Suomessa on tehty jo yli 50 000 digitaalista asuntokauppaa
DIAS on alan toimijoiden yhteistyön tulos
Digitaalista asuntokauppaa on kehitetty vuodesta 2017 alkaen yhdessä alan sidosryhmien, kuten kiinteistönvälittäjien, välitysjärjestelmien, pankkien ja viranomaisten kanssa. Yhteisenä tavoitteena on ollut helpottaa asuntokauppojen toteuttamista Suomessa.
— DIAS helpottaa asunnon ostajien ja myyjien arkea, kun pankkiin ei tarvitse enää matkustaa. Ammattikäyttäjille, kuten kiinteistönvälittäjille ja pankeille, DIAS tuo joustavuutta sekä omaan työhön että asiakaskokemuksen rakentamiseen, kertoo DIASin liiketoimintajohtaja, Eero Talonen.
DIAS-kauppa etenee aina toimialan kanssa yhdessä sovitun prosessin mukaisesti. Kaupan osapuoli voi seurata kaupan etenemistä DIASin asiointipalvelusta ja välittäjä omasta välitysjärjestelmästään.
— Digitaalisen asuntokaupan yleistyminen vaikuttaa välillisesti myös julkishallinnon digitalisaatiotavoitteiden saavuttamiseen. Uudet sähköiset viranomaisrekisterit saadaan tehokkaaseen käyttöön DIASin hyödyntäessä uusia teknisiä rajapintoja, Talonen jatkaa.
Varainsiirtoveron muutokset saivat ensiasunnon ostajat liikkeelle
Ensiasunnon ostajan varainsiirtoverovapaus poistuu 1.1.2024 alkaen. Kiinteistöjen varainsiirtovero laskee neljästä kolmeen prosenttiin ja asunto-osakkeiden varainsiirtovero kahdesta 1,5 prosenttiin. Laki tulee voimaan vuodenvaihteessa, mutta sitä sovelletaan takautuvasti jo 12.10.2023 alkaen.
Muutokset saivat ensiasunnon ostajat liikkeelle ja ensiasunnon ostajien määrä kaupan osapuolina on kasvanut loppuvuotta kohti mentäessä. Marraskuusta muodostui yksi DIASin historian vilkkaimmista kauppakuukausista. Joulukuun alku on näyttänyt, että edellisistä vuosista poiketen myös joulukuussa käydään vilkkaasti asuntokauppaa.
— Digitaalinen asuntokauppa on selkeästi erityisen suosittu kauppatapa ensiasunnon ostajien keskuudessa, toteaa Talonen.
Huoneistotietojärjestelmä mukana merkittävässä osassa DIAS-kauppoja
Huoneistotietojärjestelmä (HTJ) on vuonna 2019 käyttöön otettu sähköinen rekisteri, johon kerätään tiedot osakehuoneistojen, kuten asuntojen ja autopaikkojen, omistuksista, panttauksista ja rajoituksista. Huoneistotietojärjestelmään siirtyvät Suomen noin 90 000 taloyhtiötä ja 1,5 miljoonaa osakehuoneistoa. Tulevaisuudessa sähköiset omistajamerkinnät korvaavat täysin perinteiset paperiset osakekirjat.
Vuoden viimeisellä vuosineljänneksellä huoneistotietojärjestelmä on tähän mennessä ollut mukana jo noin 80 % DIAS-kaupoista. Digitaalisia asuntokauppoja voi nykyään tehdä sekä paperisilla osakekirjoilla että sähköisillä omistajamerkinnöillä, sillä DIAS julkaisi tuen sähköisen asunto-osakkeen kaupalle kesäkuussa 2023.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Eero TalonenLiiketoimintajohtaja
Puh:+358 40 865 5616eero.talonen@dias.fiKuvat
Tietoja julkaisijasta
DIAS mahdollistaa digitaalisen asuntokaupan. Se on Suomessa kehitetty asuntokaupan alusta, jossa ovat kattavasti mukana asuntokaupan toimijat, kuten kiinteistönvälittäjät ja pankit. Digitaalinen asuntokauppa on mahdollista vaikka osakekirja olisi paperinen. Digitaalinen asuntokauppa on entistä joustavampi ja turvallisempi tapa kaupankäyntiin. Kaupankäynti ei ole enää aikaan ja paikkaan sidottua, vaan asunto-osakekaupan voi tehdä vaikka lomamatkalta.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Digitaalinen asuntokauppa DIAS Oy
Sähköisen asunto-osakkeen kaupat voi nyt toteuttaa digitaalisesti14.6.2023 08:30:00 EEST | Tiedote
DIASiin on julkaistu 14.6.2023 tuki sähköisen asunto-osakkeen kaupalle, ja jatkossa myös nämä kaupat voi toteuttaa digitaalisesti, ilman käyntiä pankissa.
Asuntokaupassa piristymisen merkkejä. Digitaalisen asuntokaupan kiinnostus ennätyslukemissa.15.2.2023 09:00:00 EET | Tiedote
Vuosi 2022 jää monen mieleen asuntomarkkinoiden muutoksen vuotena, sillä korkojen sekä energian hinnan nousu aiheutti uutta mietittävää asuntokauppaa harkitseville. Tammikuussa 2023 asuntokauppojen määrä oli edelleen jopa 40 % edellisvuotta pienempi. Helmikuussa markkina on kuitenkin selvästi piristynyt. Asuntokauppoja on toistaiseksi tehty DIASin lukujen perusteella jopa 50 % enemmän kuin tammikuussa vastaavaan aikaan.
Digitaalinen asuntokauppa jatkaa yleistymistään, vaikka asuntomarkkinoilla näkyy hiljentymisen merkkejä24.10.2022 08:00:00 EEST | Tiedote
Globaalit haasteet, kuten energiakriisi ja korkojen nousu, ovat ravistelleet Suomen asuntomarkkinoita viime kuukausina. Samaan aikaan digitaalinen asuntokauppa on yhä useammalle asunnon ostajalle ja myyjälle ensisijainen kaupantekotapa. Jo noin 40 % kaikista kiinteistönvälittäjien tekemistä asunto-osakekaupoista tehdään digitaalisesti DIAS-kauppoina.
Digitaalinen asuntokauppa kovassa kasvussa – joka kolmas välittäjien tekemä asunto-osakekauppa tehdään DIASin kautta26.1.2022 08:00:00 EET | Tiedote
Digitaalinen asuntokauppa jatkoi Suomessa voimakasta kasvua vuonna 2021. Asuntokaupat etänä mahdollistavan DIAS-palvelun kautta tehdään Suomessa jo joka kolmas kiinteistönvälittäjän tekemä asunto-osakekauppa. Marraskuussa 2021 välittäjien tekemistä asunto-osakekaupoista 32,5 % tehtiin digitaalisesti DIASin välityksellä.