Schneider Electricin kiinteistöratkaisut tukevat SRV:n elinkaarihanketta Uudenkaupungin Wintterissä

• SRV:n urakoimaan monitoimijatalo Wintteriin valittiin Schneider Electricin kiinteistönhallinnan ja automaation EcoStruxure-ratkaisuja.
• Wintteri toteutettiin elinkaarimallilla, jossa SRV huolehtii rakennuksen kunnosta ja ylläpidosta 20 vuoden ajan.
• Schneider Electric on kansainvälinen ja luotettu toimija, jonka ratkaisuja päivitetään jatkuvasti. EcoStruxureen voi yhdistää minkä tahansa valmistajan laitteita, minkä ansiosta ratkaisut soveltuvat erityisen hyvin elinkaariajatteluun.

Monitoimijatalo Wintteri on noin 15 000 asukkaan Uudellekaupungille historiallisen suuri ja kunnianhimoinen investointi. Keväällä 2025 saman katon alle tuotiin pienten lasten päivähoitoa, perusopetusta, toisen asteen koulutusta, taiteen perusopetusta, liikuntatiloja, omatoimikirjasto, ravintoloita ja jopa uimahalli.

Tilojen suunnittelussa on huomioitu rakennuksen monipuolinen käyttö ja muuntojoustavuus, mikä asettaa omat haasteensa kiinteistöautomaatiolle. Wintterin urakoitsija ja palvelutuottaja SRV valitsi kiinteistönhallintaan ja automaatioon Schneider Electricin ratkaisuja, jotka tukevat kohteen elinkaariajattelua.

– Schneider Electricin ohjelmistot ja laitteet soveltuvat erinomaisesti kohteisiin, joiden suunnittelussa pitkäjänteisyys ja kestävä kehitys ovat pääroolissa. Jatkuvasti päivittyvät ohjelmistopohjaiset ratkaisumme perustuvat avoimiin rajapintoihin, joten niihin voi liittää myös muiden valmistajien laitteita nyt ja tulevaisuudessa, kertoo Schneider Electricin Digital Energy -yksikön liiketoimintajohtaja Sampsa Niemelä.

Elinkaarimalli kannustaa kestäviin valintoihin

Wintteri toteutettiin elinkaarimallilla, jossa SRV sitoutuu rakentamaan kiinteistön sekä huolehtimaan sen kunnosta ja ylläpidosta seuraavan 20 vuoden ajan. Mallin ansiosta SRV on voinut keskittyä laite- ja ohjelmistovalinnoissa ratkaisuihin, jotka tukevat kohteen ylläpitoa ja auttavat arvioimaan kiinteistön ympäristövaikutuksia.

– Elinkaarimallia hyödynnetään yhä useammassa kohteessa, mikä kannustaa valitsemaan suunnitteluperiaatteiltaan joustavia ja avoimia ratkaisuja kiinteistönhallintaan ja automaatioon. Schneider Electric on kansainvälinen ja vakaa toimija, jonka älykäs teknologia on toimiva ratkaisu vuosikymmeniksi eteenpäin, kertoo SRV:n energia- ja elinkaaripalveluiden projektijohtaja Marek Daszynski.

Kohteen automaatiourakoitsija on JIS-Automation, joka on Schneider Electricin EcoXpert-kumppani. EcoXpert-kumppanit auttavat Schneider Electricin EcoStruxure-järjestelmien käyttöönotossa kaikkialla maailmassa.

Joustavaa kiinteistönhallintaa Schneider Electricin tuella

Wintterissä on käyttäjiä aamuvarhaisesta iltamyöhään, joten kiinteistönhallinnan on toimittava tehokkaasti ja eri käyttäjäryhmät huomioiden vuorokauden ympäri. Pohjan kiinteistön toiminnalle luo Schneider Electricin EcoStruxure Building Operation -kiinteistönhallintaohjelmisto, johon on yhdistetty Building Analytics -tekoälyratkaisu.

Building Operation on avoin ja skaalattava ohjelmistoalusta, joka tarjoaa tietoja kiinteistön eri järjestelmistä ja laitteista sekä helpottaa niiden ohjausta. Sen avulla kaikki käyttäjät paikallisista huoltoyhtiöistä elinkaarisuunnittelijoihin saavat paremman näkymän kiinteistön toimintaan.

Kun Building Operation luo pohjan Wintterin kiinteistönhallinnalle, varmistaa Building Analytics kiinteistön virheettömän toiminnan. Building Analytics -tekoälyratkaisulla kiinteistöstä luodaan digitaalinen kaksonen, joka tunnistaa poikkeamat taloteknisissä prosesseissa. Se vertaa kiinteistöstä reaaliaikaisesti kerättävää dataa optimitilanteeseen ja auttaa priorisoimaan toimintoja.

– Building Analytics on rakennuttajalle hyödyksi jo ennen kuin ensimmäiset käyttäjät saapuvat taloon. Tekoälyratkaisulla voidaan tunnistaa poikkeamia ennalta, sillä Schneider Electricin asiantuntijapalvelun avulla viat huomataan ja korjataan käyttöönottovaiheessa, Sampsa Niemelä kertoo.

Monitoimijatalo Wintteri on suunniteltu muuntojoustavaksi, jotta tilojen käyttötarkoitusta voi muokata myös tulevaisuuden tarpeita vastaaviksi. Siksi Wintterissä LVI-ohjaukset on yhdistetty Schneider Electricin EcoStruxure Connected Room Solutions -ratkaisuun. Jos tilojen käyttötarkoitus tai huonejaot muuttuvat tulevaisuudessa, voi ratkaisun avulla helposti ryhmitellä tilat uudelleen ja muuttaa niiden ohjausasetuksia.

– Wintteriin valitut EcoStruxure-elementit tukevat hyvin toisiaan, ja toimintojen laajentaminen onnistuu tarvittaessa helposti. Connected Room Solutionsiin voi esimerkiksi yhdistää valaistuksenohjaukset, ja EcoStruxure-tuoteperheestä löytyy mahdollisuuksia vaikkapa paloturvallisuuteen ja kulunvalvontaan. Elinkaariviisas käyttö edellyttää tarkkaan harkittuja valintoja niin kiinteistön urakointivaiheeseen kuin huoltoon, Niemelä summaa.

Lisätietoja:

Sampsa Niemelä, Digital Energy -yksikön liiketoimintajohtaja, Schneider Electric

sampsa.niemela@se.com