Vuokrien lasku jatkui alkuvuonna pääkaupunkiseudulla – ARA-vuokrat nousivat vapaarahoitteisia vuokria nopeammin
Tilastokeskus on julkaissut vuokratilastot vuoden 2022 ensimmäiseltä neljännekseltä. Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat laskivat tammi-maaliskuussa 0,1 prosenttia koko maassa verrattuna edellisen vuoden loka-joulukuuhun. Vuokrat laskivat pääkaupunkiseudulla alkuvuonna 0,3 prosenttia edellisen vuoden loppuun verrattuna ja pysyivät muualla Suomessa ennallaan.
”Vuokrat ovat olleet pääkaupunkiseudulla laskussa nyt kaksi vuosineljännestä peräkkäin. Vuokrataso on noussut viime vuoden alkuun verrattuna vain 0,2 prosenttia. Absoluuttisesti muutokset eivät ole dramaattisia, mutta käänne pääkaupunkiseudun aiempaan vuokrakehitykseen on merkittävä”, kertoo Suomen Vuokranantajien ekonomisti Sakari Rokkanen.
Vuokrat laskivat pääkaupunkiseudulla edelliseen vuosineljännekseen verrattuna kaikenkokoisissa asunnoissa, mutta lasku oli kaksioissa ja suuremmissa vuokra-asunnoissa (-0,3 %) yksiöitä suurempaa (-0,1 %). Vapaarahoitteiset vuokrat laskivat loppuvuonna kaikilla pääkaupunkiseudun kaupunkien osa-alueilla.
”Korona näyttää vaikuttaneen Helsingissä väestökehitykseen, mutta ei rakentamiseen. Helsingin asukasmäärä kasvoi viime vuonna vain noin 1500 asukkaalla. Samaan aikaan Helsinkiin valmistui yli 7000 uutta asuntoa ja kaupungissa aloitettiin suunnilleen yhtä monen asunnon rakentaminen. Asuntokauppa ja asuntojen hintakehitys oli viime vuonna pääkaupungissa voimakasta. Markkinoilla vaikuttaa edelleen olevan vahva usko Helsingin kasvun piristymiseen pandemian väistyessä. Vuokra-asuntojen kysyntä todennäköisesti piristyy kesäsesonkia kohti mentäessä, mutta kasvava asuntotarjonta pitää vuokrakehityksen maltillisena”, arvio Rokkanen.
Vuodentakaisesta vapaarahoitteiset vuokrat nousivat eniten Turussa (+1,4 %), Tampereella (+1,1 %) sekä Oulussa, Lappeenrannassa ja Kokkolassa (+0,9 %). Vuokrataso laski viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna Jyväskylässä (-0,4 %).
Koko Suomessa vapaarahoitteisten vuokrien vuosimuutos oli 0,5 prosenttia, kun taas ARA-vuokrat nousivat selkeästi nopeammin (+1,0 %). Pääkaupunkiseudulla ero vapaarahoitteisten (+0,2 %) ja ARA-vuokrien (+1,0 %) kehityksen välillä oli vieläkin suurempi.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Sakari RokkanenEkonomisti, Suomen Vuokranantajat ry
Puh:040 762 5340sakari.rokkanen@vuokranantajat.fiKuvat
Tietoja julkaisijasta
Suomessa on noin 350 000 asuntoa, joita vuokraavat yksityiset vuokranantajat. Suomen Vuokranantajat on yksityisten vuokranantajien ja asuntosijoittajien valtakunnallinen järjestö. Teemme vuokraustoiminnasta palkitsevampaa, turvallisempaa ja helpompaa. Jäsenenämme on lähes 27 000 vuokranantajaa.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Suomen Vuokranantajat ry
Vuokrien lasku kiihtyy pääkaupunkiseudulla, ja nousuvauhti hidastuu muualla Suomessa16.10.2025 09:13:04 EEST | Tiedote
Tilastokeskus on julkaissut vuokratilastot vuoden 2025 kolmannelta neljännekseltä heinä-syyskuulta. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat koko maassa keskimäärin vaivaiset 0,1 prosenttia vuoden takaisesta. Pääkaupunkiseudulla vuokrien lasku voimistuu (-0,5 %). Muualla Suomessa vuokrat nousivat enemmän (0,6 %), joskin nousuvauhti on hidastunut selkeästi. Vuokrakehityksen kärjessä jatkavat Rovaniemi ja Vaasa, sekä uutena kärkikolmikkoon nousi Seinäjoki, kommentoi Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.
Suomen Vuokranantajien barometri: Asuntosijoittajien ostoaikeet selvässä kasvussa, Tampere syrjäytetty kehitysnäkymien kärkipaikalta ensimmäistä kertaa8.10.2025 00:05:00 EEST | Tiedote
Asuntosijoittajien ostoaikeet ovat selvässä nousussa. Nyt jo reilu 28 prosenttia vastaajista kertoo aikovansa ostaa sijoitusasunnon. Samalla Rovaniemi on noussut kehitysnäkymien kärkeen, kun Tampere on pudonnut sijalle kolme, selviää Suomen Vuokranantajien tuoreesta Vuokranantaja-barometrista. Kyselyyn vastasi yli 2200 asuntosijoittajaa.
Hallitus esittää uutta pienriitamenettelyä - vuokrajärjestöt huolissaan häätökustannusten jakautumisesta25.9.2025 14:00:00 EEST | Tiedote
Hallitus on antanut esityksensä ns. pienriitamenettelystä eduskunnan käsiteltäväksi. Kyse olisi kokonaan uuden oikeudenkäyntimenettelyn säätämisestä vuokra- ja häätöasioihin. Esityksessä on monia kannatettavia seikkoja, jotka tähtäävät mm. häätömenettelyn nopeuttamiseen. Oikeudenkäyntikulujen osalta esitys vaatii kuitenkin toimia eduskunnalta.
Jättikö vuokralainen vuokran maksamatta? Vuokranantaja: toimi näin10.9.2025 08:00:00 EEST | Tiedote
Jos vuokranmaksussa ilmenee ongelmia, vuokranantajan on syytä puuttua asiaan nopeasti. Suomen Vuokrantajien juristi Saara Penttilä kertoo eri vaihtoehdoista, joihin vuokranantaja voi turvautua tällaisessa tilanteessa.
Asunto-osakeyhtiölakiin ehdotetaan uutta Airbnb-sääntelyä15.8.2025 08:59:16 EEST | Tiedote
Oikeusministeriön työryhmä ehdottaa yli 90 000 suomalaisen taloyhtiön arkea sääntelevään asunto-osakeyhtiölakiin lukuisia muutoksia, selvennyksiä ja täsmennyksiä. Paketti sisältää muun muassa lyhytvuokrausta koskevia pykäliä sekä osakkaan tiedonsaantioikeutta vahvistavaa sääntelyä. Suomen Vuokranantajia työryhmässä edustanut lakiasiainjohtaja Tarik Ahsanullah pitää kokonaisuutta kohtuullisena, vaikka hallintaanottomenettelyn sijaan Vuokranantajat ehdottivat kevyempää menettelyä Airbnb-häiriöiden kitkemiseksi.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme