Kiinteistövero eniten kasvanut kuluerä kerrostaloissa vuonna 2024
Tilastokeskuksen 17.6. julkaiseman Asunto-osakeyhtiöiden talous -tilaston mukaan kiinteistövero nousi kerrostaloissa keskimäärin runsaat 12 prosenttia vuonna 2024. Kiinteistövero oli eniten kasvanut kuluerä kerrostalokannassa. Lisäksi epävarmuus tulevasta kehityksestä on kiinteistönomistajien parissa suurta.
Kiinteistövero kasvanut keskimäärin 44 prosenttia viimeisten kymmenen vuoden aikana
Kiinteistöverokulujen kehitys on ollut huimaa viimeisten vuosien aikana. Pelkästään tällä vuosikymmenellä kiinteistöverokulut ovat kasvaneet Tilastokeskuksen aineiston perusteella kerrostaloissa keskimäärin yli 20 prosenttia. Viimeisten kymmenen vuoden aikana kiinteistöverokulut ovat kasvaneet noin 44 prosenttia.
”Tällä hetkellä kiinteistöveroja maksetaan kerrostaloissa keskimäärin noin 120 prosenttia enemmän kuin vuonna 2009”, kertoo Kiinteistöliiton talous- ja veroasiantuntija Juho Järvinen.
Osa kasvusta, varsinkin vuoden 2024 kasvu, on isolta osin peräisin toisesta nykyisen hallituksen kahdesta hallitusohjelmakirjauksesta. Maapohjan kiinteistöveroprosenttien alarajaa korotettiin 0,93:sta 1,30 prosenttiin vuonna 2024. Suuria korotuksia on tämän lisäksikin nähty, ja luonnollisesti merkittäviä kuntakohtaisia erojakin löytyy. Suuntaus kiinteistöveron rajussa kasvussa on kuitenkin selkeä ja muiden hoitokuluerien lisäksi se on haastanut taloyhtiöiden ja kotitalouksien taloutta viime vuosina.
Epävarmuutta tulevasta
Nykyisen hallituksen toinen kiinteistöveroa koskeva hallitusohjelmakirjaus on kiinteistöjen arvostusperiaatteiden uudistus. Uudistusta on valmisteltu jo vuosia, mutta edelleen uudistukseen liittyy paljon kysymysmerkkejä, ja varsinkin perusteelliset vaikutusarviot kiinteistönomistajien kannalta puuttuvat.
Uudistuksen valmistelun yhteydessä on painotettu, että muutokset pysyvät kohtuullisina kiinteistönomistajille, mutta jo tapahtunut kiinteistöveron nousu on jäänyt vähemmälle huomiolle. Korotukset ovat olleet taloyhtiöille ja kotitalouksille merkittäviä. Asumismenojen kasvua on pakko pystyä hillitsemään, ja viime vuosien menojen kasvun, mukaan lukien kiinteistöveron korotukset vuonna 2024, jälkeen tilaa uusille kiinteistöveron korotuksille ei ole.
Kevään 2025 hallituksen neuvotteluiden perusteella uusia kiinteistöverotuksen laskennallisia arvoja otetaan käyttöön portaittain siten, että maksettava kiinteistövero voi nousta enintään 20 prosenttia vuodessa kahdeksan vuoden ajan, mutta enintään siten, että lopullinen maksettavan veron määrä ei voi nousta yli kolminkertaiseksi kahdeksan vuoden aikana.
”Tuollaisen korotuksen kohtuullisuutta on hyvä pohtia. Tilastokeskuksen aineiston osoittamien jo toteutuneiden korotusten päälle tuleva kiinteistöveron kolminkertaistuminen kahdeksan vuoden aikana olisi kova kolaus kotitalouksille ja myös yleisemmin asuntomarkkinoille”, toteaa Järvinen.
Yhteyshenkilöt
Juho Järvinentalous- ja veroasiantuntija
Puh:09 1667 6761juho.jarvinen@kiinteistoliitto.fiTietoja julkaisijasta
Vuonna 1907 perustetun Kiinteistöliiton muodostavat 23 alueellista yhdistystä ja valtakunnallinen toimialajärjestö, Suomen Vuokranantajat ry. Kiinteistöliittoon kuuluu noin 30 000 taloyhtiötä, joissa asuu yhteensä lähes kaksi miljoonaa ihmistä.
Kiinteistöliitto on kiinteistönomistajien edunvalvoja, kiinteistöalan asiantuntijaorganisaatio ja alan johtava vaikuttaja. Jäsenillä on käytössään alan tuorein tieto ja kiinteistöalaan erikoistuneiden asiantuntijoiden palvelut. Lue lisää Kiinteistöliiton valtakunnallisista ja alueellisista palveluista www.kiinteistoliitto.fi
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Kiinteistöliitto
OTM, eMBA Mia Koro-Kanerva nimitetty Suomen Kiinteistöliiton uudeksi toimitusjohtajaksi25.11.2025 15:01:00 EET | Tiedote
Suomen Kiinteistöliitto ry:n hallitus on 25.11.2025 nimittänyt Kiinteistöliiton uudeksi toimitusjohtajaksi OTM, eMBA Mia Koro-Kanervan 1.5.2026 lukien. Liiton nykyinen toimitusjohtaja, kiinteistöneuvos Harri Hiltunen jää eläkkeelle 1.9.2026. Hiltunen on toiminut tehtävässä vuodesta 2005.
Rakennusten omistajilla jo kiire huolehtia palovaroitinasiat kuntoon25.11.2025 08:10:00 EET | Tiedote
Taloyhtiöillä ja muilla rakennusten omistajilla on jo kiire huolehtia palovaroittimia koskevat asiat kuntoon, sillä viime vuoden alussa muuttuneen pelastuslain siirtymäaika päättyy tämän vuoden lopussa eli runsaan kuukauden kuluttua. Sen jälkeen rakennuksen omistaja vastaa siitä, että kaikissa asunnoissa on toimivat palovaroittimet.
Taloyhtiöiden korjaaminen vähentynyt edelleen4.11.2025 09:01:00 EET | Tiedote
Kiinteistöliiton syksyn Korjausrakentamisbarometrin perusteella taloyhtiöiden korjausrakentaminen supistuu edelleen lievästi vuonna 2025. Positiivista on kuitenkin se, että tulevia korjaushankkeita suunnittelee useampi kuin viime vuonna, mikä ennakoinee urakointienkin kasvua ensi vuodesta lähtien.
Taloyhtiöiden kustannuksiin maltillista kasvua vuonna 202614.10.2025 08:08:00 EEST | Tiedote
Taloyhtiöiden hoitokulut noussevat ensi vuonna varsin hillitysti. Paikkakunta- ja taloyhtiökohtaiset erot voivat olla nytkin suuria. Kiinteistöliitto julkaisee vuosittain taloyhtiöiden talousarviosuunnittelun tueksi ohjeen, jota täsmennetään uudelleen tammikuussa.
Lemmikit ovat osa taloyhtiöelämää, mutta omistajan on hyvä huomioida myös naapurit7.10.2025 08:05:00 EEST | Tiedote
Lemmikkien pitäminen kuuluu normaaliin elämään myös taloyhtiössä, mutta lemmikin omistajan on tärkeää pohtia, soveltuuko juuri tämä eläin esimerkiksi kerrostaloon. Kyse on eläimen hyvinvoinnin lisäksi myös naapureiden ja asuinympäristön huomioimisesta.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme