S-Pankin Kiinteistörahastokatsaus: Suomalaiset edelleen kiinnostuneita kiinteistörahastoista – omistajamäärät kasvussa
Kiinteistörahastojen osuudenomistajien määrä jatkaa kasvuaan. Kasvu on jatkunut, vaikka markkinaympäristö on muuttunut selvästi vuonna 2023. Kiinteistömarkkinat ovat hiljentyneet merkittävästi, ja moni kiinteistörahasto on raportoinut lunastusten kasvusta.
Huhtikuun 2023 lopussa kiinteistöihin sijoittavilla erikoissijoitusrahastoilla oli lähes 105 000 osuudenomistajaa, mikä tarkoittaa noin 5 prosentin kasvua vuodentakaisesta, jolloin osuudenomistajia oli lähes 100 000. Tieto käy ilmi S-Pankin Kiinteistörahastokatsauksesta (PDF).
"Kiinteistösijoittaminen rahastojen avulla on harkinnanarvoinen vaihtoehto myös tilanteessa, jossa kiinteistöjen arvot ovat laskeneet tuntuvasti. Tällaisessa tilanteessa kiinteistörahastot tarjoavat mahdollisuuden hajauttaa riskiä sekä mahdollisuuden hyötyä ammattimaisesta kiinteistösalkun hoidosta ja pitkäjänteisestä arvonkehityksestä. Vaikka markkinoiden hiljentyminen näkyy kiinteistöjen arvojen laskuna, kiinteistörahastojen pitkän aikavälin potentiaali ja vakaa kassavirta voivat tarjota houkuttelevia tuottoja sijoittajille", arvioi S-Pankin Kiinteistöt Oy:n toimitusjohtaja Aarne Markkula.
S-Pankki-konserniin kuuluva S-Pankki Kiinteistöt tuottaa asiakkailleen kiinteistöjohtamisen palveluita, ja Markkulalla on 25 vuoden kokemus kiinteistöliiketoiminnasta. Kiinteistömarkkinoiden alkuvuotta Markkula kuvailee vaisuksi.
”Suomessa tehdyt kiinteistökaupat vilkastuivat hieman vuonna 2022, ja kauppojen volyymi nousi 7,2 miljardiin euroon. Kuitenkin jo vuoden 2022 loppupuolelta alkaen kiinteistökauppa on merkittävästi hiljentynyt”, Markkula sanoo.
KTI Kiinteistötiedon keräämien tilastojen mukaan Suomen markkinoilla toimii noin 21 erikoissijoitusrahastoa, jotka sijoittavat varansa kiinteistöihin, kuten asuntoihin, tontteihin tai toimitiloihin. Näiden rahastojen kokonaisarvo (GAV) oli vuoden 2022 lopussa noin 11,8 miljardia euroa, mikä on kasvua edellisvuoteen verrattuna, jolloin kokonaisarvo oli 10,5 miljardia euroa.
Tonttirahastot kiinnostavat
Markkinatilanteessa, jossa inflaatio on voimakasta, erityisesti tonttirahastoihin on kohdistunut kiinnostusta. Rahastojen omistamien tonttien vuokrat ovat yleensä sidottu indekseihin, jotka seuraavat kustannusten nousua, mikä tekee rahastoihin tehdyistä sijoituksista käytännössä inflaatiosuojattuja.
"Tähänastisen kehityksen perusteella uskon, että suomalaisten kiinnostus kiinteistöihin sijoittaviin erikoissijoitusrahastoihin säilyy vahvana laskusuhdanteesta huolimatta. Suhdanteet tulevat ja menevät, mutta kaupungistumisen tuoma tarve kiinteistöille ei katoa. Markkinoiden tuntuva viilentyminen avaa myös mahdollisuuksia niin kiinteistörahastoille kuin kiinteistöjen kehittämisestä kiinnostuneille markkinatoimijoille", toteaa Aarne Markkula.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Aarne MarkkulatoimitusjohtajaS-Pankki Kiinteistöt Oy
Puh:040 522 6927aarne.markkula@s-pankki.fiKuvat
Linkit
Tietoja julkaisijasta
S-Pankki on kotimainen pankki ja osa S-ryhmää. Olemme olemassa siksi, että jokaisella olisi mahdollisuus vähän rahakkaampaan huomiseen. Meillä on yli kolme miljoonaa asiakasta ja tunnemme asiakkaidemme arjen. Tuomme siihen helppoutta ja hyötyä muun muassa helppokäyttöisten digitaalisten palveluidemme avulla. Täyden palvelun pankkina olemme tukena elämän pienissä ja suurissa käännekohdissa. s-pankki.fi
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta S-Pankki Oyj
S-Pankki osallistuu Finanssiala ry:n Huijarille luu kurkkuun -kampanjaan17.5.2024 13:30:00 EEST | Tiedote
Finanssialan yhteinen Huijarille luu kurkkuun ‑kampanja haluaa lisätä tietoisuutta suomalaisten kohtaamista verkkohuijauksista.
Perintöriitojen määrä kasvanut Suomessa jo kolmatta vuotta peräkkäin17.5.2024 08:12:00 EEST | Tiedote
S-Pankki Privaten laatiman selvityksen mukaan perintöriitojen määrä kasvoi vuonna 2023 jo kolmatta vuotta peräkkäin. Perintöriitojen määrä on yhdentoista vuoden tarkastelujaksolla ennätyslukemissa. Selvityksen mukaan riitojen määrä kasvoi suhteellisesti varsinkin Länsi-Uudenmaan, Lapin ja Satakunnan käräjäoikeuksissa.
S-Pankki Kiinteistöjen hallinnoiman salkun lääkärikeskus uudistui peruskorjauksessa14.5.2024 11:00:00 EEST | Tiedote
Pihlajalinna Dextra Munkkivuoren lääkärikeskus on läpikäynyt laajan peruskorjauksen. Rakennus vastaa nyt entistäkin paremmin erityisesti päivystyspalvelujen tuottamisen tarpeisiin ja jatkaa pitkää perinnettään monipuolisten terveyspalvelujen kotina. Rakennus kuuluu Vakuutusosakeyhtiö Henki-Fennian kiinteistösijoitussalkkuun, jota S-Pankki Kiinteistöt Oy hallinnoi.
S-Pankin rahastolle toistamiseen Lipper-palkinto Pohjoismaiden parhaana30.4.2024 10:15:00 EEST | Tiedote
S-Pankki High Yield Eurooppa ESG Korko -sijoitusrahasto on saanut arvostetun Lipper-palkinnon kahdessa kategoriassa jo toista vuotta peräkkäin. Pekka Siltalan luotsaama rahasto oli Pohjoismaiden paras viiden ja kymmenen vuoden tarkastelujaksoilla.
S-gruppens och S-Bankens kunder kan nu använda S-Förmånskort Visa med Apple Pay och lägga till S-Förmånskort i Apple Plånbok23.4.2024 11:30:00 EEST | Tiedote
S-gruppen och S-Banken möjliggör idag användningen av Apple Pay för kunder med S-Förmånskort Visa. Apple Pay är ett säkert och enkelt sätt att betala och gör att kunderna inte behöver ge sitt betalkort till någon annan, trycka på fysiska knappar eller betala kontant. Därtill skyddar iPhone alla transaktioner. Ägarkunder kommer även att kunna lägga till sina S-Förmånskort i Apple Plånbok, vilket gör att de kan använda sin iPhone eller Apple Watch för att samla Bonus.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme