänster, affärslokaler och bostäder för ca 700 personer. En reservation för utveckling söks för området. Stadsborna kan säga vad de tycker om planeringen med en Säg din åsikt -enkät fram till 21. maj.
Ruoholahden metroasemaa kehitetään7.5.2025 14:50:45 EEST | Tiedote
Ruoholahden metroaseman korttelia sekä Ruoholahdentoria halutaan kehittää. Kortteleihin suunnitellaan uusia palveluja, liiketiloja ja asuntoja noin 700 asukkaalle. Alueelle haetaan kehittämisvarausta. Kaupunkilaiset voivat kertoa mielipiteensä suunnittelusta Kerro kantasi -kyselyssä 21. toukokuuta asti.
Kaupunkiympäristölautakunnan päätöstiedote 6.5.20256.5.2025 19:59:25 EEST | Tiedote
Helsingin kaupunkiympäristölautakunta kokoontui tiistaina 6.5.2025. Kokouksen päätöstiedote (yhteenveto tehdyistä päätöksistä) on julkaistu kaupungin verkkosivuilla: Päätöstiedote » Päätöstiedote näkyy verkkosivuilla siihen asti kun kokouksen pöytäkirja julkaistaan. Pöytäkirja korvaa valmistuttuaan päätöstiedotteen.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme