S-Pankki ja Fennia suunnittelevat toimistorakennuksen uudistamista Helsingin ydinkeskustan yhdessä vanhimmista kaupunginosista

Helsingin ydinkeskustassa Fabianinkatu 8:ssa sijaitseva toimistorakennus muuttuisi uudistuksessa merkittävästi. Nykyisestä vuonna 1972 valmistuneesta Kiinteistö Oy Teohypon rakennuksesta pyrittäisi hyödyntämään betonirunko maanalaisine pysäköinti- ja aputiloineen, mutta tilajärjestelyt, tekniikka sekä julkisivu uudistuisivat täysin. Nykyistä rakennusta on tarkoitus laajentaa aiemmin hyödyntämättömälle sisäpihalle sekä korvata seitsemännen kerroksen IV-konehuone toimistotiloilla. Näin mahdollistetaan hankkeen kannattavuus ja saadaan muuntojoustava, yhdelle tai jopa kymmenille toimistokäyttäjälle soveltuva kokonaisuus. Hankkeen arkkitehtitoimistona toimii SARC Arkkitehdit.
Laajennuksia varten tontille on haettu asemakaavamuutoksella lisää rakennusoikeutta. Kaavamuutos mahdollistaisi toimisto- ja liiketilan laajentamisen noin 6 200 kerrosneliömetriin nykyisestä noin 3 000 kerrosneliömetristä.
”Rakennushankkeen asemakaavamuutos on käynnistetty hyvässä yhteistyössä Helsingin kaupungin ja SARC Arkkitehtien kanssa. Kohteen sijainti keskustassa asettaa riman korkealle laatutason ja kaupunkikuvan suhteen. Tulevien rakennustöiden osalta keskustasijainti, vanhan purkaminen ja korjaaminen sekä osittainen uudisrakentaminen edellyttävät työmaatoteutukselta paljon”, kiinteistökehitysjohtaja Jari Heinonen S-Pankista kommentoi suunnitelmia.
Toimistorakennuksen sijainti Esplanadin puiston ja Kauppatorin läheisyydessä on yksi sen vahvuuksista. Keskustan kulkuyhteydet ja palvelut ovat lyhyiden kävelymatkojen päässä. Kaartinkaupunki on rauhallista arvoaluetta, jolla sijaitsee useita toimistoja, hotelleja, ministeriöitä sekä ravintoloita. Alue tulee kehittymään merkittävästi tulevaisuudessa Eteläsataman Makasiinirannan uuden rakentamisen ja elävöittämisen myötä. ”Fabianinkatu 8 on innostava hanke mielenkiintoisella sijainnilla, jonka arvoa tuleva Makasiinirannan kehitys varmasti vielä parantaa”, Heinonen toteaa.
Muutostyöt kohteessa alkaisivat aikaisintaan vuoden 2024 aikana. Valmistuessaan uudistettu toimistorakennus tarjoaisi seitsemän kerrosta modernia, energiatehokasta sekä edustavaa pääkonttoritason toimitilaa muunneltaviin tarpeisiin.
S-Pankki Kiinteistöt Oy hallinnoi Keskinäinen Vakuutusyhtiö Fennian ja Vakuutusosakeyhtiö Henki-Fennian kiinteistösijoitussalkkuja Fennian sijoitusorganisaation tukena. Sijoitussalkut sisältävät suoria kiinteistösijoituksia, osaomisteisia yhteissijoituskiinteistöjä sekä epäsuoria kiinteistörahastosijoituksia.
S-Pankki on yksi Suomen merkittävimmistä kiinteistövarainhoitajista. S-Pankki Rahastoyhtiö Oy hallinnoi yhdeksää kiinteistösijoitusrahastoa, jotka sijoittavat varansa eri kiinteistöluokkiin, kuten asuntoihin, metsään, peltoihin, toimitiloihin ja tontteihin. Vuoden 2022 lopussa rahastot omistivat yhteensä yli 2 900 asuntoa, 60 toimitilakiinteistöä, 561 000 neliömetriä vuokrattavaa pinta-alaa, yli 33 000 hehtaaria metsää ja peltoa sekä 190 asunto- ja toimitilatonttia. Lisäksi S-Pankki Kiinteistöt Oy tuottaa hallinnointi- sekä kiinteistöjohtamispalveluita viidelle yhteissijoitukselle sekä kahdelle kiinteistösijoitussalkulle. Yhteensä hallinnoitavaa kiinteistövarallisuutta on yli 2,2 miljardia euroa.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Jari HeinonenkiinteistökehitysjohtajaS-Pankki Kiinteistöt Oy
Yhteydenotot kiinteistökehitykseen liittyen.
Ari LangAsset ManagerS-Pankki Kiinteistöt Oy
Yhteydenotot toimitilojen vuokrauksiin liittyen.
Kuvat

Linkit
Tietoja julkaisijasta
S-Pankki on kotimainen pankki ja osa S-ryhmää. Olemme olemassa siksi, että jokaisella olisi mahdollisuus vähän rahakkaampaan huomiseen. Meillä on yli kolme miljoonaa asiakasta ja tunnemme asiakkaidemme arjen. Tuomme siihen helppoutta ja hyötyä muun muassa helppokäyttöisten digitaalisten palveluidemme avulla. Täyden palvelun pankkina olemme tukena elämän pienissä ja suurissa käännekohdissa. s-pankki.fi
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta S-Pankki Oyj
S-Pankin Metsä-live kutsuu rauhoittumaan luonnon äärelle8.6.2023 08:00:00 EEST | Tiedote
Nyt on hyvä hetki hieraista havut silmiltä ja nähdä metsä puilta. S-Pankki kutsuu kaikki mukaan ainutlaatuiselle matkalle suomalaisen metsän sydämeen ja käynnistää Metsä-live-lähetyksen. Tempauksen tavoitteena on herättää kiinnostusta ja kasvattaa tietoisuutta suomalaisten metsien arvosta.
S-Banken höjer sin primeränta 15.6.20231.6.2023 15:30:28 EEST | Tiedote
S-Banken höjer S-Primeräntan med 0,3 procentenheter till 2,3 procent. Den nya räntan börjar gälla 15.6.2023. Beslutet beror på stigningen i marknadsräntorna.
S-Pankin prime-korko nousee 15.6.20231.6.2023 15:30:04 EEST | Tiedote
S-Pankki nostaa S-Prime-korkoaan 0,3 prosenttiyksikköä 2,3 prosenttiin. Uusi korko astuu voimaan 15.6.2023. Päätös perustuu markkinakorkojen nousuun.
Kysely kertoo: Suomalaiset kaipaavat pankilta tukea elämän käännekohdissa16.5.2023 08:51:00 EEST | Tiedote
Pankilta kaivataan tukea ja yhteydenpitoa oman asunnon hankinnan ja läheisen poismenon yhteydessä, selviää S-Pankin teettämästä kyselytutkimuksesta. Suosituin kumppani raha-asioista keskustelemiseen on oma puoliso.
Perintöriitojen määrä kasvussa Suomessa5.5.2023 09:00:00 EEST | Tiedote
S-Pankki Private on julkaissut uuden selvityksen, joka kertoo perintöriitojen määrän kasvaneen Suomessa viime vuonna. Selvityksen mukaan riitojen määrä kasvoi suhteellisesti varsinkin Kainuun, Etelä-Pohjanmaan ja Kanta-Hämeen käräjäoikeuksissa.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme