Kuntakohtaiset kiinteistökustannukset nousseet tänä vuonna lähes kaikissa kunnissa
9.9.2026 08:57:00 EEST | Kiinteistöliitto | Tiedote
Kuntakohtaiset kiinteistökustannukset eli kaukolämmön, veden ja jätehuollon hinta sekä kiinteistövero ovat nousseet tänä vuonna lähes kaikissa Kiinteistöliiton Indeksitalo-vertailun kunnissa. Vertailussa on mukana 59 suomalaista kaupunkia ja kuntaa, joista kustannukset nousivat 55:ssä. Keskimäärin kustannukset ovat nousseet kaksi prosenttia.
Monissa kunnissa kiinteistökustannusten nousu on edelleen nopeaa, vaikka nousu hidastuikin hieman viime vuodesta. 2020-luvulla kustannukset ovat kasvaneet lähes kolmanneksen. Vesikustannukset ovat kasvaneet 2020-luvulla 26 prosenttia. Kuluvana vuonna vesikustannukset ovat nousseet 4,2 prosenttia.
”Kiinteistökustannusten nousu on ollut paikoitellen erittäinkin kovaa viime vuosina, ja valitettavasti nousutrendi jatkuu edelleen. Varsinkin vesikustannukset ovat vuodesta toiseen tuoneet lisää maksettavaa taloyhtiöille”, sanoo Kiinteistöliiton johtava asiantuntija Juho Järvinen.
Kuntien väliset erot varsin suuria
Kuntakohtaisesti määräytyvissä kiinteistökustannuksissa erot kuntien välillä ovat erittäin suuria. Kalleimpia kustannuksia taloyhtiöt eli niiden osakkaat maksavat Helsingissä, jossa kustannuksia kertyy 4,30 euroa neliömetriltä kuukaudessa. Edullisimmat kiinteistökustannukset ovat Kokkolassa, jossa niitä kertyy 2,88 euroa neliömetriltä kuukaudessa. 90 neliön asunnossa kustannusten ero on yli 1500 euroa vuodessa.
Suurimmat kustannusnousut Rovaniemellä ja Salossa
Kustannukset ovat kasvaneet tänä vuonna eniten Rovaniemellä ja Salossa. Näissä kaupungeissa taloyhtiöille lankeaa kiinteistökustannuksista noin kuusi prosenttia viimevuotista suurempi lasku. Järvenpäässä, Tuusulassa, Vihdissä ja Keravalla kustannukset ovat puolestaan hieman laskeneet kaukolämmön hinnan alenemisen ansiosta.
Uusia kustannusnousuja kuluvalle vuodelle on jo tiedossa Espoossa, Kauniaisissa ja Kirkkonummella, joissa Fortum nostaa kaukolämmön hintaa ja Helen Sähköverkot korottaa siirtomaksujaan.
”Kuntakohtaisten kiinteistökustannusten haaste on niiden veronluonteisuus. Kustannukset, kuten kiinteistöveroprosentit tai paikallisen kaukolämpöyhtiön taksat, päätetään kunnissa, eikä kiinteistönomistajalla ole mahdollisuutta kilpailuttaa niitä”, Juho Järvinen toteaa.
TOP 5 kalleimmat kiinteistökustannukset
- Helsinki
- Järvenpää
- Heinola
- Hämeenlinna
- Lappeenranta
TOP 5 edullisimmat kiinteistökustannukset
- Kokkola
- Rauma
- Pietarsaari
- Mustasaari
- Kempele
Yhteyshenkilöt
Juho Järvinenjohtava asiantuntija (talous- ja veroasiat)
Puh:09 1667 6227juho.jarvinen@kiinteistoliitto.fiJukka Keropääekonomisti
Puh:09 1667 6226jukka.kero@kiinteistoliitto.fiPetri Pylsyjohtava asiantuntija (energia ja ilmasto)
Puh:09 1667 6225petri.pylsy@kiinteistoliitto.fiLiitteet
Linkit
Tietoja julkaisijasta
Vuonna 1907 perustetun Kiinteistöliiton muodostavat 23 alueellista yhdistystä ja valtakunnallinen toimialajärjestö, Suomen Vuokranantajat ry. Kiinteistöliittoon kuuluu yli 30 000 taloyhtiötä, joissa asuu yhteensä noin kaksi miljoonaa ihmistä.
Kiinteistöliitto on kiinteistönomistajien edunvalvoja, kiinteistöalan asiantuntijaorganisaatio ja alan johtava vaikuttaja. Jäsenillä on käytössään alan tuorein tieto ja kiinteistöalaan erikoistuneiden asiantuntijoiden palvelut. Lue lisää Kiinteistöliiton valtakunnallisista ja alueellisista palveluista www.kiinteistoliitto.fi
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Kiinteistöliitto
Taloyhtiöiden kustannuksissa kasvupaineita ensi vuonna6.10.2026 09:03:00 EEST | Tiedote
Yleinen kustannuskehitys voi jonkin verran kasvattaa taloyhtiöiden hoitokuluja ensi vuonna. Kiinteistöliitto julkaisi tänään jäsentaloyhtiöilleen tarkoitetun talousarvio-ohjeen, joka tarjoaa suuntaviivoja ensi vuoden talouden suunnitteluun. Tilanteet vaihtelevat kuitenkin suuresti kunnasta ja taloyhtiöstä toiseen.
Asunto-osakeyhtiölain muutos helpottaa häiriötilanteisiin puuttumista taloyhtiöissä29.9.2026 09:07:00 EEST | Tiedote
Lokakuun alussa voimaan tuleva asunto-osakeyhtiölain muutos tuo taloyhtiöille lisäkeinoja häiritsevään elämään puuttumiseen. Lakimuutos paikkaa osan katveista, joita taloyhtiön ainoassa puuttumiskeinossa eli huoneiston hallintaanotossa on ollut.
Hallituksen esitys asuntokauppalaista parantaisi uudiskohteissa asunnonostajan ja taloyhtiön asemaa24.9.2026 15:36:27 EEST | Tiedote
Hallituksen esitys uudeksi asuntokauppalaiksi lisää rakentamisen kustannuksia ja nostaa uusien asuntojen hintoja sekä sitä kautta asumiskustannuksia. Kiinteistöliiton mielestä muutokset kuitenkin parantavat uudiskohteissa asunnonostajien ja taloyhtiön asemaa, ja voivat parantaa myös rakentamisen laatua.
Hallituksen tunnettava taloyhtiön sopimukset ja käsiteltävä hinnankorotukset22.9.2026 08:55:00 EEST | Tiedote
Taloyhtiön solmimat sopimukset vaikuttavat merkittävästi siihen, kuinka suuria kustannuksia yhtiölle koituu kuukausittain maksettavista palveluista, kuten esimerkiksi isännöinnistä, kiinteistönhuollosta ja siivouksesta. Sen vuoksi taloyhtiön hallituksella on tärkeä rooli kustannusten kurissa pitämisessä.
Kiinteistöliiton johtoryhmä uudistunut 1.9.202611.9.2026 11:03:27 EEST | Tiedote
Kiinteistöliiton johtoryhmään kuuluvat 1.9.2026 alkaen toimitusjohtaja Mia Koro-Kanervan lisäksi yhteysjohtaja, YTM Timo Tossavainen, johtaja, tradenomi Jaana Kuoppala (talous ja hallinto), johtaja, KTM Juho Järvinen (jäsenpalvelut ja kehitys), johtaja, VT Jenni Hupli (vaikuttaminen, vastuullisuus, media) ja johtaja, DI Petri Pylsy (tekniikka, tutkimus, data).
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme