Metsäkiinteistökauppa jäljessä edellisvuodesta – ennusteen mukaan hinnat nousevat tänä vuonna lähes yhdeksän prosenttia
Tiedote 15.6.2021. Metsätilakauppojen määrä väheni tammi-huhtikuussa 12,5 prosentilla. Hinnat sen sijaan jatkoivat nousuaan. Eniten, 4,1 prosenttia hinnat nousivat Kainuussa ja Pohjois-Pohjanmaalla. Alkuvuoden hintakehitys ennakoi metsäkiinteistöjen hinnoille liki yhdeksän prosentin nousua vuonna 2021.
Suomen Sijoitusmetsät Oy:n keräämistä, metsätilakauppojen määrää kuvaavista tilastoista käy ilmi, että kiivastahtinen metsätilamarkkina hiljeni alkuvuoden aikana edellisvuoteen verrattuna. Vuoden ensimmäisen kolmanneksen aikana tehtiin kappalemäärissä mitattuna 12,5 prosenttia vähemmän metsätilakauppoja kuin vuonna 2020.
”Koska tilojen hinnat edelleen nousivat, euroissa mitattu kauppamäärien pudotus oli vain 4,5 prosenttia”, sanoo hallituksen puheenjohtaja Mika Venho.
Suomen Sijoitusmetsien hintaseurantaan kuuluvia metsäkiinteistökauppoja tehtiin 427 kappaletta, ja niiden yhteispinta-ala oli 17 100 hehtaaria.
Hinnat nousivat eniten Kainuussa ja Pohjois-Pohjanmaalla
Eniten, 4,1 prosenttia hinnat nousivat tammi-huhtikuussa Kainuussa ja Pohjois-Pohjanmaalla. Etelä-Suomessa, Väli-Suomessa ja Lapissa hintamuutos neljän kuukauden aikana oli 2,4-2,7 prosenttia. Koko Suomen tasolle laskettuna hinnat nousivat 3,1 prosenttia.
”Alkuvuoden tietoihin pohjautuen ennuste on, että metsäkiinteistöjen hinnat koko valtakunnan tasolla nousevat vuoden 2021 aikana 8,7 prosenttia”, Venho sanoo.
Venho ennustaa, että perinteinen, alkukesään ajoittunut metsätilojen myyntipiikki jää viime vuoden tavoin näkemättä.
”Viime vuoden keväällä ja alkukesällä koko yhteiskunta oli varpaillaan koronan takia. Epävarmuus hillitsi hetkellisesti myös metsätilamarkkinoita”.
Vuosi 2020: Ammattimaisille ostajille metsätiloista 27 prosenttia
Suomen Sijoitusmetsien koostamasta tilastosta ilmenee, kuinka ammattimaisten ostajien osuus vuoden 2020 metsätilakaupoista oli koko maassa 26,7 prosenttia.
”Osuus oli suurin Kainuun ja Pohjois-Pohjanmaan suurilla myyntikohteilla, 31 prosenttia. Väli-Suomessa ammattimaisille ostajille päätyi noin 29 prosenttia ja Lapissa alle 27 prosenttia. Osuus oli pienin Etelä-Suomessa, alle 18 prosenttia”, Venho sanoo.
Hän muistuttaa, että suomalaisten metsät vaihtavat omistajaa yhä edelleen useimmiten suvun sisällä, perintöjen kautta. Metsätilan myynti tai sen liittäminen yhteismetsään ovat metsänomistajalle vaihtoehtoja, jos itse ei halua tai pysty huolehtimaan metsästään tai jos metsänomistaminen ei perillisiä kiinnosta.
”Metsänomistamisesta ei kannata rakentaa kenellekään riippaa. Kovan kysynnän ja hintojen nousun myötä tilan myyminen voi houkutella. Jos tila on muutettu rahaksi, omaisuus on helpompi jakaa perillisten kesken.”
Liite: Ammattimaisten metsäsijoittajien osuus metsäkiinteistökaupoista suuralueittain vuonna 2020 sekä metsäkiinteistöjen markkinahintaindeksin muutos suuralueittain tammi-huhtikuussa 2021.
Yhteyshenkilöt
Lisätietoja:
Mika Venho, Suomen Sijoitusmetsät Oy
045-1546385, mika.venho@sijoitusmetsat.fi
Liitteet
Linkit
Tietoja julkaisijasta
Info: Suomen Sijoitusmetsät Oy
Suomen Sijoitusmetsät Oy on erikoistunut tarjoamaan konsulttipalveluja niin yksityisille kuin institutionaalisille metsäsijoittajille. Vuodesta 2013 toimineen yrityksen palveluvalikoimaan kuuluvat koko maan kattavat metsäkiinteistöjen hankinnan, hallinnan, kiinteistövälityksen ja arvonmäärityksen palvelut sekä erilaiset tietotuotannon palvelut kuten markkinakatsaukset ja -analyysit. Suomen Sijoitusmetsät Oy seuraa myyntiin tulevia metsäkiinteistöjä yli 30 julkisen myynnin kanavalta ja hakee toteutuneiden metsäkiinteistökauppojen kauppahinnat Maanmittauslaitoksen ylläpitämästä kauppahintarekisteristä. Yrityksen kotipaikka on Joensuu.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Suomen Sijoitusmetsät Oy
Julkisissa kanavissa myydyille metsätiloille hintalisää jopa kolmannes22.6.2022 07:35:41 EEST | Tiedote
Mitä pohjoisempana metsätila myydään, sitä enemmän myyjä saa julkisesti välitetystä tilasta lisähintaa keskimääräiseen metsätilakauppaan verrattuna, ilmenee Maanmittauslaitoksen ja Suomen Sijoitusmetsien aineistoista.
Metsänomistajien palvelutarve murroksessa – uudet nimet rakentamaan Suomen Sijoitusmetsät Oy:n palveluja yksityisille metsänomistajille25.5.2022 15:50:47 EEST | Tiedote
Metsänomistajien palvelua on syytä monipuolistaa, perustelee Suomen Sijoitusmetsät Oy päätöstään lähteä rakentamaan uutta palvelukonseptia yksityisille metsänomistajille.
Kymmenen prosentin haamuraja rikki – metsäkiinteistöjen hinnat nousivat ennätyksellisen paljon vuonna 20215.1.2022 16:49:57 EET | Tiedote
Metsätilojen hinnat nousivat 10,8 prosenttia vuonna 2021. Keskimääräinen omistajaa vaihtanut metsätila oli 31,7 hehtaarin kokoinen ja maksoi 120 000 euroa.
Suomen Sijoitusmetsät Oy:n uusi toimitusjohtaja: ”Digitaalinen metsätieto paremmin käyttöön suurelle yleisölle”22.9.2021 06:56:00 EEST | Tiedote
Suomen Sijoitusmetsät Oy:n uusi toimitusjohtaja Jari Kinnunen näkee metsäsijoittajien palveluissa runsaasti kehittämismahdollisuuksia. Uusissa palveluissa hän laskee paljon sähköisen metsätiedon ja markkinoiden läpinäkyvyyden varaan.
Myytävien metsäkiinteistöjen määrä pomppasi touko-kesäkuussa – hinnat nousevat nyt nopeammin kuin kertaakaan vuoden 2007 jälkeen9.9.2021 07:00:00 EEST | Tiedote
Tammi-maaliskuussa hiipunut metsätilamarkkina kiihtyi uudelleen huhti-kesäkuussa. Erityisesti kesäkuussa metsätiloja tuli myyntiin selvästi, yli 50 prosenttia, edellisvuotta enemmän. Metsätilojen hinnat nousevat nopeammin kuin kertaakaan sitten vuoden 2007 kantohintapiikin.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme