Vuokranmaksussa ei toistaiseksi suuria ongelmia koronakriisin takia
Suomen Vuokranantajien tekemän kyselyn perusteella asuntojen vuokranmaksussa ei vielä huhtikuussa ole ilmennyt suurempia ongelmia koronaviruksen aiheuttaman taloudellisen kriisin takia. Noin 81 prosenttia kyselyyn vastanneista yksityisistä vuokranantajista vastaa, että huhtikuun vuokra on maksettu vuokrasopimuksen mukaisesti. Vastanneista 11 prosenttia on tehnyt vuokralaisen kanssa maksusuunnitelman koronavirusepidemiasta johtuen.
”On luonnollista, että kriisin keskellä ihmisten kulutus keskittyy asumiseen, ruokaan, lääkkeisiin ja muihin perustarpeisiin. Jonkin verran haasteita vuokranmaksussa jo kuitenkin on ilmennyt. Vuokralaisen on aina hyvä olla yhteydessä vuokranantajaan hyvissä ajoin, jos haasteita tulee”, Suomen Vuokranantajien yhteiskuntasuhdejohtaja Tuomas Viljamaa korostaa.
Noin joka viides vuokranantaja on ollut kyselyn mukaan yhteydessä vuokralaiseen poikkeustilanteen vuoksi.
”Sosiaaliturva auttaa esimerkiksi lomautustilanteessa. Jos vaikeuksia maksaa vuokra silti ilmenee, on maksusuunnitelman teko on aina parempi kuin esimerkiksi pikavippikierteeseen joutuminen”, Viljamaa näkee.
Noin 11 prosenttia vastanneista on tehnyt maksusuunnitelman vuokralaisen kanssa.
Vuokranantajan oma tilanne vaikuttaa mahdollisuuksiin joustaa vuokranmaksussa
Joka kuudes vuokranantaja kertoo, ettei ole mahdollista joustaa vuokrassa.
”On hyvä ymmärtää, että yksityinen vuokranantaja on tyypillisesti tavallinen palkansaaja, joka on itsekin mahdollisesti joutunut lomautetuksi kriisin vuoksi. Sellaisessa tilanteessa mahdollisuudet joustaa ovat rajalliset. Pääsääntöisesti yksityiset vuokranantajat hakevat ratkaisuja ongelmiin tilanteessa kuin tilanteessa”, huomauttaa Viljamaa.
Yksityiset vuokranantajat ovat laittaneet vuokrankorotukset jäihin kriisin vuoksi ja noin 8 prosenttia vastanneista on joutunut alentamaan vuokraa.
”Vastanneista yksityisistä vuokranantajista lähes 80 prosenttia ei aio tehdä sopimuksen mukaisia korotuksia kriisin aikana. Tämä on tärkeä tapa kantaa yhteiskuntavastuuta. Vastaukset kertovat, että hyvistä vuokralaisista ja hyvästä vuokrasuhteesta halutaan pitää kiinni. Vuokrasopimuksia on kuitenkin lähtökohtaisesti syytä kunnioittaa”, Viljamaa näkee.
Asuntojen hintojen lasku ei pelota yksityisiä vuokranantajia
Kyselyyn vastanneista vuokranantajista yli 98 prosenttia ei aio myydä sijoitusasuntoaan koronavirusepidemian vuoksi ja puolet vastanneista ei koe koronaviruksesta johtuvan hintojen laskun vaikuttavan mitenkään heidän toimintaansa.
”Noin 10 prosenttia vastaajista kuitenkin näkee, että jos vuokranmaksu katkeaa pidemmäksi aikaa, saattaa edessä olla myös asunnon myynti. Yli kolmannes kuitenkin harkitsisi jopa uuden sijoitusasunnon hankintaa, mikäli asuntojen hinnat laskisivat. Kyselyn perusteella ei kriisillä ole dramaattisia vaikutuksia yksityisten vuokranantajien toimintaan isossa kuvassa, jos kriisi saadaan loppukesään mennessä taltutettua”, Viljamaa analysoi.
Pitkittyessään ongelmat vuokranmaksussa vaikeuttavat nopeasti vuokranantajien tilannetta, sillä sijoitusasunnon kulut juoksevat normaaliin tapaan.
“Taloyhtiöiden vastikkeet erääntyvät tavalliseen tapaan”, Viljamaa muistuttaa.
Muutoin taloyhtiömaailmassa koronakriisi on vaikuttanut erityisesti yhtiökokousten järjestämiseen. Taloyhtiöiden yhtiökokouksia on siirretty eteenpäin, mutta etäkokouksiakin järjestetään.
”Näyttää siltä, että koronavirus pakottaa digiloikkaan myös taloyhtiömaailmassa. Aika monessa taloyhtiössä järjestetään yhtiökokouksia myös etäyhteyksin. Tarpeellisten korjausten lykkääminen saattaa olla haitallista monessa taloyhtiössä ja se olisi työllisyydenkin kannalta harmillista, koska rakentaminen kriisin myötä oletettavasti vähenee. Olisi hienoa, että taloyhtiöt pystyisivät päättämään tarpeellisista korjauksista etäyhteyksiä käyttäen, jos se on mahdollista”, kannustaa Viljamaa.
Suomen Vuokranantajat toteutti kyselytutkimuksen koronavirusepidemian vaikutuksista yksityisille vuokranantajille. Kyselyyn osallistui 2203 yksityistä vuokranantajaa. Kysely toteutettiin 6.4.-8.4.2020.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Tuomas ViljamaaYhteiskuntasuhdejohtaja, Suomen Vuokranantajat ry
Puh:040 7235 821tuomas.viljamaa@vuokranantajat.fiLinkit
Tietoja julkaisijasta
Suomen Vuokranantajat on yksityisten vuokranantajien ja asuntosijoittajien valtakunnallinen järjestö, joka tekee vuokraustoiminnasta palkitsevampaa, turvallisempaa ja helpompaa. Jäsenenämme on yli 20 000 vuokranantajaa.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat mediatiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Suomen Vuokranantajat ry
Tupakoinnista 50 000 euron vahingot asuntoon – vuokralainen tuomittiin korvauksiin16.4.2021 08:00:00 EEST | Tiedote
Vuokralaisen on korvattava vuokrahuoneistolle tuottamuksellisesti aiheuttamansa vahingot - paitsi tavanomainen kuluminen. Mitä ”tavanomainen kuluminen” sitten tarkoittaa? Tuore hovioikeuden ratkaisu ottaa kantaa asiaan tupakoinnin osalta. Tapauksessa vuokralainen määrättiin korvaamaan pitkäaikaisen tupakoinnin aiheuttamia vahinkoja.
Vuokranantaja - muista ainakin nämä vähennykset veroilmoituksessa 24.3.2021 08:00:00 EET | Tiedote
Vuokranantajalla on oikeus vähentää vuokratuloistaan niiden hankkimisesta johtuneet menot. Suomen Vuokranantajien päälakimies Tarik Ahsanullah kokosi vinkit verovähennysten tekemiseen vuokranantajille.
Vuokramarkkinakatsaus: Vuokrien nousu hiipuu – kilpailu vuokralaisista kovenee16.3.2021 09:17:36 EET | Tiedote
Suomen Vuokranantajien yhteistyössä Vuokraovi.comin kanssa toteuttamassa vuokramarkkinakatsauksessa havaittiin vuokrien nousun hiipuneen kaikissa kaupungeissa. Vuokrien nousu hidastui suurissa kaupungeissa ja pysähtyi kokonaan monessa keskisuuressa maakuntakeskuksessa. Koronan vaikutuksia vuokramarkkinoihin voidaan pitää kokonaisuutena maltillisina, mutta poikkeusolot näyttävät vaikeuttaneen kaksioiden vuokrausta. Vaikka vuokra-asuntojen kysyntä on jatkanut kasvuaan, tarjonta on kasvanut vielä kysyntääkin voimakkaammin, mikä on kiristänyt kilpailua hyvistä vuokralaisista.
Koronatilanne vaikuttaa taloyhtiöiden yhtiökokouksiin: kyllä etäyhteyksille, ei korjausten lykkäämiselle15.2.2021 08:00:00 EET | Tiedote
Kevään varsinaisen yhtiökokouksen järjestäminen on taas monessa taloyhtiössä ajankohtaista. Koronatilanne kannustaa edelleen etäyhteyksien tarjoamiseen yhtiökokouksissa. Korjaushankkeita ei kuitenkaan enää kannata lykätä koronatilanteen varjolla. Suomen Vuokranantajien lakimies Jenni Valkama koosti, miten koronatilanne kannattaa huomioida yhtiökokouksissa.
Tunnetko määräaikaisten vuokrasopimusten sudenkuopan?9.2.2021 08:00:00 EET | Tiedote
Vuokramarkkinoilla on melko yleistä, ettei vuokrasopimusta voi irtisanoa ensimmäisen vuoden aikana. Ei ole kuitenkaan yhdentekevää, miten tämä ehto on kirjattu vuokrasopimukseen. Viime aikoina on ratkottu hovioikeutta myöten riitatapausta siitä, oliko määräaikainen vuokrasopimus jatkunut automaattisesti.
Onko sinulla vuokranmaksuhaasteita? Ota yhteys vuokranantajaan2.2.2021 08:00:00 EET | Tiedote
Koronapandemian pitkittyminen ja siitä seuranneet lomautukset tai irtisanomiset ovat heikentäneet monen vuokralaisen vuokranmaksukykyä ainakin hetkellisesti. Suomen Vuokranantajat ry ja Vuokralaiset VKL ry muistuttavat vuokranmaksun tärkeydestä. Haasteellisessa tilanteessa vuokralaisen kannattaa olla yhteydessä vuokranantajaan ja koettaa sopia maksusuunnitelmasta.
Kyselytutkimus: Yksityiset vuokranantajat kaihtavat isoja riskejä29.1.2021 08:00:00 EET | Tiedote
Yksityiset vuokranantajat kaihtavat riskiä ja maksavat vastikkeensa erittäin säntillisesti. Tämä käy ilmi Suomen Vuokranantajien tuoreesta jäsenkyselystä, johon vastasi lähes 2500 yksityistä vuokranantajaa. Suurimmaksi tulevaisuuden riskiksi vuokranantajat nostavat verotuksen kiristyminen. Vastausten perusteella verovähennysoikeuden poisto laskisi merkittävästi riskiä kaihtavien vuokranantajien kiinnostusta tarjota uusia vuokrakoteja.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme