Vuokrat nousivat Hämeenlinnassa pääkaupunkiseutua nopeammin
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrien vuosimuutos oli Hämeenlinnassa 0,6 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla vuokrat nousivat vastaavasti vain 0,2 prosenttia. Eniten, yhden prosentin verran, vuokrat nousivat yksiöissä. Kaksioissa vuosimuutos oli 0,6 ja kolmioissa sekä sitä suuremmissa asunnoissa 0,2 prosenttia.
”Vuokrataso laski Hämeenlinnassa vuoden 2020 alusta vuoden 2021 alkuun puoli prosenttia, mutta vuoden 2021 alusta kuluvan vuoden alkuun kehitys on ollut positiivista ja prosentuaalinen kasvu poikkeuksellisesti suurempaa kuin pääkaupunkiseudulla. Kuluvan vuoden tammi-maaliskuussa vuokrataso oli kuitenkin 0,3 prosenttia alempi verrattuna edeltävän vuoden loka-joulukuun tilanteeseen. Lyhyen aikavälin laskua voi osaltaan selittää Suomea vuodenvaihteessa kiusannut koronan omikronmuunnos”, kertoo Suomen Vuokranantajien ekonomisti Sakari Rokkanen.
Hämeenlinnan vuokrakehitys on selvästi eriytynyt Tilastokeskuksen käyttämien tilastoalueiden välillä. Hämeenlinnan ykkösalueella, eli keskusta-alueella, vuokrien vuosimuutos oli 0,8 prosenttia. Kakkosalueella, johon lukeutuvat myös monet Hämeenlinnan liitoskunnat, muutos jäi 0,3 prosenttiin. Molemmilla alueilla kuitenkin yksiöiden vuokrien suhteellinen vuosimuutos oli sama (+1,0 %). Vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat nousivat koko Hämeenlinnassa viime 3,2 prosenttia. Hinnat nousivat ykkösalueella ja kakkosalueella ne olivat puolestaan laskussa.
Vuokraovi.comin mukaan vuoden ensimmäisellä neljänneksellä vuokra-asuntojen keskimääräiset markkinointiajat olivat kaikissa huoneistyypeissä lähellä toisiaan. Nopeimmin, noin 15 vuorokaudessa, vuokralainen löytyi yksiöön, kaksioon ja kolmioon vuokralaista etsittiin keskimäärin 17 vuorokautta.
”Vuokra-asuntojen markkinointiajoissa on nähtävissä Hämeenlinnassa dramaattinen ero vuosien 2020 ja 2021 välillä. Markkinointiajat kasvoivat erityisesti yksiöissä vuoden 2020 alussa hyvin pitkiksi, mutta vuoden 2021 kuluessa vuokrausajat ovat selvästi laskeneet kaikissa huoneistotyypeissä. Asuntotarjonnan kasvun hidastuminen parin viime vuoden aikana vaikuttaa varmasti osaltaan vuokrausaikojen lyhentymiseen ja vuokrakehityksen vauhdittumiseen. Hämeenlinnaan valmistui vuosina 2017–2019 yli 500 uutta asuntoa vuosittain, jonka jälkeen rakentamistahti hidastui voimakkaasti”, Rokkanen sanoo.
Suomen Vuokranantajien vuokramarkkinakatsaus tarkastelee vuokramarkkinoiden kehitystä 26 kaupungissa. Markkinakatsaus on tehty yhteistyössä Vuokraovi.comin kanssa. Laajemmat kaupunkikohtaiset tiedot Suomen Vuokranantajien Vuokramarkkinakatsauksesta ovat saatavilla ekonomisti Sakari Rokkaselta.
Tutustu Vuokramarkkinakatsauksen koosteeseen tästä linkistä.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Sakari RokkanenEkonomisti, Suomen Vuokranantajat ry
Puh:040 762 5340sakari.rokkanen@vuokranantajat.fiTietoja julkaisijasta
Suomessa on noin 350 000 asuntoa, joita vuokraavat yksityiset vuokranantajat. Suomen Vuokranantajat on yksityisten vuokranantajien ja asuntosijoittajien valtakunnallinen järjestö. Teemme vuokraustoiminnasta palkitsevampaa, turvallisempaa ja helpompaa. Jäsenenämme on lähes 27 000 vuokranantajaa.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Suomen Vuokranantajat ry
Vakuutusvertailu: Vuokranantajille tarjolla edelleen laaja kattaus vakuutuksia22.10.2025 08:00:00 EEST | Tiedote
Vuokra-asuntoa suojaamassa on tavallisesti vuokralaisen oma kotivakuutus ja taloyhtiön kiinteistövakuutus. Markkinoilla on myös kattava valikoima vuokranantajan vakuutuksia täyttämään kotivakuutuksen ja kiinteistövakuutuksen aukkoja. Vakuutusten soveltuminen lyhytaikaiseen vuokraukseen voi kuitenkin vaihdella, selviää Suomen Vuokranantajien tuoreesta vakuutusvertailusta
Vuokrien lasku kiihtyy pääkaupunkiseudulla, ja nousuvauhti hidastuu muualla Suomessa16.10.2025 09:13:04 EEST | Tiedote
Tilastokeskus on julkaissut vuokratilastot vuoden 2025 kolmannelta neljännekseltä heinä-syyskuulta. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat koko maassa keskimäärin vaivaiset 0,1 prosenttia vuoden takaisesta. Pääkaupunkiseudulla vuokrien lasku voimistuu (-0,5 %). Muualla Suomessa vuokrat nousivat enemmän (0,6 %), joskin nousuvauhti on hidastunut selkeästi. Vuokrakehityksen kärjessä jatkavat Rovaniemi ja Vaasa, sekä uutena kärkikolmikkoon nousi Seinäjoki, kommentoi Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.
Suomen Vuokranantajien barometri: Asuntosijoittajien ostoaikeet selvässä kasvussa, Tampere syrjäytetty kehitysnäkymien kärkipaikalta ensimmäistä kertaa8.10.2025 00:05:00 EEST | Tiedote
Asuntosijoittajien ostoaikeet ovat selvässä nousussa. Nyt jo reilu 28 prosenttia vastaajista kertoo aikovansa ostaa sijoitusasunnon. Samalla Rovaniemi on noussut kehitysnäkymien kärkeen, kun Tampere on pudonnut sijalle kolme, selviää Suomen Vuokranantajien tuoreesta Vuokranantaja-barometrista. Kyselyyn vastasi yli 2200 asuntosijoittajaa.
Hallitus esittää uutta pienriitamenettelyä - vuokrajärjestöt huolissaan häätökustannusten jakautumisesta25.9.2025 14:00:00 EEST | Tiedote
Hallitus on antanut esityksensä ns. pienriitamenettelystä eduskunnan käsiteltäväksi. Kyse olisi kokonaan uuden oikeudenkäyntimenettelyn säätämisestä vuokra- ja häätöasioihin. Esityksessä on monia kannatettavia seikkoja, jotka tähtäävät mm. häätömenettelyn nopeuttamiseen. Oikeudenkäyntikulujen osalta esitys vaatii kuitenkin toimia eduskunnalta.
Jättikö vuokralainen vuokran maksamatta? Vuokranantaja: toimi näin10.9.2025 08:00:00 EEST | Tiedote
Jos vuokranmaksussa ilmenee ongelmia, vuokranantajan on syytä puuttua asiaan nopeasti. Suomen Vuokrantajien juristi Saara Penttilä kertoo eri vaihtoehdoista, joihin vuokranantaja voi turvautua tällaisessa tilanteessa.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme