Hekan vuokrat nousevat lainanhoitokulujen ja yleisen kustannustason nousun takia
Keskivuokra Helsingin kaupungin asunnot Oy:n eli Hekan tavallisissa asunnoissa on ensi vuonna 14,11 euroa kuukaudessa neliömetriltä, kun kuluvana vuonna keskivuokra on 12,60 euroa. Hekan keskivuokra vuonna 2024 on 12 prosenttia korkeampi kuin vuonna 2023.
Korotuksen jälkeenkin Hekan asuntojen keskivuokra on edelleen noin 36 prosenttia alhaisempi kuin vapaarahoitteisten asuntojen keskivuokra Helsingissä tällä hetkellä. Alhaisimmillaan Hekan vuokrankorotukset ovat 7–8 prosenttia ja korkeimmillaan 14,9 prosenttia.
Hekan korkeimmat vuokrat ovat uusimmissa kohteissa esimerkiksi Kalasatamassa ja Jätkäsaaressa, joissa vuokraan on vaikuttanut kohteiden ikä ja sijainti. Peruskorjauksesta valmistuvissa kohteissa vuokrat nousevat merkittävästi edellä mainittuja korotuksia enemmän, sillä peruskorjatut asunnot ovat lähes uutta vastaavia.
Yleisen kustannustason nousun vuoksi myös autopaikkojen ja saunavuorojen hintoihin on tulossa korotukset vuonna 2024.
Hekassa on ryhdytty toimenpiteisiin säästöjen saamiseksi
Hekalla on paljon lainaa, sillä uudistuotanto rahoitetaan kokonaan ja peruskorjaukset suurimmalta osalta lainalla. Siitä huolimatta, että suurin osa Hekan lainoista on valtion korkotuen piirissä, korkojen usean prosentin nopea nousu nollatasosta on aiheuttanut korkokulujen merkittävän kasvun.
Myös lämmityksen hinnan, korjauskustannusten ja yleisen kustannustason nousu lisäävät Hekan kustannuksia huomattavasti. Vuokrankorotustarve olisi ollut nyt tehtyjä korotuksia suurempi, mutta osa kustannuksista pystytään kattamaan aiempina vuosina kertyneillä ylijäämillä, kuitenkin yhtiön maksuvalmius turvaten.
Hekassa on ryhdytty toimenpiteisiin, jotta vuoden 2024 kaltaisilta suurilta vuokrankorotuksilta pystyttäisiin välttymään jatkossa. Hekan talojen korjausohjelmaa päivitetään ja on jo päivitetty vuoden 2024 osalta siten, että Puu-Vallilan peruskorjaus siirtyy alkavaksi vuosina 2028–2029. Lisäksi peruskorjausten omarahoitusosuutta lähivuosille on laskettu. Hekan aluetoimistojen lopettamisella ja toiminnan keskittämisellä yhteen toimipisteeseen saavutetaan säästöjä toimistovuokra- ja henkilöstökuluissa. Myös asukasdemokratiatoiminnan kokouspalkkioita ja määrärahoja pienennetään vuodesta 2024 alkaen.
Jatkossa kaikkia toiminnan kustannuksia tarkastellaan säästöjen saamiseksi.
Vuokrilla katetaan toiminnan kustannukset
Heka toimii omakustannusperiaatteella, eli kaikki toiminnan kulut tulee kattaa vuokrilla. Muita tuloja Hekalla ei ole. Vuokria on siis perittävä niin paljon kuin rakentaminen, korjaaminen, ylläpito ja hallinnointi yhteensä maksavat.
Heka ei tavoittele voittoa tai maksa osinkoa omistajalleen Helsingin kaupungille.
Hekan hallitus vahvisti vuoden 2024 vuokrat kokouksessaan 4.10.2023. Asukkaat saavat kirjeitse tiedon ensi vuoden vuokrastaan lokakuun loppuun mennessä.
Yhteyshenkilöt
Jaana Närötoimitusjohtaja, Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka)
Puh:040 689 0995jaana.naro@hekaoy.fiLinkit
Tietoja julkaisijasta
Helsingin kaupungin asunnot (Heka) on Suomen suurin asuntojen vuokranantaja. Noin 53 000 asunnossamme asuu lähes 100 000 helsinkiläistä eli noin joka seitsemäs helsinkiläinen. Tarjoamme asukkaillemme kohtuuhintaista, laadukasta ja turvallista arkea.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka)
Vesa Nevala: Kohtuuhintaisia koteja syntyy myös sinne, missä rakentaminen on vaativinta1.12.2025 12:31:27 EET | Blogi
Helsingin rakentamiskustannuksista käydään nyt vilkasta keskustelua. Se on tärkeää, sillä asumisen hinta vaikuttaa kaikkien helsinkiläisten arkeen. Keskustelussa jää kuitenkin helposti varjoon se, mistä kustannukset todellisuudessa syntyvät ja mihin niissä voidaan vaikuttaa. Helsinki on poikkeuksellisen vaativa rakennusympäristö. Merellinen sijainti, tiivis kaupunkirakenne, ahtaat tontit ja haastava maaperä nostavat rakentamisen kustannuksia heti alkuvaiheesta lähtien. Asemakaavoissa on paljon yksityiskohtaisia määräyksiä, jotka määrittelevät rakennusten muodon, julkisivut ja tekniset ratkaisut. Kun reunaehdot ovat näin tiukat, eri kaupunkien kohteita ei voi verrata toisiinsa niin suoraviivaisesti kuin Helsingin Sanomissa 27.11.2025 tehtiin. Helsinki on vaativa rakennuspaikka, mutta se ei tee rakentamisesta tarpeettoman kallista Helsingin Sanomien artikkelissa annettiin ymmärtää, että Helsingissä rakennetaan prameasti. Helsingin asuntotuotanto perustuu kuitenkin käytännöllisiin ja kest
Heka ja Helsingin kaupunki ovat käynnistäneet selvitystyön asukasvalintojen tulevaisuuden organisoinnista – tavoitteena vähentää asuntojen tyhjäkäyttöä28.11.2025 08:37:46 EET | Tiedote
Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka) ja Helsingin kaupunki ovat käynnistäneet selvitystyön, jossa tarkastellaan, miten yhtiön asukasvalinnat olisi tulevaisuudessa tarkoituksenmukaista organisoida.
Päivi Jokinen: Asukkaiden palaute ohjaa meitä oikeaan suuntaan11.11.2025 10:01:14 EET | Blogi
Me Hekalla haluamme huolehtia siitä, että mahdollisimman monella helsinkiläisellä on koti, jossa voi elää omannäköistä arkea turvallisesti ja kohtuulliseen hintaan. Seuraamme tarkasti, miten asukkaamme kokevat asumisen ja palvelumme. Tänä syksynä toteutettu asukastyytyväisyyskysely 2025 kertoi, että olemme oikealla tiellä: asukastyytyväisyys on noussut kaikilla osa-alueilla. Peräti 52 prosenttia vastaajista arvioi Hekan hyväksi tai erinomaiseksi vuokranantajaksi, kun vuotta aiemmin vastaava osuus oli 39 prosenttia. Tulokset ilahduttavat, mutta eivät yllätä. Olemme viime vuosina tehneet paljon töitä sen eteen, että palvelumme olisi läpinäkyvämpää, yhteydenpito sujuvampaa ja arki helpompaa. Asumisen laatu mitataan arjen sujuvuudessa Asukkaat ovat edelleen erittäin tyytyväisiä asuntojensa sijaintiin (4,25/5) ja kokoon (4,15/5). Hyvä sijainti tekee arjesta sujuvaa: palvelut, koulut ja luonto ovat lähellä. Kodin koko puolestaan vaikuttaa siihen, miten hyvin koti vastaa elämäntilanteen tarpe
Hekan asukastyytyväisyys nousussa6.11.2025 09:24:42 EET | Tiedote
Hekan asukastyytyväisyys on noussut kaikilla osa-alueilla. Vuoden 2025 asukaskyselyssä 52 prosenttia vastaajista arvioi Hekan vuokranantajana hyväksi tai erinomaiseksi, kun vuotta aiemmin vastaava osuus oli 39 prosenttia.
Maria Aspala: Kohtuuhintainen asuminen on Helsingin kasvun elinehto29.10.2025 08:36:13 EET | Blogi
Helsinki kasvaa ja muuttuu jatkuvasti. Kaupunki vetää puoleensa opiskelijoita, ammattilaisia ja perheitä eri puolilta Suomea – eikä ihme. Elinvoimainen, monipuolinen Helsinki tarjoaa mahdollisuuksia, joita muualla ei aina ole. Kaupungin kehitys rakentuu kuitenkin sen varaan, että kaikilla on mahdollisuus asua täällä. Tämä perusta on nyt uhattuna. Hallitus suunnittelee, että korkotukilainojen myöntövaltuus putoaa 500 miljoonaan euroon vuonna 2027, kun se oli vielä viime vuonna 2,2 miljardia euroa ja tänä vuonna 1,7 miljardia euroa. Kaikki Hekan uudiskohteet ja perusparannukset on rahoitettu korkotukilainoilla. Jos leikkaukset toteutuvat, uusien asuntojen ja peruskorjausten määrä vähenee tuntuvasti. Käytännössä tämä tarkoittaa, että kohtuuhintaisten kotien rakentaminen Helsingissä hidastuu merkittävästi samalla kun niiden tarve kasvaa. Leikkaukset uhkaavat sekä koteja että työpaikkoja Leikkauksilla olisi vaikutusta myös työllisyyteen. Hekan rakentaminen ja perusparannukset ovat työllistä
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme