Kiinteistövero eniten kasvanut kuluerä kerrostaloissa vuonna 2024
Tilastokeskuksen 17.6. julkaiseman Asunto-osakeyhtiöiden talous -tilaston mukaan kiinteistövero nousi kerrostaloissa keskimäärin runsaat 12 prosenttia vuonna 2024. Kiinteistövero oli eniten kasvanut kuluerä kerrostalokannassa. Lisäksi epävarmuus tulevasta kehityksestä on kiinteistönomistajien parissa suurta.
Kiinteistövero kasvanut keskimäärin 44 prosenttia viimeisten kymmenen vuoden aikana
Kiinteistöverokulujen kehitys on ollut huimaa viimeisten vuosien aikana. Pelkästään tällä vuosikymmenellä kiinteistöverokulut ovat kasvaneet Tilastokeskuksen aineiston perusteella kerrostaloissa keskimäärin yli 20 prosenttia. Viimeisten kymmenen vuoden aikana kiinteistöverokulut ovat kasvaneet noin 44 prosenttia.
”Tällä hetkellä kiinteistöveroja maksetaan kerrostaloissa keskimäärin noin 120 prosenttia enemmän kuin vuonna 2009”, kertoo Kiinteistöliiton talous- ja veroasiantuntija Juho Järvinen.
Osa kasvusta, varsinkin vuoden 2024 kasvu, on isolta osin peräisin toisesta nykyisen hallituksen kahdesta hallitusohjelmakirjauksesta. Maapohjan kiinteistöveroprosenttien alarajaa korotettiin 0,93:sta 1,30 prosenttiin vuonna 2024. Suuria korotuksia on tämän lisäksikin nähty, ja luonnollisesti merkittäviä kuntakohtaisia erojakin löytyy. Suuntaus kiinteistöveron rajussa kasvussa on kuitenkin selkeä ja muiden hoitokuluerien lisäksi se on haastanut taloyhtiöiden ja kotitalouksien taloutta viime vuosina.
Epävarmuutta tulevasta
Nykyisen hallituksen toinen kiinteistöveroa koskeva hallitusohjelmakirjaus on kiinteistöjen arvostusperiaatteiden uudistus. Uudistusta on valmisteltu jo vuosia, mutta edelleen uudistukseen liittyy paljon kysymysmerkkejä, ja varsinkin perusteelliset vaikutusarviot kiinteistönomistajien kannalta puuttuvat.
Uudistuksen valmistelun yhteydessä on painotettu, että muutokset pysyvät kohtuullisina kiinteistönomistajille, mutta jo tapahtunut kiinteistöveron nousu on jäänyt vähemmälle huomiolle. Korotukset ovat olleet taloyhtiöille ja kotitalouksille merkittäviä. Asumismenojen kasvua on pakko pystyä hillitsemään, ja viime vuosien menojen kasvun, mukaan lukien kiinteistöveron korotukset vuonna 2024, jälkeen tilaa uusille kiinteistöveron korotuksille ei ole.
Kevään 2025 hallituksen neuvotteluiden perusteella uusia kiinteistöverotuksen laskennallisia arvoja otetaan käyttöön portaittain siten, että maksettava kiinteistövero voi nousta enintään 20 prosenttia vuodessa kahdeksan vuoden ajan, mutta enintään siten, että lopullinen maksettavan veron määrä ei voi nousta yli kolminkertaiseksi kahdeksan vuoden aikana.
”Tuollaisen korotuksen kohtuullisuutta on hyvä pohtia. Tilastokeskuksen aineiston osoittamien jo toteutuneiden korotusten päälle tuleva kiinteistöveron kolminkertaistuminen kahdeksan vuoden aikana olisi kova kolaus kotitalouksille ja myös yleisemmin asuntomarkkinoille”, toteaa Järvinen.
Yhteyshenkilöt
Juho Järvinentalous- ja veroasiantuntija
Puh:09 1667 6761juho.jarvinen@kiinteistoliitto.fiTietoja julkaisijasta
Vuonna 1907 perustetun Kiinteistöliiton muodostavat 23 alueellista yhdistystä ja valtakunnallinen toimialajärjestö, Suomen Vuokranantajat ry. Kiinteistöliittoon kuuluu noin 30 000 taloyhtiötä, joissa asuu yhteensä lähes kaksi miljoonaa ihmistä.
Kiinteistöliitto on kiinteistönomistajien edunvalvoja, kiinteistöalan asiantuntijaorganisaatio ja alan johtava vaikuttaja. Jäsenillä on käytössään alan tuorein tieto ja kiinteistöalaan erikoistuneiden asiantuntijoiden palvelut. Lue lisää Kiinteistöliiton valtakunnallisista ja alueellisista palveluista www.kiinteistoliitto.fi
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Kiinteistöliitto
Lemmikit ovat osa taloyhtiöelämää, mutta omistajan on hyvä huomioida myös naapurit7.10.2025 08:05:00 EEST | Tiedote
Lemmikkien pitäminen kuuluu normaaliin elämään myös taloyhtiössä, mutta lemmikin omistajan on tärkeää pohtia, soveltuuko juuri tämä eläin esimerkiksi kerrostaloon. Kyse on eläimen hyvinvoinnin lisäksi myös naapureiden ja asuinympäristön huomioimisesta.
Lainansaantihaasteet ajavat taloyhtiöitä varautumaan korjauksiin2.10.2025 09:02:00 EEST | Tiedote
Kiinteistöliiton taloyhtiöiden Talous- ja rahoituskyselyn tulosten perusteella taloyhtiöiden lainansaantihaasteet ovat jatkuneet ja jonkin verran yleistyneet. Lisäksi saatiin lisätietoa taloyhtiöiden velan määrästä sekä ennakkoon varautumisen kasvusta. Kyselyyn vastasi elokuun aikana 3 566 taloyhtiöiden hallituksen edustajaa ja noin 285 ammatti-isännöitsijää.
Hinnankorotusesitykset käsiteltävä hallituksessa23.9.2025 09:04:00 EEST | Tiedote
Taloyhtiöt saavat syksyisin isännöintiyrityksiltä, kiinteistönhuoltoyhtiöiltä ja muilta palveluntarjoajilta esityksiä sopimuksiin tehtävistä hinnankorotuksista. Isännöinti- ja huoltoyhtiöiden on tarpeen tiedostaa, että hinnanmuutos ei ole yksipuolinen ilmoitusasia, vaan sopimusasia ja toimia sen mukaisesti. Taloyhtiön hallituksen tulee puolestaan ottaa kantaa ehdotettuun hinnanmuutokseen ja käsitellä asia. Käytännössä tämä tarkoittaa taloyhtiön hallituksen päätöstä joko hinnanmuutoksen hyväksymisestä tai siitä, että taloyhtiö ei esitettyä korotusta hyväksy. Tällöin joko jatketaan aiemmalla hinnalla tai aloitetaan neuvottelut mahdollisesti hyväksyttävästä korotustasosta.
Naapurin pihalta rönsyävää puuta tai pensasta ei pidä lähteä suin päin saksimaan18.9.2025 08:30:00 EEST | Tiedote
Syksyllä taloyhtiön pihatalkoissa saattaa olla työlistalla puiden ja pensaiden karsimista. Toisinaan rönsyävä ja lehtiään pudotteleva puu saattaa sijaita naapuritontin puolella, jolloin talkoolaisten on hyvä huomioida muutamia seikkoja ennen karsimispuuhiin ryhtymistä.
Vesi, lämmitys ja jätehuolto tuoneet lisäkustannuksia taloyhtiöille11.9.2025 09:00:00 EEST | Tiedote
Kiinteistöliiton Indeksitalo-selvityksen mukaan kuntakohtaiset kiinteistökustannukset ovat nousseet hieman edellisvuotta vähemmän. Edelleen monissa kunnissa nousu on erittäin nopeaa. Eniten kasvoivat edellisvuodesta vesi- ja kaukolämpökustannukset.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme