Kysely: luotettavan vuokralaisen löytyminen ja vastikkeiden nousu vuokranantajien suurimmat huolet
Hyvän vuokralaisen löytäminen on vuokranantajan suurin stressin aihe. Joka kuudes on joskus joutunut häätämään vuokralaisen. If selvitti kyselytutkimuksella yksityisten vuokranantajien kokemuksia asuntosijoittamisen riskeistä nykyisessä markkinatilanteessa.

Useampaa kuin joka toista yksityistä vuokranantajaa huolettaa tällä hetkellä luotettavan vuokralaisen löytyminen ja taloyhtiön vastikkeiden nousu. Lisäksi kaksi viidestä on huolissaan asunnon tyhjistä kuukausista sekä lainakustannusten kasvusta. Tiedot käyvät ilmi tuoreesta kyselytutkimuksesta, johon vastasi 1 037 Ifin vuokranantajan vakuutuksella asuntonsa vakuuttanutta vuokranantajaa lokakuussa 2023.
– Vallitseva taloustilanne aiheuttaa selvästi huolta monelle vuokranantajalle. Sen lisäksi, että omat kustannukset ovat nousseet, vuokralaisen valintaan ja maksukykyyn liittyvät riskit ovat varmasti monen mielestä aiempaa suuremmat, kuvaa omaisuusvakuutusten tuotepäällikkö Jori Schiestl Ifistä.
– Asunnon arvon heikkeneminen mietityttää myös monia: alle 100 000 asukkaan kaupungeissa joka kolmas on kokenut sijoitusasuntonsa arvon laskeneen, pääkaupunkiseudulla puolestaan noin joka viides, kertoo Schiestl.
Joka kuudes on joutunut häätämään vuokralaisen
Vuokralaisen häätöön on kyselyn mukaan joutunut joskus turvautumaan joka kuudes kaikista ja joka neljäs useamman kuin yhden vuokra-asunnon omistavista vuokranantajista. Häädöstä on seurannut tyypillisesti 1–3 kuukauden vuokratulon menetys sekä valtaosalle myös muita kuluja esimerkiksi asunnon remontoinnin tai oikeudenkäynnin vuoksi.
– Häätötilanteeseen joutuminen on varmasti jokaisen vuokranantajan suurimpia pelkoja. Kuitenkin kaikista vuokranantajista ylivoimaisesti suurin osa, 70 prosenttia, ei ole kyselyn perusteella joutunut kertaakaan edes harkitsemaan vuokralaisen häätämistä. Vuokralaisen huolellinen valinta ja luottotietojen tarkistaminen on olennainen osa riskin minimointia, korostaa Jori Schiestl.
Riskejä voi pienentää vuokranantajan vakuutuksella
Noin joka kolmatta vuokranantajaa huolettaa kyselyn mukaan vähintään melko paljon asuntoon kohdistuva vahinko tai vuokralaisen asunnolle tekemä ilkivalta. Näihin riskeihin voi ja kannattaa varautua vuokranantajan vakuutuksella.
– Moni vuokranantaja fiksusti edellyttää vuokralaiselta omaa kotivakuutusta, mutta vain vakuuttamalla sijoitusasuntonsa itse voi varmistaa, että se on varmasti koko vuokrasuhteen ajan oikein turvattu, painottaa Schiestl.
– Tyypillisimpiä Ifin vuokranantajan vakuutuksesta korvattavia vahinkoja ovat huoneiston kiinteälle sisustukselle esimerkiksi taloyhtiön vesivahingosta aiheutuneet vahingot sekä riitatilanteet vuokralaisen tai taloyhtiön kanssa. Vuokralaisen tahallisten vahinkojen lisäturvasta olemme korvanneet esimerkiksi häädön saaneen vuokralaisen lähtiessään asunnolle aiheuttamia vaurioita, kertoo Schiestl.
Ifin vuokranantajan vakuutus arvioitiin tänä syksynä viidettä kertaa parhaaksi Suomen vuokranantajien tekemässä vertailussa vuodelta 2023.
Miten valita luotettava vuokralainen? Näillä toimenpiteillä vuokranantajat minimoivat riskejä:
- Luottohäiriömerkintöjen tarkistaminen, 70 %
- Vuokralaisen tapaaminen kasvotusten, 68 %
- Säännöllisten tulojen edellyttäminen, 57 %
- Kriteerinä vuokralaisen halu asua asunnossa pitkään, 35 %
- Vakituisen työpaikan edellyttäminen, 32 %
If selvitti asuntosijoittajien näkemyksiä kyselytutkimuksella, johon vastasi 1 037 Ifin vuokranantajavakuutuksella asuntonsa vakuuttanutta asiakasta lokakuussa 2023. Vastaajista noin kolme neljästä on toiminut vuokranantajana vähintään viisi vuotta. 62 prosentilla on vain yksi asunto vuokralla, tyypillisin vuokra-asunto on kaksio.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Outi Kärkkäinenviestintäpäällikkö
Puh:010 514 1962outi.karkkainen@if.fiIf vakuuttaa kaiken, mikä on elämässä arvokasta: ihmiset, eläimet, kodit, autot ja paljon muuta. Me hoidamme vakuutusasiat mutkattomasti, helposti ja hetkessä. Autamme myös yrityksiä turvaamaan toimintansa silloin, kun vahinko sattuu. 7 900 ammattitaitoista työntekijäämme huolehtivat, että 3,9 miljoonaa asiakastamme Pohjoismaissa ja Baltiassa saavat tarvitsemaansa apua ja oikeanlaista turvaa – jos jotain sattuisi tapahtumaan. If kuuluu Sampo-konserniin.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta If Vakuutus
Eläinkolareita ennätysmäärä alkuvuonna – villisikatörmäyksiäkin sattuu15.4.2025 06:45:00 EEST | Tiedote
Eläinkolareita on tapahtunut alkuvuonna 2025 enemmän kuin tammi-maaliskuussa viimeiseen seitsemään vuoteen, kertovat Ifin vahinkotilastot. If muistuttaa pääsiäisliikenteeseen lähteviä, että eläinkolarit eivät ole vain pimeiden talvikuukausien vaara.
Kyselytutkimus: Luonnonilmiöt huolettavat – puolet suomalaisista huolissaan kotinsa puolesta8.4.2025 07:15:00 EEST | Tiedote
Suomalaisista joka toinen (51 %) on huolissaan, että oma koti voi kärsiä seuraavan vuosikymmenen aikana jostain luonnonilmiöstä. Moni on jo ryhtynyt toimeen minimoidakseen omalle kodille koituvia vahinkoja.
Varkaudet ja kaatumiset yleisimpiä vahinkoja – näin liikut turvallisesti sähköisellä kulkuneuvolla31.3.2025 06:45:00 EEST | Tiedote
Sähköskootterit, sähköpotkulaudat ja muut sähköiset kulkuneuvot ovat tulleet pysyväksi osaksi kaupunkiliikennettä. Niiden aiheuttamista häiriöistä ja onnettomuuksista uutisoidaan säännöllisesti, mutta Ifin tilastojen mukaan yksityishenkilöt ajavat omilla laitteillaan varsin turvallisesti.
Akun kunto huolettaa monia käytetyn sähköauton ostossa – uusi akkutarkastus helpottaa siirtymää sähköautoilijaksi18.3.2025 08:27:05 EET | Tiedote
Huoli akun kunnosta voi jarruttaa käytettyjen sähköautojen kauppaa ja sähköautoon siirtymistä, selviää Ifin kyselytutkimuksesta. Tarve akkutarkastukselle kasvaa Suomen sähköautokannan ikääntyessä. Vastatakseen autoilijoiden huoleen If ja Autoklinikka ovat ideoineet akkutarkastuksen, joka selvittää helposti ajoakun ja auton pohjan kunnon.
Kysely: Suomalaisilla korkea luottamus kuntien kykyyn varautua ilmastonmuutokseen12.3.2025 08:12:00 EET | Tiedote
Ilmastonmuutoksen myötä sään ääri-ilmiöiden odotetaan lisääntyvän Suomessa. Lähes kolme neljästä suomalaisesta luottaa asuinkuntaansa luonnonilmiöihin varautumisessa, kertoo Ifin kysely. Epäilevimpiä ovat pienillä paikkakunnilla asuvat. If ja Suomen ympäristökeskus käynnistävät tutkimusprojektin, jossa selvitetään kuntien varautumista ilmastonmuutokseen.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme