Helsinki Research Forum: Pääkaupunkiseudun toimistotilojen vajaakäyttö kasvussa
Helsinki Research Forum on julkaissut arvionsa pääkaupunkiseudun keskeisten toimistoalueiden vajaakäyttöasteista. Toimistoalueilla oli kesäkuun 2023 lopussa noin 560 000 neliömetriä tyhjillään, eli noin 37 000 neliötä enemmän kuin edellisen kvartaalin lopussa. Keskimääräinen vajaakäyttöaste oli 13,3 prosenttia, jossa on noin 0,8 prosenttiyksikön verran nousua edellisen kvartaalin loppuun verrattuna. Tilakanta kvartaalin lopussa oli noin 4,2 miljoonaa neliömetriä.
Vajaakäyttöaste nousi lähes kaikilla alueilla. Merkittävin muutos tapahtui Kalasatamassa, jossa vajaakäyttöaste kasvoi 2,7 prosenttiyksikköä yksittäisen lähes 5000 neliömetrin tilan vapauduttua vuokralaiselta. Runsaasti tiloja tyhjeni myös Pitäjänmäessä, jossa vajaakäyttöaste kasvoi 1,9 prosenttiyksikköä. Alueella vapautui useita 1000-2000 neliömetrin tiloja.
Vuokraustoiminnan valopilkku oli Sörnäinen, jossa vajaakäyttöaste laski merkittävästi. Kvartaalin aikana alueella tapahtui muutamia merkittäviä, yli 1000 neliömetrin vuokrauksia.
Tarkastelun piirissä oleva tilakanta supistui noin 3 000 neliömetriä. Pasilassa merkittävä kohde meni peruskorjaukseen, ja yksi merkittävä laajennushanke valmistui. Pitäjänmäellä yksi kohde poistui tilakannasta käyttötarkoituksen muutoksen seurauksena.
Research Forum on vuoden 2023 toisessa kvartaalissa ottanut tarkasteluun myös Tikkurilan alueen toimistomarkkinan. Tikkurilan toimistojen vajaakäyttöasteet löytyvät kohdekohtaisesta tietokannasta, mutta aluetason tietoja ei ole yhdistetty tämän tiedotteen koontitaulukkoon. Aluetasolla tiedot eivät anna todellista kuvaa Tikkurilan toimistomarkkinasta, sillä Tikkurilassa on paljon valtion- ja kunnallishallinnon virastotaloja ja yhden käyttäjän pääkonttorikiinteistöjä, joiden vajaakäyttöaste on huomattavan alhainen. Tikkurilan vuokrattava toimistokanta oli noin 109 000 neliömetriä ja vajaakäyttöaste noin 1,1 %.
Helsinki Research Forumin tuottama tieto julkaistaan osamarkkinatasolla Raklin verkkosivuilla. Heinäkuun päivityksen yhteydessä Helsinki Research Forumin aiempien tutkimusten tuloksia päivitettiin sekä vajaakäyttö- että tilakantatietojen osalta. Tiedot on päivitetty kohdekohtaiseen tietokantaan, joka toimitetaan pyydettäessä. Tiedustelut sähköpostilla osoitteeseen miika.kotaniemi(at)rakli.fi.
Helsinki Research Forum on kiinteistöalan asiantuntijayritysten tutkimusfoorumi, jonka tavoitteena on parantaa Helsingin toimistomarkkinoista julkaistavan tiedon laatua ja läpinäkyvyyttä. Yhteistyössä ovat mukana tällä hetkellä CBRE, JLL, Cushman & Wakefield, Colliers, Reagle ja KTI Kiinteistötieto. Rakli toimii Research Forumin kumppanina ja tarjoaa tekniset puitteet toiminnalle.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Miika KotaniemiJohtaja, kiinteistösijoittaminen
Puh:0407020015miika.kotaniemi@rakli.fiKuvat
Tietoja julkaisijasta
Kiinteistönomistajat ja rakennuttajat Rakli ry on maamme kattavin ja vaikuttavin ammattimaisten kiinteistönomistajien ja rakennuttajien järjestö. Valvomme jäsentemme etua, osallistumme yhteiskunnalliseen keskusteluun sekä teemme työtä kestävän elinympäristön puolesta. Tarjoamme myös tutkittua tietoa vastuullisen päätöksenteon tueksi sekä kehitämme toimialaa ja jäsentemme osaamista.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Rakli
Mediatilaisuus ti 12.11. klo 9–10: Miten suhdannetilanne vaikuttaa toimitilamarkkinaan? Rakli julkistaa uuden toimitilakatsauksen5.11.2024 12:47:37 EET | Tiedote
Ammattimaisia kiinteistönomistajia ja rakennuttajia edustava Rakli julkaisee toimitilakatsauksen tiistaina 12.11. Katsauksessa päivitetään toimitilamarkkinan näkymiä: Miltä suhdannetilanne vaikuttaa toimitilamarkkinan näkökulmasta? Miten toimitilojen kysyntä, vuokratasot sekä kiinteistösijoittamisen näkymät tulevat kehittymään ja mikä vaikutus näillä on markkinaan?
Kunnilla oltava strateginen ote kehittämiseen ja luvitukseen30.10.2024 10:35:00 EET | Tiedote
Useissa kunnissa on haastavat näkymät niin taloudessa kuin elinvoimaisuudessa. Ammattimaisia kiinteistönomistajia ja rakennuttajia edustava Rakli peräänkuuluttaa tulevilta kuntapäättäjiltä strategista otetta kunnan kehittämiseen, sillä huolehtimalla kiinteistöomaisuudesta luodaan edellytyksiä investoinneille ja kasvulle.
Mediatilaisuus ti 12.11. klo 9–10: Miten suhdannetilanne vaikuttaa toimitilamarkkinaan? Rakli julkistaa uuden toimitilakatsauksen24.10.2024 13:59:36 EEST | Tiedote
Ammattimaisia kiinteistönomistajia ja rakennuttajia edustava Rakli julkaisee toimitilakatsauksen tiistaina 12.11. Katsauksessa päivitetään toimitilamarkkinan näkymiä: Miltä suhdannetilanne vaikuttaa toimitilamarkkinan näkökulmasta? Miten toimitilojen kysyntä, vuokratasot sekä kiinteistösijoittamisen näkymät tulevat kehittymään ja mikä vaikutus näillä on markkinaan?
Rakennuttajat povaavat kasvua rakennusinvestointeihin10.10.2024 10:05:00 EEST | Tiedote
Rakentamisen käänne on tapahtumassa Suomessa ensi vuonna ja asuinrakentamisen pohja on takanapäin. Rakennuttajat povaavat kasvua rakennusinvestointeihin ja aikovat investoida rakentamiseen yhteensä lähes 3 miljardia euroa seuraavan 12 kuukauden aikana. Näin kertoo Raklin Rakennuttamisen barometri. Kokonaisuudessaan rakennusinvestointeihin odotetaan keskimäärin noin 9 prosentin kasvua seuraavan 12 kuukauden aikana verrattuna vuodentakaiseen.
Avoin verkkokurssi tarjoaa leanin perustiedot rakentamisen ammattilaisille8.10.2024 10:00:00 EEST | Tiedote
LCI Finland yhdessä lean-asiantuntijoiden ja rakennusalan yritysten ja järjestöjen kanssa ovat kehittäneet kaikille avoimen lean-rakentamisen verkkokurssin. Uusi videopainotteinen verkkokurssi tarjoaa lean-rakentamisen perustiedot tiiviissä paketissa ja antaa hyvät eväät rakentamisalan ammattilaisille leaniin työskentelyyn niin suunnittelupöydällä kuin työmaallakin.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme