Vuokrat nousivat Hämeenlinnassa pääkaupunkiseutua nopeammin
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrien vuosimuutos oli Hämeenlinnassa 0,6 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla vuokrat nousivat vastaavasti vain 0,2 prosenttia. Eniten, yhden prosentin verran, vuokrat nousivat yksiöissä. Kaksioissa vuosimuutos oli 0,6 ja kolmioissa sekä sitä suuremmissa asunnoissa 0,2 prosenttia.
”Vuokrataso laski Hämeenlinnassa vuoden 2020 alusta vuoden 2021 alkuun puoli prosenttia, mutta vuoden 2021 alusta kuluvan vuoden alkuun kehitys on ollut positiivista ja prosentuaalinen kasvu poikkeuksellisesti suurempaa kuin pääkaupunkiseudulla. Kuluvan vuoden tammi-maaliskuussa vuokrataso oli kuitenkin 0,3 prosenttia alempi verrattuna edeltävän vuoden loka-joulukuun tilanteeseen. Lyhyen aikavälin laskua voi osaltaan selittää Suomea vuodenvaihteessa kiusannut koronan omikronmuunnos”, kertoo Suomen Vuokranantajien ekonomisti Sakari Rokkanen.
Hämeenlinnan vuokrakehitys on selvästi eriytynyt Tilastokeskuksen käyttämien tilastoalueiden välillä. Hämeenlinnan ykkösalueella, eli keskusta-alueella, vuokrien vuosimuutos oli 0,8 prosenttia. Kakkosalueella, johon lukeutuvat myös monet Hämeenlinnan liitoskunnat, muutos jäi 0,3 prosenttiin. Molemmilla alueilla kuitenkin yksiöiden vuokrien suhteellinen vuosimuutos oli sama (+1,0 %). Vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat nousivat koko Hämeenlinnassa viime 3,2 prosenttia. Hinnat nousivat ykkösalueella ja kakkosalueella ne olivat puolestaan laskussa.
Vuokraovi.comin mukaan vuoden ensimmäisellä neljänneksellä vuokra-asuntojen keskimääräiset markkinointiajat olivat kaikissa huoneistyypeissä lähellä toisiaan. Nopeimmin, noin 15 vuorokaudessa, vuokralainen löytyi yksiöön, kaksioon ja kolmioon vuokralaista etsittiin keskimäärin 17 vuorokautta.
”Vuokra-asuntojen markkinointiajoissa on nähtävissä Hämeenlinnassa dramaattinen ero vuosien 2020 ja 2021 välillä. Markkinointiajat kasvoivat erityisesti yksiöissä vuoden 2020 alussa hyvin pitkiksi, mutta vuoden 2021 kuluessa vuokrausajat ovat selvästi laskeneet kaikissa huoneistotyypeissä. Asuntotarjonnan kasvun hidastuminen parin viime vuoden aikana vaikuttaa varmasti osaltaan vuokrausaikojen lyhentymiseen ja vuokrakehityksen vauhdittumiseen. Hämeenlinnaan valmistui vuosina 2017–2019 yli 500 uutta asuntoa vuosittain, jonka jälkeen rakentamistahti hidastui voimakkaasti”, Rokkanen sanoo.
Suomen Vuokranantajien vuokramarkkinakatsaus tarkastelee vuokramarkkinoiden kehitystä 26 kaupungissa. Markkinakatsaus on tehty yhteistyössä Vuokraovi.comin kanssa. Laajemmat kaupunkikohtaiset tiedot Suomen Vuokranantajien Vuokramarkkinakatsauksesta ovat saatavilla ekonomisti Sakari Rokkaselta.
Tutustu Vuokramarkkinakatsauksen koosteeseen tästä linkistä.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Sakari RokkanenEkonomisti, Suomen Vuokranantajat ry
Puh:040 762 5340sakari.rokkanen@vuokranantajat.fiTietoja julkaisijasta
Suomessa on noin 350 000 asuntoa, joita vuokraavat yksityiset vuokranantajat. Suomen Vuokranantajat on yksityisten vuokranantajien ja asuntosijoittajien valtakunnallinen järjestö. Teemme vuokraustoiminnasta palkitsevampaa, turvallisempaa ja helpompaa. Jäsenenämme on lähes 27 000 vuokranantajaa.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Suomen Vuokranantajat ry
Jättikö vuokralainen vuokran maksamatta? Vuokranantaja: toimi näin10.9.2025 08:00:00 EEST | Tiedote
Jos vuokranmaksussa ilmenee ongelmia, vuokranantajan on syytä puuttua asiaan nopeasti. Suomen Vuokrantajien juristi Saara Penttilä kertoo eri vaihtoehdoista, joihin vuokranantaja voi turvautua tällaisessa tilanteessa.
Asunto-osakeyhtiölakiin ehdotetaan uutta Airbnb-sääntelyä15.8.2025 08:59:16 EEST | Tiedote
Oikeusministeriön työryhmä ehdottaa yli 90 000 suomalaisen taloyhtiön arkea sääntelevään asunto-osakeyhtiölakiin lukuisia muutoksia, selvennyksiä ja täsmennyksiä. Paketti sisältää muun muassa lyhytvuokrausta koskevia pykäliä sekä osakkaan tiedonsaantioikeutta vahvistavaa sääntelyä. Suomen Vuokranantajia työryhmässä edustanut lakiasiainjohtaja Tarik Ahsanullah pitää kokonaisuutta kohtuullisena, vaikka hallintaanottomenettelyn sijaan Vuokranantajat ehdottivat kevyempää menettelyä Airbnb-häiriöiden kitkemiseksi.
Opiskelijoiden asumisen tuki muuttui – mitä ottaa huomioon kimppakämpän vuokrasopimuksessa?4.8.2025 09:00:00 EEST | Tiedote
Opiskelijat eivät enää 1.8.2025 jälkeen saa yleistä asumistukea, vaan jatkossa he voivat saada opintotuen asumislisää. Muutos on herättänyt kysymyksiä erityisesti kimppakämpissä asuvien opiskelijoiden vuokrasopimuksista. Suomen Vuokranantajat ry:n juristi Saara Penttilä kertoo, millainen vuokrasopimus toimii parhaiten.
Vuokrakehityksessä tehtiin historiaa – pääkaupunkiseudun vuokrat laskivat ensimmäistä kertaa tilastohistoriassa17.7.2025 08:59:51 EEST | Tiedote
Tilastokeskus on julkaissut vuokratilastot vuoden 2025 toiselta neljännekseltä huhti-kesäkuulta. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat koko maassa keskimäärin 0,5 prosenttia vuoden takaisesta. Pääkaupunkiseudulla vuokrakehitys kääntyi selvästi laskevaksi – vuosimuutos oli -0,3 prosenttia. Muualla Suomessa vuokrat nousivat selkeästi enemmän, 0,9 prosenttia. Yhä useammalla alueella vuokrakehitys on jatkanut hidastumistaan ja pääkaupunkiseudun vuokrakehitys on selvästi laskevaa. Vuokrakehityksen kärjessä jatkavat Rovaniemi ja Oulu, sekä uutena kärkikolmikkoon nousi Vaasa, kommentoi Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.
Suomen Vuokranantajien uutena toiminnanjohtajana aloittaa Eeva Tammisalo: ”Teemme kaikkemme ollaksemme vuokranantajien ja asuntosijoittajien paras kumppani”11.7.2025 09:00:00 EEST | Tiedote
Suomen Vuokranantajat ry:n uudeksi toiminnanjohtajaksi on nimitetty Eeva Tammisalo (KTK, eMBA, ITS, AIT, 49). Tammisalo aloittaa tehtävässään 4.8.2025 alkaen.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme