Vuokrat nousivat Hämeenlinnassa pääkaupunkiseutua nopeammin
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrien vuosimuutos oli Hämeenlinnassa 0,6 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla vuokrat nousivat vastaavasti vain 0,2 prosenttia. Eniten, yhden prosentin verran, vuokrat nousivat yksiöissä. Kaksioissa vuosimuutos oli 0,6 ja kolmioissa sekä sitä suuremmissa asunnoissa 0,2 prosenttia.
”Vuokrataso laski Hämeenlinnassa vuoden 2020 alusta vuoden 2021 alkuun puoli prosenttia, mutta vuoden 2021 alusta kuluvan vuoden alkuun kehitys on ollut positiivista ja prosentuaalinen kasvu poikkeuksellisesti suurempaa kuin pääkaupunkiseudulla. Kuluvan vuoden tammi-maaliskuussa vuokrataso oli kuitenkin 0,3 prosenttia alempi verrattuna edeltävän vuoden loka-joulukuun tilanteeseen. Lyhyen aikavälin laskua voi osaltaan selittää Suomea vuodenvaihteessa kiusannut koronan omikronmuunnos”, kertoo Suomen Vuokranantajien ekonomisti Sakari Rokkanen.
Hämeenlinnan vuokrakehitys on selvästi eriytynyt Tilastokeskuksen käyttämien tilastoalueiden välillä. Hämeenlinnan ykkösalueella, eli keskusta-alueella, vuokrien vuosimuutos oli 0,8 prosenttia. Kakkosalueella, johon lukeutuvat myös monet Hämeenlinnan liitoskunnat, muutos jäi 0,3 prosenttiin. Molemmilla alueilla kuitenkin yksiöiden vuokrien suhteellinen vuosimuutos oli sama (+1,0 %). Vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat nousivat koko Hämeenlinnassa viime 3,2 prosenttia. Hinnat nousivat ykkösalueella ja kakkosalueella ne olivat puolestaan laskussa.
Vuokraovi.comin mukaan vuoden ensimmäisellä neljänneksellä vuokra-asuntojen keskimääräiset markkinointiajat olivat kaikissa huoneistyypeissä lähellä toisiaan. Nopeimmin, noin 15 vuorokaudessa, vuokralainen löytyi yksiöön, kaksioon ja kolmioon vuokralaista etsittiin keskimäärin 17 vuorokautta.
”Vuokra-asuntojen markkinointiajoissa on nähtävissä Hämeenlinnassa dramaattinen ero vuosien 2020 ja 2021 välillä. Markkinointiajat kasvoivat erityisesti yksiöissä vuoden 2020 alussa hyvin pitkiksi, mutta vuoden 2021 kuluessa vuokrausajat ovat selvästi laskeneet kaikissa huoneistotyypeissä. Asuntotarjonnan kasvun hidastuminen parin viime vuoden aikana vaikuttaa varmasti osaltaan vuokrausaikojen lyhentymiseen ja vuokrakehityksen vauhdittumiseen. Hämeenlinnaan valmistui vuosina 2017–2019 yli 500 uutta asuntoa vuosittain, jonka jälkeen rakentamistahti hidastui voimakkaasti”, Rokkanen sanoo.
Suomen Vuokranantajien vuokramarkkinakatsaus tarkastelee vuokramarkkinoiden kehitystä 26 kaupungissa. Markkinakatsaus on tehty yhteistyössä Vuokraovi.comin kanssa. Laajemmat kaupunkikohtaiset tiedot Suomen Vuokranantajien Vuokramarkkinakatsauksesta ovat saatavilla ekonomisti Sakari Rokkaselta.
Tutustu Vuokramarkkinakatsauksen koosteeseen tästä linkistä.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Sakari RokkanenEkonomisti, Suomen Vuokranantajat ry
Puh:040 762 5340sakari.rokkanen@vuokranantajat.fiTietoja julkaisijasta
Suomessa on noin 350 000 asuntoa, joita vuokraavat yksityiset vuokranantajat. Suomen Vuokranantajat on yksityisten vuokranantajien ja asuntosijoittajien valtakunnallinen järjestö. Teemme vuokraustoiminnasta palkitsevampaa, turvallisempaa ja helpompaa. Jäsenenämme on lähes 27 000 vuokranantajaa.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Suomen Vuokranantajat ry
Oulu nousi jo toiselle sijalle Suomen Vuokranantajien kaupunkirankingissa2.7.2025 06:05:00 EEST | Tiedote
Rovaniemi on noussut Suomen Vuokranantajien tuoreessa kaupunkirankingissa ykköseksi syrjäyttäen Tampereen neljän vuoden valtakauden jälkeen. Oulu nappasi kakkossijan ja pitkäaikainen hopeamitalisti Turku on pudonnut neljänneksi Tampereen jälkeen. Pääkaupunkiseudun alamäki jatkuu: Vantaa löytyy sijalta 18, Helsinki 23 ja Espoo on kolmanneksi viimeinen. Kaupunkirankingissa arvioidaan 27 suurimman kaupungin houkuttelevuutta asuntosijoittajan näkökulmasta seitsemän eri mittarin avulla.
Rovaniemi syrjäytti Tampereen kärkipaikalta Suomen Vuokranantajien kaupunkirankingissa2.7.2025 06:05:00 EEST | Tiedote
Rovaniemi on noussut Suomen Vuokranantajien tuoreessa kaupunkirankingissa ykköseksi syrjäyttäen Tampereen neljän vuoden valtakauden jälkeen. Oulu nappasi kakkossijan ja pitkäaikainen hopeamitalisti Turku on pudonnut neljänneksi Tampereen jälkeen. Pääkaupunkiseudun alamäki jatkuu: Vantaa löytyy sijalta 18, Helsinki 23 ja Espoo on kolmanneksi viimeinen. Kaupunkirankingissa arvioidaan 27 suurimman kaupungin houkuttelevuutta asuntosijoittajan näkökulmasta seitsemän eri mittarin avulla.
Rovaniemi syrjäytti Tampereen Vuokranantajien kaupunkirankingissa – Oulu nousi kakkoseksi ja pääkaupunkiseutu vapaassa pudotuksessa25.6.2025 06:00:00 EEST | Tiedote
Rovaniemi on noussut Suomen Vuokranantajien tuoreessa kaupunkirankingissa ykköseksi syrjäyttäen Tampereen neljän vuoden valtakauden jälkeen. Oulu nappasi kakkossijan ja pitkäaikainen hopeamitalisti Turku on pudonnut neljänneksi Tampereen jälkeen. Pääkaupunkiseudun alamäki jatkuu: Vantaa löytyy sijalta 18, Helsinki 23 ja Espoo on kolmanneksi viimeinen. Kaupunkirankingissa arvioidaan 27 suurimman kaupungin houkuttelevuutta asuntosijoittajan näkökulmasta seitsemän eri mittarin avulla.
Valttikortit vuokraukseen: kuinka minimoida vuokraustoiminnan riskejä?12.6.2025 08:00:00 EEST | Tiedote
Loppukesä on monella paikkakunnalla vuokramarkkinoiden vilkkainta aikaa, ja vuokrasopimuksia solmitaan tiuhaan tahtiin. Onnistunut vuokralaisvalinta ja huolellisesti laadittu vuokrasopimus luovat hyvän pohjan kannattavalle vuokraustoiminnalle. Suomen Vuokranantajat ry:n juristi Susanna-Maria Aarnivuo avaa keskeisimmät riskinhallintakeinot vuokrauksen turvaksi.
Asiantuntija muistuttaa: Asunnon luvaton jälleenvuokraus voi tulla kalliiksi19.5.2025 07:45:00 EEST | Tiedote
Oman kodin lyhytaikainen jälleenvuokraus voi olla monelle vuokralla asuvalle houkutteleva vaihtoehto etenkin kesällä, kun moni asunto jää muutoin tyhjäksi lomien ja kesätapahtumien aikana. Vuokralainen tarvitsee koko asunnon jälleenvuokraukseen kuitenkin aina vuokranantajan luvan, Suomen Vuokranantajat ry:n juristi Elina Vilponen ohjeistaa. Hyvin lyhytaikaisellakin luvattomalla jälleenvuokrauksella voi olla ikäviä seurauksia, mutta parhaimmillaan jälleenvuokraus voi hyödyttää sekä vuokralaista että vuokranantajaa.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme