Vuokrakehityksen ääripäät: pääkaupunkiseudun yksiöt pitävät perää ja Hämeenlinnan sekä Tampereen kolmiot vetävät rekeä
Tilastokeskus on julkaissut vuokratilastot vuoden 2024 kolmannelta neljännekseltä heinä-syyskuulta. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat vuodentakaisesta koko maassa 1,3 prosenttia. Vuokrien vuosimuutos jatkoi pääkaupunkiseudulla maltillisesti positiivisena (0,5 %) kun taas muualla Suomessa vuokrat kehittyivät edelleen selvästi nopeammin (1,8 %). Vuokrien kehityksessä on huomattavaa vaihtelua sekä alueellisesti että huonelukukohtaisesti. Samalla kun Vantaalla nähdään jopa laskevia vuokria, niin Hämeenlinnassa, Tampereella ja Rovaniemellä kolmioiden vuokrakehitys yltää yli kolmeen prosenttiin, kommentoi Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.
”Vantaalla vuokramarkkinassa on eniten ylitarjontaa koko Suomessa ja sen kalleimpien postinumeroalueiden yksiöiden vuokrat ovat jopa 0,5 prosentin laskussa. Myös Espoon (0,3 %) ja Helsingin (0,4 %) yksiöiden vuokrat kehittyvät edelleen hyvin maltillisesti. Yhtä lailla samojen kaupunkien kaksioiden tarjonta on vielä erittäin runsasta, joka heijastuu vuokrakehitykseen. Kaksioiden vuokrat eivät nousseet Vantaalla lainkaan (0 %), Espoossa varovaisesti (0,3 %) ja Helsingissä maltillisesti (0,5 %)”, tiivistää Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.
Vapaarahoitteisissa vuokra-asunnoissa vuokrat nousivat eniten Rovaniemellä (2,8 %), Hämeenlinnassa (2,6 %), Tampereella (2,6 %) ja Oulussa (2,6 %). Vähiten vuokrat nousivat Raumalla (0,1 %), Vantaalla (0,2 %) ja Mikkelissä (0,6 %). Vuokrakehitys on heikointa pääkaupunkiseudulla, Satakunnassa ja Mikkelissä.
Kolmioiden vuokrakehitys jatkuu selvästi vahvimpana. Pääkaupunkiseudulla yksiöiden vuokrat nousivat 0,3 prosenttia, kaksioiden 0,4 prosenttia ja kolmioiden 1,0 prosenttia. Muussa Suomessa yksiöiden vuokrat nousivat 1,7 prosenttia, kaksioiden 1,8 prosenttia ja kolmioiden 2,1 prosenttia. Suurimmat kaupunkikohtaiset nousut nähtiin yksiöissä Rovaniemellä (2,9 %), ja sekä kaksioissa (2,7 %) että perheasunnoissa (3,4 %) Hämeenlinnassa.
”Asuntomarkkinoilla on edelleen huomattavasti pitkän ajan keskiarvoa hiljaisempaa ja Tilastokeskuksen luottamusluvut kertovat epävarmuudesta asunnon ostoa kohtaan. Vuokralla asuminen nähdään varmempana vaihtoehtona, kun eritoten työllisyyskehitys on epävarmaa. Näin ollen kysyntää kohdistuu yhä enemmän myös isompiin vuokrakoteihin, eikä perheasuntojen osalta ole samanlaista runsasta tarjontaa kuin pienemmissä asunnoissa. Tämä näkyy vuokrakehityksessä”, kommentoi Karlsson.
”Kun katsotaan sekä yksiöitä, kaksioita että kolmioita, niin nostaisin esiin viisi kaupunkia: Tampere, Oulu, Turku, Hämeenlinna, ja Rovaniemi. Vuokramarkkinat ovat aktiiviset ja kaikissa kaupungeissa vuokrakotien markkinointiajat ovat alle kaksi viikkoa”, huomauttaa Karlsson.
ARA-vuokrat nousevat edelleen huomattavasti vapaarahoitteisia enemmän ja suurimmat nousut nähtiin Hämeenlinnassa (7,1 %), Helsingissä (6,7 %) ja Kouvolassa (6,1 %). Pääkaupunkiseudulla ARA-vuokrat nousivat (5,6 %) muuta maata enemmän (4,0 %).
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Eemeli KarlssonEkonomisti, Suomen Vuokranantajat ry
Puh:044 283 6062eemeli.karlsson@vuokranantajat.fiKuvat
Suomessa on noin 350 000 asuntoa, joita vuokraavat yksityiset vuokranantajat. Suomen Vuokranantajat on yksityisten vuokranantajien ja asuntosijoittajien valtakunnallinen järjestö. Teemme vuokraustoiminnasta palkitsevampaa, turvallisempaa ja helpompaa. Jäsenenämme on yli 30 000 vuokranantajaa.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Suomen Vuokranantajat ry
Hyvä vuokranantaja 2025 -palkinto Jesse Särsille22.11.2025 17:24:04 EET | Tiedote
Vuokralaiset VKL:n ja Suomen Vuokranantajien yhdessä jakama Hyvä vuokranantaja -palkinto meni tänä vuonna Littoisissa asuvalle Jesse Särsille, joka vuokraa asuntoja Satakunnan ja Varsinais-Suomen alueella. Palkinnolla halutaan nostaa esiin kasvollisia yksityisiä vuokranantajia ja kannustaa hyvään ja vastuulliseen vuokranantajuuteen.
Vakuutusvertailu: Vuokranantajille tarjolla edelleen laaja kattaus vakuutuksia22.10.2025 08:00:00 EEST | Tiedote
Vuokra-asuntoa suojaamassa on tavallisesti vuokralaisen oma kotivakuutus ja taloyhtiön kiinteistövakuutus. Markkinoilla on myös kattava valikoima vuokranantajan vakuutuksia täyttämään kotivakuutuksen ja kiinteistövakuutuksen aukkoja. Vakuutusten soveltuminen lyhytaikaiseen vuokraukseen voi kuitenkin vaihdella, selviää Suomen Vuokranantajien tuoreesta vakuutusvertailusta
Vuokrien lasku kiihtyy pääkaupunkiseudulla, ja nousuvauhti hidastuu muualla Suomessa16.10.2025 09:13:04 EEST | Tiedote
Tilastokeskus on julkaissut vuokratilastot vuoden 2025 kolmannelta neljännekseltä heinä-syyskuulta. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat koko maassa keskimäärin vaivaiset 0,1 prosenttia vuoden takaisesta. Pääkaupunkiseudulla vuokrien lasku voimistuu (-0,5 %). Muualla Suomessa vuokrat nousivat enemmän (0,6 %), joskin nousuvauhti on hidastunut selkeästi. Vuokrakehityksen kärjessä jatkavat Rovaniemi ja Vaasa, sekä uutena kärkikolmikkoon nousi Seinäjoki, kommentoi Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.
Suomen Vuokranantajien barometri: Asuntosijoittajien ostoaikeet selvässä kasvussa, Tampere syrjäytetty kehitysnäkymien kärkipaikalta ensimmäistä kertaa8.10.2025 00:05:00 EEST | Tiedote
Asuntosijoittajien ostoaikeet ovat selvässä nousussa. Nyt jo reilu 28 prosenttia vastaajista kertoo aikovansa ostaa sijoitusasunnon. Samalla Rovaniemi on noussut kehitysnäkymien kärkeen, kun Tampere on pudonnut sijalle kolme, selviää Suomen Vuokranantajien tuoreesta Vuokranantaja-barometrista. Kyselyyn vastasi yli 2200 asuntosijoittajaa.
Hallitus esittää uutta pienriitamenettelyä - vuokrajärjestöt huolissaan häätökustannusten jakautumisesta25.9.2025 14:00:00 EEST | Tiedote
Hallitus on antanut esityksensä ns. pienriitamenettelystä eduskunnan käsiteltäväksi. Kyse olisi kokonaan uuden oikeudenkäyntimenettelyn säätämisestä vuokra- ja häätöasioihin. Esityksessä on monia kannatettavia seikkoja, jotka tähtäävät mm. häätömenettelyn nopeuttamiseen. Oikeudenkäyntikulujen osalta esitys vaatii kuitenkin toimia eduskunnalta.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme