Maanmittauslaitoksen tilasto: kiinteistökauppa on vilkastunut reippaasti
Tammi-heinäkuussa Suomessa tehtiin 43 700 kiinteistökauppaa, mikä on 15 prosenttia enemmän kuin viime vuoden vastaavana ajanjaksona. Rahaa hankintoihin käytettiin 6,3 miljardia euroa, mikä on 34 prosenttia enemmän kuin viime vuonna.
Kiinteistökauppojen lukumäärä ja kauppasumma yhteensä tammi-heinäkuussa 2019-2021 on esitetty alla:
| Vuosi | Lukumäärä | Kauppasumma, € |
| 2019 | 35 180 | 4 783 527 000 |
| 2020 | 38 018 | 4 706 279 000 |
| 2021 | 43 746 | 6 303 566 000 |
Mökkikauppa osoittaa hiljenemisen merkkejä
– Tänä vuonna mökkikauppa on kääntynyt hieman laskuun huimista kaupan määristä vuonna 2020, kertoo rekisteripäällikkö Taisto Toppinen Maanmittauslaitoksesta.
Mökkikauppaa on tehty noin kuusi prosenttia vähemmän tammi-heinäkuussa 2021 kuin tammi-heinäkuussa 2020. Tehtyjen mökkikauppojen määrä kasvoi huimat 50 prosenttia tammi-heinäkuussa 2020 vuoden 2019 vastaavaan ajanjaksoon verrattuna.
– Kiinteistövälittäjien mukaan mökeistä on ollut kova kysyntä. Kauppamäärien kuuden prosentin lasku johtunee siitä, ettei sopivaa tarjontaa ole riittävästi, Toppinen arvelee.
Mökkien mediaanihinta oli alkuvuonna 96 000 euroa, joka on 8 prosenttia enemmän kuin viime vuonna. Runsas kysyntä on luonnollisesti nostanut hintaa.
Mökin hinnoittelussa kannattaa kuitenkin olla realisti, sillä mökkien hinnat vaihtelevat hyvin paljon sijainnin, mökin kunnon ja varustelun mukaan. Toppisen vinkkinä mökin ostajille on kiertää useita kohteita, jotta muodostuu kuva tarjonnasta ja omista tarpeista. Kysyntä painottuu kohtuuetäisyydelle kasvavista suurista kaupungeista ja isojen vesistöjen rannoille.
Omakotitalokauppa taas sai vauhtia korona-ajan jatkumisesta
Viime vuoden alkupuolen tilanteesta uutisoitiin, että korona hyydytti omakotitalokaupan. Vuoden 2020 seitsemän ensimmäisen kuukauden aikana koko Suomen alueella tehtiin noin 8 000 omakotitalokauppaa ja tämä vuonna noin 10 000 kauppaa, joka noin 27 prosenttia enemmän. Keskihinta nousi 167 000 euroon eli noin 8 prosenttia.
Peltokauppojen määrä viime vuoden alkupuoliskon tasolla
Tammi-heinäkuussa Suomessa tehtiin 403 yli kahden hehtaarin kiinteistön peltokauppaa, mikä on noin viisi prosenttia vähemmän kuin vuoden 2020 vastaavalla ajanjaksolla. Eniten kauppoja tehtiin Etelä-Pohjanmaalla ja Pohjois-Pohjanmaalla.
Tammi-heinäkuussa 2021 Suomen peltokauppojen mediaanihinta oli noin 8 600 euroa hehtaarilta, mikä on 3 prosenttia enemmän kuin tammi-heinäkuussa 2020.
– Kalleinta pelto oli Satakunnan ja Pohjanmaan maakunnissa: yli 11 500 euroa hehtaarilta. Halvinta pelto oli Kainuussa: keskimäärin 2 100 euroa hehtaarilta, sanoo pelto- ja metsäkauppojen tilastot kauppahintarekisteristä koonnut johtava asiantuntija Esa Ärölä Maanmittauslaitoksesta.
Tarkempaa analyysiä peltokaupoista ei tässä vaiheessa kannata tehdä, sillä pelkkää peltoa sisältäviä peltokauppoja on tehty useassa maakunnassa tarkastelun kannalta liian vähän.
Metsätilakauppa jatkuu vilkkaana ja hinnat ovat nousseet
Metsätilakauppoja – joissa kaupan kohde on yli 2 hehtaaria – solmittiin tämän vuoden seitsemän ensimmäisen kuukauden aikana 9 prosenttia enemmän kuin vastaavalla jaksolla viime vuonna: 2 755 kappaletta. Eniten metsäkauppoja solmittiin Pohjois-Pohjanmaalla (387 kappaletta; -3 %).
– Metsäkauppa vilkastui eniten Pohjois-Karjalassa, jossa kasvuprosentti oli 33, kertoo Esa Ärölä.
Metsätilakauppojen mediaanihinta oli noin 3150 euroa hehtaarilta. Hintataso nousi 8 prosenttia verrattuna viime vuoden alkupuoleen. Satakunnassa mediaanihinta nousi noin 25 prosenttia viime vuoden vastaavaan aikajaksoon verrattuna ja Uudellamaalla hinta puolestaan laski 7 prosenttia. Kalleinta metsä oli Varsinais-Suomessa, mediaanihinnan ollessa 5 500 euroa hehtaarilta, ja halvinta Lapissa, 1100 euroa hehtaarilta.
Tekstissä mainitut hinnat ovat mediaanihintoja.
Kiihtynyt kiinteistökauppa ruuhkauttanut myös Maanmittauslaitoksen palveluja
Koronaepidemian aikana kasvanut kiinteistöjen ja asunto-osakkeiden kauppojen määrä on ruuhkauttanut Maanmittauslaitoksessa lainhuutohakemusten ja huoneistojen omistusten rekisteröintien käsittelyä. Maanmittauslaitos rekrytoi keväällä uusia kirjaamissihteereitä vastaamaan kasvaneeseen kysyntään, ja rekrytoi parhaillaan vielä lisää.
Vuonna 2020 lainhuutohakemusten määrä kasvoi 20 prosenttia verrattuna edellisvuoteen. Vuoden 2021 heinäkuun loppuun mennessä hakemusten määrä on kasvanut 10 prosenttia verrattuna vuoden 2020 vastaavaan aikaan.
Lisätietoja
Huom! Verkkopalvelussa näkyvät tilastotiedot kesäkuun loppuun saakka. Heinäkuun tiedot tulevat palveluun 28.8. Tiedot päivittyvät kalenterikuukausittain kuukauden viiveellä aina kuun 28. päivä.)
Kauppahintojen tilastoja voi tutkia taulukkoina kaupan ajankohdan, sijainnin ja kiinteistön käyttötarkoituksen mukaan.
Kiinteistökauppojen tilastotiedoista
Rekisteripäällikkö Taisto Toppinen, 040 017 5387
Johtava asiantuntija Esa Ärölä, 040 180 1301
Kyselyt yksittäisistä kiinteistökaupoista
Maanmittauslaitoksen asiakaspalvelu, 029 530 1110 (ma–pe 9.00–16.15)
Kiinteistöjen rekisteröintipalvelujen ruuhkasta
Johtaja Janne Murtoniemi, 040 710 8862
Sähköpostit ovat muotoa etunimi.sukunimi@maanmittauslaitos.fi
Kuvat
Liitteet
Tietoja julkaisijasta
MaanmittauslaitosPL 84 (Opastinsilta 12C)
00521 HELSINKI
029 530 1100 (Vaihde)https://www.maanmittauslaitos.fi/
Teemme maanmittaustoimituksia, ylläpidämme kiinteistöjen ja osakehuoneistojen tietoja, huolehdimme omistusoikeuksien rekisteröinneistä ja kiinnityksistä, tuotamme kartta-aineistoja sekä edistämme paikkatietojen tutkimusta.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Maanmittauslaitos
The relatively cold early summer has slowed down the spruce bark beetle’s activity, but there is no end in sight for the forest damage – drones are used to detect damage to trees faster than before7.7.2025 11:30:57 EEST | Press release
The spruce bark beetle belongs to Finnish nature, but the forest damage it causes has increased significantly since the 2010s. The beetle causes financial losses of millions of euros in commercial forests every year. Researchers at the National Land Survey of Finland have developed an artificial intelligence method that helps detect the early signs of damage faster.
Kylig försommar har bromsat upp granbarkborren men något slut på skogsskador är inte i sikte – drönare hjälper upptäcka skador på träden snabbare än tidigare7.7.2025 11:21:26 EEST | Pressmeddelande
Granbarkborren är en del av Finlands natur, men de skogsskador som barkborrarna orsakar har ökat avsevärt sedan 2010-talet. I ekonomiskogar orsakar granbarkborren årligen förluster på miljontals euro. Forskare vid Lantmäteriverket har utvecklat en AI-metod som gör det möjligt att upptäcka begynnande skador snabbare än tidigare.
Kolea alkukesä on hidastanut kirjanpainajia, mutta metsätuhoille ei näy loppua – droonien avulla havaitaan puiden tuhot entistä nopeammin7.7.2025 09:28:53 EEST | Tiedote
Kirjanpainajakuoriainen kuuluu Suomen luontoon, mutta sen aiheuttamat metsätuhot ovat kasvaneet merkittävästi 2010-luvulta alkaen. Talousmetsissä kirjanpainaja aiheuttaa vuosittain miljoonien eurojen rahalliset menetykset. Maanmittauslaitoksen tutkijat ovat kehittäneet tekoälymenetelmän, jonka avulla alkavat tuhot voidaan havaita entistä nopeammin.
Nationella program för flygfotografering och laserskanning får fortsättning – exaktare tredimensionell information om Finland än tidigare3.7.2025 15:41:14 EEST | Pressmeddelande
Nya nationella program för flygfotografering och laserskanning inleds 2026, och samtidigt ökar laserskanningarnas exakthet avsevärt. Det nuvarande programmet avslutas under pågående sommar.
Kansalliset ilmakuvaus- ja laserkeilausohjelmat saavat jatkoa – luvassa entistä tarkempaa kolmiulotteista tietoa Suomesta3.7.2025 09:40:52 EEST | Tiedote
Uudet kansalliset ilmakuvaus- ja laserkeilausohjelmat käynnistyvät vuonna 2026, ja samalla laserkeilausten tarkkuus kasvaa merkittävästi. Nykyinen ohjelma päättyy kuluvana kesänä.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme