Rakennustieto OyRakennustieto Oy

Uusi RT-sopimusasiakirjakokonaisuus vastaa julkisen ja yksityisen sektorin tilatarpeisiin ja tilojen hankkimiseen vuokramallilla

Jaa

Vuokramalli mahdollistaa tilahankinnan ilman omaa investointia. Yksityisellä puolella vuokramalli on jo vakiintunut ja nyt sen hyödyntäminen on yleistymässä myös julkisen sektorin tilojen hankintatapana. 17.1.2024 julkaistu RT-sopimusasiakirjakokonaisuus selkeyttää ja helpottaa hankkeen kaikkien osapuolien työtä ja sopimusten laadintaa hankittaessa tiloja vuokramallilla.

Vuokramallit RT-kokonaisuus
Vuokramallin RT-sopimusasiakirjakokonaisuus vastaa julkisen ja yksityisen sektorin tilatarpeisiin.

Vuokramallilla toteutettavat kiinteistöhankkeet ovat ajankohtaisia julkisella sektorilla. Ikääntymisen ja kaupungistumisen seurauksena kuntien ja hyvinvointialueiden palveluverkkoja päivitetään, mikä lisää myös kiinteistöhankkeiden määrää. Samaan aikaan tasapainoillaan julkisen talouden kanssa ja investointimahdollisuudet ovat rajalliset.

Vuokramalli tarjoaa kunnille ja hyvinvointialueille taloudellisesti kestävän vaihtoehdon tilojen hankkimiseen ilman omaa investointia. Helsingin kaupungin hankeyksikön päällikkö Jarmo Raveala nostaa vuokramallin etuna esille myös joustavuuden: ’’Kumppani yksityisenä toimijana pystyy toteuttamaan hankkeen nopeasti ja hallitsemaan joustavasti hankkeen lisä- ja muutostyöriskit.’’

Yhteneväiselle vuokramallille on erityisesti tarvetta yhteiskuntakiinteistöissä. Vuokranantajana ja kehittäjänä toimiva eQ Yhteiskuntakiinteistöjen sijoitusjohtaja Jennifer Eloheimo toteaa, että valtakunnallisesti vuokramalli on ollut käytössä jo joitakin vuosia, mutta asiakirjat ja vuokraehdot ovat vaihdelleet paljon. ”Vuokramallikilpailuissa tärkeintä olisi saada niin monta laadukasta tarjousta kuin mahdollista ja yhteneväisellä asiakirjapohjalla varmistetaan, ettei ehtojen takia suljeta tarjoajia pois kilpailusta.”

Vuokramalli on yksi työkalu lisää tilaajien työkalupakkiin

”Vuokramalli on erinomainen työkalu tilaajien työkalupakissa. Vuokramallin avulla tilaajat pystyvät hankkimaan omiin tarpeisiinsa räätälöidyt tilat ilman omaa investointia ja juuri valmistuneet RT-sopimusasiakirjat ja -ohjekortit helpottavat ja selkeyttävät tilahankintaa entisestään”, kertoo sivistys- ja sote-kiinteistöhankkeiden toteuttamiseen ja omistamiseen erikoistuneen Hoivatilat Oyj:n asiakkuusjohtaja Jussi Vikman.

Rakennushankkeissa päätoteuttajana toimivan Skanska Oy:n hankekehitysjohtaja Antti Tuomaisen mukaan erilaiset yhteistoiminnalliset sekä kehitysvaiheen sisältävät urakkamuodot ovat lisääntyneet viime vuosina ja tätä kehitystä tukevat nyt valmistuneet uudet RT-sopimusasiakirjat: ’’Nyt valmistuneeseen vuokramallin sopimuskokonaisuuteen liittyvä hankesopimus yhdessä vuokrasopimuksen kanssa mahdollistaa tilojen toteutuksen ja pitkäaikaisen vuokrakumppanuuden tilaajan tarpeet ja vaatimukset huomioiden.’’

Kiinteistökehitysjohtaja Tatu Silventoinen kiinteistökonsultointitoimisto Jones Lang LaSalle Finland Oy:stä näkee vuokramallin hyötynä sen, että tulevan käyttäjän asettamat tavoitteet on huomioitu jo suunnittelua käynnistettäessä ja hanketta toteuttaessa muutokset ovat mahdollisia, sekä niiden käsittelyprosessi on sovittu. ’’Täten pystytään varmistumaan siitä, että aikanaan valmistuvat toimitilat vastaavat käyttäjän tarpeisiin, ja kokonaisratkaisu on edullinen kaikille osapuolille” korostaa Silventoinen vuokramallin etuja.

Rakennustietosäätiö RTS:n toimikuntatyö kokoaa yhteen eri alojen osaajat ja näkökulmat

Rakennustietosäätiö RTS sr:n toimikunta TK429 Built to suit -vuokramallin sopimusasiakirjat teki toimikuntatyötä kahden vuoden ajan ja tuloksena syntyi seuraava RT- sopimusasiakirjakokonaisuus:

‍RT-ohjekortit

RT 103492 Vuokramalli hankkeen toteutusmuotona

RT 103493 Vuokramallin liikehuoneiston vuokrasopimuksen laatiminen

RT 103494 Vuokramallin hankesopimuksen laatiminen

RT-sopimuslomakkeet

RT 80369 Vuokramallin liikehuoneiston vuokrasopimus

RT 80370 Vuokramallin hankesopimus

Toimikunnan puheenjohtajana toimi Helsingin kaupungin hankeyksikön päällikkö Jarmo Raveala, käsikirjoittajana Kiinteistönomistajat ja rakennuttajat Rakli ry:stä Eva Elston-Hämäläinen ja toimikunnan sihteerinä Tatu Waltari Rakennustieto Oy:stä. Toimikuntaan kuuluivat myös Antti Tuomainen Skanska Oy:stä, Jaron Moilanen KEVAsta, Jennifer Eloheimo eQ Varainhoito Oy:stä, Jukka Parkkamäki ABB Oy:stä, Jussi Niemi Suomen Kuntaliitosta, Jussi Vikman Hoivatilat Oyj:stä, Rikhard Merikoski SRV Yhtiöt Oyj:stä , Risto Aunio Talonrakennusteollisuus ry:stä, Simo Karjalainen Hemsö:stä, Simo Vilhunen Newsec Advisory Finland Oy:stä ja Tatu Silventoinen Jones Lang LaSalle Finland Oy:stä.

Alan keskeiset sopimusasiakirjat löytyvät Rakennustiedon Sopimusasiakirjat-palvelusta

Vuokramallin RT-ohjekortti ja sopimusmalli -asiakirjat julkaistiin 17.1.2024 Rakennustiedon Sopimuslomake Net -palvelussa. Sopimuslomake Net -palvelun nimi muuttuu vuoden 2024 alkupuolella ja tunnet sen jatkossa nimellä Sopimusasiakirjat.

Siirry palveluun

Yhteyshenkilöt

Tilaa tiedotteet sähköpostiisi

Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.

Lue lisää julkaisijalta Rakennustieto Oy

Tuotetieto hiililaskuri – markkinoiden sujuvinta rakennuksen hiilijalanjäljen laskentaa4.12.2024 08:00:00 EET | Tiedote

Rakennustieto julkaisee 4.12.2024 uuden Tuotetieto hiililaskuri -palvelun, jonka avulla voi laskea rakentamislain mukaisen rakennuksen hiilijalanjäljen ja hiilikädenjäljen sekä laatia ilmastoselvityksen vaatiman rakennustuoteluettelon ja materiaaliselosteen. Rakentamislaki edellyttää, että vuoden 2026 alusta lähtien paritaloa isommille uudisrakennuksille tulee laskea hiilijalanjälki ja hiilikädenjälki sekä laatia rakennuksen sisältämistä tuotteista luettelo. Hiilijalanjälki tarkoittaa rakennuksen aiheuttamia päästöjä ja hiilikädenjälki rakennuksella vältettyjä päästöjä.

Rakentamisen laajojen tuoteskaalojen EPD-selosteet kustannustehokkaasti Rakennustiedon Komponentti-EPD:llä13.9.2024 08:55:23 EEST | Tiedote

Tarve tarkalle tuotekohtaiselle päästötiedolle on kasvanut nopeasti. Tuotevalmistajilla, joilla on laajoja tuoteskaaloja eri tuotevariaatioilla, EPD-selosteiden tuottaminen vie aikaa ja taloudellisia resursseja. Rakennustieto on yhdessä Granlund Oy:n kanssa kehittänyt EPD-selosteiden laadintaan ratkaisun, jossa EPD-selosteen tiedot luodaan kerralla tuotteessa samanlaisena toistuville komponenteille. Tämä helpottaa tarkkojen EPD-selosteiden laatimista yrityksille, joilla laaja tuoteskaala syntyy tuotteissa käytettävistä toistettavista komponenteista.

Eliel Saarisen julkisen rakentamisen helmet Suomen ajasta Amerikan vuosiin nyt kirjana20.8.2024 18:00:00 EEST | Tiedote

Rakennustiedon kustantama Jari ja Sirkkaliisa Jetsosen kirja Eliel Saarinen Public Buildings esittelee ensimmäistä kertaa värivalokuvin Eliel Saarisen koko uran kaaren Suomen ajoista Amerikan vuosiin. Kirja ilmestyy Eliel Saarisen 151 vuotissyntymäpäivänä 20.8.2024. Aiempi kirja, joka käsitteli hänen tuotantoaan näin kattavasti kahdella eri mantereella, ilmestyi 1950-luvun alussa.

Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.

Tutustu uutishuoneeseemme
World GlobeA line styled icon from Orion Icon Library.HiddenA line styled icon from Orion Icon Library.Eye