Ilmarisen johtaja: Kiinteistösijoituksilla kasvava merkitys eläkeyhtiön sijoitussalkussa

Esko Torsti kirjoittaa aiheesta Ilmarisen blogissa:

- Koska myös sijoitusvarallisuuden odotetaan kasvavan tulevina vuosina, euromääräiset kasvutavoitteet ovat mittavat.  Lähivuosina kiinteistösijoituksia on tarkoitus lisätä noin 350 miljoonalla eurolla vuosittain siten, että kasvun painopiste on ulkomaisissa kiinteistösijoituksissa. Ulkomaisen kiinteistösalkun rakentaminen onkin jo aloitettu: olemme hankkineet omistuksia Norjasta, Belgiasta ja Yhdysvalloista. Valmisteilla on monia hankintoja, jotka edelleen laajentavat kiinteistösalkun maakirjoa.

Torstin mukaan eri alueiden kiinteistömarkkinoiden erilainen vire lisää hajauttamismahdollisuuksia.

Hän myös muistuttaa, että kiinteistösijoitusten vaihtelu on usein eritahtista esimerkiksi osakemarkkinoiden vaihtelun kanssa.

- Tämä on sijoitussalkun rakentamisen kannalta hyvä uutinen. Eriaikaiset tuottojen vaihtelut tasaavat toisiaan, kokonaisuutena sijoitussalkku toimii ennakoitavammin. Tätä sijoittajat usein hakevat.

Torsti taustoittaa myös hajauttamisen merkitystä.

- Vanhan sanonnan mukaan sijoittajan ainoa ilmainen lounas on hajauttaminen: sijoitussalkku kannatta hajauttaa eri omaisuusluokkiin ja myös maantieteellisesti. Näin sijoitussalkun tuottojen kokonaisvaihtelu vähenee, ja riskit pienenevät.

Ilmarisen noin 36 miljardin euron sijoitusvarallisuudesta 10 prosenttia on sijoitettu kiinteistöihin, joita salkusta löytyy monessa eri muodossa. Keskeisin osa kiinteistösijoituksista on suoria sijoituksia kiinteistöihin, jotka ovat pääsääntöisesti Ilmarisen yksin omistamia ja joiltakin osin yhdessä sijoituskumppanin kanssa tehtyjä sijoituksia.

Lue Esko Torstin blogikirjoitus kokonaisuudessaan Ilmarisen Parempaa elämää –blogista.