Kesämökin huono kunto voi tuoda odottamattomia kustannuksia – varmista nämä ennen mökin ostoa
Kesämökkikauppa käy kuumimmillaan, mutta innostuksen lisäksi kaupanteossa kannattaa aina pitää järki mukana. Mökki voi sijaita täydelliseltä näyttävällä paikalla ja olla ihanan näköinen, mutta ennen kauppojen tekoa kannattaa varmistaa muutama seikka, ettei mökistä tulekin huomattavasti kauppahintaa kalliimpi, muistuttaa rakennusalalla toimiva Keskuskauppakamarin hyväksymä tavarantarkastaja Kurt Westberg.
Ostotilanteessa moni ihastuu järvimaisemaan, eikä tule ajatelleeksi, mitä mökkikunta on suunnitellut rakentavansa lähistölle. Westbergin mukaan kannattaa aina tarkistaa alueen kaavoitustilanne eli onko esimerkiksi mökin takametsään suunnitteilla iso asuinalue tai millainen rakennusoikeus mökkitontilla on.
”Voimassa voi olla useampiakin samanaikaisia kaavoja. Silloin pitää varmistaa, mikä niistä on se, jonka mukaan rakennusoikeus määräytyy”, Westberg sanoo.
Kaavoista selviää myös se, onko mökkitontin viereen suunniteltu esimerkiksi tuulivoimalaa.
Mökin sijainti vaikuttaa myös moneen tarkastettavaan asiaan. Jos mökki on merenrannalla, kannattaa muun muassa tarkistaa, millä korkeudella rakennukset ovat merenpinnasta. Jos rakennus on matalalla, on vaarana veden nouseminen sisään kovalla myrskyllä, Westberg muistuttaa.
”Kannattaa myös ottaa selville, onko kiinteistön edessä lunastamatonta vesijättömaata. Tämä voi vaikuttaa esimerkiksi rakentamiseen ja lunastamisesta aiheutuu aina myös kustannuksia”, Westberg sanoo.
Mökkiä ostaessa kannattaa Westbergin mukaan miettiä sitä, millaisia kustannuksia on valmis ottamaan vastaan. Vanhoissa mökeissä on luonnollisestikin enemmän ja nopeammalla aikataululla korjattavaa kuin uusissa mökeissä. Lisäksi pitää varautua huoltamaan mökkiä säännöllisesti.
”Vanhemmissa rakennuksissa voi olla lahovaurioita vesikatossa, kun 1970- ja 1980-luvulla ei niin panostettu tuuletukseen. Myös alapohjat kannattaa tarkistaa, samoin salaojat ja routavauriot. Nämä ovat kohtuullisen kalliita korjattavia”, Westberg sanoo.
Osan asioista voi tarkastaa itsekin, mutta osassa voi käyttää apuna esimerkiksi puolueetonta tavarantarkastajaa. Ulkopuolista apua tarvitaan ikäviltä yllätyksiltä välttymiseksi muun muassa sähköasennusten, perustusten kunnon ja tulisijojen tutkimiseen sekä mahdollisesti myös rakennusten käyttötarkoituksen ja luvanvaraisuuden selvittämiseen.
Itse voi Westbergin mukaan huomioida esimerkiksi maalipinnan, ovien ja ikkunoiden kunnon sekä esimerkiksi ilmanvaihdon suhteen korvausilmaventtiilit.
”Yleisesti ottaen ennen kaupantekoa kannattaa käydä huolellisesti läpi kaikki mahdollinen. Ja sitten kun kaupat tehdään, kannattaa ehdottomasti tehdä kauppakirja, johon on huolella kirjattu kaikki. Mitä tarkemmin kaikki kirjataan, sitä vähemmän tulee myöhemmin huolia tai ongelmia sekä myyjälle että ostajalle”, muistuttaa puolestaan Keskuskauppakamarin tavarantarkastajalautakunnan pääsihteeri Raisa Harju.
Harju kertoo, että mökkien kuntoon liittyviä tavarantarkastuksia tehdään vuosittain jonkun verran. Varsin tavallinen tilanne on se, että mökin huonoon kuntoon havahdutaankin vasta kaupanteon jälkeen.
“Tämä ikävä tilanne olisi vältettävissä huolellisemmalla ennakoinnilla”, Harju toteaa.
Yhteyshenkilöt
Raisa HarjuPääsihteeri
Puh:050 554 2683raisa.harju@chamber.fiTilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Keskuskauppakamari
Kiinteistömarkkinoilla tasaista – kolmannes auktorisoiduista kiinteistöarvioitsijoista kertoo tilanteen pysyneen vuoden aikana ennallaan9.10.2025 06:55:00 EEST | Tiedote
Keskuskauppakamarin syksyllä toteuttama kysely paljastaa kiinteistömarkkinoiden tilanteen vakiintuneen, vaikkei odotettua vilkastumista ole juurikaan tapahtunut. Markkinakyselyyn vastasi 123 auktorisoitua kiinteistöarvioijaa. Vastauksista käy ilmi, että asuntomarkkinoilla suurin kiinnostus kohdistuu kohtuuhintaisiin, vain vähäistä remonttitarvetta vaativiin uudehkoihin perheasuntoihin.
Kauppakamarikysely: Yritysten suhdannearviot ottivat takapakkia keväästä - ensi vuodesta ennakoidaan tuntuvasti parempaa2.10.2025 06:55:00 EEST | Tiedote
Yritysten arviot suhdannetilanteesta ottivat kauppamarien tuoreessa talouskyselyssä takapakkia verrattuna kevääseen. Heikkeneminen ei ole suuruudeltaan valtavaa, mutta se koskee laaja-alaisesti vastauksia niin liikevaihdon, tilauskantojen, viennin kuin henkilöstömäärienkin suhteen. Omalla toimialalla vallitsevia yleistunnelmia luonnehditaan pessimistisesti. Keskuskauppakamarin pääekonomistin Jukka Appelqvistin mukaan yrityksissä riittää silti edelleen uskoa kasvuun ja erityisesti siihen, että pidemmällä aikavälillä suhdanne on kirkastumassa. Ensi vuodesta ennakoidaan tuntuvasti kuluvaa vuotta parempaa.
Kauppakamarikysely: Haastavasta työllisyystilanteesta huolimatta osa yrityksistä kärsii edelleen osaajapulasta - kohtaanto-ongelmaan pitää herätä29.9.2025 06:55:00 EEST | Tiedote
Kauppakamareiden elokuussa toteutettu osaajakysely osoittaa, että osaajapula on helpottunut suuressa osassa yrityksiä. Siinä missä vielä pari vuotta sitten yritykset eivät saaneet tarvitsemaansa työvoimaa, on avoimiin työpaikkoihin nyt pääasiassa runsaasti hakijoita. Edelleen kuitenkin 25 prosenttia yrityksistä kokee pulaa sopivista osaajista. Rekrytointeja vaikeuttavat rakenteelliset esteet kuten kannusteet työn tarjoamiseen ja kohtaanto-ongelmat.
Kauppakamarikysely: Yli puolet vientiyrityksistä pitää EU:n tullisopua USA:n kanssa huonona mutta amerikkalaismarkkina pysyy yhä merkittävänä26.9.2025 06:55:00 EEST | Tiedote
Yli puolet kauppakamarikyselyyn vastanneista vientiyrityksistä on tyytymättömiä EU:n solmimaan tullisopimukseen Yhdysvaltojen kanssa. Tyytyväisiä on vain kymmenesosa vastanneista. Epävarmuus on jatkunut Yhdysvaltain sovun jälkeen tekemien uusien avausten vuoksi. Kaksi kolmasosaa yrityksistä kertoo tullien ylipäätään vaikuttavan kielteisesti yrityksen toimintaan.
Keskuskauppakamari: Hyviä verouudistuksista, mutta uusia avauksia talouskasvun tueksi tarvitaan yhä24.9.2025 09:57:17 EEST | Tiedote
Hallituksen veropoliittiset päätökset ovat olleet rohkeita ja tarpeellisia Suomen talouskasvun starttaamiseksi, mutta lisätoimia tarvitaan yhä. Keskuskauppakamarin toimitusjohtaja Juho Romakkaniemi kannusti Suuressa veropäivässä hallitusta jatkamaan veropoliittisia toimia myös loppuhallituskaudella. “Perintö- ja lahjaveron poisto, ansiotuloverotuksen laskeminen edelleen ja korkeimman marginaaliveron painaminen alle 50 prosentin luovat kaikki kasvua Suomeen”, Romakkaniemi sanoi.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme