Nrep käynnistää yli 100 miljoonan euron asunto- ja hoivahankkeen kehittämisen Herttoniemen sydämessä

Nrepin hallinnoima rahasto (NSF V) on ostanut tontin Helsingin Herttoniemestä. Tontille toteutetaan moderni asumiskokonaisuus, joka tarjoaa laadukkaita asuntoja sekä hoiva-asumista ikäihmisille ja muille erityisryhmille. Rakennustyöt on tavoitteena aloittaa syksyllä 2025.

Tontti sijaitsee erinomaisella paikalla lähellä Herttoniemen metroasemaa sekä kauppakeskus Hertsiä, josta löytyvät monipuoliset palvelut ruokakaupoista apteekkiin ja kirjastoon. Lähistöllä sijaitsevat Herttoniemen ulkoilumaastot -Kivinokka sekä Roihuvuoren kirsikkapuisto – tarjoavat oivalliset virkistysmahdollisuudet.

Kohteeseen valmistuu yhteensä 425 asuntoa sekä 108 hoiva-asuntoa. Asuntojen pohjaratkaisut on huolella suunniteltu asukkaiden erilaisiin tarpeisiin, asunnot ovat erittäin valoisia ja lähes kaikissa on oma parveke. Suuri ja vehreä sisäpiha tarjoaa rauhallisen oleskelualueen ja parantaa näin koko korttelin asukkaiden hyvinvointia. Kohteeseen toteutetaan laajat ja laadukkaat koko korttelia palvelevat yhteistilat edistämään kohteen yhteisöllisyyttä. Yhteistilat sisältävät kuntosalin, saunoja sekä koko korttelin yhteisen olohuoneen, jotka mahdollistavat kohtaamiset korttelin asukkaiden kesken viihtyisissä puitteissa.

”Olemme erittäin iloisia, että pääsemme käynnistämään tämän ison hankkeen haastavasta markkinatilanteesta huolimatta. Helsingin asukasmäärän kasvu on ollut ennätyksellisen nopeaa viime vuodet ja vaikka asuntoja on nyt tarjolla paljonkin, tulee kysyntä ylittämään tarjonnan parin vuoden sisällä. Helsinki tarvitsee uusia asuntoja kasvaakseen, ja hanke tulee valmistuessaan vuonna 2027–2028 vastaamaan alueen lisääntyneeseen asuntotarpeeseen”, kertoo Nrepin Suomen maajohtaja Joonas Lemström.

Hanke toteutetaan Nrepin kestävän rakentamisen periaatteiden mukaisesti. Rakennukset varustetaan aurinkopaneelein, lämmityksessä hyödynnetään maalämpöä ja materiaaleina käytetään vähäpäästöistä vihreää betonia ja terästä. Kaikki rakennukset toteutetaan A-energialuokkaan, kohteelle tavoitellaan kansainvälisen LEED-ympäristösertifikaatin korkeinta Platinum-tasoa ja se toteutetaan EU-taksonomian kriteerit täyttäen.

Rakennushankkeen arkkitehtinä toimii Arco ja urakoitsijana Lujatalo Oy, jolla on pitkä kokemus vastaavista suurista ja haastavista korttelihankkeista. Lujatalo ja Nrep ovat aikaisemmin rakentaneet yhteistyössä asuinkorttelin Espooseen.

”Olemme erittäin tyytyväisiä yhteistyön jatkumiseen Nrepin kanssa. Hanke on tärkeä lisä Lujatalon Uudenmaan asuntorakentamisen tilauskantaan tilanteessa, jossa asuntorakentamisen aloitusten määrä on edelleen matalalla tasolla. KVR-kohteessa pystymme hyödyntämään vahvaa suunnittelunohjauksen ja tuotannon osaamistamme hankkeen hyväksi”, sanoo toimialajohtaja Tero Saanisto Lujatalolta.

Vastaus kasvavaan asuntojen ja hoivakotien tarpeeseen

Pääkaupunkiseudun asuntotarve kasvaa nopeasti, mutta uudisrakentaminen ei ole taloudellisen epävarmuuden takia kyennyt pysymään kysynnän perässä. Etenkin vapaarahoitteisia hankkeita on todella vähän. Rakentaminen on vähentynyt yli 50 prosenttia edellisen viiden vuoden keskiarvoon verrattuna, vaikka Helsingin asukasmäärän ennustetaan jatkavan kasvua. Tämä kehitys lisää painetta asuntomarkkinoille ja luo entistä suuremman tarpeen uusille asunnoille.

Myös ikäihmisten laadukkaiden asumispalvelujen kysyntä tulee lähivuosina kasvamaan Suomen väestön ikääntyessä. Kohteen hoivapalveluiden tuottajana tulee toimimaan Esperi Care.

”Yhteistyö Nrepin kanssa on sujunut hyvin”, kertoo Esperin kiinteistöjohtaja Tomi Rosqvist. ”On hienoa saada uusi hoivakoti näin erinomaisella sijainnilla – hyvien liikenneyhteyksien varrella. Lisäksi kohteen energiatehokkuus ja ympäristöratkaisut tukevat ilmastotavoitteitamme.”

”Haluamme olla mukana rakentamassa tulevaisuuden asuntokantaa, joka vastaa niin kaupungistumisen kuin väestön ikääntymisen haasteisiin. Uusille hoivakiinteistöhankkeille on Suomen kasvukeskuksissa huutava pula. Meillä on sekä osaaminen että tahto olla mukana ratkaisemassa tätä haastetta”, Lemström jatkaa.

Nrepin tavoitteena on vahvistaa asemaansa hoivakiinteistösektorilla ja panostaa kumppanuuksiin hoivakotien kehittämisessä.