Pictet keräsi 700 miljoonaa ensimmäiseen kiinteistörahastoonsa

Lisäarvostrategiaa noudattava rahasto on jo hankkinut kolme viimeisen kilometrin logistiikkakohdetta Suur-Lontoon alueelta sekä monikäyttökohteen arvostetulta alueelta Madridista.

Rahasto keskittyy tärkeisiin aluekeskuksiin Saksassa, Espanjassa, Isossa-Britanniassa ja Pohjoismaissa, ja se pyrkii kehittämään sijoituskohteidensa vastuullisuutta käyttämällä kiinteistöteknologiatyökaluja sijoitusprosessin kaikissa vaiheissa.

Rahasto lanseerattiin vuoden 2019 toisella neljänneksellä. Alkuperäisenä tavoitteena oli kerätä sijoituksia 400 miljoonan euron arvosta, mutta suuren kysynnän vuoksi rahasto ylimerkittiin selvästi. Rahastoon sijoittaneista noin kaksi kolmasosaa on varakkaita yksityishenkilöitä ja yksi kolmasosa instituutionaalisia sijoittajia, kuten eurooppalaisia ja aasialaisia vakuutusyhtiöitä ja eläkerahastoja.

Elevation I -rahasto hankki monikäyttökohteen Castellanasta, joka on yksi Madridin arvostetuimmista alueista. Tavoitteena on parantaa kohteen ympäristöjalanjälkeä ja saada nostettua rakennuksen vuokrausastetta.

Suur-Lontoon alueelta rahasto on ostanut kolme viimeisen kilometrin logistiikkakeskusta osana strategiaansa rakentaa verkosto samankaltaisista keskuksista eri puolilla Lontoota.

Zsolt Kohalmi, Pictet’n kiinteistöjohtaja ja toinen Pictet Alternative Advisorsin toimitusjohtajista sanoo: “Arvostamme institutionaalisten ja yksityisten sijoituskumppaneidemme vahvaa tukea”.

“Kiinteistösijoittaminen käy parhaillaan läpi perusteellista muutosta, mikä johtuu teknologian ja vastuullisuustavoitteiden muutoksista sekä kiinteistöjen ”hotellisoitumisesta”. Muutos tarjoaa lisäarvomahdollisuuksia aktiivisille kiinteistösijoitusten hoitajille tulevina vuosina”.

“Uskomme Pictet’ssä vahvasti listaamattomien sijoituskohteiden kasvuun ja aiomme lisätä merkittävästi sijoituksiamme niihin tulevina vuosina”.

Elevation I -rahastoa hoitaa Zsolt Kohalmin johtama 14 hengen tiimi. Zsolt Kohalmi siirtyi PAA:han Starwood Capitalista, missä hän vastasi Euroopan ostoista. Kohalmilla on yli 20 vuoden kokemus kiinteistökaupoista, joiden arvo on yhteensä 20 miljardia dollaria.

Rahaston tukena toimivat Pictet’n paikallisten toimistojen kiinteistöasiantuntijat Espanjassa, Isossa-Britanniassa, Luxemburgissa, Ruotsissa, Saksassa ja Sveitsissä.

”Pohjoismaissa taloustilanne on edelleen vahva ja laadukkaiden kiinteistöjen kysyntä kasvaa. Keskitymme aluekeskuksiin sekä toimintamme sopeuttamiseen muuttuviin väestön liikkeisiin”, sanoo Alexander Thams, Pohjoismaiden kiinteistöliiketoiminnoista PAA:ssa vastaava johtaja.

Pictet-konserni

Pictet-konsernin omistaa seitsemän partneria, jotka toimivat Pictet’n johdossa. Tämä omistusjärjestely on säilynyt muuttumattomana Pictet’n perustamisesta vuonna 1805 lähtien. Pictet’n palveluihin kuuluvat ainoastaan omaisuudenhoito (wealth management) ja varainhoito (asset management) sekä näitä palveluja tukevat toiminnot. Pictet-konserni ei tarjoa investointipankkipalveluita, eikä se myönnä lainoja. Pictet on yksi johtavista eurooppalaisista ja itsenäisistä varainhoitajista, jonka hallinnoitavana ja hoidettavana olevat varat ovat 576 miljardia Sveitsin frangia / 528 miljardia euroa (31.12.2019).

Pictet’n palveluksessa työskentelee yli 4 500 työntekijää. Pictet’n pääkonttori sijaitsee Genevessä Sveitsissä, ja sillä on 28 toimistoa seuraavissa kaupungeissa: Amsterdam, Barcelona, Basel, Bryssel, Dubai, Frankfurt, Geneve, Hongkong, Lausanne, Lontoo, Luxemburg, Madrid, Milano, Monaco, Montreal, München, Nassau, Osaka, Pariisi, Rooma, Singapore, Stuttgart, Taipei, Tel Aviv, Tokio, Torino, Verona ja Zürich.

Pictet Alternative Advisors

Pictet Alternative Advisors (PAA) on Pictet-konsernin täysin omistama yksikkö, joka vastaa hedge-rahasto-, pääoma- ja kiinteistösijoituksista. Vuodesta 1991 lähtien PAA on rakentanut ja hoitanut institutionaalisten ja yksityissijoittajien vaihtoehtoisten sijoitusten sijoitussalkkuja sekä tarjonnut niihin liittyvää neuvontaa.

PAA:ssa työskentelee yli 80 vaihtoehtoisten sijoitusten asiantuntijaa. Se hallinnoi noin 29,3 miljardin dollarin varoja, joista 10 miljardia on sijoitettu hedge-rahastoihin, 15,5 miljardia pääomasijoituksiin ja 3,8 miljardia kiinteistöihin (31.12.2019).