Asuntolainojen kokonaiskorko laski selvästi pääkaupunkiseudulla

Lainatarjoukset on kysytty 30.4 yhdeksältä pääkaupunkiseudulla toimivalta talletuspankilta. Vertailupankkien keskimarginaali oli 0,64 prosenttia. Uuden asuntolainan keskimääräinen todellinen kokonaiskorko oli toukokuun 2025 alussa 2,77 prosenttia ja huhtikuun alussa 3,00 prosenttia. Kaikki euriborit ovat nyt kahden prosentin tuntumassa. Vertailussa mukana olevien pankkien marginaalit vaihtelivat nyt pankeittain 0,60 – 0,80 prosentin haarukassa. Pankkien primekorot olivat toukokuun alussa 1,50 – 3,00 prosentin välillä pankista riippuen. Lainaesimerkki kuvaa pankin uuden asuntolainan keskimääräistä hintaa pankin normaalilla vakuusarvostuksella.

Asuntolaina 150 000 €/20 v pääkaupunkiseutu 30.4.2025

Todellinen kokonaiskorko = marginaali + viitekorko + nostokulut + laskutuspalkkiot laina-
ajalle jaksotettuna (efektiivinen korko)  

Pankki	tod. korko %	marg. %	muut kulut, €	viitekorko
S-Pankki Oyj**	2.71	0.60	950.00	eur 12 kk
Danske Bank	2.71	0.60	948.00	eur 12 kk
Aktia Pankki Oyj	2.71	0.60	952.00	eur 12 kk
Nordea***	2.73	0.60	1152.00	eur 12 kk
OP Uusimaa *	2.73	0.60	1200.00	eur 12 kk
POP-Pankki Suomen Op Helsinki	2.74	0.60	1350.00	eur 12 kk
Nooa Säästöpankki	2.75	0.60	1450.00	eur 12 kk
Hypo	2.83	0.70	1200.00	eur 12 kk
Ålandsbanken	2.93	0.80	1276.00	eur 12 kk

* Bonuskertymä 525 €/v, **suositus 50 % euribor ja 50 % kiinteä korko, ***lyhennysjousto sisältyy

Euribor 30.4.2025 
euribor 3 kk   2,156 % 
euribor 6 kk   2,129 % 
euribor 12 kk  2,049 %

Liitteenä löydät vertailtavien pääkaupunkiseudun pankkien viime vuosien lainamarginaalikehityksen.