Hekan vuokrat nousevat lainanhoitokulujen ja yleisen kustannustason nousun takia
Keskivuokra Helsingin kaupungin asunnot Oy:n eli Hekan tavallisissa asunnoissa on ensi vuonna 14,11 euroa kuukaudessa neliömetriltä, kun kuluvana vuonna keskivuokra on 12,60 euroa. Hekan keskivuokra vuonna 2024 on 12 prosenttia korkeampi kuin vuonna 2023.
Korotuksen jälkeenkin Hekan asuntojen keskivuokra on edelleen noin 36 prosenttia alhaisempi kuin vapaarahoitteisten asuntojen keskivuokra Helsingissä tällä hetkellä. Alhaisimmillaan Hekan vuokrankorotukset ovat 7–8 prosenttia ja korkeimmillaan 14,9 prosenttia.
Hekan korkeimmat vuokrat ovat uusimmissa kohteissa esimerkiksi Kalasatamassa ja Jätkäsaaressa, joissa vuokraan on vaikuttanut kohteiden ikä ja sijainti. Peruskorjauksesta valmistuvissa kohteissa vuokrat nousevat merkittävästi edellä mainittuja korotuksia enemmän, sillä peruskorjatut asunnot ovat lähes uutta vastaavia.
Yleisen kustannustason nousun vuoksi myös autopaikkojen ja saunavuorojen hintoihin on tulossa korotukset vuonna 2024.
Hekassa on ryhdytty toimenpiteisiin säästöjen saamiseksi
Hekalla on paljon lainaa, sillä uudistuotanto rahoitetaan kokonaan ja peruskorjaukset suurimmalta osalta lainalla. Siitä huolimatta, että suurin osa Hekan lainoista on valtion korkotuen piirissä, korkojen usean prosentin nopea nousu nollatasosta on aiheuttanut korkokulujen merkittävän kasvun.
Myös lämmityksen hinnan, korjauskustannusten ja yleisen kustannustason nousu lisäävät Hekan kustannuksia huomattavasti. Vuokrankorotustarve olisi ollut nyt tehtyjä korotuksia suurempi, mutta osa kustannuksista pystytään kattamaan aiempina vuosina kertyneillä ylijäämillä, kuitenkin yhtiön maksuvalmius turvaten.
Hekassa on ryhdytty toimenpiteisiin, jotta vuoden 2024 kaltaisilta suurilta vuokrankorotuksilta pystyttäisiin välttymään jatkossa. Hekan talojen korjausohjelmaa päivitetään ja on jo päivitetty vuoden 2024 osalta siten, että Puu-Vallilan peruskorjaus siirtyy alkavaksi vuosina 2028–2029. Lisäksi peruskorjausten omarahoitusosuutta lähivuosille on laskettu. Hekan aluetoimistojen lopettamisella ja toiminnan keskittämisellä yhteen toimipisteeseen saavutetaan säästöjä toimistovuokra- ja henkilöstökuluissa. Myös asukasdemokratiatoiminnan kokouspalkkioita ja määrärahoja pienennetään vuodesta 2024 alkaen.
Jatkossa kaikkia toiminnan kustannuksia tarkastellaan säästöjen saamiseksi.
Vuokrilla katetaan toiminnan kustannukset
Heka toimii omakustannusperiaatteella, eli kaikki toiminnan kulut tulee kattaa vuokrilla. Muita tuloja Hekalla ei ole. Vuokria on siis perittävä niin paljon kuin rakentaminen, korjaaminen, ylläpito ja hallinnointi yhteensä maksavat.
Heka ei tavoittele voittoa tai maksa osinkoa omistajalleen Helsingin kaupungille.
Hekan hallitus vahvisti vuoden 2024 vuokrat kokouksessaan 4.10.2023. Asukkaat saavat kirjeitse tiedon ensi vuoden vuokrastaan lokakuun loppuun mennessä.
Yhteyshenkilöt
Jaana Närötoimitusjohtaja, Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka)
Puh:040 689 0995jaana.naro@hekaoy.fiLinkit
Tietoja julkaisijasta
Helsingin kaupungin asunnot (Heka) on Suomen suurin asuntojen vuokranantaja. Noin 53 000 asunnossamme asuu lähes 100 000 helsinkiläistä eli noin joka seitsemäs helsinkiläinen. Tarjoamme asukkaillemme kohtuuhintaista, laadukasta ja turvallista arkea.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka)
Heka yhtenäistää vuokrasopimukset – samat sopimusehdot mahdollistavat paremman asumisviihtyvyyden9.4.2024 09:53:02 EEST | Tiedote
Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka) yhtenäistää asukkaidensa vuokrasopimukset vaiheittain vuosien 2024–2026 aikana. Vuokrasopimusten sisältöä päivitetään siten, että jatkossa kaikilla vuokralaisilla on samat vuokrasopimuksen ehdot. Yhtenäistäminen muuttaa joitakin vuokrasopimuksen ehtoja, mutta ei vaikuta asunnon vuokraan. Tupakointikielto asuntojen sisä- ja ulkotiloissa laajenee kaikkiin Hekan asuntoihin, mikä parantaa asumisterveyttä.
Hekan muutosneuvottelut päättyivät13.3.2024 14:35:38 EET | Tiedote
Helsingin kaupungin asunnot Oy:ssä (Heka) saatiin päätökseen yhteistoimintalain mukaiset muutosneuvottelut, jotka koskivat koko henkilöstöä, yhteensä noin 700 työntekijää.
Heka käynnistää muutosneuvottelut17.1.2024 10:26:17 EET | Tiedote
Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka) käynnistää muutosneuvottelut, joiden tavoitteena on saavuttaa yhteensä noin 3 miljoonan euron säästöt henkilöstökuluissa.
Hekan uusi, ainutlaatuinen vuokratalo tuottaa lähes kaiken käyttämänsä energian ja viilentää asuntoja kesällä ilman lisäpäästöjä29.11.2023 08:00:00 EET | Tiedote
Helsingin kaupungin energiapilottihankkeessa on haluttu rakentaa mahdollisimman vähän energiaa kuluttava rakennus. Näin on pyritty kehittämään monistettavia ratkaisuja tulevaisuuden kohtuuhintaiseen asuntotuotantoon, jotta Hiilineutraali Helsinki 2030 -tavoite saavutettaisiin. Energiapilotti on ensimmäinen Hekan vuokratalo, johon on suunniteltu sekä tuloilman viilennys että lattiaviilennys.
Hekan vuokranmääritys vuodelle 2024 tehdään uudelleen28.11.2023 10:12:19 EET | Tiedote
Helsingin kaupunginhallitus päätti 27.11.2023 Hekan ja Hason tukemisesta vuoden 2024 vuokrien ja käyttövastikkeiden korotusten hillitsemiseksi. Hekan osuus yhteensä 20 miljoonan euron pääomituksesta on 17 miljoonaa euroa. Pääomituksen vaikutus Hekan keskivuokraan on 0,45 €/m2/kk. Pääomitus jakautuu Hekan tavallisille asunnoille, senioriasunnoille ja erityisasunnoille neliöiden suhteessa.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme