Kiinteistövero eniten kasvanut kuluerä kerrostaloissa vuonna 2024
Tilastokeskuksen 17.6. julkaiseman Asunto-osakeyhtiöiden talous -tilaston mukaan kiinteistövero nousi kerrostaloissa keskimäärin runsaat 12 prosenttia vuonna 2024. Kiinteistövero oli eniten kasvanut kuluerä kerrostalokannassa. Lisäksi epävarmuus tulevasta kehityksestä on kiinteistönomistajien parissa suurta.
Kiinteistövero kasvanut keskimäärin 44 prosenttia viimeisten kymmenen vuoden aikana
Kiinteistöverokulujen kehitys on ollut huimaa viimeisten vuosien aikana. Pelkästään tällä vuosikymmenellä kiinteistöverokulut ovat kasvaneet Tilastokeskuksen aineiston perusteella kerrostaloissa keskimäärin yli 20 prosenttia. Viimeisten kymmenen vuoden aikana kiinteistöverokulut ovat kasvaneet noin 44 prosenttia.
”Tällä hetkellä kiinteistöveroja maksetaan kerrostaloissa keskimäärin noin 120 prosenttia enemmän kuin vuonna 2009”, kertoo Kiinteistöliiton talous- ja veroasiantuntija Juho Järvinen.
Osa kasvusta, varsinkin vuoden 2024 kasvu, on isolta osin peräisin toisesta nykyisen hallituksen kahdesta hallitusohjelmakirjauksesta. Maapohjan kiinteistöveroprosenttien alarajaa korotettiin 0,93:sta 1,30 prosenttiin vuonna 2024. Suuria korotuksia on tämän lisäksikin nähty, ja luonnollisesti merkittäviä kuntakohtaisia erojakin löytyy. Suuntaus kiinteistöveron rajussa kasvussa on kuitenkin selkeä ja muiden hoitokuluerien lisäksi se on haastanut taloyhtiöiden ja kotitalouksien taloutta viime vuosina.
Epävarmuutta tulevasta
Nykyisen hallituksen toinen kiinteistöveroa koskeva hallitusohjelmakirjaus on kiinteistöjen arvostusperiaatteiden uudistus. Uudistusta on valmisteltu jo vuosia, mutta edelleen uudistukseen liittyy paljon kysymysmerkkejä, ja varsinkin perusteelliset vaikutusarviot kiinteistönomistajien kannalta puuttuvat.
Uudistuksen valmistelun yhteydessä on painotettu, että muutokset pysyvät kohtuullisina kiinteistönomistajille, mutta jo tapahtunut kiinteistöveron nousu on jäänyt vähemmälle huomiolle. Korotukset ovat olleet taloyhtiöille ja kotitalouksille merkittäviä. Asumismenojen kasvua on pakko pystyä hillitsemään, ja viime vuosien menojen kasvun, mukaan lukien kiinteistöveron korotukset vuonna 2024, jälkeen tilaa uusille kiinteistöveron korotuksille ei ole.
Kevään 2025 hallituksen neuvotteluiden perusteella uusia kiinteistöverotuksen laskennallisia arvoja otetaan käyttöön portaittain siten, että maksettava kiinteistövero voi nousta enintään 20 prosenttia vuodessa kahdeksan vuoden ajan, mutta enintään siten, että lopullinen maksettavan veron määrä ei voi nousta yli kolminkertaiseksi kahdeksan vuoden aikana.
”Tuollaisen korotuksen kohtuullisuutta on hyvä pohtia. Tilastokeskuksen aineiston osoittamien jo toteutuneiden korotusten päälle tuleva kiinteistöveron kolminkertaistuminen kahdeksan vuoden aikana olisi kova kolaus kotitalouksille ja myös yleisemmin asuntomarkkinoille”, toteaa Järvinen.
Yhteyshenkilöt
Juho Järvinentalous- ja veroasiantuntija
Puh:09 1667 6761juho.jarvinen@kiinteistoliitto.fiTietoja julkaisijasta
Vuonna 1907 perustetun Kiinteistöliiton muodostavat 23 alueellista yhdistystä ja valtakunnallinen toimialajärjestö, Suomen Vuokranantajat ry. Kiinteistöliittoon kuuluu noin 30 000 taloyhtiötä, joissa asuu yhteensä lähes kaksi miljoonaa ihmistä.
Kiinteistöliitto on kiinteistönomistajien edunvalvoja, kiinteistöalan asiantuntijaorganisaatio ja alan johtava vaikuttaja. Jäsenillä on käytössään alan tuorein tieto ja kiinteistöalaan erikoistuneiden asiantuntijoiden palvelut. Lue lisää Kiinteistöliiton valtakunnallisista ja alueellisista palveluista www.kiinteistoliitto.fi
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Kiinteistöliitto
Kiinteistöliitto tuomitsee isännöintialan kartellimenettelyt26.6.2025 11:09:39 EEST | Tiedote
Asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöitä edustava Kiinteistöliitto tuomitsee kartelliin syyllistyneiden isännöintialan toimijoiden menettelyt, jotka ovat olleet selkeästi asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöiden etujen vastaisia. Isännöintialan maineen kannalta kartelli on ollut haitallinen, ja taloyhtiöiden luottamusta rapauttava.
Hoitovastikkeiden keskinousu kolme prosenttia vuonna 202518.6.2025 09:07:00 EEST | Tiedote
Suomalaisten asunto-osakeyhtiöiden hoitovastikkeiden nousuvauhti on ollut tänä vuonna kahta edellisvuotta maltillisempaa. Kymmenen suurimman kaupungin kerrostaloissa keskimääräinen hoitovastike on noussut noin 2,3 prosenttia. Viime vuonna lukema oli 4,3 prosenttia, ja vuonna 2023 runsaat kahdeksan prosenttia.
Ikääntyvien asuminen aiheena Kiinteistöliiton keskustelutilaisuudessa SuomiAreenassa 26.6.202517.6.2025 10:35:00 EEST | Tiedote
Ikääntyvässä Suomessa koti on yhä useammin paikka, jonne jää yksin, ja josta ei pääse pois. Muistisairaudet, liikkumisen vaikeudet, yksinäisyys ja turvattomuus koskettavat satojatuhansia ihmisiä. Taloyhtiöt ovat uuden ikäpolitiikan etulinjassa. Miten rakennamme koteja, joissa huomioidaan muistin haalistuminen, arjen esteet ja tarve kuulua joukkoon? Entä jos taloyhtiö ei olisikaan pelkkä rakennus, vaan turvapaikka?
Paloturvallinen parvekegrillaus on sallittua myös taloyhtiössä27.5.2025 09:03:00 EEST | Tiedote
Kesän kynnyksellä moni kaivaa grillin esiin ja ryhtyy valmistamaan kesäisiä herkkuja omalla parvekkeellaan tai terassillaan. Aihe tuottaa yhteydenottoja myös Kiinteistöliiton lakineuvontaan. Osa taloyhtiöiden osakkaista kokee grillaamisen niin häiritsevänä, että haluaisi kokonaan kieltää sen. Kiinteistöliitto ei kuitenkaan suosittele grillauskieltoa ratkaisuksi asiaan.
Kuumuus koettelee rakennuksia ja niiden käyttäjiä – näin taloyhtiö voi varautua helteisiin22.5.2025 09:04:00 EEST | Tiedote
Ilmastonmuutos tuo mukanaan yhä kuumempia ja pidempiä hellejaksoja, jotka koettelevat rakennuksia ja niiden asukkaita. Taloyhtiöiden on syytä kartoittaa kiinteistöön kohdistuvat riskit ja varautua ennalta, jotta asunnot pysyvät turvallisina ja miellyttävinä myös kuumimpina kesäpäivinä.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme