Alkuvuotta vilkkaampi meno jatkui marraskuussa asuntokaupoilla

Kiinteistömaailma-ketju välitti juuri päättyneessä marraskuussa yhteensä 932 myynti- ja vuokrakohdetta, joista 727 oli käytettyjen asuntojen ja kiinteistöjen välitystä, 6 uudiskohteiden välitystä ja 199 vuokravälitystä. Vuodenkierrolle tyypillisesti eli joulunajan lähestyessä kauppamäärä laski edelliskuusta, mutta marraskuusta muodostui kuitenkin alkuvuoden kuukausia parempi asuntokauppakuukausi.

Kiinteistömaailma Oy:n toimitusjohtaja Mika Laurikainen toteaa tämän vuoden marraskuun asunto- ja kiinteistökauppamäärän (733) jääneen edellisvuoden marraskuusta (817), mutta määrä oli parempi kuin vuoden 2022 marraskuussa (687). Miinusmerkkinen kuukausi vertailukauteen nähden oli tässä kohden odotettu, ja syykin siihen oli ilmeinen. Kaikkiaan marraskuun kauppamäärästä muodostui kuitenkin odotuksia parempi.

”Ensiasunnon ostajien varainsiirtoverovapaus poistui tammikuun 2024 alussa, ja se nosti viime vuoden marras-joulukuussa hetkellisesti ensikertalaisten osuuden kaikista tehdyistä kaupoista yli kaksinkertaiseksi tavanomaiseen määrään nähden. Tästä johtuen nyt nähtiin ensimmäistä kertaa moneen kuukauteen miinuskuukausi edellisvuoden vertailukauteen nähden. Ilman tuota ensiasunnon ostajien piikkiä vertailuluvussa kesällä alkanut positiivisten kuukausien sarja olisi hyvinkin saanut jatkoa ”, Laurikainen sanoo.

Laurikaisen mukaan asuntokauppaan vaikuttaa tällä hetkellä kaksi vastakkaista voimaa.

”Laskevat korot ovat tärkeitä asuntokaupalle, ja EKP:n kokoukselta joulukuun 12. päivä odotetaan jälleen ohjauskoron laskua. Toisaalta, jos omat työllisyysnäkymät herättävät huolta, saa se siirtämään päätöksentekoa. Näiden vastakkaisten voimien ristipaineessa syntyy tulevien kuukausien kauppa-aktiivisuus: tehdäänkö kauppoja heti vai lykätäänkö. Myönteisenkin kehityksen voimistumisellekin on ehdottomasti edellytykset”, Laurikainen sanoo.

Positiivinen signaali markkinoiden kehityksestä saatiin viime viikolla, kun Tilastokeskus julkaisi ennakkotietona vanhojen osakeasuntojen hintojen nousseen lokakuussa koko maassa 0,4 prosenttia verrattuna vuodentakaiseen. Edellisen kerran hinnat nousivat edellisvuoden vertailukuukauteen peilaten syyskuussa 2022.

Lisätiedot:  
Mika Laurikainen, toimitusjohtaja, Kiinteistömaailma Oy, puh. 040 5607514
Taina Mustamo, viestintä- ja henkilöstönkehittämisjohtaja, Kiinteistömaailma Oy, puh. 0504240045