Väitös: Kerrostaloasukkaiden mieltymysten toteuttaminen tarjoaa mahdollisuuksia asuntojen tuleviin tilamuunnoksiin

Suomessa tehdään ansiokkaita asumispreferenssitutkimuksia, joilla on tilastollista ilmaisuvoimaa kertoa, miten suomalaiset haluavat asua. Esimerkiksi Asukasbarometri seurantatutkimuksena antaa paitsi tilastollisen kuvan suomalaisten asumistoiveista myös näkymän asumisen arvostusten muutossuunnista.

– Laajat kyselytutkimukset tarjoavat tärkeää yleistettävyyttä. Tilastojen valossa asukkaat arvostavat esimerkiksi hyvää sijaintia, palvelutasoa ja liikenneyhteyksiä, luonnonympäristöä, rauhallisuutta ja turvallisuutta. Suunnitteleva arkkitehti ei voi kuitenkaan toimeksiannon saatuaan juurikaan hyödyntää näitä tietoja rakennussuunnittelutehtävässä, Sini Saarimaa kertoo.

Väitöstutkimuksessaan Saarimaa kehitti ja testasi tapaa tuottaa iteratiivisesti asteittain syventyvää asukaspreferenssitietoa, jota voidaan käyttää kaupunkiasumisen suunnittelussa ja kehittämisessä. Prosessi ulottui toteutuneista asumisvalinnoista, ja niiden syistä, aina ilmaistuihin asumispreferensseihin, ja niiden syihin. Useita fokusryhmähaastatteluja toteutettiin kahdessa eri vaiheessa, ja niiden välillä asukkailta saatua tietoa analysoitiin asuntosuunnittelun avulla. Suunnittelun hyödyntäminen asukastiedon käsittelyssä tarjosi näkymiä tiedon sovellettavuudesta ja ohjasi työtä rakennetun ympäristön kehittämistä mahdollistavaan suuntaan.

– Asukkaat ovat asumisen kokemuksellisen laadun parhaita asiantuntijoita. Meidän on pyrittävä ymmärtämään heidän toiveitaan paremmin asuinrakennusten suunnittelua ja kehittämistä hyödyttävällä tavalla, niin vaikeaa kun se onkin, Saarimaa toteaa.

Tarkastelussa joustava tila eri tarpeissa ja tilanteissa

Saarimaan tutkimuksen mukaan asukkaat arvostavat muun muassa tilaa, joka joustaa eri tarpeissa ja tilanteissa. Väitöskirjassaan hän tutki tätä ilmiötä laajasti suomalaisten asuinkerrostalokohteiden analyysillä. Aineistona toimi 60 asuinkerrostalokohdetta ja yli 4 000 kerrostaloasuntoa vuosilta 2019–2022, ja lisäksi tarkasteltiin asuinkerrostalokohteita vuosikymmeniltä 1940–2018. Joustavuuden erään osa-alueen eli muunneltavuuden analyysissään Saarimaa tarkasteli asunnon 'tilaosan' kykyä muuntua 'rakennuksen tukiosan' puitteissa tavalla, joka ei vaadi resurssi-intensiivisiä muutoksia rakennuksen vesi- ja viemärijärjestelmissä. Tarkastelu kohdennettiin laajempaa aineistoa edustaviin fokusasuntoihin.

Tarkastellessa asuinkerrostaloja 1940-luvulta tähän päivään, muutos rakennusten typologiassa oli ilmeinen. Kun vanhemmassa asuinkerrostalokannassa on kosolti läpitalon asuntoja sisältäviä lamellitaloja, jopa 40 % vuosien 2019–2022 asuinkerrostaloaineistosta edusti erilaisia keskikäytävärakennuksia. Aineiston valossa huomionarvoiseksi nousi Suomeen vastikään rakennettujen asuinkerrostalojen syvien runkomittojen yhdistyminen yhteen suuntaan avautuvien asuntojen runsaaseen määrään.

– Mielenkiintoista on se, että nämä aiheet näyttävät liittyvän monin tavoin sekä asukkaiden arvostuksiin että tilamuunnosten mahdollisuuksiin, Saarimaa sanoo. 

Suosimalla tiettyjen teknisten ja arkkitehtonisten ominaisuuksien ohella asuntojen mittasuhteita ja aukotuksia, jotka mahdollistavat tasapainoisen luonnonvalon kerrostaloasunnoissa, voidaan mahdollistaa käyttäjien toteutettavissa tai tilattavissa olevia tilamuunnoksia, joiden toteuttaminen ei vaadi resurssi-intensiivisiä vesi- ja viemäriteknisiä töitä. Tasapainoinen luonnonvalo liittyy myös useisiin aiheisiin, jotka nousivat esille asukkaiden preferensseissä.

– Näitä ovat esimerkiksi useiden ikkunanäkymien sekä sisä- ja ulkotilojen jatkumoiden luominen sekä läpituuletuksen ja hyvän luonnonvalaistuksen mahdollistaminen. Jälkimmäiset liittyvät myös tilan koettuun avaruuden tuntuun, joka oli niin ikään asukkaiden arvostama ominaisuus, hän huomauttaa.

Uudet välineet ja lähestymistavat suomalaiseen asuntotuotantoon

Saarimaan väitöstutkimuksen tulokset auttavat ymmärtämään, miten asuntokanta voi mahdollistaa asukkaiden preferenssien toteutumisen nyt ja tarjota myös tilamuunnosten mahdollisuuksia tulevaisuudessa. Hän kuitenkin korostaa, että innovatiivinen asuinkerrostalotuotanto on lisäksi yhdistettävä muihin merkittäviin näkökulmiin, kuten toteuttamiskelpoisuuteen ja kannattavaan liiketoimintaan sekä erityisesti kokonaisvaltaiseen kestävyyteen.

– Tulevaisuudessa olisi tärkeää toteuttaa esimerkiksi joustavuusominaisuuksiltaan erilaisten asuinkerrostalotyyppien energiatarkasteluja sekä kustannus-hyötyanalyysejä, jotta voidaan edesauttaa kokonaisvaltaisen optimoinnin mahdollisuuksia. Tällaisia jatkotutkimuksia onkin jo tekeillä, Saarimaa esittää.

Väitöskirjaan kuului viisi vertaisarvioitua tutkimusjulkaisua. Saarimaa kehitti kaksi uutta suunnittelua hyödyntävää menetelmäprosessia ja näitä hyödyntäen tuotti monipuolisesti näkökulmia tutkittavaan aiheeseen. Kokonaisuudessaan tutkimus käsittelee käyttäjäkeskeisen kaupunkiasumisen haastetta hyödyntäen monimenetelmällistä lähestymistapaa, joka juurtuu teoreettisen tiedon lisäksi asuntoarkkitehtuurin alan käytännön suunnittelutietoon. Kaupunkiasumisen arkkitehtoniset suunnitelmat toimivat työssä työkaluina, jotka edistivät dialogia tutkijoiden ja käyttäjien välillä ja tukivat tilallista analyysiä.

– Tutkimuksen tuloksista ei voi esittää koko Suomen asuntokantaa tai kaikkia suomalaisia koskevia yleistyksiä, eikä se ollut tutkimuksen tarkoituskaan. Sen sijaan tutkimus antaa uudenlaisia välineitä sekä lähtökohtia tarkastella nykypäivänä rakennettavaa, tulevaa suomalaista asuntokantaa, Saarimaa lisää.

Väitöstilaisuus perjantaina 6. lokakuuta

Arkkitehti SAFA Sini Saarimaan arkkitehtuurin alaan kuuluva artikkeliväitöskirja Tackling the challenge of user-centred urban housing: enabling user preferences today and adjustments in the future tarkastetaan julkisesti Tampereen yliopiston Rakennetun ympäristön tiedekunnassa 6.10.2023 kello 12 Hervannan kampuksen Rakennustalon auditoriossa RG202, osoitteessa Korkeakoulunkatu 5. Vastaväittäjänä toimii vanhempi yliopistonlehtori Antti Pirinen Aalto yliopistosta. Kustoksena toimii professori Sofie Pelsmakers Tampereen yliopistosta.

Tutustu väitöskirjaan.