KOVA: Tuetun asumisen investoinnit kasvussa – samaan aikaan erityisryhmien investointiavustusvaltuuteen merkittävä leikkaus
Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry selvitti alkuvuodesta 2024 jäsentensä investointeja ja asuntotuotantoa. Kyselyyn vastanneiden yhteisöjen asuntomäärä kattaa 92 prosenttia KOVAn jäsenyhteisöjen koko asuntokannasta.
Vuonna 2024 KOVAn jäsenyhteisöissä käynnistyy rakentamista yhteensä 6 200 asunnon verran. Euromääräisesti käynnistyvä asuntotuotanto tarkoittaa 1 390 miljoonan euron investointeja. Edellisvuoteen verrattuna nämä luvut tarkoittavat yhteensä reilun 600 asunnon ja 80 miljoonan euron kasvua. Vuoden 2024 asuntotuotannosta on 52 prosenttia (3 230 asuntoa) on tavallisia vuokra-asuntoja, 18 prosenttia (1 130 asuntoa) erityisryhmien vuokra-asuntoja ja 30 prosenttia (1 835 asuntoa) asumisoikeusasuntoja.
KOVAn jäsenyhteisöt odottavat alkavan uudisrakentamisen kasvavan edelleen ensi vuonna. Uudistuotannon arvioidaan olevan vuonna 2025 lähes 1 500 miljoonaa euroa. KOVAn jäsenyhteisöt ovat viime vuosina olleet melko tarkkoja seuraavan vuoden investointiennusteissaan; tästä esimerkkinä käy edellisvuoden ennuste vuoden 2024 uudisrakentamiselle, joka vastasi lähes täysin toteumaa.
- On hienoa, että tuettu asumistuotanto on vahvassa myötätuulessa KOVAn jäsenyhteisöissä. Erityisen tärkeää tämä on aikana, jolloin rakennussektori kärsii hankalasta tilanteesta edelleen suhteellisen korkeana olevan inflaation ja lähihistoriaan nähden poikkeuksellisen korkean korkotason seurauksena. Lisäksi on ollut erityisen ilahduttavaa havaita, kuinka lähelle toteutuneita investointimääriä jäsenyhteisöt ovat osuneet edeltävien vuosien ennusteissan, mikä kertoo pitkäjänteisyydestä ja ennusteiden luotettavuudesta, KOVAn toimitusjohtaja Jouni Parkkonen toteaa.
Valtioneuvoston julkisen talouden suunnitelmassa (JTS) vuosille 2025–2028 Valtion asuntorahastosta (VAR) myönnettävien erityisryhmien investointiavustusvaltuuden tasoa lasketaan 43 miljoonasta eurosta 15 miljoonaan euroon vuodessa kuitenkin siten, että vammaisten asumiseen liittyvien investointikohteiden rahoitus turvataan. KOVA pitää tässä suhdannetilanteessa erityisryhmien asuntotuotannon vähentämistä erittäin epäonnistuneena. Noin kolmasosa kaikesta valtion tukemasta Ara-asuntotuotannosta on ollut erityisryhmille suunnattua, joten näin merkittävä investointiavustusvaltuutuksen leikkaus heikentää entisestään rakennusalan synkkää tilannetta. Linjaus tarkoittaa, että erityisryhmille suunnattujen asuntojen tuotanto on loppumassa lähes kokonaan. Investointiavustusvaltuutuksen taso on ollut aiempina vuosina noin 90 miljoonan euron luokkaa.
- JTS:ssä vuosille 2025–2028 linjatulla erityisryhmien investointiavustusvaltuutuksen supistuksella on huomattava vaikutus paitsi tuettuun asuntotuotantoon, myös koko rakennussektoriin. Erityisryhmien asuntotuotanto on itsessään hyvin tärkeää ja vaikka hallituksen linjauksessa turvataankin vammaisten asumiseen liittyvät investoinnit, tarkoittaa linjaus, ettei avustusvaltuudesta jää paljoa jäljelle muille erityisryhmille, kuten ikääntyvien yhteisölliseen, asunnottomille tai nuorille tarkoitettuun asuntotuotantoon, Parkkonen päättää.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Jouni ParkkonentoimitusjohtajaKohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry
Puh:040 593 3338jouni.parkkonen@kovary.fiEetu KauriaekonomistiKohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry
Puh:040 724 8096eetu.kauria@kovary.fiTietoja julkaisijasta
Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry on yleishyödyllisten ja omakustannusperusteella toimivien vuokratalo- ja asumisoikeusyhteisöjen toimialajärjestö, joka toimii jäsentensä edunvalvonta-, palvelu- ja yhteistyöjärjestönä. KOVAn jäsenet omistavat normaaleja vuokra-asuntoja, erityisryhmien vuokra-asuntoja tai asumisoikeusasuntoja.
KOVAlla on 133 jäsenyhteisöä. Niiden pysyvässä omistuksessa on yhteensä yli 330 000 vuokra- ja asumisoikeusasuntoa, joissa asuu yli 500 000 henkilöä. KOVAn jäsenet toimivat noin 130 kunnassa. KOVAn jäsenet omistavat noin 85 prosenttia rajoituksenalaisista normaaleista ARA-vuokra-asunnoista, noin 75 prosenttia kaikista rajoituksenalaista ARA-vuokra-asunnoista Suomessa ja noin 85 prosenttia asumisoikeusasunnoista Suomessa. KOVAn jäsenet aloittivat vuonna 2023 yhteensä lähes 6 000 kohtuuhintaisen vuokra- ja asumisoikeusasunnon rakennuttamisen.
KOVA edustaa pitkäjänteisiä, pysyviä ja turvallisia vuokra- ja asumisoikeusasuntojen omistajia ja vuokranantajia. KOVA kehittää vuokratalo- ja asumisoikeusyhteisöjen toimintaedellytyksiä tekemällä vuokratalo- ja asumisoikeusyhteisöille Suomen parasta edunvalvontaa. KOVAn jäsenistö toimii siten, että pienituloisillakin ihmisillä on varaa laadukkaaseen ja kohtuuhintaiseen asumiseen.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta KOVA ry
KOVA: Vuokratalo- ja asumisoikeusyhtiöiden asunnoista reilu neljännes perheasuntoja24.6.2025 04:30:00 EEST | Tiedote
Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry:n 135 jäsenyhteisöstä 85 prosenttia on kuntien omistamia. Jäsenyhteisöt omistavat yhteensä yli 335 000 kohtuuhintaista vuokra- ja asumisoikeusasuntoa. KOVAn jäsenyhteisöjen asuntokannasta on normaaleja valtion tukemia vuokra-asuntoja 61 prosenttia, erityisryhmien vuokra-asuntoja 15 prosenttia, asumisoikeusasuntoja 9 prosenttia sekä käyttö- ja luovutusrajoituksista vapaita tai vapaarahoitteisia 15 prosenttia. Vuokra-asuntojen keskikoko on 54,4 neliömetriä ja asumisoikeusasuntojen keskikoko 66,1 neliömetriä. Tiedot pohjautuvat KOVAn kevään 2025 tilastokyselyyn, jossa jäsenyhteisöiltä kyseltiin muun muassa näiden asuntokantatietoja.
Kommentti: Häätöjen voimakkaasta kasvusta huolimatta valtion tukemissa vuokra-asunnoissa ne eivät ole lisääntyneet17.6.2025 11:34:10 EEST | Tiedote
Vuonna 2024 Suomessa toimeenpantiin 5 400 häätöä, mikä on 50 prosenttia enemmän kuin vain neljä vuotta aiemmin. Valtion tukemista vuokra-asunnoista häädettiin noin 1 500 henkilöä ja markkinaehtoisista vuokra-asunnoista noin 2 600 henkilöä. Häädettyjen henkilöiden määrä on pysytellyt valtion tukemissa vuokra-asunnoissa viimeisen kymmenen vuoden ajan vakaana, mutta samaan aikaan markkinaehtoisista vuokra-asunnoista häädettyjen lukumäärä on lähes kaksinkertaistanut. Koska valtion tukemien vuokra-asuntojen määrä on laskenut, on häädettyjen suhteellinen osuus kasvanut tosin myös niissä.
KOVA: Valtion tukemien asuntojen keskimääräinen kuukausivuokra reilut 13 euroa neliöltä10.6.2025 04:45:00 EEST | Tiedote
Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry:n jäsenyhteisöjen normaalien valtion tukemien vuokra-asuntojen vuokra vuonna 2025 on keskimäärin 13,24 €/m2/kk. Erityisryhmäkäytössä olevien vuokra-asuntojen keskivuokra on 14,28 €/m2/kk. Asumisoikeusasuntojen käyttövastike on keskimäärin 13,69 €/m2/kk. Normaalien valtion tukemien vuokra-asuntojen vuokrat nousivat vuodessa 3,4 prosenttia, erityisryhmien vuokra-asuntojen vuokrat 3,2 prosenttia ja asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeet 3,5 prosenttia. Luvut pohjautuvat KOVA ry:n kevään 2025 tilastokyselyyn, jossa kartoitettiin muun muassa jäsenyhteisöjen vuokratasoja.
Uusia jäseniä KOVA ry:lle26.5.2025 12:15:00 EEST | Tiedote
Aspa-säätiö sr ja Kiinteistö Oy Itätuuli ovat Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat – KOVA ry:n uudet jäsenet. KOVAn hallitus hyväksyi yhtiöt KOVAn jäseniksi tänään.
KOVAn toimitusjohtaja Jouni Parkkonen EU-vaikuttamismatkalle Brysseliin22.5.2025 04:00:00 EEST | Tiedote
Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry:n toimitusjohtaja Jouni Parkkonen matkustaa EU-vaikuttamismatkalle Brysseliin tänään 22.5.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme