Sähkösaneerauksen ketterä toimintamalli
Sähkösaneerauksessa kohteen kaikki alkuperäiset asennukset, vanhat kaapeloinnit ja kalusteet uusitaan moderneihin uusiin versioihin. Sähköjärjestelmät eivät säästy ikääntymiseltä vaan ajan mittaan järjestelmät tulee päivittää vastaamaan nykyisiä standardeja ja käyttötarkoituksia. Vanhentuneet järjestelmät häiritsevät myös asukkaiden arkea. Näissä tapauksissa sulakkeet voivat palaa usein, pistorasioissa tai valaisimissa on kuumentumisen aiheuttamia tummumisia ja yksinkertaisuudessaan asunnoissa ei ole tarpeeksi pistorasioita. Yleensä sähkösaneeraus toteutetaan linjasaneerauksen yhteydessä, mutta joissakin tapauksissa sähkösaneeraus ei ole ollut vielä ajankohtainen putkiremontin toteutuksen aikaan.
Sähkösaneerauksen vaikutukset?
As Oy Sato N:O 9 Arabiaan on toteutettu viimeisten vuosikymmenien aikana kaikki mittavat saneeraukset. Sähkösaneeraus tuli asukkaille ajankohtaiseksi, koska kohteen järjestelmät olivat tulleet käyttöikänsä päähän. Iso saneeraus voi herättää asukkaissa monia kysymyksiä; kuinka kauan asunnoista täytyy olla pois, minne sijoitetaan pakasteet, venyykö remonttiaikataulu ja mitä kaikkea täytyy tietää ja tehdä ennen saneerausta. Sähkösaneeraus voi olla pitkäkestoinen ja häiritsevä, mutta entä jos asunnoista ei tarvitsisikaan poistua kokonaan? Mitä jos remontti kestäisikin vain muutaman päivän per asunto?
Tavallisesti sähkösaneeraus voi sulkea koko kerrostalon pidemmäksikin aikaa ja asukkaat voivat joutua muuttamaan väliaikaisasutukseen. Assemblin toteuttaa ketterän toimintamallin sähkösaneerauksia, joissa kaikki järjestelmät uusitaan asuntokohtaisesti muutamassa päivässä työaikana häiritsemättä normaalia arkea. As Oy Sato N:O 9 Arabian asukkaat valitsivat koteihinsa kumppaniksi Assemblinin asiantuntijuuden ja tämän kätevän toimintamallin.
Ketterästä toimintamallista
Hämeentie 152 sijaitsevassa kerrostalokokonaisuudessa on 5 kerrostaloa, joissa on 128 asuntoa ja kaksi liiketilaa. Kerrostalojen kokoluokat vaihtelevat 1300 m2 – 1500 m2 välillä ja huoneistoja on korkeimmillaan viidessä kerroksessa. Assemblinin ketterän toimintamallin sähkösaneerauksessa, kerrostalot saneerataan yksi kerrallaan ja talot luovutetaan tilaajalle aina yhden talon valmistuttua.
- Käytännössä projekti käynnistyi mallihuoneiston tekemisellä. Tässä vaiheessa pääsimme katsomaan millaisia asennuksia ja järjestelmiä asunto on todellisuudessa syönyt ja pystyimme entistä tarkemmin arvioimaan, kuinka kauan yhden asunnon tekemiseen menee, toteaa kohteen projektipäällikkö Jouni Suomi.
Malliasennuksen jälkeen kohteessa lähdettiin liikkeelle talosta B viikolla 12 vuonna 2019. Ensimmäisen kerrostalon valmistumisajaksi arvioitiin 10 viikkoa.
- Etenemme kerrostalossa ylhäältä alaspäin huoneisto kerrallaan. Yhden huoneiston saneeraukseen menee noin 2-3 päivää. Näiden päivien aikana huoneiston kaikki alkuperäiset asennukset kuten vanhat kaapeloinnit ja kalusteet uusitaan moderneihin uusiin versioihin, kertoo Suomi.
Asunnoissa asennetaan liedelle, astianpesukoneelle ja jääkaapille uudet ryhmät ja myös olohuoneeseen ja makuuhuoneisiin lisätään pistorasioita. Huoneistojen vanhat ryhmäkeskukset muokataan huoneistoihin sopiviksi sekä johdonsuojakatkaisimia ja vikavirtasuojakytkimiä lisätään. Saneerauksessa jokaiseen huoneistoon asennetaan myös verkkovirralla toimiva palovaroitin.
Suomi kertoo, että saneerauksen kesto per asunto riippuu täysin huoneiston koosta ja miten johtimet liikkuvat vanhoissa putkissa. Huoneistojen asukkaat asuvat saneerauksen ajan huoneistoissa, mutta työpäivän ajan huoneistosta on sähköt pois päältä 7.30-15.30 välillä. Asuntojen kylmäkoneet pidetään kuitenkin käynnissä ylimääräisen virran avulla, jolloin esimerkiksi pakastin ja jääkaappi pysyvät päällä.
- Keskimäärin työmaalla meillä on noin 2-3 asentajaa työstämässä asuntojen saneerauksia ja kohteen asukkaat ovat olleet erittäin tyytyväisiä meidän toimintaamme ja siistiin työjälkeemme, kertoo Suomi.
Suomi kertoo, että etuja tällä toimintamallilla versus siihen, että sähkösaneeraus toteutettaisiin putkiremontin yhteydessä, on se, että saneerausta ei ole sidottu mihinkään linjaan tai tiettyyn järjestykseen. Sähkösaneeraus voidaan toteuttaa siinä järjestyksessä missä halutaan asiakkaan ehdoilla ja heidän toiveidensa mukaan.
- Esimerkiksi jos asukas on lomalla me voimme siirtää aikatauluja heidän mukaan. Olemme olleet erittäin joustavia ja kuunnelleet asukkaita ja heidän toiveitaan.
Aikataulun mukainen toteutus
Toukokuun puolessa välissä ensimmäinen kerrostalo valmistui aikataulussa ja nyt Assemblin toteuttaa C-taloa. Koko kokonaisuus on valmis ja luovutettu joulukuussa 2019.
- Luovutamme jokaisen talon tilaajalle aina heti valmistumisen jälkeen. Toimiessamme näin saamme aina yhden kokonaisuuden kokonaan valmiiksi ja mitään ei tarvitse enää asunnoissa tehdä luovutuksen jälkeen, jatkaa Suomi.
Assemblinin ketterän toimintamallin sähkösaneerauksella kohteessa parannettiin erityisesti paloturvallisuutta ja käyttömukavuutta.
- Nyt jatkamme seuraavan talon parissa ja modernisoimme jokaisen huoneiston jouluun mennessä.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Antti RovamaaLiiketoimintajohtaja, tekniset palvelut
Puh:+358 41 511 1005antti.rovamaa@assemblin.fiKuvat
Tietoja julkaisijasta
Assemblin on täyden palvelun asennus- ja palvelukumppani, joka toimii Suomessa, Ruotsissa ja Norjassa. Kehitämme, toteutamme ja ylläpidämme ilmaan, veteen ja energiaan liittyviä järjestelmiä. Visionamme on tarjota älykkäitä ja vastuullisia teknisiä ratkaisuja ja saada siten rakennukset toimimaan ja ihmiset viihtymään. Tukenamme on tiivis paikallinen yhteistyö ja vahva organisaatio. Assemblinin liikevaihto on noin 1,3 MRD euroa, ja palveluksessamme on noin 7 000 henkilöä yli sadalla pohjoismaisella paikkakunnalla. Lue lisää osoitteesta assemblin.fi.
Lue lisää osoitteesta www.assemblin.fi
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Assemblin Oy
Triton luo Pohjois-Euroopan johtavan konsernin teknisissä palveluissa ja asentamisessa yhdistämällä Caverionin ja Assemblinin5.3.2024 09:58:25 EET | Tiedote
Pääomasijoittaja Triton aikoo yhdistää sijoituksiinsa kuuluvat Assemblinin ja Caverionin uudeksi Assemblin Caverion Groupiksi. Uusi konserni yhdistää molempien yhtiöiden vahvuudet ja osaamisen, tarjoten entistä kattavamman palveluvalikoiman ja kestäviä teknisiä ratkaisuja entistä laajemmalle asiakaskunnalle. Yhdistynyt Assemblin Caverion Group toimii kymmenessä maassa ja sen liikevaihto nousee noin 3,8 miljardiin euroon (43,5 miljardiin ruotsin kruunuun). Konsernilla on noin 21 900 ammattilaista, ja Assemblin Caverion Groupista tulee markkinoiden edelläkävijä, joka tarjoaa laajimmat palvelut ja huippuluokan ratkaisut rakennetun ympäristön koko elinkaarelle.
Kluuvikatu 3:een toteutetaan energiakierrätysjärjestelmä Assemblinin toimesta7.2.2024 08:30:12 EET | Tiedote
Helsingin keskustassa sijaitsevaan toimitilakiinteistöön Kluuvikatu 3:een toteutetaan energiatehokkuushanke. Hankkeen päätarkoituksena on rakentaa energiankierrätysjärjestelmä. Assemblin on valittu toteuttamaan kohteen urakkatyöt.
Assemblin Oy uudistaa organisaatiotaan15.11.2023 07:48:22 EET | Tiedote
Assemblin on täyden palvelun asennus- ja palvelukumppani, joka toimii Suomessa, Ruotsissa ja Norjassa. Assemblin-konsernin liikevaihto on yli 1,3 MRD euroa, ja yrityksessä työskentelee noin 7 000 henkilöä yli sadalla pohjoismaisella paikkakunnalla. Suomessa Assemblin muodostuu kolmesta eri yrityksestä tytäryhtiöineen, joita ovat Assemblin, Fidelix ja Tom Allen Senera.
Salon Sairaalan IV-urakan toteuttaa Assemblin1.11.2023 07:42:20 EET | Tiedote
Varsinais-Suomen hyvinvointialueen aluehallitus on valinnut Assemblinin toteuttamaan Salon sairaalan uudisrakennuksen ilmanvaihtourakan.
KOy Helsingin Paciuksenkatu 29:n ympäristöpäästöjä pienemmäksi energiankierrätysjärjestelmällä9.10.2023 12:35:58 EEST | Tiedote
KOy Helsingin Paciuksenkatu 29:ssä toteutetaan laajamittainen talotekniikan perusparannushanke. Rakennuksen energiatehokkuutta halutaan merkittävästi parantaa ja sitä kautta vähentää ympäristöpäästöjä investoimalla muun muassa energiankierrätysjärjestelmään. Hankkeen toteuttaa Assemblin Oy.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme