SKVL:n ylimääräinen markkinakatsaus: Kerrostaloasuntokaupan nousu kasvukeskuksissa alkanut – Pankit talokaupan tulppana pienemmillä paikkakunnilla

Helsingissä, Turussa ja Tampereella kauppa käy jo selvästi paremmin
Asuntomarkkinoilla vallinnut hiljaisuus on päättymässä, mutta Suomen eri paikkakunnilla on suuria eroja siinä, kuinka nopeasti kauppa on lähtenyt käymään. Helsingin kantakaupungissa jo yli 60 % jäsenvälittäjistä raportoi selvää nousua kerrostaloasuntojen kaupassa, mutta keskustan ulkopuolella ei vielä ole ihan samaa vauhtia. Pääkaupunkiseudun ympäryskunnissa yli 60 % välittäjistä raportoi selvää nousua rivi-, pari- ja omakotitalokaupassa. Jyväskylän ja Kuopion suunnalla asuntokaupassa selvää vilkastumista. Oulu on myös lähtenyt liikkeelle, mutta hiukan hitaammin kuin muut suuremmat kaupungit.
Loma-asuntokaupan aloitus lähellä – Lapissa kauppa käynyt paremmin talvikaudellakin
Loma-asuntokauppa lähtee perinteisesti käyntiin maalis-huhtikuussa, kun lumet sulavat. Poikkeuksena Lapin hiihtokeskukset, joissa aktiivisin myyntikausi on talvikausi. Hiljaisempi asuntomarkkinan tilanne on luonnollisesti syönyt myös loma-asuntojen kauppaa. Nyt näkyy myös se, että matkailun suosio on vahvistunut koronan jälkeisenä aikana ja kotimaan loma-asuntoja hankittiin aktiivisesti viimeisten kolmen vuoden aikana suurella innolla ja nyt niistä jo nautitaan. Kysyntää on kuitenkin selvästi edelleen.
Asuntolainojen ehdot kiristyneet – hidastaa kaupankäyntiä muualla Suomessa – pankit nihkeitä energiaremonteille
Moni kauppa kaatuu nyt siihen, että pankki ei suostu rahoittamaan kaupan kohdetta. Ilmiö esiintyy erityisesti kasvukeskusten ulkopuolella ja pienemmillä paikkakunnilla. Suomen asuntokanta on kuitenkin ikäjakaumaltaan sellainen, että tällä hetkelläkin yli 60 % pientalo- ja rivitalokaupasta tehdään ennen vuotta 1990 rakennetuista taloista. Näiden talojen rahoittamisessa pankit yskivät ja se näkyy nyt kauppamäärissä. Tämän ikäiset talot ovat kuitenkin hinnoiltaan huomattavasti helpommin perheiden budjeteille mahdollisia ja isojakin remontteja halutaan tehdä. Erityisesti energiaremonttien tekeminen tulisi nyt olla mahdollista vihreillä lainoilla, joissa olisi edullisemmat lainan ehdot. Käytännössä kuluttajalla ei ole tällä hetkellä muita vaihtoehtoja kuin kulutusluotot. ”Toivomme, että kansallisomaisuuden peruskorjaaminen energiatehokkaaksi sekä sen tukeminen ja rahoittaminen nousee yhdeksi keskeiseksi tekijäksi seuraavan hallituksen ohjelmassa”, toteaa Mannerberg.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Jussi Mannerbergtoimitusjohtaja, LKV
Puh:050 339 6214jussi.mannerberg@skvl.fiKuvat

Linkit
Tietoja julkaisijasta

Kalevankatu 4, 3. krs
00100 Helsinki
09 5308 500, liitto(at)skvl.fihttp://www.skvl.fi
Suomen Kiinteistönvälittäjät ry SKVL. Yhteistyötä turvallisen asunnonvaihdon hyväksi. SKVL jäsenyritykset toimivat koko maassa luotettavan ja reilun kiinteistönvälityksen edistämiseksi. Olemme Suomen vanhin ja suurin asuntokaupan verkosto, jossa on lähes 500 toimistoa ja lähes 1800 asuntokaupan paikallista asiantuntijaa.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Suomen Kiinteistönvälittäjät ry
SKVL:s prognos för bostadsförsäljningen 20258.1.2025 06:00:00 EET | Pressmeddelande
Finlands största och äldsta 79-åriga nätverk av privata fastighetsmäklare SKVL publicerade sin första prognos för 2025. "Marknaden tar fart i början av året efter en lugn period som är typisk vid årsskiftet, och förväntningarna på våren är försiktigt positiva", säger SKVL:s verkställande direktör Jussi Mannerberg. "Det oroväckande arbetsmarknadsläget i Finland, det geopolitiska läget och den osäkerhet i konsumenternas förtroende som den medför samt osäkerheten om tillgången till finansiering fortsätter att påverka köpbesluten", fortsätter han. – Nu är det dock en bra tidpunkt för både köpare och säljare att byta bostad när prisutvecklingen har planat ut och räntorna börjar nå en rimlig nivå, betonar Mannerberg.
SKVL:n ennuste asuntokauppaan vuodelle 20258.1.2025 06:00:00 EET | Tiedote
Suomen suurin ja vanhin 79-vuotias asuntokaupan sekä asuntojen vuokravälityksen yksityisten välitysliikkeiden verkosto Suomen Kiinteistönvälittäjät ry SKVL julkaisi ensimmäisen ennusteensa vuodelle 2025. ”Markkinat vauhdittuvat alkuvuonna vuodenvaihteeseen tyypillisesti kuuluvan hiljaisen hetken jälkeen ja odotukset kevättä kohti ovat varovaisen positiiviset”, kommentoi SKVL:n toimitusjohtaja Jussi Mannerberg. ”Suomen huolestuttava työmarkkinatilanne, geopoliittinen tilanne ja niiden aiheuttama epävarmuus kuluttajien luottamuksessa sekä rahoituksen saannin epävarmuus vaikeuttavat edelleen ostopäätöksien tekemistä”, hän jatkaa. ”Nyt on kuitenkin sekä ostajille että myyjille hyvä aika vaihtaa asuntoa, kun hintakehitys on tasaantunut ja korot alkavat olla järkevällä tasolla”, Mannerberg korostaa.
SKVL's forecast for housing sales in 20258.1.2025 06:00:00 EET | Press release
Finland's largest and oldest 79-year-old network of private real estate agents SKVL published its first forecast for 2025. "The market picks up speed in the early part of the year after a quiet period typical at the turn of the year, and expectations towards spring are cautiously positive," comments Jussi Mannerberg, President and CEO of SKVL. "The worrying labor market situation in Finland, the geopolitical situation and the resulting uncertainty in consumer confidence, as well as uncertainty about access to finance, continue to make purchasing decisions," he continues. "However, now is a good time for both buyers and sellers to change apartments once the price development has levelled off and interest rates are starting to reach a reasonable level," Mannerberg emphasizes.
Var bor jultomten?23.12.2024 06:00:00 EET | Pressmeddelande
"Vi på Finlands Fastighetsmäklare SKVL började fundera över jultomtens boende och bestämde oss för att ta reda på det med hjälp av bostadsexporter, det vill säga SKVL:s fastighetsmäklare”, säger Jussi Mannerberg från SKVL.
Missä Joulupukki asuu?23.12.2024 06:00:00 EET | Tiedote
”Meitä SKVL:ssa alkoi askarruttamaan Joulupukin asuminen ja päätimme selvittää asiaa asumisen asiantuntijoilta eli SKVL:n kiinteistönvälittäjiltä”, kertoo SKVL:n Jussi Mannerberg.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme