Stughandeln under coronavåren håller på att bli säljarens marknad
– Priserna på sommarstugor har sjunkit i flera år på grund av att efterfrågan och hur folk värdesätter stugor har varierat. Antalet stugaffärer vände uppåt redan tidigare och i år har också priserna börjat stiga, säger Taisto Toppinen, registerchef med ansvar för köpeskillingsregistret över fastigheter.
– Visserligen gjorde den snöfattiga vintern att årets stughandel började tidigare än i fjol, men coronavåren har inte bromsat upp den, fortsätter Toppinen.
Man bör vara realistisk i prissättningen av stugan, eftersom stugpriserna varierar mycket beroende på läge, skick och utrustning. Det är också bra att köpare bekantar sig med flera objekt för att skapa sig en bild av utbudet och de egna behoven. Efterfrågan är störst på stugor som ligger på stränder av hav och stora sjöar, på rimligt avstånd från de stora tillväxtstäderna.
– För stugägare som överväger att sälja är det en bra tid att lägga ut fastigheten på marknaden. Det verkar finnas en efterfrågan på lämpliga sommarställen och priserna har gått upp, tipsar Toppinen.
Försäljningen av egnahemshus stagnerade under våren
Den exceptionella våren verkar ha bromsat upp handeln med egnahemshus. Det torde bero på att ekonomiska störningsfaktorer gör människorna försiktiga, särskilt när det gäller dyra anskaffningar. Likaså har kreditgivningen skärpts.
– Under coronaisoleringen har det inte varit lätt att göra affärer. Att genomföra en fastighetsaffär går inte för övrigt heller enkelt eller snabbt eftersom en hel del utredningar behövs, nämner Toppinen som en orsak till att handeln avmattats.
I januari–februari var handeln med egnahemshus livligare jämfört med motsvarande period i fjol. I april backade handeln med 26 procent på grund av coronaepidemin, och i maj var tillbakagången hela 42 procent jämfört med 2019. På det hela taget var minskningen 15 procent jämfört med samma period i fjol, dvs. utvecklingen gick precis åt det andra hållet än sommarstugehandeln.
I Helsingfors minskade handeln med egnahemshus med 40 procent: i Vanda, Tammerfors och Åbo var minskningen cirka 20 procent. Ett undantag är Esbo, där antalet affärer steg med två procentenheter. Priserna på egnahemshus är på samma nivå som på senare år. En eventuell prisförändring kommer att klarna först senare på hösten eller under nästa år. Toppinen bedömer att trenden är sjunkande i fråga om priser på egnahemshus.
Uppgifterna om antalet fastighetsaffärer och priserna baserar sig på statist där man har granskat utvecklingen av antalet affärer i januari–maj 2019–2020 i de 10 kommuner där det finns flest sommarstugor. Dessa uppgifter har hämtats ur Lantmäteriverkets köpeskillingsstatistik över fastigheter. Statistiken uppdateras varje månad.
Mer information
Registerchef Taisto Toppinen, 0400 175387, taisto.toppinen@lantmateriverket.fi
Nyckelord
Kontakter
Mera information
Dokument
Länkar
Om
PL 84 (Opastinsilta 12C)
00521 HELSINKI
029 530 1100 (Vaihde)https://www.maanmittauslaitos.fi/
Vi utför lantmäteriförrättningar, upprätthåller uppgifter om fastigheter och aktielägenheter, sörjer för registreringar av äganderätter och inteckningar, producerar kartmaterial samt främjar forskning inom geografisk information.
Följ Maanmittauslaitos
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Maanmittauslaitos
Jos kiinteistön rajan sijainti mietityttää, luota rajapyykkiin24.4.2024 08:02:01 EEST | Tiedote
Keväällä suunnitelmissa saattaa olla uuden vajan rakentaminen pihaan tai mökkitontin omistuksen siirtäminen seuraavalle sukupolvelle. Silloin saattaa tarvita tietoa tontin rajan osoittavista niin kutsutuista rajapyykeistä.
Taivaalla viipyilevä kone kuvaa rakennukset ja tiet - Maanmittauslaitoksen ilmakuvaus- ja laserkeilauskausi käynnistyi23.4.2024 08:00:58 EEST | Tiedote
Keväällä taivaalla saattaa nähdä edestakaisin pidemmän aikaa lentelevän lentokoneen. Todennäköisesti kone suorittaa ilmakuvausta: Maanmittauslaitoksen ilmakuvaus- ja laserkeilauskausi on käynnistynyt. Kuvauskoneen voi nähdä lentävän taivaalla mm. Merikarvialla, Ilomantsissa, ja Sodankylässä.
Ny aktieägare – kom ihåg fullmakten inför vårens bolagsstämma17.4.2024 08:06:08 EEST | Tiedote
Säsongen för bolagsstämmor är i full gång: En ny aktieägare kan delta i husbolagets bolagsstämma med en fullmakt som hen fått av försäljaren, även om hen inte ännu är registrerad som ägare av bostaden i bostadsdatasystemet.
Uusi osakkeenomistaja – muista valtakirja yhtiökokoukseen17.4.2024 08:03:11 EEST | Tiedote
Yhtiökokouskausi on parhaillaan käynnissä. Uusi osakkeenomistaja voi osallistua taloyhtiön yhtiökokoukseen myyjältä saadulla valtakirjalla, vaikka häntä ei olisi vielä rekisteröity asunnon omistajaksi huoneistotietojärjestelmään.
Enkelt att förbättra markanvändningsavtal för vindkraftsparker16.4.2024 07:24:12 EEST | Tiedote
Vindkraftsbolag och markägare kan med fördel vara aktivare i att avtala om användningen av vägar. Då kan alla ta del av informationen om överenskommen användning av väg till vindkraftsparkens område på ett entydigt sätt via fastighetsregistret.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum