Vuokranantaja-barometri: Korot, kulut ja Ukrainan sota tuottavat huolta vuokranantajille
28.4.2022 13:10:42 EEST | Suomen Vuokranantajat ry | Tiedote
Kevään Vuokranantaja-barometrissa kyselyyn vastanneet nostivat asuntosijoittamisen merkittävimmäksi riskitekijäksi taloyhtiöiden hoitokulujen nousun. Riskilistan kakkosena on korkojen nousu, kolmanneksi eniten huolta aiheutti verotuksen kiristyminen.
”Hallitus ei kehysriihessään linjannut asuntosijoittajien veromuutoksista suuntaan tai toiseen, mikä on jättänyt monelle vuokranantajalle epävarmuuden kytemään. Selkeä ilmoitus, että hallitus ei loppukaudesta ole suunnittelemassa muutoksia asuntosijoittamisen verotukseen, toisi ennakoitavuutta ja vakautta pienten yksityisten vuokranantajien toimintaan”, toteaa Suomen Vuokranantajien ekonomisti Sakari Rokkanen.
Energian ja rakennusmateriaalien hinnat olivat nousussa jo ennen Venäjän hyökkäystä Ukrainaan, mutta sota on vaikeuttanut tilannetta entisestään. Kilpailu vuokralaisista on kiristynyt monessa kaupungissa ja sen seurauksena markkinavuokrien ennakoidaan nousevan hoitokuluja hitaammin.
Korkojen nousuun vastaajat ovat varautuneet ensisijaisesti säästämisellä sekä pyrkimällä asuntosijoittamisessa positiiviseen kassavirtaan, jolloin vuokrasta jäisi kuukausittain puskuria hoitokulujen ja lyhennysten jälkeen.
Kiinnostus uuden asunnon ostoa kohtaan laskussa – myyntipohdinnoissa kasvua
Venäjän hyökkäys Ukrainaan, vuokrien lasku sekä arviot korkojen ja hoitokulujen noususta ovat laskeneet vuokranantajien kiinnostusta uuden sijoitusasunnon ostoa kohtaan. Samaan aikaan suunnitelmat asuntojen myynnistä ovat lisääntyneet.
Kun syksyn 2021 barometrissa uuden sijoitusasunnon aikoi ostaa tai ostoa harkitsi 31 prosenttia vastaajista, kevään 2022 kyselyssä ostoaikeisten ja ostoa harkitsevien osuus oli laskenut 25,7 prosenttiin. Vastaavasti asuntojen myyntiä suunnittelevien vastaajien osuus oli noussut syksyn 10,9 prosentista 14,3 prosenttiin.
”Vaikka ostosuunnitelmat ovat laskeneet ja myyntiaikeet kasvaneet, selkeä enemmistö ei pohdi kumpaakaan vaihtoehtoa. Asuntosijoittaminen on tyypillisesti hyvin pitkäjänteistä sijoittamista, jossa tähtäin on pitkällä tulevaisuudessa. Yleisin syy asuntosijoittamiselle on eläkepäivien lisäturvan hankkiminen”, Rokkanen muistuttaa.
Positiivisimmat kehitysnäkymät Tampereella, Turussa ja Järvenpäässä
Positiivisimmat arviot vuokramarkkinoiden näkymistä antoivat Tampereen, Turun ja Järvenpään vuokranantajat. Negatiivisimmat arviot saivat puolestaan Kouvola, Mikkeli ja Kajaani. Vuokranantajien arviot olivat laskeneet viime syksystä kaikissa kaupungeissa.
”Pääkaupunkiseudulla vuokrataso on nyt ollut historiallisesti laskussa kaksi vuosineljännestä peräkkäin. Silti alueen eri kaupunkien kehitysnäkymät säilyivät positiivisina, vaikka viime syksyyn verrattuna näkymät laskivatkin. Järvenpään, Porvoon ja Lohjan näkymät ovat aavistuksen pääkaupunkiseudun kaupunkien näkymiä paremmat. Asuntosijoittajien kiinnostus pienempiin kaupunkeihin pääkaupunkiseudun ympärillä on kasvanut korona-aikana”, summaa Rokkanen.
Suomen Vuokranantajien Vuokranantaja-barometri toteutettiin kyselytutkimuksena. Kyselyyn vastasi 1934 yksityistä vuokranantajaa. Kysely toteutettiin 8.4.-24.4.2022. Vuokranantaja-barometri on toistuva tutkimus, joka toteutetaan puolivuosittain syksyllä ja keväällä.
Tarkemmat tiedot tutkimuksen tuloksista ja kaupunkikohtaisista tiedoista on mahdollista pyytää median käyttöön sakari.rokkanen@vuokranantajat.fi.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Sakari RokkanenEkonomisti, Suomen Vuokranantajat ry
Puh:040 762 5340sakari.rokkanen@vuokranantajat.fiKuvat
Tietoja julkaisijasta
Suomessa on noin 350 000 asuntoa, joita vuokraavat yksityiset vuokranantajat. Suomen Vuokranantajat on yksityisten vuokranantajien ja asuntosijoittajien valtakunnallinen järjestö. Teemme vuokraustoiminnasta palkitsevampaa, turvallisempaa ja helpompaa. Jäsenenämme on lähes 27 000 vuokranantajaa.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Suomen Vuokranantajat ry
Pohjalaiskaupungit vahvistavat asemiaan asuntosijoittajien suosikkeina – Kokkola jo viidenneksi, Vaasa kymmenen parhaan joukossa3.7.2026 10:56:49 EEST | Tiedote
Rovaniemi säilytti ykköspaikkansa Suomen Vuokranantajien tuoreessa kaupunkirankingissa, Hämeenlinna nousi toiseksi ja Oulu pysyi kärkikolmikossa. Pohjaiskaupunkien tulokset olivat kuitenkin varsin vahvoja: Kokkola nousi viidenneksi, Vaasa sijoittui kymmenenneksi ja Seinäjoki säilytti asemansa sijalla 13. Samalla pääkaupunkiseudun kaupungit jäivät vertailun häntäpäähän. Kaupunkirankingissa arvioidaan Suomen 27 suurimman kaupungin houkuttelevuutta asuntosijoittajan näkökulmasta seitsemän eri mittarin avulla.
Rovaniemi säilytti ykköspaikkansa asuntosijoittajien kaupunkirankingissa – Helsinki vajosi toiseksi viimeiseksi24.6.2026 06:05:00 EEST | Tiedote
Rovaniemi nousi viime vuonna kaupunkirankingin kärkeen ja säilytti ykkössijansa myös Suomen Vuokranantajien tuoreimmassa vertailussa. Hämeenlinna nousi toiseksi ja Oulu kolmanneksi. Samalla pääkaupunkiseudun kaupungit putosivat rankingin häntäpäähän: Vantaa sijoittui sijalle 24, Espoo 25 ja Helsinki 26. Kaupunkirankingissa arvioidaan 27 suurimman kaupungin houkuttelevuutta asuntosijoittajan näkökulmasta seitsemän eri mittarin avulla.
Suomen Vuokranantajien barometri: Asuntosijoittajien ostoaikeet notkahtivat, lähiökolmioihin odotetaan suurinta vuokra-asuntokysynnän kasvua29.5.2026 08:25:45 EEST | Tiedote
Asuntosijoittajien ostoaikeet ovat kääntyneet selvään laskuun samalla, kun vuokra-asuntokysynnän painopiste näyttää siirtyvän yksiöistä suurempiin asuntoihin. Suomen Vuokranantajien tuoreen Vuokranantaja-barometrin mukaan erityisesti lähiökolmioiden kysynnän odotetaan kasvavan. Kyselyyn vastasi lähes 2200 asuntosijoittajaa.
Vuosikokouksessa valittiin yhdistyksen hallitus, puheenjohtajana jatkaa Heikki Karu12.5.2026 21:20:38 EEST | Tiedote
Suomen Vuokranantajat ry:n vuosikokous valitsi uuden hallituksen seuraavalle toimintavuodelle Helsingissä 12.5.2026. Helsinkiläinen Heikki Karu valittiin samana päivänä jatkamaan hallituksen puheenjohtajana. Yhdistyksen varapuheenjohtajana jatkaa Katja Pesonen Vantaalta.
Vapaarahoitteisten vuokrien lasku jatkuu pääkaupunkiseudulla ja muu Suomi takaisin kasvu-uralle – koko maan yhtäaikainen lasku oli lyhytaikaista28.4.2026 09:06:25 EEST | Tiedote
Tilastokeskus on julkaissut vuokratilastot vuoden 2026 ensimmäiseltä neljännekseltä tammi-maaliskuulta. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrien lasku jatkuu pääkaupunkiseudulla, mutta muualla Suomessa vuokrat kääntyivät takaisin nousuun. Pääkaupunkiseudulla vuokrat laskivat 0,4 prosenttia vuoden takaisesta, ja muualla maassa nousua kertyi 0,4 prosenttia. Viime vuoden lopulla nähty koko Suomen laajuinen vuokrien lasku näyttää jäävän yksittäiseksi notkahdukseksi, kommentoi Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme