Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (Ara) aloittaa yhteistoimintaneuvottelut tuotannollis-taloudellisista syistä viraston talouden tasapainottamiseksi sekä viraston palveluiden ja lakisääteisten tehtävien jatkuvuuden turvaamiseksi.

Asunnottomuus on edelleen vähentynyt, mutta ilmassa on myös huolestuttavia merkkejä, kuten häätöjen ja asuntoloissa majoittuvien määrän kasvu. Aran johtaja Jarmo Lindén korostaa asunnottomuuden ennaltaehkäisyn tarvetta.

Valtion tukeman ara-tuotannon osuus kaikesta uudisrakentamisesta nousi viime vuonna 43 prosenttiin edellisvuoden 15 prosentista. Vapaarahoitteisen asuntotuotannon romahdettua ara-tuotannolla on ollut selkeästi elvyttävä vaikutus.

Ara on myöntänyt Vuoden parhaat ARA-neliöt 2024 -palkinnon TVT Asunnot Oy:lle Turun Mäntymäen uudistamishankkeesta. Teknisen käyttöikänsä lopussa olleiden kerrostalojen tilalle on noussut uusia ara-vuokra-asuntoja. Uudisrakentamisessa on säilytetty alkuperäisten rakennusten ja alueen 1950-luvun henki, mutta rakennukset ja asunnot ovat moderneja.

Asumisoikeusasuntoja (aso) haetaan eniten Helsingistä, mutta aso-asumiselle riittää kysyntää myös suurimpien kasvukeskusten ulkopuolella.

Asumisoikeusasunnon järjestysnumeroita on saanut ARAn palvelusta yhteensä 18 500 hakijaa ensimmäisen viikon kuluessa. Hakutoiveena Helsinki on selkeä suosikki, hakijoista yli puolet toivoo aso-asuntoa pääkaupungista.

ARA-rakentamista lisäämällä tai vähentämällä on tasattu rakentamisen suhdannevaihteluja. Tämä on osoittautunut hyväksi keinoksi vaikuttaa asuntorakentamiseen. Esimerkiksi finanssikriisissä 2008–2009, kun vapaarahoitteinen tuotanto hiipui, ARA-tuotannolla pidettiin rakenusala toiminnassa.

ARA-asuntojen kysyntä on pysynyt korkealla suurissa kaupungeissa, vaikka markkinaehtoisten vuokra-asuntojen tarjonta on lisääntynyt voimakkaasti. Tiedot ilmenevät ARAn asuntomarkkinakatsauksessa.

ARA-asuntoihin on majoittunut 11 500 Ukrainan pakolaista 145 kunnassa. ”Ukrainalaisten majoittaminen näkyy selvänä kysyntäpiikkinä”, ARAn asuntomarkkina-asiantuntija Hannu Ahola kertoo. ARA-asuntojen käyttöasteet ovat kohonneet ja tyhjien asuntojen määrä on vähentynyt. Tiedot ilmenevät ARAn vuosittain tekemän asuntomarkkinakyselyn 2023 ennakkotiedoissa.

Espoon Asunnot Oy ja Espoon kaupunki ovat saaneet ARA-asumisen raivaaja -tunnustuksen Suvelan asuinalueen kokonaisvaltaisesta, pitkäjänteisestä ja innovatiivisesta kehittämisestä. Kohtuuhintaisen ARA-asumisen kehittämistyö Suvelassa on ollut esimerkillistä, monipuolista ja rohkeaa.

Asumisoikeusasunnon hakemiseen tarvittava järjestysnumero on pitänyt hakea siitä kunnasta, jossa haluttu asunto sijaitsee. Syyskuusta 2023 alkaen numero haetaan Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAsta. Kunnista saaduilla järjestysnumeroilla voi hakea aso-asuntoja vuoden 2023 loppuun asti. Vuoden 2024 alusta alkaen käytössä ovat vain ARAsta saadut järjestysnumerot.

Sähkölämmitteiset taloyhtiöt voivat 17.4.2023 alkaen hakea Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAlta tukea energiakustannuksiin. Kertaluontoisen avustuksen tarkoituksena on lieventää korkeiden sähkölaskujen vaikutuksia hillitsemällä sähkön hinnan nousun vaikutusta asumiskustannuksiin.

ARA myönsi korjaus-, energia- ja latausinfra-avustuksia vuonna 2022 yhteensä hieman yli 100 miljoonaa euroa. Euromääräisesti suurin olivat energia-avustukset, noin 70 miljoonaa. Etenkin taloyhtiöt ovat olleet aktiivisia energiatehokkuuden edistäjiä, korjauksia tehtiin 60 miljoonalla eurolla. Tiedot ilmenevät ARAn julkaisemassa selvityksessä.

Rakennuskustannusten kallistuminen ja korkotason nousu vähensivät selvästi valtion tukeman kohtuuhintaisen ARA-asuntotuotannon aloituksia vuonna 2022. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) julkaiseman ARA-tuotanto 2022 -selvityksen mukaan korkotukilainaa myönnettiin 5 619 asunnon rakentamiseen, mikä on 37 % vähemmän kuin vuonna 2021.

Suomessa oli vuoden 2022 lopussa 3 686 yksinelävää asunnotonta, mikä on 262 vähemmän kuin vuonna 2021. Pitkäaikaisasunnottomia oli 1 133, määrä vähentyi 185:llä. Tiedot perustuvat ARAn kunnilta keräämiin tietoihin.

Valtiontalouden tarkastusvirasto (VTV) on arvioinut ARAn onnistumista asuntopolitiikan toimeenpanijana. Kokonaisuutena tavoitteet ovat toteutuneet hyvin.

Kortepohjan kokonaisvaltainen uudistava perusparantaminen on ollut poikkeuksellinen menestystarina, joka toteuttaa myös kiitettävästi kiertotalouden tavoitteita.

Hissiin panostaminen parantaa kaikkien asukkaiden asumisviihtyvyyttä. Hissittömään taloon hissin voi asentaa jälkikäteen ja huonoon kuntoon mennyt hissi kannattaa uusia. Kajaaninlinnantie 7:ssä Helsingissä hissin lisäksi uusittiin ulko-ovet, ne muutettiin sähköisesti avautuviksi ja sisääntuloon tehtiin luiskat. Kaikki ovat tyytyväisiä, kun lisäksi Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) avusti korjauksissa.

Erityisesti pientalojen omistajat ovat olleet viime aikoina kiinnostuneita aurinkopaneeleiden hankinnasta. Energia-avustusta voi saada aurinkoenergian hyödyntämiseen käytettäviin laitteistoihin, kuten aurinkopaneeleihin ja tarvittaviin kaapelointeihin.

Yleishyödylliseen asumiseen keskittyvä International Social Housing Festival (ISHF) -kaupunkifestivaali kokoaa kesäkuussa Helsinkiin asumisen ammattilaiset ja asiantuntijat, tutkijat, rakennuttajat sekä arkkitehdit ja suunnittelijat ympäri maailman. Tapahtumaan on rekisteröitynyt jo yli 800 osallistujaa 54 eri maasta.