Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala

Suunnitelma Koivusaaren asuin- ja työpaikka-alueesta päätöksentekoon – mahdollistaisi uudenlaisen Ikea-tavaratalon Länsiväylän päälle

Jaa

Suunnitelma Koivusaaren muuttamisesta asuin- ja työpaikka-alueeksi tulee jälleen kaupungin luottamushenkilöiden punnittavaksi, kun kaupunkiympäristölautakunta käsittelee alueen asemakaavaehdotusta 19. toukokuuta.

Koivusaaren havainnekuva kaakosta katsottuna. Kuva: Helsingin kaupunki
Koivusaaren havainnekuva kaakosta katsottuna. Kuva: Helsingin kaupunki

Koivusaaresta esitetään noin 5 000 asukkaan ja 3 300–4 000 työpaikan kaupunginosaa. Lisää tilaa rakentamiselle saataisiin laajentamalla Koivusaarta täyttömaalla. Kaikista Koivusaaren asunnoista ja työpaikoista olisi kävelymatka metroasemalle. Metromatka Helsingin keskustaan kestää reilut viisi minuuttia.

Suunnitelmassa asunnot sijoittuvat polveileviin niemenkärkiin ja saaren pääkadun molemmin puolin. Nauhamaisesti rantaviivaa myötäilevät asuinrakennukset rajaavat suojaisia yhteispihoja. Asuinrakennukset olisivat pääosin 5–7-kerroksisia.

– Meri on keskeinen osa Koivusaaren identiteettiä. Suuresta osasta asuntoja avautuu merinäköala, saaren ympäri kiertää rantareitti ja tärkeimmät puistot ja virkistyspaikat sijoittuvat rannoille, asemakaavoituksen tiimipäällikkö Mikko Reinikainen kaupunkiympäristön toimialalta kertoo.

Koivusaaren Ikea erottuisi totutuista tavarataloista

Kaavassa on varauduttu Ikea-tavaratalon rakentamiseen Länsiväylän ylittävään kortteliin. Jos tavaratalo toteutuu, siitä ei tule perinteisen Ikea-tavaratalon näköistä, sillä kaavan mukaan nelikerroksisen rakennuksen julkisivujen tulisi olla pääosin paikalla muurattua tiiltä, tiilen sävyihin sopivaa keraamista materiaalia tai puuta. Lisäksi rakennukseen tulisi luoda vinoilla kattomuodoilla omaleimainen hahmo. Ikea Real Estate Oy:llä on suunnitteluvaraus kokonaisuuteen, joka sisältää tavaratalon lisäksi toimistotiloja, hotellin ja muita kaupallisia tiloja sekä pysäköintitilaa.

Liike- ja toimitilarakentaminen muodostaa lähes kolmanneksen Koivusaaren suunnitellusta rakentamisesta. Toimistot sekä kaupalliset palvelut sijoittuvat pääosin Länsiväylän tuntumaan ja osittain väylän päälle.

Venesatamat säilyvät Koivusaaressa

Veneilyllä on tulevaisuudessakin iso rooli Koivusaaressa. Koivusaaren eteläosaan on suunniteltu kaksi suurempaa, purjeveneille sopivaa venesatamaa veneseuroille ja pohjoisosaan moottorivenesatama saaren asukkaille. Venepaikkoja satamissa olisi yhteensä noin 500. Venesatamat on suunniteltu toimiviksi yhteistyössä venekerhojen kanssa, ja vaiheittain toteuttamisessa pyritään siihen, että kerhot voivat toimia Koivusaaressa myös rakentamisen ajan.

Jos lautakunta hyväksyy kaavaehdotuksen, siitä kerätään lausuntoja ja mielipiteitä, joiden pohjalta valmistellaan tarkistettu kaavaehdotus. Lopullisesti asemakaavasta päättää kaupunginvaltuusto.

Koivusaaren kaavaehdotus numeroina

  • Asuinrakentamista 194 560 k-m2
  • Toimisto- ja liikerakentamista 79 000 k-m2
  • Julkista rakentamista (koulu ja päiväkoti) 8 200 k-m2
  • Asukkaita noin 5 000
  • Työpaikkoja noin 3 300–4 000
  • Kaava-alueen pinta-ala noin 86 hehtaaria
  • Puistoja ja virkistysalueita noin 5 hehtaaria
  • Toteutuskustannukset kaupungille noin 170 miljoonaa euroa
  • Rakennusoikeuden arvo noin 240–250 miljoonaa euroa
  • Venepaikkoja noin 500

Avainsanat

Yhteyshenkilöt

Mikko Reinikainen
Tiimipäällikkö
Asemakaavoitus
Helsingin kaupunkiympäristön toimiala
puh. 09 310 37206
mikko.reinikainen@hel.fi

Kuvat

Koivusaaren havainnekuva kaakosta katsottuna. Kuva: Helsingin kaupunki
Koivusaaren havainnekuva kaakosta katsottuna. Kuva: Helsingin kaupunki
Lataa
Havainnekuva kohti Koivusaarenpoukamaa ja sitä reunustavia puutalokortteleita. Kuva: Arkkitehtuuritoimisto Sopanen - Svärd Oy.
Havainnekuva kohti Koivusaarenpoukamaa ja sitä reunustavia puutalokortteleita. Kuva: Arkkitehtuuritoimisto Sopanen - Svärd Oy.
Lataa
Havainnekuva Koivusaaren Ikeasta Länsiväylältä Espoon suunnasta katsottuna. Kuva: SARC Architects ja Ikea
Havainnekuva Koivusaaren Ikeasta Länsiväylältä Espoon suunnasta katsottuna. Kuva: SARC Architects ja Ikea
Lataa
Havainnekuva Koivusaaren Puistokadusta. Ikean tavaratalo kuvassa vasemmalla. Kuva: SARC Architects ja Ikea
Havainnekuva Koivusaaren Puistokadusta. Ikean tavaratalo kuvassa vasemmalla. Kuva: SARC Architects ja Ikea
Lataa
Havainnekuva Vaskilahden suunnasta. Kuva: Arkkitehtuuritoimisto Sopanen - Svärd Oy
Havainnekuva Vaskilahden suunnasta. Kuva: Arkkitehtuuritoimisto Sopanen - Svärd Oy
Lataa
Havainnekuva Leppäsaarenkanavan päästä. Kuva: Arkkitehtuuritoimisto Sopanen - Svärd Oy
Havainnekuva Leppäsaarenkanavan päästä. Kuva: Arkkitehtuuritoimisto Sopanen - Svärd Oy
Lataa

Liitteet

Linkit

Tietoja julkaisijasta

Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala

PL 58200, 00099 Helsingin kaupunki

09 310 2611http://www.hel.fi/kaupunkiymparisto

Kaupunkiympäristön toimiala huolehtii Helsingin kaupunkiympäristön suunnittelusta, rakentamisesta ja ylläpidosta, rakennusvalvonnasta sekä ympäristöön liittyvistä palveluista.

Tilaa tiedotteet sähköpostiisi

Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat mediatiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.

Lue lisää julkaisijalta Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala

Kaivopuiston rannan kesäkokeilu päättyy elokuun puolivälissä12.8.2020 16:10:26 EESTTiedote

Etelä-Helsingin Merisatamanrannan ja Ehrenströmintien liikenteen väliaikaisjärjestelyt lopetetaan 14.8.2020. Kesäkokeilun myötä kävelijät ja pyöräilijät saivat enemmän tilaa sujuvaan liikkumiseen. Alueen yritykset ovat kuitenkin antaneet kokeilusta enemmän kritiikkiä kuin kiitosta sekä havainnointien mukaan liikkujat ovat kulkeneet kokeilualueella vakituisten liikennejärjestelyiden mukaisesti.

Kaupunkiympäristölautakunnan päätöstiedote 11.8.202011.8.2020 18:30:41 EESTTiedote

Helsingin kaupunkiympäristölautakunta kokoontui tiistaina 11.8.2020. Kokouksen päätöstiedote (yhteenveto tehdyistä päätöksistä) on julkaistu kaupungin verkkosivuilla: Päätöstiedote » Päätöstiedote näkyy verkkosivuilla siihen asti kun kokouksen pöytäkirja julkaistaan. Pöytäkirja korvaa valmistuttuaan päätöstiedotteen. Kaupunkiympäristölautakunnan seuraava kokous on tiistaina 18.8.2020.

Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.

Tutustu uutishuoneeseemme